Vízügyi Közlemények, 1935 (17. évfolyam)

2. szám - XII. Heincz Pál: A kisajátítási eljárás összefoglaló rövid ismertetése

329 6. A kisajátítási-kártalanítási eljárás lebonyolításának költségei (feltéve, hogy nagyobb kiterjedésű ingatlanok megszerzéséről van szó) rendesen alatta maradnak az egyezségkötéssel és ezzel kapcsolatos különböző törlési engedélyek beszerzésével felmerülő adminisztratív és egyéb után járási költségeknek. 7. A kisajátítási-kártalanítási eljárás nem zárja ki, hogy indokolt esetben kisajátító a szenvedő féllel barátságos egyezséget köthessen. 8. Jelzálogos kölcsönökkel terhelt ingatlanoknál a hitelezőktől nehezen beszerezhető résztörlési engedélyek kieszközlését feleslegessé teszi. (Különösen pénzintézetektől szerezhetők be igen körülményesen ilyen résztörlési engedélyek.) A felsorolt előnyök mellett a kisajátítási és kisa játítási-kártalanítási eljárásnál fellépő költségek sem túlzottak. A legjelentékenyebb költség a bírósági becslőszakértők díjai is arányban szoktak lenni a kisajátított ingatlan értékével. A kártalanítási eljárás során megfelelő előrelátással a kisajátító tetemes költségeket is takaríthat meg az által, hogy a kisajátítás alatt álló ingatlanok becslésénél igyekszik olyan ingatlanforgalmi értékadatokat a szakértők rendelkezésére bocsátani, melyek a bírósági becslést a kisajátítóra nézve előnyösen befolyásolhatják. A kisajátított ingatlanokból •— a kártalanítási eljárás befejezése előtt — csak azoknak előzetes bírói birtokbavételét kéri kisajátító, melyeket a munkák céljára sürgősen fel fog használni. Ez által lényegesen csökkenthetők az előzetes birtokbavétel időpontjától számítandó kamatterhek. Végül nagyon ajánlatos, hogy a kisajátító fél — a becslési eljárás alkalmával •— e téren nagy tapasztalattal rendelkező szakértő alkalmazását kérje.