Gallacz János: Monografia a Körös-Berettyó völgy ármentesítéséről és ezen völgyben alakult vízrendező társulatokról 1. A Körös és Berettyó völgye (Nagyvárad, 1896)
7. fejezet
égy kát. hold szántóföldnek nyers jövedelme a 70-es években 31 frt 20 kr., a 90-es években 43 frt 40 kr. volt; a Körös-Berettyó völgyében fekvő ÍV* millió holdnyi ártér és 400,000 holdnyi magaslatból álló összes területnek egy-egy holdjára eső brutto jövedelem: a 70-es években 19 frt 50 kr., a 90-es években 29 frt 10 kr. volt,* jóllehet a gazdasági termékek ára az utóbbi 20 év alatt tetemesen csökkent. A földek jövedelmében beállott eme gyarapodás magyarázza meg azt a körülményt, hogy a Körös-Berettyó völgye, a hol — még néhány évtizede — a vízrendezés előtt oly csekély volt a haszonbér és oly potom ára volt a földnek, manapság hazánk azon részei közé tartozik, a hol a föld legdrágább. A II. számú mellékleten községenkint fel van tüntetve a földnek jelenleg szokásos adásvételi ára és haszonbére s ebből azt látjuk, hogy a legtöbb községben egy kát. hold föld ára önkéntes eladásnál 200—400 frt, de van 500—600, sőt 900 frtos, viszont 100 frtos ár is; kényszer-eladásnál legtöbb községben 150 és 300 frt közt váltakozik egy hold föld ára. Az évi haszonbért nagyban 8—10, kis parczellákban 15—20 forintos átlagban fejezhetjük ki. Miképen emelkedett a vízrendezés előhaladtával a föld ára és bére az egyes vidékeken, érdekesen tüntetik fel az ottani uradalmakról a jelen Monográfia czéljaira rendelkezésünkre bocsátott és többször említett dolgozatok. így a kis-jenői uradalom környékéről ez emlittetik: »A föld átlagos értéke az 50-es évek végén 40 frt volt, jelenleg egy hold szántóföld adásvételi ára 150—400 frt, évi haszonbére 8—20 frt.« Az irázi puszta leirásánál emlittetik: »A földbirtok értéke e vidéken 1881. óta 1893-ig mondhatni 100%-kal emelkedett, úgyszintén a haszonbér is; a gabonaárak folytonos csökkenése miatt azonban az 1893—1894. évtől kezdve a földbirtok értéke és haszonbére némileg hanyatlik.« A gyomai és a gyulavári-varsándi uradalmakról készült dolgozatok a környékbeli földek értékemelkedését következőleg tüntetik föl. * E jövedelmi összegbe csupán a szántóföldek és rétek termését vettük be, a többi (legelő-, erdő-, szőlő-haszonvétel stb.) úgyis csekélyebb összegű tételét mellőztük. — 5<>1 36 Földárak és haszonbérek emelkedése.
