A Hét 1991/1 (36. évfolyam, 1-26. szám)
1991-01-18 / 3. szám
MAGÁNYOSOK KLUBJA JOGI TANÁCSOK "Devizakülföldi" jeligével tartósan külföldön élő olvasónk az iránt érdeklődik, hogy milyen új előírások érvényesek az ingatlanszerzés terén, hogy vehet-e itthon ingatlant (családi házat)? 1991. január 1-én lépett életbe a Szövetségi Gyűlés által decemberben elfogadott új devizatörvény, amely az addig érvényben volt 1989. évi Tt. 162. számú törvény és az ezt kiegészítő és módosító 1990. évi Tt. 109. számú törvény helyébe lépett. E törvény értelmében devizabelföldinek azokat a természetes (fizikai) személyeket kell tekinteni, akiknek a lakosság nyilvántartásáról szóló 1982. évi TT. 135. számú törvény és a külföldiek tartózkodásáról szóló 1965. évi Tt. 68. számú hirdetmény szerint belföldön állandó (nyilvántartott) lakóhelyük van, valamint azokat a jogi személyeket, amelyeknek belföldön van a székhelyük. Minden más természetes személy (állampolgárságára való tekintet nélkül) és jogi személy devizakülföldi. Devizakülföldi a törvény 25. paragrafusa értelmében csak kivételesen szerezhet ingatlant a köztársaság területén, ha ezt más külön törvény teszi lehetővé, mint amilyen például a némely vagyonjogi sérelmek enyhítéséről szóló 1990. évi Tt. 403. számú — ún. restitúciós törvény, vagy örökség útján (akár törvényes vagy végrendeleti örökségről van szó). Olvasónk tehát mindaddig, amíg tartósan külföldön tartózkodik, illetve, amig nincs belföldön tartós (állandó) lakhelye, sem adásvételi, sem ajándékozási szerződéssel nem szerezhet belföldön ingatlant. "Magánvállalkozó" — "Kiskereskedő" és "Árszabályozás" jeligével több olvasónk azt kérdezi, hogy milyen változások álltak be a kiskereskedelmi (eladói) árak megállapításánál, van-e valamilyen kötelező előírás arra, hogy hogyan és milyen áron árusíthatja az áruját (termékeit)? Ez év január 1-én lépett életbe a Szövetségi Gyűlésnek az árakról szóló törvénye, amely az addig érvényben volt árszabályozó rendeletek helyébe lépett. Ilyenek voltak az 1985. évi Tt. 112. számú kormányrendelet az állami árszabályozásról, az 1990. évi Tt. 22. számú hirdetmény az árak kialakításáról és ellenőrzéséről és az 1990. évi Tt. 170. és 276. számú hirdetményekkel kiegészített 1990. évi Tt. 35. számú hirdetmény a szerződéses árakról, amelyek hatályukat vesztették. Az új törvény értelmében a szerződéses árak az irányadók, amelyeket a szerződő felek (az eladó és a vevő) a törvény 2. paragrafusában meghatározott módon és elvek alapján kölcsönös megállapodással állapítanak meg. Az árról való megállapodás azáltal is létrejöhet, hogy a vevő az áru átvétele előtt, vagy közvetlenül az áru átvétele után megfizeti az eladó által kért árat. Alapelvként érvényes, hogy az eladónak nem szabad a gazdasági helyzetével visszaélnie azért, hogy jogtalan költségeket vagy aránytalan hasznot is magában foglaló áron történő eladással magának aránytalan gazdasági hasznot szerezzen! A törvény bizonyos esetekben lehetővé teszi a hatósági árszabályozást, amit az erre jogosult illetékes központi vagy helyi szervek eszközölhetnek. Ilyen intézkedések aJ az ármegállapítás (ezek az ún. hatósági árak), b/ az áralakulás szabályozása bizonyos tárgyi feltételekre való tekintettel, cl az árak alakulásának (mozgásának) időbeli szabályozása (pl. a tervezett áremelés előzetes bejelentése, vagy az ismételt áremelés tilalma bizonyos ideig), d/ az ármoratórium (a megállapított ár emelésének Mennyit szellőztessünk? Két-három óránként bizony télen is szükséges alaposan kiszellőztetni a lakást, esetleg rövid időre kercszthuzatot csinálni. így egy-két perc aiatt kicserélődik a szobák állott levegője. Helyes szellőztetésnél ennyi elég is, hiszen ha tovább tartjuk nyitva az ablakot, attól sem lesz több oxigén, csak a falak hűlnek le. A nagyvárosokban persze odakint sem valami ózondús a lég, de még a szennyezett városi levegő is mindig tisztább a szobainál, ahol lélegzőnk, fűtünk, dohányzunk. Ehhez bizonyítékul annyit, hogy egy átlagos méretű szobában, ha teljesen légmentesen volna- lezárva, három ember kilencven perc alatt elhasználná az egész oxigénkészletet. Az oxigénhiány pedig álmosságot, fáradtságot okoz. A dohányfüst, az ételszag, a sok fűtési melléktermék sem befolyásolja kellemesen a közérzetünket. Mindezek ellen az egyetlen orvosság a rendszeres szellőztetés, tehát hidegben se legyünk restek beengedni szobánkba a tiszta levegőt. tilalma bizonyos ideig — ezt azonban legfeljebb hat hónapra lehet megszabni). Azoknak az áruknak a jegyzékét, amelyekre a hatóságilag megállapított árak vonatkoznak, valamint amelyeknél az áralakulást bizonyos tárgyi feltételekre való tekintettel szabályozzák-az illetékes szervek az Arközlönyben (cenový vestník) teszik közzé. Az eladó köteles az árusításnál érvényesített árakról jegyzéket vezetni, amelyben feltünteti a/ a hatóságilag megállapított árakat, b/ azokat az árakat, amelyek bizonyos tárgyi feltételekre való tekintettel árszabályozás alá esnek, c/ az időbeli szabályozás alá eső árakat, d/ a fogyasztónak eladott fogyasztási cikk árait. Az eladó köteles ezt a jegyzéket, valamint a b/ és c/ alatti árak kalkulációját az árak megszűnését követő három évig megőrizni. Az árelőírások megszegése a törvény értelmében kihágást képez, amelyre a törvény 17. paragrafusában megszabott bírságot lehet kiróni. Ez a bírság a jogtalanul szerzett anyagi haszon összegét teheti ki, amelyet a megállapított időben, de legfeljebb a megállapítást megelőző három évben szerzett, ha ennek összege nem állapítható meg, akkor a bírság egy millió koronáig terjedő összegben róható ki. A törvény végrehajtására a Szövetségi Pénzügyminisztérium és a köztársasági Pénzügyminisztériumok adnak majd ki rendelkezéseket. "Adóvallomás" jeligével olvasónk azt kérdezi, hogy kell-e adóbevallást tennie, ha csak október 1-vel nyitotta meg az üzletét? • Az 1990. szeptember 18-án kelt lakossági jövedelemadóról szóló törvény értelmében mindazok az adóköteles személyek, akiknek az 1990. évben 1000 koronát meghaladó bevételük volt, február 15-ig kötelesek adóbevallást tenni és ehhez a szükséges mellékleteket csatolni. Ezen kívül vallomást köteles beadni mindenki, akit az adóhatóság erre felszólít. Annak, aki nem tesz idejében adóbevallást, az adót kivető hatóság az adóját 10 százalékkal felemelheti. Dr. B. G. A HÉT 23
