Koszorú Lajos, Erő Zoltán: Budapest-dilemmák - Budapesti Negyed 28. (2000. nyár)

TOSICS IVÁN Lakáspolitika — szociális várospolitika

nia kell az emelt szintű szolgáltatási színvonalat, a felújítási alap garantált képzését és felhasználását. Kívánatos, hogy a programot önkormányzati tulajdonú, de önálló lakástársaságok tartsák kézben. A lakásállomány felújításának elf)segítése A magántulajdonú többszintes lakásállomány felújításának elősegítéséhez — a közterületi programok mellett — az épületszintű, a társasházak közös részeire kiterjedő felújítások támogatása a legfontosabb. A mai támogatási rendszereket olyan irányba kell átalakítani, hogy a felújítások fedezete egyre inkább állami támogatású pénzintézeti kölcsön legyen, és az önkormányzat felelőssége célzottá váljon, a szegényebb lakókra koncentrálódjon. Az önkormányzati tulajdonú bérlakásszektor felújításának kulcskérdése az olyan bérleti konstrukciók kialakítása, amelyben ráfordításokat fedező lakbérszint érvényesül. Ez a városrehabilitáció során történhet azzal, hog)' a felújított épületállományban lévő lakások a maitól eltérő, támogatott vagy emelt szintű bérleti rendszerbe kerülnek át. A magasabb lakbérek megfizetését a rászorulók esetében jövedelemfüggő lakásfenntartási támogatásoknak kell lehetővé tenniük. A szociális lakásproblémák enyhítése A szociális lakásproblémák enyhítésének kulcsa a mainálegységesebb lakásfenntartási támogatási rendszer kialakítása. Egy fővárosi „keretprogramon" belül, a kerületeknek