Budapest főváros törvényhatósági bizottsága közgyűlési jegyzőkönyvei 1909

15.2 1909. julius 9. rendes folytatólagos közgyűlés jegyzőkönyve - 1395 - Lakásbérleti szabályrendelet

1909. július 9-iki közgyűlés. 1395. szám. 485 A boltok, ipari vagy kereskedelmi célra bérelt más helyiségek és telkek kiürítése a bérévnegyed első köznapján reggel 8 órakor megkezdendő és fokozatosan ugy folytatandó, hogy azoknak kiürítése abban az esetben, ha a felmondás negyedévi, a bérévnegyed első köznapján d. u. 6 óráig, ha pedig a felmondás félévi, a harmadik napon d. u. 6 óráig befejeztessék, az uj bérlő pedig a bérévnegyed első köznapjának reggeli 8 órájától kezdve a helyiségeket azok fokozatos üresedéséhez képest foglalhatja el. Kivétel a májusi bérévnegyed, amikor az előbbi bérlőre nézve a kiköltözés megkezdése csak a második napon kötelező, ugy, hogy ebben a bérévnegyedben az uj bérlő csak a második napon követelheti a beköltözés megkezdhetését. A három hónapra bérelt raktárak a bérlet lejártát követő első köznapon reggel 8 órától kezdve fokozatosan este 6 óráig kiüritendők és átadandók. A havi és heti bérlemények a lejárat napját követő első köznapon déli 12 óráig kiüritendők és az uj bérlő ugyanekkor költözhetik be. Ha a költözködési napok valamelyike vasárnapra vagy ünnepnapra (1. a 28. §. utolsó bekezdését) esik, ily nap vagy napok a jelen §. alkalmazásában számításon kivül maradnak. Ha a bérlő a meghatározott időpontban ki nem költözik, vagy a kiköltözést még nem kezdi, a bérbeadó a bérlemény kiürítése és kárának megtérítése végett a bírósághoz fordulhat. VI. FEJEZET. A házkezelö és házmester. 38. §: A házkezelő (házgondnok) a bérbeadó meghatalmazottja és annak a képviselésére jogosult. Hatásköre kiterjed a határozatlan időre és az egy évnél nem hosszabb határozott időre történő bérbeadásra, a bérösszeg megállapítására és beszedésére, a bérlet felmondására és a felmondás elfogadására, valamint általában az ezen szabályrendelet értelmében felmerülő intézkedések megtételére. Hatáskörének korlátozása a bérlőre nézve csak az esetben érvényes, ha az vele közöltetett. Egy évnél hosszabb tartamú bérleti szerződést a házkezelő csak külön meghatalmazás alapján köthet vagy bonthat fel. 39. §. A házmester a bérlőktől csakis azokat a házmesteri illetményeket szedheti, amelyek fizetésében a bérlő a bérleti szerződés megkötésekor a bérbeadóval megállapodott. Ezek az illetmények a bérösszeg 2%-át meg nem haladhatják és ugyanolyan részletekben fizetendők, mint a házbér. A házmesteri illetményt a bér felvételére jogosult kezéhez kell fizetni. Az ezzel ellenkező kikötés érvénytelen. 40. §. A házmester a felmondás elfogadására, a bérbeadónak a bérlővel közölt meghatalmazása alapján jogosult; a bérleti szerződés megkötésére, felmondására s általában a bérbeadónak a bérleti jogviszonyban való képviseletére azonban még a bérbeadó meghatalmazása alapján sincs jogosítva. VII. FEJEZET. Záróintézkedés. 41. §. Ez a szabályrendelet a kihirdetését kővető- legközelebbi bérévnegyed első napján lép életbe. Ennek a szabályrendeletnek az életbeléptével a 693/85. kgy. sz. a. alkotott s a 49.760/85. sz. igazságügyminiszteri és az 58.590/85. sz. belügyminiszteri rendelettel jóváhagyott lakbérleti szabályzat érvényét veszti. Egyúttal azonban a felterjesztésben felkéri a közgyűlés a m. kir. belügyminiszter urat, hogy a szabályrendelet eredeti 42. §-a helvébe Iktatott, s aggályosnak talált attól a módosítástól, amely 122