Budapest főváros törvényhatósági bizottsága közgyűlési jegyzőkönyvei 1884
27.2 1884. december 11. rendes közgyűlés folytatólagos jegyzőkönyve - 815 - 816 - Szabályrendelet
1884 december 11-iki közgyűlés. 814 szám. 7- §. A felmondási idő rendszerint negyedéves, de féléves a következő bérleményeknél : 1) Az I., II. és III. kerületben 400 frtos és ezt meghaladó, a IV—X. kerületekben 1000 frtos és ezt meghaladó bérösszegű minden lakásnál; 2) Az I., II. és III. kerületekben 200 frtos és ezt meghaladó, a IV—X. kerületekben 600 frtos és ezt meghaladó bérösszegű következő bérleményeknél : a) utcai és udvari boltoknál; b) az árúraktárak kivételével egyéb kifejezetten ipari vagy kereskedelmi célokra kibérelt helyiségeknél. A felmondási idő megállapításánál csak az évi bérösszeg számítandó; sem a külön kikötött járulékok, sem a házbérkrajcárok figyelembe nem jöhetnek. Havi bérleteknél a felmondási idő 14 napi tartamra szabatik és a felmondás a hónap bármely napján eszközölhető, a kiköltözési idő azonban az első bérleti hónapba nem eshetik. A heti bérleteknél a felmondás 2 nap, de a kiköltözési idő az első hétre nem eshetik; napi időtartamra kötött bérleteknél a felmondás időhöz kötve nincs. Áruraktáraknál a felmondási idő minden egyes bérleti időtartam (2. §.) kezdetétől számított 45 napban állapittatik meg. 8. §. Ha valaki ugyanazon házban egyidejűleg vagy később két vagy több helyiséget bérel ki és ezen helyiségek felmondási ideje különböző, ez esetben valamennyi bérleti helyiségre nézve a hosszabb felmondási idő érvényes. A bérleménynek más, vele összeköttetésbe hozott helyiséggel való kibővítése külön bérletnek nem -tekintetik s a felmondási időre nézve az egész együttes bérösszeg irányadó. 9. §. A felmondás a negyedéves vagy hosszabb idejű bérleteknél a 7. §. 1-sö bekezdésében, valamint 1) és 2) pontjában foglalt esetekben mind a bérbeadó, mind a bérlő részéről a bérévnegyed 14-ik napjának déli ]2 órájáig akként eszközlendő, hogy a költözés ideje csak a május, augusztus és november havi bérévnegyed kezdetére essék. A költözés tehát ezen bárleteknél a 10., 13., 14., 15. és 16. §-okban foglalt esetek kivételével a februári bérévnegyed kezdetére nem eshetik. Egyéb bérleteknél a felmondás az illető nap (7. §.) déli 12 órájáig teljesítendő. 10. §. A bér és járulékai teljes lefizetéséig joga van a bérbeadónak a felmondás teljesítésére megszabott határidőn túl is felmondani, sőt ha a bér a folyó bérévnegyed utolsó napjáig sem fizettetett volna le, akkor bérbeadó a bérletet a bérévnegyed végével még oly bérleteknél is, melyekre nézve a felmondási idő a jelen szabályrendeletnél vagy külön megállapodásnál fogva negyedévnél hosszabb, vagy melyek hosszabb meghatározott bérleti időtartamra köttettek, felmondás nélkül lejártnak tekintheti és bérlő bérbeadó kívánságára azonnal kiköltözni tartozik. A bérnemfizetés okából történt felmondásnál a költözés a februári bérévnegyed kezdetére is eshetik. Az I. évnegyedi, illetőleg havi, vagy heti, nyári lakásoknál pedig az egész idényre járó bér és járulékai teljes lefizetése előtt bérbeadó a beköltözést tűrni nem tartozik és amennyiben a be nem költözött fél a bért a bérleti időtartam kezdetétől számított 3 nap alatt, heti bérleteknél pedig 24 óra alatt sem fizetné le, bérbeadónak joga van a bérleti viszonyt a foglaló megtartása mellett megszűntnek tekinteni, vagy pedig a felmondási időtartamra, illetőleg nyári lakásoknál az egész idényre a bérleményt bérlő kárára és veszélyére másnak bérbeadni, s a bérkülönbözetet, vagy ha a bérbeadás nem sikerül, a szabályszerű felmondási időre, illetőleg nyári lakásoknál az egész idényre járó bért, a foglaló betudá s ával követelni. Ellenben, ha a bérbeadó annak dacára, hogy a bérlő a bért és járulékait a bérleti időtartam kezdetétől számított 3 napon, heti bérletnél pedig 24 órán belül lefizette, vagy azzal bérbeadót megkínálta, mégis a bérleményt bérlőnek át nem adja, joga van a bérlőnek, vagy a bérleménynek átadását és a bérbeadó vonakodása miatt szenvedett kárának megtérítését követelni, vagy pedig a bérlettől elállani és a foglaló kétszeresét bérbeadótól követelni. 11. §. A szabályszerű felmondási idő (7. §.) eltelte előtt a béremelés hatályba nem lép A negyedéves felmondás alá eső bérleteknél a novemberi bérévnegyedkor, a féléves felmondás alá eső bérleteknél pedig az augusztusi bérévnegyedkor, vagyis mind a két esetben február 1-én kezdődő hatállyal bérbeadó a bért fel nem emelheti 12. §. A bérlő mindjárt a kibérlés alkalmával kijelenteni tartozik, hogy mi célra kívánja a bérleményt .használni. •
