Verhovayak Lapja, 1940. július-december (23. évfolyam, 27-52. szám)
1940-07-11 / 28. szám
1940 Julius 11. Mi van a A szlovák köztársaság országgyűlése nemrégen alkotta meg az önálló szlovák állam első földreformtörvényét, amelynek rendelkezéseit alább főbb vonásokban ismertetjük. A törvény értelmében a földreform céljára szükséges ingatlanokat az állami földhivatal 1. elővásárlás, 2. árverés utján, 3. idegen állampolgároktól és 4. zsidóktól kisajátítás utján szerzi meg. A földhivatal elővásárlás utján minden 50 hektárnál nagyobb mezőgazdasági ingatlant megvásárolhat. Az elővásárlási jog olyan esetben is gyakorolható, ha az 50 hektárnál nagyobb ingatlannak csak egy része idegenittetik el, habár annak területe 50 hektárnál kisebb is. Mezőgazdasági ingatlan alatt értendő: szántóföld, szőlő, kert, rét, erdő, legelő, halastó, továbbá a mező- és erdőgazdaság céljára szolgáló lakóházak, gazdasági épületek és berendezések. Az elővásárlás utján szerzett ingatlanért a földhivatal vagy azt az árat fizeti, amelyet a felek az adás-vételi szerződésben kikötöttek, vagy pedig becsértéket állapit meg. Ha a földhivatal nem gyakorolja az elővételi jogot, az eladó köteles az ingatlan árának 1%-át a.% telepítési alapba befizetni. Árverés esetén a földhivatalt szintén elsőbbségi jog illeti meg az ingatlan megszerzése tekintetében. A bíróság köteles minden mezőgazdasági ingatlanra vonatkozó hirdetményt az állami földhivatalnak megküldeni. Idegen állampolgárok és zsidók birtokainak igénybevétele A földhivatalnak joga van megszerezni minden olyan mezőgazdasági ingatlant, kiterjedésére való tekintet nélkül, amelynek tulajdonosa idegen állampolgár. A megszerzés módját és mértékét illetőleg a viszonosság elve érvényesül. Ezt a jogát az állami földhivatal nem köteles érvényesíteni, ha az ingatlanokat szlovák állampolgár szerzi meg, avagy ha az idégen államban fekvő ingatlanát a szlovák állam területén lévő ingatlannal cseréli el. Ebben az esetben a tulajdonos az ingatlanok értéke után 5%-os járulékot fizet a telepítési alap javára- Ha a külföldi tulajdonos elhagyja földjét és annak megművelésével nem biz meg olyan személyt, aki alkalmas a gazdálkodásra, vagy pedig ha a külföldi tulajdonos nem hagy ja el ugyan a földjét, de az _______________________Verhovayak Lapja szlovák földreformtörvénylien ? egy éven keresztül megmunkálatlanul marad, az állami földhivatal az ilyen ingatlanokat tartozékaikkal együtt becsértékben megvásárolja. A földbirtokreform céljaira használtatnak fel az 1939 évi 147 számú szlovák kormányrendeletben zsidóknak minősülő tulajdonosok mezőgazdasági ingatlanai is. Az állami földhivatal mindaddig, amig meg nem vásárolja a zsidó tulajdonban lévő birtokokat, vagy amíg hozzájárulást nem ad azok esetleges eladásához, minden hektár után évenként 20 korona járulékot vet ki és hajt be a tulajdonostól. Ez az összeg a telepítési alapba folyik be. A járulékfizetési kötelezettség a törvény kihirdetése napjától számítódik. A zsidó birtokokat a földhivatal becsáron veszi meg. A törvény életbelépte után zsidók mezőgazdasági ingatlanokra dologi jogokat nem szerezhetnek, kivéve a törvényes öröklés esetét. Az állami földhivatal végül revízió alá veheti a volt cseh-szlovák földhivatal valamennyi intézkedését és határozatát, azokat megsemmisítheti, uj intézkedéseket tehet, a telekkönyvben elidegenítési, megterhelési és haszonbérbeadási tilalmat jegyeztethet fel a revízió alá veendő ingatlanokra vonatkozólag. Mentesülnek a revízió alól a 10 hektárt meg nem haladó juttatások, valamint az elismert és bevett vallásfelekezetek és az alapítványok birtokai. Kik kaphatnak földet? Az állami földhivatal által megszerzett ingatlanokat elsősorban hivatásos földművesek kapják, de szociális szempontból munkások, iparosok és más személyek is részesülhetnek földhözjuttatásban. Az illetőknek szlovák állampolgároknak, keresztényeknek és erkölcsileg feddhetetleneknek kell lenniök. Idegenek csak viszonosság alapján kaphatnak földet. A földhivatalnak arra kell törekedni, hogy olyan önellátó mezőgazdasági kisüzemek keletkezzenek, amelyek alkalmasak a gazdálkodónak és családjának megélhetésére. A juttatás során kiosztott földet az állami földhivatal hozzájárulása nélkül nem lehet elidegeníteni, haszonbérbe adni vagy megterhelni. Földművesek kaphatnak 6—15 hektár nagyságú oszthatatlan családi birtokot, illetőleg meglévő földjük ilyen nagyságú családi birtokká egészíthető ki. A földhivatal juttathat ennél nagyobb, egészen 30 hektárig terjedő ingatlanokat is földműveseknek olyképpen, hogy abból 15 hektár osztatlan családi gazdasággá alakítandó, a többi pedig szabad tulajdont alkot. Nem földművesek házhely és kert céljára egy hektárig terjedő, ipari és közhasznú vállalatok, szociális és kulturális intézmények pedig szűk ség esetén egy hektárnál nagyobb ingatlan juttatásában is részesülhetnek- A földhivatal természetbeni kártalanítást adhat olyan földekért, amelyeket a katonai igazgatás bármely okból kisajátított. Erdőingatlan juttatható közületeknek (ide értendők az alapítványok és egyházak is), magánjogi testületeknek, közbirtokosságoknak és erdészeti szakképzettséggel ren delkező magánszemélyeknek is. Az 50 hektárt meghaladó erdőingatlanokból nem oszthatók ki 50 hektáron aluli egységek. A kiosztott ingatlanokra vonatkozólag az államot viszszavásárlási jog illeti meg. A juttatott a vételár 50 százalékát köteles előre kifizetni. Olyanok részére, akik ennek a kötelezettségüknek nem tudnak eleget tenni, a törvény lehetővé teszi a járadékbirtokszerzést. Járadékbirtokok 6—15 hektár nagyságban alakíthatók olyan esetben, ha a. tulaj donbaadás valamennyi feltétele adva van és ha az igénylő a felosztandó birtokon van alkalmazásban, feltéve, hogy eddigi munkájával érdemessé tette magát a juttatásra, csupán a vételár 50 százalékának kifizetéséhez szükséges anyagi eszközökkel nem rendelkezik. Megjegyezzük, hogy a szlovák járadékbirtok egészen különleges jogi konstrukció és inkább járadékbérletnek tekinthető, amelyre nézve a földhivatal felmondási joga erősen korlátozott, mig a juttatott bármikor felmondhatja azt. Az évi szolgáltatás áll tőketörlesztésből, kamatokból és igazgatási költségekből; az összes részletek kifizetése után az ingatlan mint osztatlan családi birtok a juttatott nevére kerül. Az állami földhivatal a földhöz juttatottnak (a járadék-bérlők kivételével) a vételár legfeljebb 50 százalékát hitelezheti. A hátralék törlesztése 40 évig tart: az adós azonban tartozását előbb is kifizetheti. A hitel feltételeit a földhivatal a juttatásban részesülő egyénnel és esetleg hitelezővel egyetértésben a kiosztott föld átadásakor állapítja meg. A járadékhaszonbérlc földhivataltól kölcsönt kaphatnak az élő és holt felszerelés beszerzésére; a kölcsön összege a szükséghez képest a felszerelés \'z—Vz részéig terjedhet. A törvény értelmében az 50 hektárnál nagyobb mezőgazdasági ingatlanok haszon bérbeadása bejelentési kötelezettség alá esik. Ugyanez áll a régi haszonbérietek meghosszabbítására is. Az állami földhivatal 60 nap alatt nyilatkozik, hogy a haszonbérletet jóváhagyja-e. Azok a haszonbérleti szerződések, amelyeknél a haszonbérbeadó zsidó, nem hosszabbíthatok meg- Mezőgazdasági ingatlanokra vonatkozó haszonbérleti szerződéseket zsidók nem köthetnek. -A fennálló zsidó haszonbérieteket 3 éven belül likvidálni kell. A földhivatal indokolt esetben a 3 évi határidőt legfeljebb további 3 évvel meghosszabbíthatja. Ha valaki ezeknek a rendelkezéseknek nem tesz eleget, annak haszonbérbe adott birtokait a földhivatal becsáron igénybeveheti. A földreform során kiosztott ingatlanok felett a földhivatal felügyeletet gyakorol, amely kiterjed a szakszerű ellenőrzésre a gazdálkodás és a birtok hozama tekintetében is. A földreform pénzügyi lebonyolítása A törvény végrehajtásához szükséges anyagi eszközöket a kormány 30,000,000 koronáig terjedő hitelművelet utján szerzi meg. Ez az összeg a telepítési alapba folyik be. A zsidók és idegen állampolgárok ingatlanaiért jogerősen megállapított megváltási ár a volt tulajdonosnak az állammal szemben fennálló követelését alkotja. Az állam köteles ezt 3%-kai kamatoztatni. A vételár évenként legalább 1//2%-os részletfizetésekkel törlesztetik. Ez a követelés az állammal szemben fel nem mondható, de aiz állam azt negyedévenként felmondhatja vagy törlesztéses kötvényekkel kifizetheti. A vételár 5%-át a földhivatal költség címén az alap javára levonja. Azokat az állandó alkalmazottakat (munkásokat, iparosokat, gazdasági cselé-9-ik Oldal deket), akik a törvény végrehajtása folytán állásukat és foglalkozásukat vesztik, az állam köteles kártalanítani; még pedig földhözjuttatással vagy készpénzzel. A kártalanítás összege az utolsó 3 éven felül alkalmazottaknál egyévi illetményük értékével, öt évnél tovább alkalmazottaknál pedig kétévi illetményük értékével egyenlő A szlovák földbirtokreform végrehajtására Pozsony székhellyel állami földhivatal létesült. Élén elnök áll, akit a kormány javaslatára a köztársaság elnöke nevez ki. A földhivatal a minisztériumoktól független, közvetlenül a kormánynak van alárendelve- A földhivatalnál hat rendes tagból álló igazgatóság működik, amely a földreform irányelveiről határoz. K. M. (“Magyar Nemzet.”)--------------------O-------------------FONTOS FIGYELMEZTETÉS HÁTRALÉKOS TAGOKNAK Igazgatóságunk határozata értelmében ebben az esztendőben is fizetünk osztalékot tagjainknak. Az osztalék október havában, a szeptemberi havijelentők elkönyvelése után kerül utalásra. Minden olyan tagunk, akinek kötvénye 1939 december 31-i zárlattal már három éve érvényben volt, jogos lesz osztalékra, FELTÉVE, HA A SZEPTEMBERI ZÁRLATTAL nem lesz hátralékban. Komolyan kérjük hátralékos tagjainkat, hogy elmaradt havidijaikat rendezzék mielőbb, nehogy az osztalékutalásból hátralékos havidijaik miatt kimaradjanak.----------------o---------------NEM EGY NEM KETTŐ, NEM HÁROM, NEM NÉGY, HANEM ÖT pompás, modern, 1941-es Chevrolet kocsi várja a verseny végeztével uj gazdáját. Tagszerzési versenyünk nyertesei között ÖT CHEVROLET kocsit osztunk ki. Ha még nincs a versenyzők között — azonnal jelentkezzen! SOHA TÖBBÉ ilyen pompás alkalom nem kínálkozik arra, mint most, hogy becsületes és szorgalmas tagszerzési munkával országos versenyünk 49 jutalmának egyikét megszerezze MINDÖRÖKKÉ emlékezetes lesz ez a verseny, hiszen a kitűzött jutalmak páratlanok. Az első egyezer dollár készpénzben. A következő öt jutalom — öt pompás 1941-es modelü Chevrolet kocsi.
