Koszorú Lajos, Erő Zoltán: Budapest-dilemmák - Budapesti Negyed 28. (2000. nyár)

ERŐ ZOLTÁN A városmegújítás lehetőségei

Tekintettel arra, hogy ezek a reálisnak nevezhető bérleti díjak az átlagos bérjövedelmekhez, nyugdíjakhoz képest igen magasak, elkerülhetetlen, hogy valamely közszereplő támogatási rendszert is működtessen a bérlakásszektorban. Amennyiben a központi kormányzat vagy akár a főváros a következő időszakban elindít egy ilyen támogatási programot, az a lakbéreket egyre nagyobb részben tudná a kereslethez igazítani, ami a bérlakásszektor bővítését, a mainál korszerűbb bérleti konstrukciók kialakítását hozhatná magával. E célt szolgálja a javaslatokban megfogalmazott támogatott bérlakásrendszer vagy az emelt szintű bérlakásrendszer kialakítása. Egy strukturált bérlakásrendszer, amelyben a különféle adottságú társadalmi csoportok különféle lakbérszintű termékeket vehetnek igénybe, alkalmas lehet a lakástulajdon hegemóniáján alapuló, számos kérdést válasz nélkül hagyó lakásrendszer több lábra állítására. Ez a strukturált bérlakásrendszer egyaránt kínálatot tud biztosítani a szegényebb csoportok mellett a pályakezdők, a nyugdíjasok vagy azok számára, akik pénzüket egyszerűen nem akarják lakástulajdonba fektetni. A városrehabilitációs területek a bérlakás-építkezésekkel új fejlesztési forrásokhozjuthatnak, ami azt a lakóterületi karaktert erősíti, amely a belső városrészek zömének múltjához és reális jövőképéhez igazodik.