Budapest főváros törvényhatósági bizottsága közgyűlési jegyzőkönyvei 1882

3.3 1882 február 4. rendkívüli folytatólagos közgyűlés jegyzőkönyve - Lakbérleti szabályzat

1882 február 1—4-iki közgyűlés. 94 szám. 33 34. §. A házmester ezen állásában a lakók irányában a házrend, tisztaság és csend fenntartására van hivatva, a lakások bérbeadására s a bér beszedésére és nyugtázására azonban csak akkor tekintetik felhatalmazottnak, ha a háztulajdonos által ezzel külön megbízatik. 35. §. Jelen szabályok felmondásra vonatkozó intézkedései a házmester által ily minőségben bérfizetés nélkül bírt szállására nézve is alkalmazandók. De ha a házmester teendőinek teljesítése körül feltűnő hanyagságot tanúsít, megbízatása közben hűtlenül járt el, avagy durva, perlekedő természete által a házi rendet és csendet, a lakók között a békés megtérést zavarja, 14 napi előleges felmondás mellett elbocsátható és a lakást kiüríteni köteles. II. RÉSZ. Eljárás a felmondási és költözködés! ügyekben. 36. §. A felmondás vagy magán utón vagy közjegyző által, vagy pedig bíróság útján történhetik. A magán utón felmondó félnek joga van a felmondás megtörténtéről írásbeli elismervényt kívánni. Ha a felmondást szenvedett fél ily elismervényt adni nem akarna, a felmondás két tanú jelenlétében történhetik, kiknek egyike a házmester vagy ennek neje is lehet. 37. §. Ha valamely fél a felmondást bírói utón akarja eszközölni, ez iránti kérelmét az 1877: XXII. törvénycikk 11. §-a 5) pontjának szem előtt tartásával a bérlemény helyének illetékes bíróságánál (kir. járásbíróság) legkésőbb az évnegyed 10-ik napjának délutáni 5 órájáig, havi bérleteknél pedig bármikor akár szóval, akár írásban előterjesztheti. Ebben a bérlet tárgya és az idő, melyben a kiköltözés történjék, határozottan megjelölendő. 38. §. A kiszabott határidőn túl előterjesztett kérelem csak az esetben fogadható el, ha a felmondás a 11. § értelmében bérnemfizetés indokából történik. 39. §. A bíró a felmondási kérelmet az ellenféllel oly meghagyás mellett közli, hogy az a kitett időben kiköltözni, illetőleg a kiköltözést tűrni végrehajtás terhe alatt köteles, szabadságában állván netáni kifogásait előterjeszteni, mire nézve ugyanazon végzésben az ünnepekre való tekintet nélkül, a kereset beadásától számított 3 napon túl nem terjedő határidőre tárgyalás tűzetik ki, melyre felmondó fél egyidejűleg idéztetik. Ha a felmondást szenvedő fél a tárgyalásra meg nem jelenik, akkor a felmondást közlő birói határozat jogerejűvé válik, s a jogerejüség bírói határozattal konstatáltatik; ha ellenben a felmondó maradna el, úgy a megjelent fél előadása amennyiben az a felmondási kérelem bizonyítékai által meg nem gyöngíttetik, . valónak vétetik s a felmondás iránt annak értelmében fog határozat-hozatni. 40. §. Ha a magán utón vagy közjegyző előtt tett felmondás az ellenfél által el nem fógadtatik vagy ha utóbbr az elfogadás iránt nem nyilatkozik, vagy írásbeli elismervényt adni nem akar, joga van a felmondó félnek felmondása érvényességének kimondását, felmondást szenvedett félnek pedig a felmondás érvénytelenítését, az 1877 • XXII. törvénycikk 11. §-a 5) pontjának szem előtt tartásával, a bérlemény helyének bírósága (kir. járásbíróság) előtt bármikor keresettel kérelmezni. Ezen esetben is a meghagyás kibocsátására és a tárgyalás kitűzésére nézve a 39. §-ban szabályozott eljárás követendő. 41. §. A felmondási és költözködési ügyekben kézbesítés a fennálló törvények és rendeletek értelmében eszközlendő. . ,...,,, , -Á , ,. tA

„ A háztulajdonosnak a bíróság területen kivul lakása vagy tartózkodása esetén azonban az idéző végzés a házkezelő, vagy ilyennek nem létében a házmester kezéhez is érvényesen kézbesíthető, bérlő idézése esetében pedig az idézvény kiszegezése és ügygondnok nevezés, a hirdetményi idézés mellőzésével érvényes idézésnek tekintendő akkor is, ha első végzés kézbesítése esetében a honn nem talált alperesnek háznépe nincs. 9 Közgyűlési jegyzőkönyv 1882.