A Hét 1966/1 (11. évfolyam, 1-26. szám)
1966-05-01 / 18. szám
Mik a társtulajdonosok jogai és kötelességei ? Logodi Vera kraslicei olvasónk Írja, hogy 1946-ban jött át Magyarországról férjével. Itt vettek egy házat. Több évi különélés után tavaly elváltak. Olvasónk maradt a közös házban. Gyermekük nincs. Olvasónk azt kérdi, ki köteles fizetni a házadót, biztosítási dijat, a karbantartás kiadásait, az esetleges nagyobb javítást, hogyan és mennyiért adhatná el a házat, ha esetleg meghalna, ki lenne az örököse? Olvasónk volt férjével egyenlő arányban tulajdonosa a kérdéses családi háznak. A társtulajdonosok a közös tulajdon rendes kezelésére a másik beleegyezése nélkül Is szerezhetnek jogokat, illetőleg vállalhatnak kötelezettséget, de minden olyan ügylethez, amely a rendes kezelés mértékét meghaladja — ha azt akarják, hogy az ügylet érvényes legyen — szükséges a mástk (a többi/ társtulajdonos beleegyezése. (így pl. átalakításhoz, főjavításhoz stb.) Ha a társtulajdonosok a közös tulajdon kezelésében, használatában nem tudnának megegyezni, az Ingatlan fekvése szerint Illetékes járásbíróságon kérhetik, hogy a Járásbíróság rendezze köztük a közös Ingatlan használatát, jogaikat, kötelességeiket. Kérhetik a tulajdonközösség megszüntetését Is. Olvasónk esetében, mivel a felek hallgatólagos megállapodása alapján az ingatlant egyedül használja, méltányosnak tűnik, hogy egymaga fizeti a családi ház adóját és biztosítási diját, és gondoskodik a ház rendes karbantartásáról, de az esetleg szükséges főjavítás — előzetes megállapodás alapján — olvasónk.volt férjét Is terhelné megfelelő arányban. A családi ház tulajdonosai házrészüket ha nem egymásnak adnák el, akkor csak a másik tulajdonostárs beleegyezésével adhatnák el Idegen vevőnek. A vételár maximális összegét most a 73/1984 ZB. sz. rendelet szabályozza, éspedig aszerint, milyen minőségi csoportba tartozik, (4 csoport van, a szobák beépített lakóterületének ellenértéke négyzetméterenként 1930.—, 1400.—, 1040.— és 840.— korona, ebből rendszerint az épület korának megfelelően minden évre 1 % elhasználódást — amortizációt — kell levonni) a szerződési vételár nem haladhatja meg ezt a maximális árat. Az esetleges adásvételi szerződés elkészítésével ügyvédet vagy állami jegyzőséget bízzon meg. Olvasónk esetleges halála esetén volt férje már nem örökölne utána, az oldalági örökösök közül nálunk csak a testvérek örökölnek, de a testvérek gyermekei már nem. Ha törvényes örökös nem lenne, az állam örökölné olvasónk hagyatékát. Olvasónknak természetesen módjában áll vagyonával végrendeletlleg rendelkezni. Érvényes végrendeletet úgy készíthet olvasónk, hogy a végrendelet teljes szövegét maga megírja, feltünteti rajta a végrendelet megírásának dátumát ős sajátkezüleg aláírja, és az Így szerkesztett végrendeletet megőrzés végett az állami jegyzőségen leteszi. A végrendelkezés másik módja, hogy a végrendelkező végakaratát az állami Jegyzőségen hivatalos jegyzőkönyvbe foglaltatja. Dr. F. J. Hölgyeim, a szoknyák a legújabb divat szerint agyán jövel a térd felett végződnek, de nem kell pánikba esnünk, mert a kurta aljat ellensúlyozza a mintás kötésű és tarka harisnya. Ez a divat nem kihívó, mégis Ugató és fantáztadús. Bizonyltja a két budapesti divatkép is. Káposztás rétes Ezt a káposztás rétest úgy készítem, hogy a diétázó családtag, vendég ts nyugodtan ehet belőle. Meggyőződtem róla, hogy asszonytársaim úgyszólván kivétel nélkül barnára pirítják a káposztát, amivel megtöltik a rétestésztát. Es ezért nehéz a káposztás rétes, amely méreg a gyenge gyomrúaknak. Hogy könnyű és igazán élvezhető legyen, a következőképpen kell elkészíteni: Először ts rétestésztát gyúrunk. A rétestésztát mindig langyos sós vízzel dolgozzuk ki, de ennek mértékét pontosan nem lehet megállapítani. Mindig langyos olvasztott zsírt vagy vajat használunk. Kell hozzá 60 deka sima liszt, egy kávéskanálnyi zsír, egy tojás, egy evőkanál porcukor, egy evőkanál ecet és késhegynyi só. (A porcukrot, ecetet és sőt a langyos vízbe tesszük.) Mindezt kézzel hólyagosra dolgozzuk. Két cipót készítünk belőle, meleg konyhában, meleg lábossal letakarjuk és húsz percig pihentetjük. Utána cigarettapapír vékonyságúra kinyújtjuk, az egészet zsírral lelocsoljuk, aztán az abroszt óvatosan egész az asztal széléig lehúzzuk, és csak az asztal szélére rakjuk a tölteléket, tehát nem szórjuk el az egész tésztán. Ha ez ts megvan, felgöngyölítjük az asztal közepéig. Most pedig az ellenkező irányba húzzuk le a rétesabroszt, és a rétes másik szélét töltjük meg, és felgöngyölítjük a mástk réteshez. — Töltelék: A káposztát megreszeljük és besózzuk, egy Óráig állni hagytuk, jól kinyomkodjuk, egy evőkanálnyi zsírt forrósttunk, és abba tesszük a kinyomott káposztát, egy evőkanálnyi porcukrot szórunk rá, akt nem tart diétát, egy késhegynyi törött fekete borsot ts tehet rá — és ezt a masszát folytonos keverés mellett legfeljebb öt percig hagyjuk a tűzön. Ezzel az eljárással nem pirul meg barnára a káposzta, és ehet belőle a diétát tartó, gyenge gyomrú ember is. Még egy kttünő tölteléket ajánlhatok. öt tojás sárgáját négy evőkanál porcukorral habosra keverek. Fél liter sűrű tejföllel leöntve beleteszek öt evőkanál darát, egy evőkanál lisztet, egy mokkakanál sót, fél citrom héját és egy csomag vaníliás cukrot. Tehetünk bele mazsolát ts. Ezt a masszát két-három óra hosszat állni hagyom, hogy a gríz megdagadjon s legutoljára — mielőtt rászórom a rétestésztára — a három tojás habját óvatosan belekeverem a töltelékbe. A keveréket a rétestészta szélére öntöm, felgöngyölítem, tepsibe teszem. Mindig egy egész tolást verek fel, ezzel megkenem a rétes tetejét, és igen meleg sütőben pirosra sütöm. Általában mindenféle tölteléket a rétestészta szélére kell rakni, a tészta többi részét jól bezsíroznt és felgöngyölíteni — így a rétes szép leveles és jó ropogós lesz. UJházy Nusl Fiatalok és a tavasz 2t Virágzás
