Koszorú Lajos, Erő Zoltán: Budapest-dilemmák - Budapesti Negyed 28. (2000. nyár)

TOSICS IVÁN Lakáspolitika — szociális várospolitika

lesztő vállalatoknak nonprofit jelleggel kell működniük, abban az értelemben, hogy a tulajdonosoknak profitjukat az alaptevékenységbe kell visszaforgatniuk. A vállalatok elsődleges feladata az ingatlanfejlesztés révén a közepes minőségű, megfizethető árú lakásépítés elősegítése. A lakásépítés terén alapvető kérdés, hogy a konkrét fejlesztések össze legyenek hangolva az egyéb fővárosi programokkal — például egy III., Mocsáros nagyságrendű probléma kezelése, jelentős közlekedési, infrastrukturális és egyéb vonzatai miatt, mindenképpen részét kell hogy képezze a hétéves pénzügyi-fejlesztési előrejelzésnek. A fővárosi elképzeléseket egyeztetni kell egyrészt a társtulajdonos kerülettel, másrészt a többi olyan kerülettel, amely a lakásfejlesztés területén beruházóként vagy lakásvásárlóként fellépne. Az ingatlanérték-emelkedéssel járó fővárosi fejlesztések esetében ki kell dolgozni azokat a módszereket, amelyekkel az értéknövekedés legalább egy részéhez a főváros, illetve a fejlesztésben részt vállaló kerület hozzájuthat. A közösségi bérlakásszektor bővítése Budapesten, mindenfajta nemzetközi összehasonlítás szerint, nagyon alacsony a bérlakásszektor aránya. A privatizációnak ezt a következményét nem könnyű korrigálni, s különösen nem javasolható, hogy a mai bérlakás-szabályozás keretei között új bérlakások építésébe kezdjen a főváros (vagy akár a kerületek). Ki kell azonban alakítani