Urbs - Magyar várostörténeti évkönyv 3. (Budapest, 2008)
III. VÁROSI VEZETŐ RÉTEG - A GAZDASÁGI ELIT - Kaposi Zoltán: A gazdasági elit Kanizsán a 18. század második felében
becslés fundusonként történt, a feltüntetett érték tartalmazza a telken lévő épület és a hozzá kapcsolódó kiszolgáló építmények értékét, de tartalmazza a szántó, a rét, a kert és még a szőlő értékét is, vagyis forrásunk az egyes tulajdonosokhoz köthető teljes ingatlanértéket megmutatja. Adataink alapján a két városrészben 1786-ban összesen 777 fundus volt, ebből Nagykanizsán 492, Kiskanizsán 285 található. 1. táblázat. Az 1786. évi kanizsai ingatlanok értéke' Területi egységek Az ingatlanok összes értéke (Ft) Az ingatlanok száma Az egy ingatlanra jutó érték (Ft) Nagykanizsa Szigeti út 39 197 69 568 Récsei és Miháldi út 87 256 173 506 Magyar utca 80 659 154 524 Légrádi és Tizenhárom város 94 146 59 1596 Német utca 40 173 36 1086 Nagykanizsa összesen 341 971 492 695 Kiskanizsa összesen 62 048 285 218 A táblázat aggregált adatai világosan jelzik az egyes városrészek ingatlanbirtoklásának eltéréseit. Ahogyan az a vizsgálat előtt is várható volt, a legértékesebb ingatlanok egyértelműen a városközpont felé haladva, főleg a Fő úton találhatók. (A Fő utat a Légrádi és Tizenhárom város, valamint a Német utca keretében vették fel, így a táblázatban is ott szerepel.) Ha a különbségeket nézzük, látható, hogy a Fő út fundusai több mint háromszorosan múlják felül a keleti városrészben található legkisebb értékű telkek értékét. A szegényebb utcákat nézve érdekes, hogy általában csak azok az ingatlanok nagyobb értékűek, amelyek a Fő útra nyíló torkolatban helyezkedtek el. így például a Fő út és a Miháldi út sarkán, de a Miháldi útra felvett Kráncz-féle ingatlan 4000 forintos, de az azt követő fundusok már alig pár száz forintot értek. Kivétel persze mindig van, így például a Szigeti út közepén, sok kis értékű ingatlan között feküdt Csöndör János 5000 forintos fundusa. A kanizsai lakos Csöndör amúgy a csurgói uradalomban volt Festetics gróf bérlője. 24 Érdemes felfigyelni akiskanizsai városrész nagyon alacsony fundusértékeire, hiszen az átlagos nagykanizsai fundus 695 forint volt, ezzel szemben Kiskanizsán egy telek ennek csak 31%-át, vagyis 218 forintot ért. A legértékesebb kiskanizsai ingatlanok is csak 600 forintot tettek ki, ami a nagykanizsai átlagot sem éri el. Tegyük hozzá, hogy Kiskanizsa mindig szegényebb volt, mint a keleti városrész, az ott élő lakosság 23 TGyM 72. 195.1. 24 KNÉZY 2001. 136. p.
