Az Andrássy út - Budapesti Negyed 1. (1993. nyár)
ÉPÍTŐK ÉS ÉPÜLETEK - GÁBOR ESZTER Az Erdődy, Semsey, Vanderbilt Gladys palota
Az Erdődy, Semsey, Vanderbilt Gladys palota GÁBOR ESZTER A Fővárosi Közmunkák Tanácsa (a továbbiakban FKT) által kidolgozott építésügyi szabályzat a Sugárutat beépítés szempontjából négy szakaszra osztotta. A Váci körút (ma: Bajcsy-Zsilinszky út) és a Nyolcszög tér (Oktogon) közötti részben csak három- és négyemeletes, a Nyolcszög tér és a Kör tér (Kodály körönd) között két-háromemeletes házak épülhettek. A Kör tér és a Hajtsár (Bajza) utca között a házak legfeljebb kétemeletesek lehettek, főpárkányuknak azonban el kellett érnie all méter magasságot. Ezen a szakaszon már előírás volt, hogy a házak zárt sorban, 5 méteres előkerttel építendők. A Hajtsár utca és a Városliget közötti szakaszban önálló, egymással össze nem függő nyaralókat kellett építeni, s az utcavonaltól legalább 5 méter távolságra kellett őket állítani. A Sugárút negyedik szakaszán - a Bajza utca és a Városliget között - épült ki tehát a villanegyed. Az eredeti parcellázáskor az út mindkét oldalán 14-14 villatelket alakítottak ki. A belsőbb tömbökben ötöt-ötöt, míg - mert a Városligettel határos tömbök utolsó telkeit az átlagot meghaladó területűre méretezték - ezekben a tömbökben csak négy-négy telek volt. (A századfordulón azután mindkét nagy telket megosztották, így ma mind a négy tömbben öt-öt Andrássy úti telek van.) A Sugárút külső szakaszán a területrendezés nem korlátozódott a főútvonalra, hanem a mögöttes területet is érintette. Ekkor nyitották a Lendvay, a Délibáb és a Bakony (később Bulyovszky, ma Rippl-Rónay) utcát. A Hajtsár (Bajza) és az Epreskert (Munkácsy Mihály) utcák közötti terület parcellázása 1873 őszén történt meg. Az összesen 10.175 négyszögölnyi területből 2550 négyszögölet utcaterületül elkülönítettek, a fennmaradó 7625 négyszögöl területet 28 új telekre osztották fel. A telkek közül 10 nyílott a Sugarútra, 18 a mellékutcákra. A sugárúti telkek némileg nagyobbak voltak, területük 270-438 négyszögöl között változott, a mellékutcára nyílók között volt 180 négyszögöles
