MSZMP Budapesti Végrehajtó Bizottságának ülései (HU BFL - XXXV.1.a.4.) 1988
1988-02-08 775. öe. - 1988_VB 775/231
3.3.1 LAKÁSÁLLOMÁNY A főváros lakásállománya az elmúlt időszakban a következőképpen alakult, figyelembevéve egyúttal a népesség, illetve családegységek számát, a lakásellátst is. 3.3.1 - 1. táblázat 1000-ben Megnevezés 1970 1980 1986 2006 Lakónépesség Családegységek száma Lakásállomány Különbözet: 2001,1 777,4 626,4 -151,0 2059,2 822,0 726,7 - 95,3 2076,0 855,0 800,6 - 54,4 1951,3 850-870 910-930 + 60 A 70-es években a dinamikus lakásépítések (újabb lakótelepek indítása és a fellendülő megánerős építkezések, elsősorban a budai hegyvidék beépítése) következtében a lakásellátás terén számottevő javulás volt tapasztalható. Az elmúlt hat évben ez a kedvező folyamat tovább gyorsult, a családegységek és a lakásállomány különbözete (az elméleti lakáshiány) közel felére csökkent. A budapesti agglomeráció regionális rendezési terve 1986)2000 közötti időszakra 150 — 180 ezer lakás építését és 45 - 55 ezer lakás megszüntetését vette számításba. A várható lakásállomány mennyiségét és minőségét a tervezett építkezések és megszűnések száma befolyásolja. A VII. ötéves terv előirányzatai és teljesítésének eddigi tapasztalatai (az állami lakásépítés mértékének és arányának csökkenése, a magánlakásépítések számának gazdasági okokból való visszaesése, a lakásmegszünések igen alacsony száma) szerint 1990-re kb 840 ezer lesz a lakások száma. Az ezt követő 10 évben évente 8—10 ezer lakás építésével lehet számolni. A lakásépítésre ható tényezők igen kedvező alakulása esetén képzelhető csak el, hogy az 1991 — 2005 közötti években több mint 150 ezer lakás fog felépülni. A műszaki okokból szükséges lakásbontások és a társadalmilag elfogadhatatlan lakáshelyzet gyorsütemű javítása szükségessé tenné évente 4—5 ezer lakás megszüntetését, ideértve a lakásösszevonások, korszerűsítések következtében kieső lakásállományt is. A lakásbontások mennyisége a 90-es években is feltehetően visszafogott lesz, ezért évi 2—3 ezer lakás bontásával lehet csupán reálisan számolni. A számításoknál figyelembevettük azt, hogy az állami lakásépítés mértéke ebben az időszakban „legjobb esetben" évi 2—3 ezret fog elérni, vagyis a bontandó lakások lakói számára az esetek többségében állami feladatot jelent új lakás biztosítása és ezért az állami lakásépítés és megszűnés mennyiségének le kedvezőtlenebb esetben is hasonlónak kell lennie. Ez a amegállapítás a mai gyakorlatot tükrözi, de elképzelhető, hogy a lakásgazdálkodás rendszerének további fejlesztése ebben az összefüggésben is kedvező változtatásokat eredményez. Az eddigieket összegezve 1986 - 2005 között 150—180 ezer lakás építésével és 40—60 ezer lakás megszűnésével lehet reálisan számolni, így a budapesti lakásállomány 910—930 ezer lakásegységből fog állni. A lakáshelyzet alakulását a várható lakásállomány mennyiségén túlmenően a társadalmi lakásigény befolyásolja, vagyis, hogy miként fog alakulni a lakásra igényjogosult családegységek száma. Az eddigi tapasztalatok azt mutatják, hogy a lakáshelyzet általános javulása együt jár az átlagos családnagyság csökkenésével, mert fokozatosan lehetőség nyílik az önálló családok, családegységek szétköltözésére. A budapesti lakónépesség száma 1.950 ezer fő lesz. Ebből itézeti háztartásban hozzávetőleg 80 ezer fő helyezkedik majd el, így 1970 ezer fő lesz a lakásban lakók száma. A népesedési tendenciákban újszerű irányok fellépésével nem kell számolni, az egyedülállók száma kismértékben emelkedni fog. Mindezekből következik, hogy a családegységek átlagos nagysága 2,2 fő körül fog alakulni, ami 850-870 ezer családegységet jelent. Összefoglalóan megállapítható, hogy a 2006 év időtávlatában a számítások alapján a lakások száma 910-930 ezer a családegységek száma 850—870 ezer lesz. A kialakuló 60 ezres lakástöbblet elvi lehetőséget ad arra, hogy a lakásra igényjogosultak viszonylag rövid időn belül lakáshoz jussanak. A lakásfelújítási program és a városrehabilitáció eredményeképp, és részben a lakosság saját kezdeményezésére is várható, hogy a komfort nélküli budapesti lakások száma nem fogja meghaladni a 30 ezret. Ezek a lakások csak korlátozott mértékben, rövidebb időtartamra, átmeneti célból lesznek alkalmasak lakásigények kielégítésére. 253
