Váczi Hirlap, 1887 (1. évfolyam, 2-26. szám)

1887-07-17 / 3. szám

Vácz, 1887,

VÁCZI HÍRLAP.

adó felszólításának daczára megszüntetni vonakodnék, joga van a bérbeadónak követelni, hogy a bérlő a bérleményt a 22. § ban meghatározott költözési idő alatt kiürítse.

13. §. Ha a bérlő a kibérelt helyiségben vagy annak egy részében rendőri tilalom daczára a személy- vagy vagyonbiztonságot veszélyeztető tárgyakat vagy ilynemű foglalkozást folytat, akkor kiköltöztetését a rendőrség a bérbeadó előzetes értesítése mellett hivatalból eszközli.

14. §. Kéjnők beköltözését, amennyiben a bérbeadó előtt ily minőségük a bérlet megkötésekor tudva nem volt, a bérbeadó eltilthatja, vagy ha már beköltöztek volna, azoknak azonnal való kiköltözését rendőri utón szorgalmazhatja. Ezen esetben valamint a 12. és 13. §§. eseteiben is a bérlő bérbeadónak a felmondási időre járó bért megfizetni köteles. A rendőri beavatkozás a bérbeadó és bérlő közt a bérleti viszonyból felmerülhető magánjogi kérdéseket nem illeti, hanem esetleges elbírálásuk az illetékes bíróság hatásköréhez tartozik.

15. §. Egyik bérlő sem tartozik tűrni, hogy azon házban, melynek^ egy részét bérben bírja, akár bérlői, akár albérlői minőségben kéjnő lakjék, vagy tartózkodjék, amennyiben a bérbeadó bérlő felszólitásától számított 8 nap alatt a kéjnőt el nem távolítja, joga van a bérlőnek a bérletet felmondás nélkül is bármikor megszűntnek tekinteni és kiköltözni, egyszersmind szenvedett kárának megtérítését a bérbeadótól követelni.

16. §. A fent hivatkozott §§-ok azon intézkedései, melyed a bérlőt a bérlemény szabad használatában korlátozzák, a bérbe adót is kötelezik.

17. §. A bérlő tartozik a bérlet lejáratát megelőző szabályszerű felmondási idő alatt a bérlemény megtekintését naponkint d. e. 10 órától 12 óráig és d. u. 3 órától 5 óráig megengedni, s ha maga ott nem tartózkodnék, a megtekinthetés iránt kellőleg intézkedni.

Ha bérlő ezen szabályt előleges figyelmeztetés után sem tartaná meg, a bérbeadó a bérleményt valahányszor bérleni kívánó jelentkezik, rendőri közeg jelenlétében a bérlő költségére kinyittathatja, de köteles azt minden esetben ismét bezáratni.

18. §. A bérbeadó köteles a bérlőnek a bérleményt a költözési időben a helyiség uinőségének és rendeltetésének megfelelőleg tiszta és használható állapotban átadni.

Ha a bérlemény a minőségének és rendeltetésének megfelelő kasználhatását gátló hiányok kijavításának teljesítésére szükséges idő alatt a javítási munka folyama 'mellett használható és a bérbeadó ezen hiányok azonnal való kijavítását a bérlő felhívására megtagadná, vagy elmulasztaná, a bérlőnek jogában áll a javításokat, a mennyiben birói szemlével szükségük igazoltatnék, a bérbeadó költségére megtétetni és a javításukra fordított kiadásait a bérösszegből levonni.

Ha azonban'a birói szemle szerint oly mérvű javítások, illetve átalakítások szüksége merülne fel, melyeknek megtétele nélkül, vagy melyek teljesítésének ideje alatt a bérlemény vagy annak nagyobb, illetve nélkülözhetlenebb része nem volna használható és a bérbeadó e javításoknak, illetve átalakításoknak legfeljebb 14 nap alatti megtételét megtagadná, vagy elmulasztaná, vagy azoknak 14 nap alatti megtétele befejezhető nem is lenne, az esetre a bérlő a bérlettől még akkor is, ha az

Folydogál a Duna . - ■

Folydogál a Duna Bosszúsan morogva,

— Csak hadd folydogáljon Nincsen egyéb dolga.

Moroghat is bátran,

Ha kedve úgy tartja.

Szörnyű szilaj kedve Van ő kegyelmének,

Habet ver vad lángja Haragvó keblének,

S csöröl-i)öröl mint a Rósz lelkiisméret !

Veszekedni készül,

Emelkedik karja,

Lobog, gyúródik már A hullám-üng rajta.

— Jaj lesz ellenének,

Ha mostan megkapja.

Bizony Duna uram,

Vén bolond létére,

Egy kis békétürés Kendre is ráférne.

Kend a szílajságnak Megtestesült képe ! . . .

Megbocsáss jó folyó,

Vétettem ellened 1 ■Szánom, bánom vétkem Add ide kezedet I

— - Amott beléd dobott.

Anyja egy kisdedet.

meghatározott időtartamra köttetett, a bérlet első napjától kezdődő jogkatálylyal elállhat.

A bérbeadó a bérlőnek a bérlemény nem használhatásából eredő káráért teljes kártérítéssel tartozik.

Ha a bérlemény használ hatását gátló hiányt ellenálhatlan erőhatalom (vis maior) vagy véletlen okozta, akkor a bérlő az előre lefizetett foglaló, illetve bérösszeg visszatéritésén felül kártérítést nem követelhet.

19. §. A 18. §. intézkedései irányadók az esetre is, ha az ott előadott hiányok a bérlő hibáján kívül a bérlet tartama alatt állanak be.

20. §. A bérlő köteles az általa kibérelt helyiségekben a tisztaságot fentartani s a bérlet leteltével a bérleményt használható karban és tisztán átadni, de a bérleménynek rendeltetéseszerü használata folytán beállott hiányosságokért a bérlő nem felelős. A bérlők közös használatára bocsájtott tárgyakon a bérlő vagy hozzá tartozói által elkövetett kárért a bérlő felelős.

21. §. A háztulajdonos köteles a bérlők közös használatára szolgáló épületrészeket u. m. udvart, kapualját, lépcsőket, kutat, csatornát stb. tisztán s jó karban, az árnyékszékeket pedig jó karban tartani és általában mindazt eltávolítani, ami a bér löket a bérlemény szabad használatában gátolná.

22. §. A bérlőnek joga van a kibérelt lakásba a beköltözést a bér-évnegyed első köznapján reggeli 8 órakor megkezdeni. Ugyanakkor az előbbi bérlő a kiköltözést akként tartozik megkezdeni, hogy a lakás nagyságára való tekintet nélkül ugyanazon nap legalább két szoba kiürítve legyen. E szerint az egy vagy két szobából álló lakás a kiköltözés napján, — ha pedig a lakás több szobából áll, — a második napon további 2 szoba, a harmadik napon pedig az egész lakás teljesen kiürítendő és átadandó, áruraktáraknál a bérlet tárgya 3 nap alatt kiürítendő és bérbeadónak átadandó.

Boltok, ipar és kereskedelmi czélokra kibérelt helyiségek, (6. §. 2. pont) ha a felmondás negyedéves, az első napon, ha pedig a felmondás féléves, az első három nap alatt kiüritendők. A 6. §. 3. 4. pontjaiban felsorolt helyiségek egyáltalán a be- költözési idő első 3 napja alatt üritendől? ki.

Havi és heti bérleteknél tartozik a bérlő a kiköltözési napon akként kiköltözni, hogy a bérlemény már azon napon déli 12 órakor kiürítve legyen.

23. §. A bérlő a kibérelt helyiségeket csak a bérbeadó beleegyezése mellett ruházhatja másra, vagy adhatja — a kizárólag lakás czéljaira kibérelt helyiségek kivételével — albérletbe.

A bérbeadó más bérlő vagy albérlő beköltözését tűrni nem köteles, s amennyiben netán beköltözött volna, az albérlő a kiköltözésre való felszólítástól számított 3 nap alatt tartozik a helyiséget kiüríteni, felmaradván az albérlőnek kártérítési joga az albérbeadó ellen. Ha pedig a bérbeadó jogával élni nem akar, vagy elmulasztaná, a bérlő kötelezettségei a bérlőt az albérlővel egyetemlegesen terhelik.

Kizárólag lakás czéljaira kibérelt helyiségek egy része azonban albérletbe adható, sőt a bérlő elhalása, vagy Vácz város területéről hivatásánál fogva kénytelen állandó eltávozása esetében, — ha a bérbeadó bérleti viszony megszüntetésébe bele

Anyja dobta beléd,

Hogy vesszen el benned!

És te megsajnáltad Az ártatlan lelket,

Szelíd ringatás közt A partra kiverted.

Jó folyó, mint bánom,

Hogy téged bántálak.

Nem vagy to kegyetlen . . . Kegyetlenebb nálad Az ember, a lelkes,

De szívtelen állat.

Szegvári.

ÍSljen a vakáczió.

Kostököt és csákányt hordozni előjoga régen Fajtánknak ...

Czuczor.

Horacius a „ridendo dicere verum“ elvet követte, vagyis nevetve megmondta az igazat, valahányszor kortársainak hibáit ostorozá. Szép elv, de, vájjon czélhoz vezető-e, nem tudom. Az én véleményem e tekintetben az, hogy nagyon kevesen vannak, a kik megértenék az ily nevettető szavak alatt rejlő ezélzást s meggyógyul búnak az ily ezukorba takart keserű labdacsoktól. Egyrósze a közönségnek ugyanis, amely mélyebben gondolkodni nem szeret, avagy, nehogy agyvelejét megerőltesse, nem is gondolkodik, csak külsejét nézi a szavaknak, leeszi a labdacsról a ezukrot.. . s ott hagyja a tulajdonképeni orvosságot.. .

s hogy ne mondják, hogy T —űveit,

vagy félig müveit, nevet a s\ U

nem egyeznék, az egész lakás még ellenkező kikötés daczára is, a bérbeadó beleegyezése nélkül albérletbe adható.

24. §. Lakásoknál a bér megfizetésének kötelezettsége a bérlőt és vele közös háztartásban élő hitestársát egyetemlegesen terheli.

A bérbeadó mindaddig, — mig a bérösz- szeg ki nem fizettetik, — jogosítva van azon ingóságok elszállítását, melyekre őt az 1881. évi LX. t. ez. 72. 1-sa értelmében törvényes zálogjog illeti, szükségesetén rendőrisegély igénybevételével is megakadályozni.

25. §. Ha bérkövetelés, vagy az előző §-ban említett jog vitássá válik, a bérbeadó azon bér követelését, melyre törvényes zálogjogát állapítja, “a bíróság előtt a bérlőnek ebbeli felszólításától számított 3 nap alatt, s amennyiben az illető bér követelés még le nem járt, a bérkövetelés lejártától számított 3 nap alatt annyival inkább érvényesíteni köteles, mert különben a visz- szatartott ingókra vonatkozó törvényes zálogjogát elveszti. Az összes bérkövetelés lefizetésével, vagy birói letétbe való helyezésével, a bérbeadó törvényes zálogjoga megszűnik.

26. §. A bérlemény külső részén javítások vagy átalakítások csakr a háztulajdonos beleegyezése mellett s az általa meghatározott modorban és kiterjedésben esz- közölhetők.

Oly javítások, melyeket, a bérlő akár csin, akár kényelem tekintetében a bérlemény kill-, vagy bélfalain, ajtain, ablakain, vagy padlózatán stb. tétetett, amennyiben a bérbeadó az előbbi állapot visszaállítását nem igényelné, kiköltözésekor minden megtérítés nélkül, a háztulajdonos tulajdonává válnak.

27. §. A falak lebontása, áttörése, ajtók vagy ablakok befalazása s általában minden átalakítás a háztuldonos beleegyezése és a fennálló építészeti rendszabályok megtartása mellett eszközölhető.

28. §. Czimtáblák csak a háztulajdonos megkérdeztetése mellett függeszthetők ki. Ha a bérbeadó és a bérlő ezeknek kiterjedése és helye tekintetében megegyezni nem tudnak, az eldöntés szabályszerű fe- lebbezési jog mellett a városi tanácsot illeti. Mindezeket a kiköltözéskor a bérlő tartozik eltávolítani, s mindent az előbbi állapotba visszahelyezni.

29. §. A bérbeadó a kibérelt helyiségeken, a bérlet tartama alatt az épület fen- ' tartása, vagy élet és közbiztonsági szempontból szükségessé válandó javítások kivételével a bérlő beleegyezése nélkül, — változtatásokat nem eszközöltethet.

30. §. A házkezelő jelen szabályrendeletben meghatározott kölcsönös felmondási jog épségben tartása mellett való bérbeadásra, a bérösszeg megállapítására., beszedésére és nyugtatványozására, valamint általában a bérlemény tekintetében a jelen szabályrendelet keretén belül felmerülő intézkedések megtételére már tiszténél fogva felhatalmazottnak tekintendő.

A házmester ellenben a ház tisztántar tása, rendje és nyugalma felett tartozván őrködni, lakások bérbeadására, valamint a bér beszedésére külön meghatalmazás nélkül nem jogosult. A házmester bérmentes lakására jelen szabályrendelet szabványai ki nem terjednek.

31. §. Jelen szabályrendeletnek a bérbeadó és a bérlőre vonatkozó intézkedései az albérbeadóra és az albérlőre is megfelelőleg alkalmazandók.

lemes összeállításán, dicséri és magasztalja az édességet; azonban a mire a szavak tulajdonképen czéloztak, azt nem érti, vagy érteni nem akarja. Következik a másik- rész. Itt már sokan vannak, akik figyelemre méltatják a szavak valóságos érte- ményét, igazat adnak a beszélőnek, örülnek bátor fellépésén, de — s épen ez a „de“ a bökkenő — némi kifogásokat is találnak beszédjében, mondják, hogy tulságba csap át, hogy a kor s a társadalmi viszonyok követelik az ilyen vagy amolyan — habár véleményük szerint is hibás — eljárást ; szóval ezer okot hoznak föl, hogy tovább is járhassanak az általuk már megszokott ösvényen, . .. s mi több gyermekeik szivébe is ideje korán becsepegtetik e masz- lagos ferdeségeket, gyönyörködvén abban, ha nagyreményű (?) fiacskájok, vagy ártatlan ~ leánykájuk az^ édes „szüléket utánozza, sőt egyben-másban — hisz ők még fiatalok, s vakáczió is van, — azokon túltenni is törekszenek.

Lám, lám, hová jut az emberiség !

Ami megrovást érdemelne, az dicséretet arat, amire büntetés volna szabandó, az megjutalrnaztatik ... ha nem egyébbel legalább egy pohár sörrel, vagy egy kis borocskával, hogy igy a honhaza jövendő oszlopai korán hozzászokjanak a testedzéshez s mert, néha-néha tovább is elmulat a papa, a virrasztáshoz is, csakhogy sajnos, nem a könyv, de a bor és sör mellett nagyokat pislantva a bibliába, melyet pajtájuk görcsösen szőrit markában.

Igazán megbotránkoztató az a könnyelműség, mellyel némely, szülő gyermekét neveli a vakáczióban s vezeti be itbe.

Julius hó 17.

32. §. A felmondás vagy magán utón vagy közjegyző által tétethetik meg. A magán utón felmondó félnek joga van a felmondás megtörténtéről a másik féltől Írásbeli elismervényt követelni. Ha a felmondást szenvedett fél ily Írásbeli elismervényt adni nem akarna, a felmondás 2 tanú jelenlétében is megtétethető.

33. §. Ha a felmondás az ellenfél által einem fogadtatik, vagy felszólításra Írásbeli elismervényt adni vonakodik, joga van a felmondó félnek felmondása érvényességének kimondását a felmondási napot követő 8 nap alatt az illetékes bíróságnál kérelmezni.

Ha a kereset azon idő alatt a bírósághoz be nem nyujtatik, a felmondás visszavonjak tekintetik.

34. §. Ezen lakbérleti szabályrendelet a bel- és igazságügyi miniszter jóváhagyása és a hivatalos lapban való közzététel után 1887. év február hó első napján lép életbe.

Kelt Váczon 1886. év szeptember hó 26-án tartott városi képviselőtestületi közgyűlésben.

Bolgármester : Jegyző :

Rétij Ignácz s. k. Regele Károly s. k.

19116/ J. M. 1887. szám. Jóváhagyom | azzal, hogy ezen lakbérleti szabályok a i hivatalos lapban való közzétételt követő bérévnegyed első napján lépnek hatályba.

Budapesten 1887. május hó 31-én.

Fabiny Teofil s. k.

(P. H.)

37220/V. Magyar királyi belügyminiszter. Jóváhagyom ugyanazon megszorítással.

Budapesten, 1887. évi junius hó 20-án.

A miniszter helyett: Beniczlcy s. k.

(P. H.) államtitkár.

Apróságok,

— Uram, én osztrák államvasúti hivatalnok vagyok.

— Tessék helyet foglalni.

—• Köszönetemet jöttem nyilvánítani.

— Nem emlékszem, hogy alkalmam lett volna valaha a legkisebb szívességet is Ön irányában tanúsíthatnom.

— Pedig én mint apa véghetlen hálára érzem magam lekötelezve.

— Nem lenne Ön szives némi magyarázatát adni a dolognak.

— Két évvel ezelőtt költözködtem Váczra.

A tóvárosi orvosok hozták előttem javaslatba, hogy jó lenne lakásomat Váczra j áttennem, melynek erős légáramlatoktól J tisztított levegőjében gyermekeim hatalmasabb csontfejlődésnek fognak örvendhetni.

— Talán megbánta Ön, hogy az orvosi r javaslatokra hallgatott.

— Két év alatt számtalanszor. Itt a jg Duna mellett béreltem lakást és két év v alatt nem volt az a kellemetlenség, melyet i szomszédom részéről eleszenvedni nem let- -i tem volna kénytelen.

— Miért nem változtatta Ön meg lakását ? ?

— Szegény hivatalnok vagyok és ház- -5 bérszerződésem, melyet elég meggondolat- -j lanul két évre kötöttem meg, obligóban n tartott. És azon irtózatos miasinatikus gő- -u zölgéseket családommal együtt tűrni vol- -fi tani kénytelen, pedig hetenkint hét kiio oi karbolt és egy csomag Zacherlint fogyasz- -x

Mert vakáczió van ; mert a fiúcskának ?íj nincs mitől tartania elfogult (?) tanára ré-\ s- széről ; mert a fiú évközben úgyis sokat djs szenvedett az igazságtalan (?) bánásmód hé miatt; mert törte magát a sok leezke sfi megtanulásában sat. sat. ; engedjünk most ds< mindent, mit szeme-szájá megkíván ; pi- -iq henjen az ártatlan vagy 8-ig ; járjon a J3 templomba, azaz a templom körül vagy 10-ig ; vegyen botocskát s czigarettát, csapja jsfi félre kalapját s eregesse büszkélkedve a jb füstöt vagy 11-ig s most tagjait felfrissö A; tendő fürödjék meg az ifjú úr, majd 12-kor író beállítson haza, hogy megebédeljen s gov- -.re dolkodjék a délutáni programmon.

Nem sok fejtörés után megvan a délutáni programúi s mert leginkább vasárnapon volt szerencsém észlelhetni a serdülő ifjak eljárását, körülbelül a következő : ifi

1. Ebéd után pihenés, közbe-közbe egykét szippantás a czigarettából, a nagyobbaknál hosszú-szárú pipából

;

2. A menés valami mulató helyre, tegyük fel, hogy a lövöldébe.

Mint látjuk a programra nem oly vál- tozatos, mint délelőtt, hogy azonban kitesz annyit, mint a délelőtti, sőt túl Ijfit tesz amazon alig fogja valaki tagad Lm hatni. Ami a dohányzást .illeti, erről keveset szólok. Oly betegség ez mai nap. melyről leszoktatni az embereket nem 1 hét. . . s ha igy tovább haladunk ma n megkezdett ösvényen, aligha nem jö\ zi idő, m ikor a z any a m á r b ö 1 e 0j 1) e n f e kvő g y e r m ekével s z i . pantat egykét f ü st öt; egy rés h 0 g y kábult gye r m eke e 1 a 1fi ti" j é k, másrész t, hogy ha m a v a 0 b