Budapest főváros törvényhatósági bizottsága közgyűlési jegyzőkönyvei 1936

3.3. 1936. március 4. rendkívüli folytatólagos közgyűlés jegyzőkönyve - 122 - 123 - 124 - 125 - 126 - 127 - 128 - 129 - 130

1936. március 4-iki rendkívüli'közgyűlés. 130. szám. 61 (5) Ha a bérbeadó vagy a háznépéhez tartozó személy vagy alkalmazottja vagy meghatalmazottja a bérlő nyugalmát jelentékeny mértékben ismételten zavarja, vagy a bérlő vagy a háznépéhez tartozó személy személy- és vagyonbiztonságát akár szándékosan, akár pedig gondatlanságból veszélyezteti és a bérlő írásbeli felhívás ellenére sérelmes magatartását folytatja vagy ismétli, vagy a bérlőt vagy a bérlőnek háznépéhez tartozó személyt tettleg bántalmazza, a bérlő a bérletet rögtöni hatállyal felmondhatja és kárának megtérítését követelheti. Ha az itt körülírt sérelmes magatartást a házfelügyelő, annak hozzátartozója vagy alkalmazottja tanúsította, a bérlő a bérletet rögtöni hatállyal csak abban az esetben mondhatja fel, ha a bérbeadó a bérlő írásbeli felhívására a házfelügyelőt a szolgálatból haladéktalanul el nem bocsátja (62. §.). (6) A bérlő köteles az ő bejelentési kötelezettsége alá eső személyek rendőrségi bejelentését és kijelentését igazoló szelvényeket a bejelentés vagy kijelentés megtörténte után a házfelügyelőnek haladéktalanul bemutatni. A bérlő részéről végzett javítások, átalakítások, változtatások és beruházások. 33. §. (1) A bérlő a bérlemény vagy az épület külső részén javítani, átalakítani vagy változtatni, belső részén pedig kályhákat vagy más fűtőkészüléket létesíteni, helyükről eltávolítani vagy kicserélni, falat építeni, lebontani vagy áttörni, ajtót vagy ablakot létesíteni, áthelyezni vagy befalazni, általában szerkezeti vagy építési változtatásokat tenni csak a bérbeadó hozzájárulásával és az esetleg szükséges hatósági engedély megszerzése után jogosult. Ebben az esetben a~ bérbeadó a bérlemény visszabocsátásakor az átalakítások vagy változtatások következtében megváltozott előbbi állapot helyreállítását, a bérlő pedig a bérbeadótól költségeinek megtérítését nem követelheti. (2) Ha a bérbeadó az (1) bekezdésben említett munkálatokhoz nem járult hozzá, követelheti, hogy a bérlő az előbbi állapotot azonnal állítsa helyre, de a bérlő a felszerelést, amellyel a bérleményt kötelezettség nélkül ellátta, elviheti. (3) Ha a bérlő részéről eszközölt beruházások a bérlemény alkotórészeivé váltak, a bérbeadó jogosult a bérlet megszűnésekor azokat értékük megtérítése ellenében megtartani. Ha a bérbeadó ezzel a jogával nem él, a bérlő a beruházásokat elviheti; ha elviszi, köteles az előbbi állapotot úgy helyreállítani, hogy a bérlemény a kiköltözéskor már teljesen használható állapotban legyen; ha pedig nem viszi el, akkor a bérbeadótól a beruházások értékének megtérítését nem követelheti. A bérbeadó részéről végzett tatarozási, helyreállítási és átalakítási munkálatok. 34. §. (1) A bérbeadó köteles a bérleményt magábanfoglaló épületet a közegészségügy és közbiztonság követelményeinek megfelelő és általában olyan karban tartani, amely a bérlemény rendeltetésszerű használatát biztosítja. (2) A bérlő a bérleményt magábanfoglaló épület tatarozását, az épületen szükségessé vált helyreállítási munkálatokat és az épület átalakítását, bérleménye területén pedig a halaszthatatlanul szükséges javításokat (31. §. (1) és (2) bekezdése), valamint az esetleg szükséges óvóintézkedéseket tűrni köteles. (3) A bérbeadó köteles a munkálatok megkezdésének időpontját és előrelátható tartamát a bérlővel előre közölni és ezeket a munkálatokat a lehető legrövidebb idő alatt és a bérlöket kímélő módon végeztetni, a munkálatok befejezése után pedig minden hiányt vagy rongálást azonnal helyrehozatni és minden piszkot és szemetet azonnal eltávolíttatni. (4) Ha a munkálatok a bérlemény használatát kizárják vagy nagymértékben huzamosabb ideig korlátozzák, a bérlő a bérletet rögtöni hatállyal felmondhatja és a bérbeadótól kárának megtérítését követelheti. (5) Ha a munkálatok elvégzését a bérlő alapos indok nelkul meghiusítja vagy akadályozza, a bérbeadó a bérletet rögtöni hatállyal felmondhatja és a bérlőtől karának megtérítését követelheti. 16