MSZMP Budapesti Végrehajtó Bizottságának ülései (HU BFL - XXXV.1.a.4.) 1987
1987-10-14 767. öe. - 1987_VB 767/48
- lo - a bérleti dijak szükséges mértékű megemelése és reálértékük folyamatos megőrzése. - bérlő és bérbeadó kapcsolatának rendezése olymódon, hogy a lakáson belül minden kötelezettség a jövőben a bérlőt terheli a bérleti dijak reálértékének folyamatos megőrzése mellett. - lehetségesnek tartjuk a bérleti dijak, valamint a bérlő és bérbeadó kapcsolatának együttes rendezését is a bérleti dijak reálértékének folyamatos megőrzése mellett. Rövidtávon: 1./ A főváros állami bérlakások épületállományának jelentős része, - csaknem 2o ezer épület, mintegy 77 ezer lakással - nem bérház jellegű, hanem 1-12 lakásos épület. Számításaink azt mutatják, hogy kezelésüket gazdaságosan a lakók tudják megoldani. Ezért javasoljuk ezen épületekre az elidegenitési lehetőség széleskörű megteremtését. 2./Az ingatlankezelő tevékenység továbbfejlesztéséről szóló 5o2o/1982.ÁTB. számú határozat az alaptevékenység ellátásának más formájaként bérlőközösségek létrehozását teszi lehetővé. Az ezzel kapcsolatos országos és az arra épülő fővárosi szabályozás a kísérleti bérlőközösségek létrehozását az ingatlankezelő vállalatok feladatává tette. A gyakorlati tapasztalatok azt erősitik, hogy a jelenlegi jogszabályokkal lehetővé tett szervezeti formák egyike sem alkalmas igazán a bérlőközösségek létesitésének meggyorsítására azok széleskörű elterjesztésére. Ezért szükségesnek látjuk a bérlőközösségekkel kapcsolatosan uj önálló rendelkezések kiadását, illetve szervezeti formák megalkotását úgy,hogy ezek alapján szerveződő bérlőközösségek a bérlőknek az ingatlankezelési feladatok ellátásában választási lehetőséget biztosítsanak,az ingatlankezelő vállalatoknak pedig esetleg konkurenciát jelentsenek. 3./A korszerűsített ingatlankezelési rendszer minél jobb működésének biztosítása érdekében nélkülözhetetlen feltételének tartjuk,hogy annak minden részterületén az ott dolgozók jövedelmi és érdekeltségi feltételeit a tevékenység maradéktalan és minőségi ellátása után képezhető érdekeltségi alap önmagában lehetővé tegye, valamint, hogy ebből a személyi érdekeltség egyéb vállalatokkal azonos mértékűén legyen megteremthető. 4./Egyes közületi szolgáltatások dija (pl: elektromos áram) az ingatlankezelés területén magasabb, mint más lakástulajdonnál. Ezek egységesítését szükségesnek tartjuk. 5./Az üzemeltetési és fenntartási tapasztalatok gyors és hatékony visszacsatolása érdekében szükségesnek tartjuk a kerületi tanácsok és az ingatlankezelő vállalatok fokozottabb bevonását a szociális bérlakások tervezésébe, megvalósításába. Figyelemmel a központi szervek részére vizsgálatra javasolt témákra is a továbbfejlődés érdekében a tanácsoknak az alábbi feladatokat kell megoldaniuk: A megfelelő szintű és az ágazati szakmai irányítás elvárásainak eleget tevő vállalati munka kikényszeriLése megköveteli, hogy a vállatfelügyelet, a kerületi tanács vb-k éljenek jogszabályadta lehetőségükkel. tf
