Amerikai Magyar Szó, 1987. január-június (41. évfolyam, 1-25. szám)

1987-05-28 / 21. szám

Thursday, May 28. 1987. AMERIKAI MAGYAR SZÓ 5. Mit kell tudni a külföldiek ingatlanhasználati jogáról? BUDAPESTI TUDÓSÍTÁS Március 10-én törvényerejű rendelet jelent meg a külföldiek magyarorszagi ingatlanhasznalati jogaról. Erre vonatkozóan az Országos Idegenforgalmi Hivatal munka­társa, Zorandi Tamás ad felvilágosítást.-Milyen feltételek között bérelhetnek tartósan külföldi állampolgárok Magyar- országon lakást vagy nyaralót? Mi volt a rendelet célja?-Elsőrendűen az, hogy azok a honfitár­saink, akik idős korukban Magyarországon kivannak élni, ám megőrzik külföldi állam- polgárságukat, lehetőseget kapjanak a letelepedésre anélkül, hogy a magyar in­gatlanvagyont kiárusítanánk. Illetve az a cél, hogy a nálunk rendszeresen pihenni kívánó külföldiek stabil üdülési lehetőség­hez jussanak. Ezért hozták azt a döntést, hogy átmeneti időre - ami legfeljebb 30 esztendő lehet, bar ez később hosszabbít­ható - kizárólagos használati és nem tulaj­donjogot kaphassanak. A használati jog gyakorlását közeli hozzátartozójának ingyenesen - átengedheti a külföldi, il­letve fizető-vendeglátó engedély birtokában, idegenforgalmi szervezetek révén haszno­síthatja Magyarországon. A használati jog átruházható másik külföldire, ebben az esetben viszont uj szerződést kell köt­nie az uj használónak. Lényeges, hogy csak az erre feljogosított jogi személyek köt­hetnek külföldiekkel ilyen célú szerződést; magánszemélyek, továbbá magánszemélyek társulásai, mint amilyen például a polgár­jogi társaság, a gmk, nem foglalkozhatnak vele. Egy személy legfeljebb egy lakásra es egy üdülőre szerezhet tartós használati jogot.-Mi a fizetés módja?-Általában előre és egy összegben kell a dijat a használat teljes időtartamára kifizetni - valutában -, kivéve, ha a szer­ződő felek ettől eltérően állapodnak meg. A szerződésnek tartalmaznia kell a kar­bantartással, használattal kapcsolatos kötelezettségeket és az ezzel összefüggő költségtérítés mértékét, formáját is.-Elképzelhető, hogy az értékes ingatlanok felújítása fejében használati jogot szerez­zen valaki?-Ennek a rendeletnek nem az a legfőbb célja, hogy külföldi magántőkét vonjon be hazai fejlesztésekbe; ám nem lehetet­len, hogy a használatba adó megfelelő garanciák birtokában beszámítsa a felújí­tási költségeket. A törvényerejű' rendelet ugyan mar hatályos, de a végrehajtásának feltételrendszere még kidolgozásra vár. Magyar fogorvos DR. KALKÓ ILDIKÓ A New York Egyetem Fogorvosi Karának tanársegéde. 97-52 64th A ve. Forest Hills, NY 11374 (közel a Queens Blvd.-hoz, az N és GO földalattival) Rendel: minden nap, előzetes bejelentés alapján Foghúzások * Tömések * Koronák-Hidak Gyókérke’fcelés (Root canal) * Protézisek Modern kozmetikai bonding Gyors javítások Telefon: (718) 275-7552 BIZTOSÍTÁSOKAT ELFOGAD SAJTÓJELENTÉS LAKÁSOK NYUGDÍJASOKNAK "HUNGARHOMES" Retirement centerek épülnek Magyarországon A nyugaton élő magyarok egyre növekvő igényeinek alapján Budapest környékén több u.n. Retirement Center építését ter­vezi egy most alakuló magyar-amerikai vegyes vállalkozásban, a Hungarhotels, a legnagyobb magyar szállodalánc és a New York-i Gabriel Associates Nemzet­közi Hotel- és Ingatlan Tanácsadó Cég. A Retirement Centernek tervei a legmo­dernebb nyugati technológiának és a nyug­díjasok igényeinek megfelelően készülnek, melyben "design konzultánsaként részt vesz a világhírű new yorki Emery Roth & Sons cég. Ok tervezték többek között a new yorki World Trade Centert, a City Corp Building-et is, ami Önmagában bizto­síték arra, hogy a Magyarországon építen­dő lakások a nyugati igények szerinti tel­jes komforttal várják leendő lakóikat. A mintegy 350 lakásból álló, szórakozási és sportlehetőségekkel felszerelt Retire­ment Center-eket a Hungarhotels üdülő­szállodaként, Hungarhomes néven fogja vezetni és havi "Service. Fee" ellenében gondoskodni a lakók igazi, magyaros, illet­ve nemzetközi konyhájú étkeztetéséről, orvosi felügyeletről, takarításról, bizton­ságról, valamint a lakások karbantartásá­ról. A "Service Fee"-t magyarországi árak alapján határozzák meg, ami eleve jelen­tős anyagi megtakarítást jelent a nyugati árakhoz képest. A lakásokat 600-tól 1000 négyzetlábig terjedő nagyságban építik és hosszúlejáratú, 10-15 éves, bérleti szerződéssel és a lakás értékével megegyező "Security Deposit" letételével lehet igénybe venni. A "Security Deposit" magában foglalja( a szerződés teljes idejére a lakbért is, es a szerződés többen dolgoznak- KEVESEBBÉRT­A jelenlegi washingtoni adminisztráció büszkén ismételgeti^ hogy amióta Reagan az elnök, 13 millió munkaikaimat létesí­tettek az országban és Isten segedelmével a század végére - ha megéljük - megint 20 millió uj munkaalkalom létesül. Soha a munkaképes lakosságnak oly nagy hánya­da, 60%, nem volt munkában, mint jelenleg. Emellett az 1981-es 11%-os munkanélkü­liségi ráta leesett a jelenlegi 6.7%-ra. Hát ez bizony nagyon szép, de van egy kis bibije. Sőt, 2-3 bibije is. Először is az 1980 óta létesült uj munkaalkalmak egy- harmada részidős, azaz nem teljes idejű foglalkoztatottság. Hat millió amerikai dolgozik most ilyen alapon és igyekszik teljes idejű munkát kapni, de nem tud. Négy millió közülük minimális órabérért dolgozik ás 85 százalékuk nem kap semmi­lyen egészségi biztosítást a munkaadótól. A Massachusetts Egyetem és a Massa­chusetts Institute of Technology közős vizsgálata szerint azoknak, akik 1973 es 1979 között leptek először munkába, csak 29%-a dolgozott minimális munkabérért, mig azoknak, akik Reagan elnöksége alatt kaptak először munkát, csaknem fele, 44% volt kénytelen minimális bérért munkát vállalni. Az Economic Policy Institute felmérése szerint az uj munkaalkalmak többsége az úgynevezett kiszolgáló iparban (service industry) van, ahol az átlagos fizetés kb. 14,000 dollár évente. Ezzel szemben az elvesztett munkaalkalmak többsége a nehéz­iparban (acél, autó) volt, ahol az átlagos évi fizetés $20,000 volt. lejártakor a bérlőnek f vagy örökösének konver­tibilis valutában teljes Összegben visszafizeten­dő. A Retirement Center­eket igénybe vevő egyé­nek nyugati állampol­gárságuk megtartásá­val lakhatnak Magyar- országon. A tervek szerint az első Retirement Cen­ter 1990 körül nyílik meg Foton, Budapest közelében. A Hungarhomes nyu­godt és anyagilag is elő­nyös életformát fog nyújtani azoknak a kül­földi magyaroknak es esetleg nem magyarok­nak, akik sok, nehéz munkával eltöltött év után Magyarországon kívánják nyugdíjas évei­ket tölteni olyan körül­mények között, melyek­ben a nyugati világ és Magyarország előnyei sikeresen egyesülnek és barátságos környezet­ben, gondtalanul élvez­hetik a "golden" eveket. Az afgan kormány amnesztiát rendelt el mindenkinek, aki­nek büntetése egy év­nél kevesebb. HímgarHomes NYUGODT NYUGDÍJ Carefree Retirement In Hungary... Minden kényelemmel berendezett modern luxus RETIREMENT CENTER-ek épülnek Budapest közelében külföldön élők számára, akik saját otthonnal akarnak rendelkezni Magyarországon NYUGATI ÁLLAMPOLGÁRSÁGUK MEGTARTÁSÁVAL. A MAGAS SZÍNVONALÚ hotel típusú service-t a HUNGARHOTELS, a legnagyobb magyar szállodavállalat biztosítja. KEDVEZŐ ANYAGI FELTÉTELEK. "come home to HungarHomes " For more information mail this completed form to: JtS GABRIEL ASSOCIATES 488 MADISON AVENUE, SUITE 1714 l Jh' l Ihr NEW YORK, N.Y. 10022 ^ ^ (212)644-6423 HungarHomes Name:______________________________________________________________ Address: __________________________________________________________ Phone: _______________________________________________i____________

Next

/
  • Elrendezés
  • Igazítás
  • Forgatás
Oldalképek
Tartalom