Verhovayak Lapja, 1947 (30. évfolyam, 1-24. szám)
1947-09-17 / 18. szám
1947. szeptember 17 7-1K OLDAL Verhovayak Lapja Igazgatósági jelentés Folytatás a 6-ik oldalról 34-ik fiók, Pittsburgh, Pa. $19,100.00 kitévő tartozása $20,796.86- ra emelkedett. A kölcsön teljes vissza fizetést nyert, hosszú ideig tartó eljárások és pereskedés után. 132-ik fiók, South Bend, Ind. $56,921.19 összegű tartozását, 1945. junius 25-ével teljesen kiegyenlítette. 163-ik fiók, McKeesport, Pa. $2,500-os kölcsönét, 1947. május 21- ével teljesen rendezte. 170-ik fiók, Medina, Ohio. $3,201-t kitevő tartozása 1947. február 28-án kifizetést nyert, mikor az ingatlant eladtuk $1,334.47 haszonnal. 187-ik fiók, Granite City, 111. $3,960.00-t kitevő kölcsönére $2,724.26-t törlesztett s igy az $l,235.74-re csökkent. (Újabb $500-t törlesztett 1947. julius 30-án.) 336-ik fiók, Harrisburg, Pa. $4,000.00-os tartozását 1946. juilus 15-ével teljesen visszafizette. 229-ik fiók, East Chicago, Ind. $6,656.934 kitevő tartozása újabb kölcsönnel $7,916.73-ra emelkedett. A tejjes tartozás visszafizetést nyert, 1946. május havában, amikor az épületet Pennsylvania Állam Biztositási Felügyelőségének javaslatára eladtuk $5,832.58 haszonnal. 432-ik fiók, St. Clairsville, Ohio $1,430.054 kitevő kölcsönét 1945. október 4-ével teljesen rendezte. 443-ik fiók, Detroit, Michigan. $38,609.234 kitevő tartozása kielégítést nyert, amikor 1946. február 8-án az épületet eladtuk. Ez az eladás is a Biztositási Felügyelőség javaslata alapján történt $7,849.72 haszon mellett. 296-ik fiók, Springdale, Pa. tartozására, $5,364.03-ra, mely később $5,543.07-re emelkedett a négy esztendő alatt $3,482.81-t törlesztett. Jelenleg $2,060.26-al tartozik még a fiók. 129-ik fiók, Columbus, Ohio $7,000.00 kölcsönt kapott 1946. májusában. Erre a tartozásra $250.004 törlesztettek tartozásuk jelenlegi összege $6,750.00. ÉRTÉKPAPÍROK! ÁLLAMKÖTVÉNYEK: 1943. juniuS 30-án mindössze $445,- 151.00 volt államkötvényekbe fektetve. Jelenleg $2,057,960.00 van azokban. $l,612,809.-al több a befektetésünk államkötvényekben, mint négy évvel ezelőtt. Ezen időszak alatt vétel és csatlakozás utján $2,212,960.00 összegű államkötvényt szereztünk, $600,202,- 04 összegüt eladtunk vagy visszahívtak. Államkötvényeinknek tiszta nyeresége $23.054.63 volt. ÁLLAMI ÉS VÁROSI KÖTVÉNYEK: 1943. junius 30-án $3,- 339,273.95 volt állami és városi kötvényekbe befektetve. Sajnos ezeknek alig 10%-a volt igazán elsőrendű befektetés. A Moody Investment Service megállapítása szerint, az akkor birtokunkban lévő állami és városi kötvények, meglehetősen gyenge minőségűek voltak, sőt közülük egynéhány nem is forgott a piacon. 1947. junus 30-i zárlattal ilyenfajta kötvényekben mindössze $558,362.66 van befektetve, tehát $2,780,911.29-el kevesebb, Moody-ék javasolják a még meglévő ilyenfajta kötvényeink eladását. Sajnos ez veszteség nélkül lehetetlen. Csak példának említjük meg, $40,000.00 n.é. Romulus bondjainkat, melyekre nem tudunk vevőt kapni. Az utolsó négy évben vétel és csatlakozás révén $175,188.05 értékű kötvénynek kerültünk birtokába, ugyanezen idő alatt eladtunk $2,944,434.50 ilyenfajta kötvényt. Haszon címén ezeknél a kötvényeknél $158,872.534, veszteség címén $30.244.114 könyvvelhettünk el. VASÚTI KÖTVÉNYEK: A múlt konvenciókor vasúti kötvényekben $362,240.00 volt befektetve, nagy általánosságban ezek sem voltak megfelelő minőségűek. A következő vasúti kötvények még mindig el vannak maradva kamatokkal s átszervezésük még most sem fejeződött be. $18,000.00 N.Y. New Haven and Hartford, Conn. R.R. $20,000.00 Missoui'i Pacific R.R. $ 3,000.00 New Orleans, Texas and Mexico R.R. Reméljük, hogy ezeknél a kötvényeknél nem lesznek nagy veszteségeink. Meg kell még említenünk a $33,000.00 n.é. Lehigh Valley R. R. bondjainkat, melyekhez Real Estate bondok kicserélése alkalmán jutottunk. Sajnos ezek teljesen névértékben szerepelnek könyveinkben, akkor amikor azok ára 30-39 dollár között mozog. Ha ezeket eladjuk, akkor hatalmas öszeget kell majd veszteség címén kimutatnunk. Jelenleg $780,218.50 van vasúti kötvényekbe fektetve, $417,978.50-el több, mint négy évvel ezelőtt. Ezen idő alatt vétel és csatlakozás utján $787,065.14 eladás folytán $390,543.30-t forgalmazott vasúti kötvény számlánk, hasznunk $7,773.74 veszteségünk $14,926.93 volt. KÖZÜZEMI KÖTVÉNYEK: 1943. junius 30-án mindössze $573,039.00 volt közüzemi kötvényekbe fektetve, jelenleg ezek összege $4,256,035.79, tehát $3,682,996.79-al több. A közüzemi bondok általánosságban megfelelő befektetésnek bizonyultak igyekeztünk a legjobb minőségűeket vásárolni. Az utolsó négy év alatt, vétel és csatlakozás utján $4,414,851.30 eladás és behívás utján $707,241.784 forgalmaztunk, $22,355.24 haszon és $2,880.77 veszteség mellett. Meg kell állapi tanunk, hogy amig négy esztendővel ezelőtt értékpapírjainknak 64% nagyon gyenge, 28% közepes és 8%-a volt elsőrangú minőségű, most 90%-a jó minőségű aminek viszont 32%-a igazán kitűnő befektetés. Befektetéseinknek mindössze 10 % -a nem üti meg a mértéket. Hogy ezt az eredményt elérhessük értékpapírszámlánkon $12,396,490.454 forgalmaztunk, melyből vétel és csatlakozás $7,590,064.49, eladás és behivás $4,- 642,421.624 tett ki. ✓ Ennek a hatalmas forgalomnak eredményeként $212,056.14-t mint hasznot, $48,051.804 mint veszteséget könyveltünk el. Tiszta haszonként tehát $164,004.34-ről számolhatunk be. A fenti tekintélyes összegű haszon mellett, tiszteléttel jelentjük, hogy a konvenció által már leírni rendelt és vagyon kimutatásunkban nem szereplő befektetéseink után $21,091.13 bevételünk volt az elmúlt négy esztendő folyamán. Összesen tehát $185,095.47 tiszta haszonról számolhatunk be. Véleményünk szerint ez az eredmény nagy jelentőségű ha értékpapírjaink minőségében beállott igazán kedvező változást is figyelembe veszszük. Központi székházunk költségeiről és jövedelméről a következőkben számolunk be: VERHOV A Y (HOME OFFICE) BUILDING COST Property Purchase Price ........................................ ........................ $ 45,000.00 F. H. Busse Co., General Contractor for original Contract and Change Orders ............................. 76,780.94 F. H. Smart, Architect ..................................... ...................... 4,151.20 Payments to other contractors for various improvements 10,964.85 $■>36,896.99 Less: Tenant’s reimbursement on remodeling costs ..... 312.50 TOTAL COST OF VERHOVAY BUILDING .... .... $136,584.49 STATEMENT OF INCOME AND EXPENSE OF THE HOME OFFICE BUILDING Feb. 1, 1944 to June 30, 1947 INCOME: Rentals — Tenants ........ $ 60,022.68 Rentals — V.F.l.A. Home Office Quarters ........... ..... 15,470.00 Miscellaneous ........................................................................... ........—• 51.10 Gross Income .. ---------------- $ 75,543.78 DISBURSEMENTS: Collection fees ............................. ....... $ 3,001.05 Heat, Gas, Light, etc. 7,128.32 28,782.60 Insurance ......................................... ......... 5,068.71 Salaries — Maintenance Man ......... 3,542.40 Janitor Service ......................— 6,648.60 Maintenance Expense ................... 1,534.04 Miscellaneous Expense ................ ......... 2,004.38 Total Disbursements ........................... 57,710.10 NET INCOME ............... ..... ........ . $ 17,833,68 Total Cost of Home Office Building .......................................... .... $186,584.49 RETURN ON INVESTMENT ................... 13.05% Verhovay Building Income for 1946 ..................................... $ 30,393.25 Verhovay Building Disbursements for 1946 ................... 19,018.59 Net Income for 1946 ................................................:................-......... $ 11,385.76 Total Cost of Verhovay Building as of Dec. 31, 1946 ..... 129,033.11 RETURN ON INVESTMENT ........................... 8.7% A Verhovay Segély Egylet vagyonát illetőleg álljanak itt a következő, egymással párhuzamba állított számok: VAGYON Készpénzben és bankokban Bondokban Jelzálogkölcsönökben Ingatlanokban ................. Részvényekben, stb. Kötvény kölcsönökben Gépekben ................................ 1943. jun. 30 $ 235,286.34 4,719,703.95 118,807.57 73,730.19 27,387.00 638,094.04 1947. jun. 30 $ 469.634.24 7,652,576.95 45.866.78 162,588.38 32,045.51 498,745.02 38,292.24 VAGYON .......................................... $5,813.009.09 $8,899,749.12 A fennti számok azt igazolják, hogy a Verhovay Segély Egylet vagyona a legutolsó konvenciónk óta $3,086,740.03-al emelkedett. A négy évvel ezelőtt jelentett vagyonemelkedésünk csupán $1,557,341.96 volt. Az utolsó négy esztendő folyamán osztalék címén $90,222.80-t fizettünk ki. Ennek a vagyon-gyarapodásnak igazi jelentőségét akkor látjuk, ha az utolsó 12 esztendő eredményeit egymás mellé állítjuk: 1939. VI. 30 1943. VI. 30 1947. VI. 30 $906,301.05 $1,557,341.96 $3,086,740.03 (Folytatás a 8-ik oldalon)
