Horváth László: A modernitás szorításában Ajka építéstörténete 1940-1990 - A Veszprém Megyei Levéltár kiadványai 35. (Veszprém, 2015)
4. A városépítés színvonala - 4.2. A belváros területi egységei
A belváros területi egységei A Bauxit-lakótelep részesedése a három és több szobás lakásokból magas. Ez az időbeli tendenciára tett megállapítást gyengíteni látszik. Ha a lakótelepeket nem tekinteném egységes egésznek, hanem az építési ütemek szerint tovább tagolnám, akkor kiderülne, hogy a Bauxit-lakótelepen a három és fél szobás lakások a legutolsó ütemekben, a hetvenes-nyolcvanas években készültek. Az említett összefüggés tehát további megerősítést kapott. A belváros lakásállományában a „CS"-lakások aránya 3,1 % volt. Ma már nincsen CS-lakás a belvárosban, mivel ezeket a hetvenes évek első felében korszerűsítették. Szerepeltetésüket a történeti hűség követeli meg. Ezeket ma már az egy vagy a másfél szobás lakások között lehetne számba venni. A garzonlakások félszázalékos aránya elenyésző. A belváros lakásállományának 11,3 %-a egyszobás. Az egyszobás lakásokból a Marton Sándor- lakótelep részesedik a legnagyobb arányban, 24,2 %-kal. Másfélszobás lakás az állomány 17,6 %-át képviseli. A lakótelepeken - a Bauxit-lakótelepet leszámítva - viszonylag egyenletesen oszlik meg az állomány. A belváros valamennyi lakótelepén uralkodó a kétszobás lakások aránya. Magas a Kossuth utcai lakótelepen (67,0 %). A lakótelepi állomány több mint a felét képezik a Fáy és a Béke utcai lakótelepeken. Arányuk a legkisebb a Marton Sándor-lakótelepen (40,4 %). Ez összefügg, a kisebb lakások magasabb arányával. A belváros állományának több mint a fele (52,3 %-a) kétszobás lakás. A nagyobb szobaszámú lakások aránya 15,2 %. A Bauxit- és a Béke utcai lakótelepen találhatók nagyobb arányban. A fogalom meghatározás szerint valóban így van. A legutoljára elkészült lakótelepek differenciáltabb lakásösszetételt és lakásalaprajzokat tartalmaznak. Megjelentek a két és három félszobát tartalmazó lakások a fekhelymentes nappalikkal. A statisztika azonban ezeket két és félszobás lakásként sorolja be. A kétszobás lakásnál kisebb szobaszámú lakások alkotják az állomány egyharmadát (32,5 %-át), a nagyobb lakások csupán 15,2 %-át. A belváros lakásállományára tehát inkább a kisebb lakások a jellemzőek. A lakótelepek beépítettségének mutatói Egy városrész, egy lakótelep beépítésének jellemzőit többféle mutató előállításával lehet mérhetővé és egymással összehasonlíthatóvá tenni. Ezek egy része a lakótelep területének és az épületek kitüntetett jellemzőinek viszonyáról ad eligazítást, a másik része a lakásszámot és a férőhelyszámot hozza kapcsolatba a lakótelep területével. Az általam használt fogalmakat definiálása a 4.21 pontban már megtörtént. A 4.10 táblázatban foglaltam össze a belváros lakótelepeinek jellemző mutatóit. A beépítés arányát tekintve a belváros leglazábban beépített lakótelepe - meglepő módon - a Béke utcai (13,7 %). A Béke utcai lakótelep alacsony 451
