Budapest főváros törvényhatósági bizottsága közgyűlési jegyzőkönyvei 1902

6. 1902. március 12. rendes közgyűlés jegyzőkönyve - 359

: 1902. márczius 12-iki közgyűlés. 155!). szám. 137 könyvi bekebelezés ellenében, a mely kölcsön tőke-összege egyrész az esetleges előző telekkönyvi tehertételekkel együtt a jelzálogu lekötött földbirtok ama becsértékének 75%-át, a mely becsérték ezen alapszabályok értelmében a lekötés idejekor állapíttatott meg, másrészt az illető talajjavitási munkálatok által igényelt költségek összegét nem haladhatja meg. A kölcsön összege a talajjavitási munkálatoknak valamely állami kultúrmérnöki hivatalától szerkesztett, vagy a bank szakközegei által felülvizsgált terve s költségelőirányzata alapján állapittatik meg. A kölcsönkérő kívánságára a talajjavitási munkálat tervét és költségelőirányzatát a bank fogja elkészíttetni. A kölcsön a tényleg teljesített és a bank által felülvizsgált munkálatok arányában oly módon folyósittatik, hogy a még hátralevő munkálatok teljesítéséhez szükséges összeg mindenkor visszatartva maradjon. Ha a kölcsönvevő a javítási tervtől a bank engedélye nélkül eltér, vagy a talajjavitási munkálatokat oly lassan, vagy hanyagul folytatja, hogy az által a munkálatok sikere veszélyeztetettnek látszik, úgy a hátralevő részletek folyósítása beszüntethető és a már folyósított részletek felmondhatok és behajthatók. C) Ingatlanok becslése. 69. §. A jelzálogul lekötendő ingatlanok becsértékét a bank állalátja meg. Mezőgazdasági földbirtok értékének megállapitásánál alapúi a következők szolgálnak: 1. az egyenes állami földadó 100-szoros összege; 2. a földadókataszterben kitüntetett tiszta jövedelem 25-szörös összege; 3 a bank szakközegei és bizalmi férfiai által helyszínelés és kipuhatolt tényleges adatok alapján megejtett becslés. A becslésnél a következő szempontok irányadók: l.-a birtok fekvése; 2. a földbirtok egyes részeinek osztályozása, talajminőség szerint; 3. a birtok okszerű műveléséhez szükséges épületek, az élő és holt felszerelés; 4. az utolsó évek átlagos tiszta jövedelme; 5. a birtok helyén a megelőző években eszközölt adás-vételi- és bérszerződések. 70. §. Városi kész lakóházak értékének megállapitásánál alapúi szolgálnak a következők: 1. a bérjövedelem több évi átlagának - g része, mely az ingatlan többé-kevésbbé kedvező fekvéséhez képest 5°/o—10%-ig terjedő kamatláb szerint tőkésittetik ; 2. a bank szakközegei és bizalmi férfiai által a helyszíni szemle és kipuhatolt tényleges adatok alapján megejtett becslés. Kész lakóházak becslésénél a következő szempontok irányadók: 1. a bérjövedelem ; 2. az ingatlan fekvése; 3. a háznak mily karban léte : 4. a tűzkár elleni biztosítás. Épülő félben levő épületek értéke, a telek értékének kipuhatolása, valamint a kölcsönkérő által előterjesztett és a bank szak-