Budapest főváros törvényhatósági bizottsága közgyűlési jegyzőkönyvei 1936

3.3. 1936. március 4. rendkívüli folytatólagos közgyűlés jegyzőkönyve - 122 - 123 - 124 - 125 - 126 - 127 - 128 - 129 - 130

1936. március 4-iki rendkívüli közg

yűlés. 130. szám. 65 (3) A bérlő házastársa, lemenő vagy felmenő ágbeli rokona, testvére, örökbefogadott, nevelt vagy mostoha gyermeke, aki a bérlővel a halált közvetlenül megelőzően legalább három hónapon át akár a halál időpontjában bérelt lakásban, akár más lakásban együttlakott, jogosult a bérleti viszonyba a bérlő helyébe belépni. Ez a jog a lakásban maradt házastársat elsősorban és bejelentés nélkül illeti meg, míg a többi személyt csak abban az esetben, ha ezt a szándékukat a bérlő halálától számított 15 napon belül a bérbeadóval írásban közlik. Ha a bérlőnek házastársa nincs, vagy a házastárs a belépési jogot gyakorolni nem kívánja és azt más jogosultak közül többen gyakorolják, ezeket bérlőtársaknak kell tekinteni. (4) A (3) bekezdésben foglalt módozatok szerint belépési jog illeti meg ipari vagy kereskedelmi célra, valamint gyógyszertár vagy mozgófényképüzem céljára szolgáló bérlemény tekintetében a meghalt bérlő által gyakorolt ipar folytatására, illetőleg a gyógyszerészeti jogosítvány gyakorlására vagy mozgófényképüzem folytatására jogosultakat. (5) Az (1), (3) és (4) bekezdések rendelkezéseivel ellenkező megállapodás semmis. (6) Ha a bérlő a székesfőváros területéről hivatásánál fogva elköltözni kénytelen és a bérbeadó nem járul hozzá ahhoz, hogy a határozott vagy határozatlan tartamú éves bérlet a folyó bérévnegyed végén, a havi bérlet pedig a folyó hónap végén megszűnjék, a bérlő az egész bérleményt a bérbeadó hozzájárulása nélkül is albérletbe adhatja vagy mind a határozott, mind a határozatlan tartamú éves bérletet a legközelebbi bérévnegyedben, a havi bérletet pedig a legközelebbi hónapban rendes felmondással megszüntetheti. A bérlő erről a jogáról nem mondhat le. A bérlet jogosulatlan átruházása. A bérlemény jogosulatlan elfoglalása. A határozott tartamú bérlet meghosszabbodása. 44. §. (1) A bérlő bérleti jogát csak a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával ruházhatja át más személyre. (2) Ha a bérlő a bérleti szerződést a bérbeadó beleegyezése nélkül ruházza át vagy a bérleményt harmadik személy ezen az eseten kívül jogosulatlanul szándékozik elfoglalni, a bérbeadó a harmadik személy beköltözését megakadályozhatja, ha pedig az már beköltözött, azonnali kiköltözését követelheti. A beköltözés megakadályozása céljából a bérbeadó saját felelősségére a m. kir. rendőrség segélyét veheti igénybe. (3) A m. kir. rendőrség segélynyújtás esetében a kérelem jogosságát nem vizsgálja. A segélynyújtás költségét a bérbeadó előlegezi. (4) Ha a bérbeadó a harmadik személyt a jogosulatlanul elfoglalt bérleményben a jogosulatlan beköltözés tudomásra jutásától számított 30 napon át tűrte, kilakoltatását többé nem követelheti és a bérbeadó és a harmadik személy között határozatlan tartamú havi bérlet jön létre. (5) Ha a bérlő a határozott időre bérelt lakás vagy más helyiség használatát a szerződésben meghatározott bérleti idő eltelte után a bérbeadó hozzájárulásával folytatja, a bérletet határozatlan időre meghosszabbított éves bérletnek kell tekinteni. VI. FEJEZET. A bérlet megszüntetésének módjai. A bérlemény megtekintése. A kiköltözés és a beköltözés. A határozott tartamú bérlet megszűnése. 45. §. Amennyiben a törvény vagy a jelen szabályrendelet vagy a szerződés másként nem rendelkezik, a határozott tartamú bérlet megszűnik: a) annak az időnek elteltével, amelyre kötöttek b) felmondással, ha erre a szabályrendelet jogot ad. ' 17