Verhovayak Lapja, 1951 (34. évfolyam, 1-12. szám)
1951-10-03 / 10. szám
10-TK OLDAL 1951. október 3. Verhovayak Lapja Az Igazgatóság jelentése a Konvenció elé (Folytatás a 9-ik oldalról) $10,000 P.V. Baltimore and Ohio, Pgh., Lake Erie and W. Va. System 4%, 1951. jan. 11. 475.00 veszteség $20,000” Baltimore and Ohio Conv. Gold 4/2%, I960, febr. 1. 6,574.00 S 5,000” Baltimore and Ohio Series “F! J 1-5%, 1996, márc. 1. 1,861.00 $18,000” New York-New Haven and Hartford RR. Co. 1st and Ref. 4V2^, 1967 6,347.06 $63,000 összesen:$17,002.70 Ugyancsak ilyen papirveszteség volt a$33,000.— névértékű LehighValley RR. Co. bondok eladásánál előállott $21,796.50 összeg is. Ez a társaság is újjászervezés előtt állott s a bon- < dókért részvényeket ajánlottak cserébe, ezt az ajánlatot azonban Moody tanácsára nem fogadtuk el. Ezeknek az értékpapíroknak tényleges piaci értéke 35 dollár körül volt, amikor azokat értéktelenné vált, nagyon régen vásárolt real estate bondok fejében kaptuk cserébe s akkor, ahelyett, hogy a*tényleges piaci értékkel lettek volna könyveinkbe bevezetve, leírva az előállott veszteséget, — szerintünk tévesen — teljes névértékkel, 100 dollárral vezették be azokat. $3,000.— névértékű New Orleans, Texas and Mexico Rwy. Co. 1st mtge. “B” 5%, 1954, ápr. 1. eladásánál $298.50-t és a $3,000.— névértékű Maryland and Pennsylvania Railroad Company 1st mtge. 4%, 1951. márc. 1. értékpapírok eladásánál $1,- 108.16-t tett ki veszteségünk. A fenti részletezés szerint a S43,300.38-at kitevő veszteségünk legnagyobb része úgy állott elő, hogy a nyakunkon maradt gyenge minőségű vasúti bondokon túladtunk. A négy évvel ezelőtti jelentésünkben említettük, hogy van birtokunkban egynéhány gyenge minőségű vasúti értékpapír, amire nem igen van kereslet. Ilyen pl. a Missouri Pacific Railroad bondja. Ez a vasútvonal még mindig újjászervezés alatt áll s amig ez a huzamos folyamat tart, addig kétségkívül nem számíthatunk kamatok fizetésére. A mai körülmények között teljesen lehetetlen, hogy vagyonúnkat a legjobb minőségű “AAA” értékpapírokba fektessük be és ugyanakkor három vagy több százalék kamatot kapjunk. És még csak kilátás sincs, hogy ez a helyzet megváltozzék. JELZÁLOG- ÉS INGATLAN-KÖLCSÖNÖK 2. fiók, Kulpmont, Pa. 1949. január 17-én, $8,000.00 kölcsönt engedélyeztünk az ottani Verhovay Otthon újjáalakítására és tatarozására. A mai napig $2,479.72 tőketörlesztés folyt be. Jelenlegi tartozásuk: $5,520.28. 14. fiók, Cleveland, Ohio. 1947. junius 30-án tőketartozásuk $33,- 369.23-at tett ki, amelyet a jelen jelentésben szereplő négy esztendős időszak alatt $4,869.23-mal csökkentettek. Az előző négy éves időszak alatt a tőketartozást $15,226.10-zel csökkentették. Jelenlegi tartozásuk összege: $28,500.00. 88. fiók, Yatesboro, Pa. E Verhovay Otthonnak 1948. február 25-én $4,000.00 kölcsönt engedélyeztünk és 1951. áprilisában további $3,024.14-et, épületük újjáalakítása céljából. A mai napig $l,665.01-et már visszafizettek. Jelenlegi tartozásuk összege $5,369.13. 129. fiók, Columbus, Ohio. Négy esztendővel ezelőtt $6,750.00 volt e fiók tartozása, melyből eddig $2,895.00-öt fizettek vissza. Jelenlegi tartozásuk összege $3,855.00. 187. fiók, Granite City, III. A négy évvel ezelőtti $1,235.74 tartozás teljes kiegyenlítést nyert. 296. fiók, Springdale, Pa. 1947. junius 30-án ez a fiók $2,060.26- nyi összeggel tartozott, melyet 1947. októberéig $l,923.77-re csökkentettek, amikor is újabb $5,000.00-nyi kölcsönt engedélyeztünk. Ez utóbbira a mai napig már $3,333.16-ot törlesztettek, ugv hogy fennmaradt tartozásuk jelenleg $1,666.84. 288. és 432. fiókok, Crescent, Ohio. 1949. októbere óta összesen $4,805.27 jelzálogkölcsönt engedélyeztünk ennek a Verhovay Otthonnak, épületük rendbehozatalára. A mai napig $1,- 214.25-öt fizettek vissza és tartozásuk jelenleg $3,591.02. F. H. A. és G. I. jelzálogkölcsönöket, összesen $238,516.42 összegben, 1949. december 12-e óta vásároltunk Pittsburghban és környékén elterülő birtokokra. Ezeknek a jelzálogkölcsönöknek jelenlegi egyenlege $210,951.00, mivel eddig már $27,565.42 tőketörlesztés folyt be. AZ EAST PITTSBURGHI MAGYAR HÁZ 1947-ben, a XXI. Nagygyűlésnek jelentettük, hogy a Munkás Betegsegélyző Szövetség csatlakozott hozzánk, a Munkás Betegsegélyző Szövetségtől szerzett egyéb vagyontárgyak között volt egy épület is, a Cable Avenuen, East Pittsburghban és ez az épület Magyar Ház néven volt ismert. Ez az épület a Munkás Betegsegélyző Szövetség számára mindig tehertételt jelentett. A Magyar Ház eredetileg az East Pittsburghi Dalárda tulajdona volt, a Munkás Betegsegélyző Szövetség által nyújtott jelzálogkölcsönt azonban nem tudták fizetni s igy idővel az épület tulajdonjoga a Munkás Betegsegélyző Szövetségre szállt át. A Munkás Betegsegélyző Szövetség több ízben megkísérelte az épület eladását, mivel azonban a fekvése kedvezőtlen volt, nem akadt vevő, aki az épület Munkás Betegsegélyző Szövetség könyvértékét megadta volna. A csatlakozást megelőzőleg a Munkás Betegsegélyző Szövetség 12 esztendőn át az épület egy részét saját irodájául használta, hogy legalább ennyi haszna legyen az épületből. A csatlakozás alkalmával természetesen át kellett vennünk ezt a tehertételt jelentő Magyar Házat is. Sőt könyveinkben ugyanolyan értékkel kellett bevezetnünk, mint az a Munkás Betegsegélyző Szövetség könyvértéke volt, azaz $22,652.00. Késedelem nélkül elhatároztuk azonban, hogy ezt az ingatlant eladjuk, ami egy ügynökség révén sikerült is, 1948. április 28-án. A vevő Ernest és Regina STERN volt, a vételár $20,000.00. Bár a könyvértékhez viszonyítva ez $2652.— veszteséget jelentett, mégis boldogok voltunk, hogy ennyit is kaptunk egy épületért, aminek a fekvése nyilvánvalóan rossz volt és különben is egyik kárt a másik után szenvedte lakók hiányában. A vevők $3,000.00-t azonnal lefizettek, a fennmaradó $17,-000.00-re jelzálogkölcsönt adtunk. Ebből $256.03-t törlesztettek, ,de közben meggondolták a dolgot, mert valószínűleg úgy találták, hogy az épületen nem lehet olyan könnyű szerrel túladni, haszonnal, mint azt eredetileg remélték. így a törlesztést abbahagyták s 1949. februárjában kénytelenek voltunk a jelzálogkölcsönt zároltatni, bírói eljárás utján. A zárolás költsége $811.23 volt, amit hozzáadva a jelzálog $16,743.97 értékéhez, az épületet Magyar Ház néven $17,555.20 értékben könyveltük el. Most újból megpróbáltunk mindent, hogy az épülettől megszabaduljunk, azonban még csak ajánlat sem érkezett. Ennek a helyzetnek megfelelően a következő alkalommal, az épület könyvértékét $2,000.00-rel $15,555.20-ra csökkentettük. Időközben felhatalmaztuk a kpi pénztárnokot és a többi kpi tisztviselőt, hogy az épületet bármilyen elfogadható áron eladhassák. Az adók és a -fenntartási költségek egyszerűen kényszeritettek bennünket, hogy az épülettől akárhogyan megszabaduljunk. Végül Dr. Gömöry S. C. hajlandó volt az épületért $12,000.-t fizetni, amibe szívesen belementünk. Ez a könyvértékhez viszonyítva $3,055.20 veszteséget jelentett, papíron. Ez az épület mindenkor nehéz tehertétel volt, főleg azért, mert a Munkás Betegsegélyző Szövetség a könyveiben eredetileg olyan magas áron szerepeltette, aminek a reális életben semmi értelme sem volt. A csatlakozás alkalmával ennek mi természetesen tudatában voltunk, hogy azonban a csatlakozás sikerülhessen, nem látszott üzletileg praktikusnak vita tárgyává tenni. Ami a HARDING LAWRENCE birtokra vonatkozó peres ügyet illeti, az végleg lezárult. Az utolsó visszatérítés $105.34 összegben, -1948. áprilisában folyt bt, a $10,178.05-nyi visszatérítés utolsó részleteként. Az egyéb vagyontárgyak alatt részvény-állomány címén szereplő tétel olyan részvényeket is magában foglal, melyekhez a következő módon jutottunk hozzá: 1940-ben, a Middle West Corporation-től 641 20/100 részvényt kaptunk cserébe Middle West Utilities Co. 1935, 5%-os bondjaí fejében, amelyeket beváltottunk. Ezt a részvényállományt könyveinkbe $19,529.00 értékben vezettük be. Később a The Securities Exchange Commission a Middle West Corporation-t arra utasította, hogy számoljon fel. A felszámolási eljárás során $2,897.77 felszámolási osztalékot kaptunk, ami a könyveinkben szereplő értékösszeget $16,631.23-ra csökkentette le. Az eredeti 641 20 100 Middle West Corporation részvények beváltása folytán a következő részvényeknek jutottunk birtokába: Central and South West Corporation Central Illinois Public Service Co. Kentucky Utilit'es Co. Public Service Co. of Indiana Wisconsin Power and Light Co. E részvények mai piaci értéke $23,738.31. 641 részvény 320 részvény 3201/2 részvény 85 7/15 részvény 160/4 részvény VERHOVAY SZÉKHÁZ az 1947. julius 1.-től 1951. junius 30-ig tartó négy éves időszak alatti BEVÉTELEK ÉS KIADÁSOK (Folytatás a 11-ik oldalon)
