Budapest főváros törvényhatósági bizottsága közgyűlési jegyzőkönyvei 1909

16. 1909. augusztus 25. rendkívüli közgyűlés jegyzőkönyve - Lakásbérleti szabályrendelet

506 1909. augusztus 25-iki közgyűlés. 1441. szám. felvétetni kivánt ama rendelkezés, amely szerint „a házmester a bérleti szerződés megkötésére még a bérbeadó meghatalmazása alapján sincs jogosítva", — hátrányos ugy a bérbeadóra, mint a bérlőre nézve és keresztülvitele a gyakorlatban igen sok nehézséggel fog járni. A közgyűlés abban a reményben, hogy a m. kir. belügyminiszter és igazságügyminiszter, urak a főváros ujabb felterjesztésében felsorolandó okokat méltányolni fogják és az ezúttal kivánt módosítást el fogják ejteni, — eredeti álláspontját fenntartva ujabb felterjesztésben fordul a belügyminiszter úrhoz az iránt, hogy annak a rendelkezésnek, amely szerint a házmester a bérleti szerződés megkötésére még meghatalmazás alapján sincs jogosítva, elhagyásához hozzájárulni méltóztassék. A közgyűlés ehhez képest a szabályrendelet 40. §-át a következőképen állapítja meg: „40. §. A házmester a felmondás elfogadására, a bérbeadónak a bérlővel közölt meghatalmazása alapján jogosult; a bérleti szerződés felmondására azonban még a bérbeadó meghatalmazása alapján sincs jogosítva. Ez a rendelkezés a 30. §-t nem érinti." A közgyűlés tehát az uj lakásbérleti szabályrendeletet a nyomtatásban idefüzött szöveggel állapítja meg: Lakásbérleti szabályrendelet. I. FEJEZET. Általános határozatok. l-Budapest székesfőváros területén az épületek, lakások, üzleti és egyéb helyiségek, valamint a háztelkek bérletére nézve ennek a szabályrendeletnek a határozatai érvényesek. Amennyiben a szabályrendelet kivételt nem tesz, a felek a szabályrendelettől eltérőleg is szerződhetnek. Ez a szabályrendelet a mezőgazdasági vagy kertészeti célokra szolgáló területek haszonbérletére nem vonatkozik. 2. §. A bérleti szerződés szóval is megköthető. írás csak a következő kikötések érvényességéhez szükséges: a) az egy évnél hosszabb bérleti idő megállapításához, b) ha a felek a bérlet kezdetét vagy tartamát valamely feltételtől teszik függővé, c) ha a felek a felmondást ezen szabályrendelettől eltérően szabályozni, vagy a bérlet felmondását kizárni kivánják, d) ha a bérösszegen felül járulékok fizetése is kiköttetik (lásd a 3. §-t.), e) ha a felek a bérelt helyiségeknek valamely külön kikötött állapotban való átadásában egyeztek meg Olyan általános kikötés, amely szerint bérbeadót az esetre, ha a bérlő a házi rendszabályokat megszegi, rendkívüli felmondási jog illeti meg, érvénytelen. A házi rendszabályoknak oly kikötései, amelyek a jelen szabályrendelettel ellenkeznek, még az esetben sem érvényesek, ha azokat a bérlő alá is irta. 8- §. Az az összeg, melyben a felek megállapodtak, a teljes bérösszeget jelenti és magában foglalja a házbérkrajcárokat, az ezzel együtt beszedett szemételfuvarozási díjat és mindennemű járulékokat (vízvezeték, felvonógép használatáért stb.).