Budapest főváros törvényhatósági bizottsága közgyűlési jegyzőkönyvei 1935

16. 1935. november 29. rendes közgyűlés jegyzőkönyve - 623

1935. november 29-iki közgyűlés. 623. szám. 373 amelyek esetleg egyébként a székesfővárost, mint telektulajdonost terhelnék a bérlő tartozik viselni, úgy, hogy a székesfővárost a bérlet tartama alatt a bérletből kifolyólag semmiféle kiadás vagy költség sem terhelje. 3. A bérlő köteles a bérelt területet az átvételtől számított hat hónapon belül az Építésügyi Szabályzatnak megfelelően bekeríteni, az így elkészített kerítés azonnal a székesfőváros tulajdonába megy át és azt a bérlő saját költségén állandóan jókarban tartani, a bérlet megszűntével pedig jókarban a székesfőváros rendelkezésére bocsátani köteles. 4. A bérlő köteles az 1937. év végéig legalább 4,000.000-— aranypengőt gyári üzemek létesítésére befektetni és ezt hitelt érdemlően igazolni. 5. A bérlő által létesített felépítmények és ingatlanberuházások, valamint az azokon, vagy azok belsejében eszközlendő mindennemű kiegészítések, változások és átalakítások stb. létesítéséhez szabályszerű építési és egyéb hatósági engedélyek megszerzésén kívül a bérlő a székesfővárosnak, mint telektulajdonosnak hozzájárulását is megszerezni köteles. 6. A bérlőnek jogában áll a bérelt területen tisztviselők és munkások részére oly terjedelemben és számban lakóházakat létesíteni, amennyiben azokra az üzemnek feltétlenül szüksége van. 7. A bérbeadott terület, vagy az azon emelendő felépítmények sem albérletbe sem alhasználatba nem adhatók, jogában áll azonban a bérlőnek a területet, vagy annak egy részét a kebelében alakított oly új társaságoknak átengedni, amelyeknek teljes egészében, vagy 75%-ot meghaladó mértékben tulajdonosa. 8. A bérlő üzemére vonatkozó törvény, rendelet, vagy szabályrendelet által előírt és a jövőben előírásra kerülő köztisztasági, közrendészeti, közegészségügyi, közbiztonsági és egyéb szabályokat pontosan betartani és a hatóság ilyirányú rendelkezéseinek azonnal saját költségén eleget tenni tartozik. 9. Köteles a bérlő a telepengedélyt és általában minden szükséges engedélyt megszerezni, a bérbeadó székesfőváros azonban a szükséges engedélyek megtagadásából, vagy esetleges megszüntetéséből netán keletkező károkért semmi néven nevezendő felelősséget nem vállal és a bérlő e címen a székesfővárossal szemben semmiféle kártérítési igényt nem támaszthat. 10. A bérbeadó részére biztosított jogokat és a bérlő által vállalt kötelezettségek pontos ellenőrzését a székesfőváros polgármestere gyakorolja és a szükséges felvilágosításokat a bérlő esetenként mindenkor megadni köteles. 11. A bérbeadó székesfőváros a bérletet fel nem mondhatja, azonban a bérlő jogosult az első 25 bérleti év eltelte után a bérletet két évi felmondással megszüntetni. Az esetben azonban, ha a székesfővárost hasonló esetben mással szemben kisajátítási jog illetné meg, a bérletet — az első tíz évet kivéve — egy "évi felmondással felmondhatja. Ily felmondás esetén a székesfőváros kártérítést fizet, amely kártérítés megállapításánál kizárólag a létesített felépítmények és kutak értéke jöhet figyelembe és a székesfőváros az előzetesen igazolt építési költségek annyi ötvened részét téríti meg, ahány év a bérlet lejártáig még hátra van. A bérlet 30. éve után eszközölt befektetésekért a székesfőváros semmiféle kártérítést nem fizet. 12. Ha a bérlő bérfizetési kötelezettségének, vagy egyéb bérleti feltételeknek nem tenne eleget, vagy ha a vagyona feletti rendelkezési jogát bármilyen okból elvesztené, jogában áll a székesfővárosnak a hátralék behajtásán kívül egy évi felmondással a területet a bérletből visszavenni, a területen létesített felépítményeket és egyéb beruházásokat birtokába venni, azokkal korlátlan tulajdonjoggal rendelkezni, anélkül, hogy ezekért a bérlő székesfővárostól bármiféle megtérítést követelhetne, vagy pedig a területen lévő felépítményeket és berendezéseket a bérlő költségére és veszélyére eltávolíthatja, ezenkívül jogában áll bármely bérleti feltétel be nem tartása esetén a bérletből napi 100 aranypengő kötbért igényelni. 13. A bérlő köteles a székesfőváros, mint telektulajdonos által előzetesen engedélyezett felépítmények építési költségeit hitelesen igazolni. 14. A bérlet lejártakor köteles a bérlő a területen létesített felépítményeket és tartozékait minden kártérítés nélkül jókarban a székesfőváros tulajdonába bocsátani, vagy pedig saját költségén lebontani és eltávolítani. A bérlet tartama alatt pedig köteles a felépítményeket állandóan jókarban tartani, esetleg a székesfőváros utasításai szerint saját költségén jókarba helyezni. Ugyancsak köteles a felépítményeket és tartozékait tűzkár ellen biztosítani, ennek megtörténtét, valamint a díjnyugták kiegyenlítését a polgármesteri XI. ügyosztálynál igazolni. 94