MSZMP Budapesti Végrehajtó Bizottságának ülései (HU BFL - XXXV.1.a.4.) 1987

1987-10-14 767. öe. - 1987_VB 767/44

- 6 Az 1982-től bekövetkezett főbb változások,- és tapasztalatok; Az ingatlankezelés pénzügyi lehetőségei tervidőszakonként és évenként meghatározottak. Az előzményekből eredően a szükségletek, a rendelkezésre álló forrásokat többszörösen meghaladták. A VI.ötéves tervidőszakban megvalósított lakbér és helyiségbér emelés, az ingatlankezelés pénzügyi forrásait nem növelte, mivel az az állami támogatás nagyságát mérsékelte. A VII.ötéves tervidőszak elején fennálló lakóházfenntartási szükségletek és biztositható lehetőségek között a feszültség továbbra is fennáll, a szükségletek a lehetőségeket többszörösen meghaladják. Az 53,4 milliárd Ft-ból lakóházfenntartásra forditható Összeg tervszinten az előző tervidőszak lehetőségét abszolút értékben 58 %-al ezen belül a felújításoknál- korszerűsítéseknél 54 %-kal, a tervezhető árszínvonal emelkedés figyelembevételével reálárszinten 3o, illetve 26 %-kal haladta meg. A terv 28,5 milliárd saját bevétellel és 24,9 milliárd Ft állami támogatással számolt. Az állami támogatást a felujitási elmaradások felszámolásának folytatására és a korszerűtlen lakások korszerűsítésére használjuk fel. A gazdálkodásban eddig bekövetkezett változások miatt végzett számításaink azt mutatják, hogy a tervezettnél magasabb áremelkedés és a bérleti dijak számított bevételének részbeni kiesése a tervidőszak utolsó három évében mintegy 4 milliárd Ft "kiesést" jelent. Ezt a terv alsó határához igazítással, következetes takarékossággal, mintegy 6-7 ezer lakás "teljes" helyett részleges felújításával, a rehabilitáció műszaki tartalmának szűkítésével, a továbbiak előkészítésének lassításával lehet és kell kigazdálkodni. Az új ár- és adóreform hatását még nem ismerjük, de várhatóan lehetőségeinket tovább fogja szükiteni. Az ingatlankezelő vállalatok üzemeltetési, karbantartási és az időszerűvé váló felujitási feladatai önfinanszírozásának megteremtése hosszú távon alapkövetelmény. Erre vonatkozóan számításokat végeztünk, mely szerint a jelenlegi lakbért több mint duplájára kellene emelni. A tanácsi ipari és épitőipari vállalatok irányitása megváltozott.Szakigazgatási szervünk a továbbiakban az alapitó jogosítványaiból és a szakmai irányítással kapcsolatos teendőket látja el. Fővárosi szinten ez még kiegészül a törvényességi felügyelettel. A 2 millió Ft-ot meghaladó lakóházfenntartási munkáknál, kötelezővé vált a versenytárgyalásos vállalkozásba adás. Tapasztalatok: a./ A változások megitélése a lakosságnál és a közvéleménynél. - A szervezetkorszerűsítéssel, az új gazdálkodási szabályozó és érdekeltségi rendszer bevezetésével a házkezelőségek hatásköre, döntési jogköre lényegesen megváltozott. A bérlőkhöz való közelebb kerülés és eszközökkel való rendelkezés önmagában is azt eredményezi, hogy a lakosság jogos igényét közvetlenebbül és érdemben tudják kielégiteni.Érdekeltségük miatt a munkák mennyiségi és minőségi átvétele szigorodott, javult a munkájuk szinvonala, a felelőtlen Ígéretek csökkentek. A bérlők érzik a pozitiv irányú változást. A tapasztalatok szerint a területi fórumokon csökkent a vállalatok elleni panasz. «