Budapest főváros törvényhatósági bizottsága közgyűlési jegyzőkönyvei 1936

3.3. 1936. március 4. rendkívüli folytatólagos közgyűlés jegyzőkönyve - 122 - 123 - 124 - 125 - 126 - 127 - 128 - 129 - 130

1936. március 4-iki re

ndkívüli közgyűlés. 130. szám. 67 a bérleményt magábanfoglaló ingatlan tulajdonában bármely címen — árverésen kívül — beállott változás esetében az új tulajdonost a bérbeadó jogutódjának kell tekinteni. (3) Az éves bérletet — a kizáróan raktározás céljára szolgáló helyiség és a háztelek bérletének kivételével — a februári bérévnegyedre rendes felmondással megszüntetni nem lehet. (4) A bérbeadó a havi bérletet rendes felmondással legkésőbb a hónap 1. napján ugyanannak a hónapnak 15. napjára vagy legkésőbb a hónap 15. napján ugyanannak a hónapnak utolsó napjára szüntetheti meg. (5) Az előző bekezdések rendelkezéseivel ellenkező megállapodás semmis. (6) Az (1), (2) és (3) bekezdésben foglalt rendelkezések nem korlátozzák a bérbeadót a rendes felmondásban : a) ha a bérlő ellen jogerősen csődöt nyitottak vagy ellene jogerősen kényszerfelszámolási eljárást rendeltek el ; b) ha a bérlemény területén levő ingókra a bérlő ellen vezetett végrehajtás során árverést foganatosítottak. Egy bérlő részéről béreli több bérlemény rendes leimondásának ideje. Egységes bérlet. 49. §. (1) Ha a bérlő ugyanabban az épületben éves bérletként két vagy több önálló bérleményt határozatlan időre bérel és ezeknek a bérleményeknek rendes felmondási ideje nem egyenlő, valamennyi bérlemény tekintetében a hosszabb felmondási idő érvényes. Ha azonban a bérlemények bérleti tartama részben határozott, részben határozatlan és a bérleteket nem egyesítik, a határozott tartamú bérlet megszüntetésére a szerződés, a határozatlan tartamú bérlet rendes felmondási idejére pedig a 47. §. vonatkozó rendelkezése irányadó. (2) Ha az ugyanabban az épületben határozatlan időre bérelt több bérlemény bérét egy összegben állapították meg, egységes bérlet létesül és az ily bérlet rendes felmondási ideje tekintetében az együttes egész bérösszeg irányadó. (3) Egységes bérlet keletkezik akkor is, ha a bérleményt más helyiséggel bővítik ki. Ha ebben az esetben az egyik bérlemény határozott tartamú, az egész bérlemény bérletét határozott tartamú bérletnek kell tekinteni. A rendkívüli leimondás. 50. §. (1) A bérbeadó a határozott vagy határozatlan tartamú bérletet a 6., 9., 32. és 38. §-okban megállapított eseteken felül rendkívüli felmondással megszüntetheti: a) ha a bérlő a bért a bér fizetésére megállapított idő alatt nem fizeti meg; b) ha a bérlő vagy hozzátartozója a bérbeadót vagy hozzátartozóját vagy a ház valamely lakóját súlyosan sérti vagy tűrhetetlen vagy megbotránkoztató magavi(2) A bérlő a bérletet rendkívüli felmondással megszüntetheti, ha a bérbeadó vagy hozzátartozója vagy házkezelője vagy más meghatalmazottja vagy a házfelügyelő a bérlőt vagy hozzátartozóját súlyosan megsérti. (3) Az előző bekezdések értelmében gyakorolható rendkívüli felmondással meg lehet szüntetni: a) az éves bérletet legkésőbb a bérévnegyed harmadik hónapja 15. napjának déli 12 órájáig bármikor ugyanannak a bérévnegyednek végére, tekintet nélkül arra, hogy mennyi a bérlet rendes felmondási ideje ; b) a havi bérletet bármikor 8 napra; c) a nyári lakás bérletét bármikor 8 napra; d) a kizáróan raktározás céljára három hónapra bérelt helyiség és a háztelek bérletét bármikor 15 napra. . . , .. (4) A (3) bekezdés a) pontjának esetében a rendkívüli felmondás mar az első bérévnegyed végére és a februári bérévnegyedre is szólhat. (5) Éves bérletnél az (1) bekezdés a) pontja esetében a rendkívüli felmondási jogot a bérbeadó abban az esetben is gyakorolhatja, ha a fennálló hátralék vala-