Horváth László: A modernitás szorításában Ajka építéstörténete 1940-1990 - A Veszprém Megyei Levéltár kiadványai 35. (Veszprém, 2015)
4. A városépítés színvonala - 4.2. A belváros területi egységei
A VÁROSÉPÍTÉS SZÍNVONALA A Kossuth utcai lakótelep vegyes képet mutat. Viszonylag kevés a sávház, és sok a középmagas ház, minden negyedik! A Fáy András-lakótelepen belül uralkodó a kockaház. Az Ifjúság utca északi oldalát kísérik, jó ritmusban. A Béke utcai lakótelepen magas a sávházak aránya. A lakótelepen a középmagas házak magas (11-12 %-os) aránya túlzott jelenlétüket mutatja. Az épületek szintszám szerinti megoszlása Az épületek szintszám szerinti megoszlását a 4.7 táblázat és a 4.5 ábra mutatja be. A belvárosban 28 darab földszintes épület, 89 darab F+l - F+ 3 emeletes, 121 darab F+4 - F+5 emeletes és 15 darab F+6 emeletnél magasabb szintszámú épület található. A belváros uralkodó szintszámú épülete az F+4 emeletes. Belőlük 106 db található, arányuk 41,90 %. Az F, F+l, F+2, és az F+3 emeletes épületek viszonylag azonos arányt képviselnek, részarányuk 10,66 -12,65 között alakulnak. A hatszintes és a hétszintesnél nagyobb épületek két csoportja egyaránt 5,93 %-ot képviselnek. Az alacsonyabb szintszámú épületek a legrégebben, hagyományos módon épült lakótelepekre, a Bauxit- és a Marton Sándor-lakótelepekre koncentrálódnak. A magasabb szintszám, a belváros központi területén lévő Kossuth utcai lakótelepen figyelhető meg, ami morfológiai szempontból kifejezetten előnyös. A legalacsonyabb szintszám a Városközpontra és a lakótelepek önálló épületben elhelyezett közintézményeire jellemző. A földszintes épület a belváros valamennyi lakótelepén megtalálható. Legtöbb a Kossuth utcai és a Béke utcai lakótelepen, valamint a Városközpont területén van. A 4.7 kereszttábla alapján egy újabb érdekes tendencia figyelhető meg. A lakótelepek szintszáma kezdetben alacsonyabb volt, ahogy haladt időben előre a lakótelepek építése, úgy nőtt az épületek szintszáma. A Bauxit-lakótelepen található a belváros egyemeletes épületeinek a legnagyobb hányada (36,67 %-a). A háromszintes és négyszintes épületek zöme (62,50 %-a, illetve 66,67 %-a) a Marton Sándor-lakótelepen vehető számba. Az ötszintes épületek kétötöd-kétötöd része a Kossuth utcai és a Fáy András-lakótelepen épült fel. A hatszintes illetve ennél magasabb épületek legnagyobb arányban a Béke utcai lakótelepen jelentek meg. Emellett a Béke utcai lakótelepen áll a legtöbb ötszintes épület is. Az épületek terveinek a jellege A terv „általános értelemben az építészeti alkotás művészi és technikai koncepciója... e koncepció szemléletes rögzítése."477 Az épületek tervezése kétféle módszerrel történt. Az egyik módszer az egyedi tervezés, a másik a típustervek helyszínre adaptálása. Az egyedi terv jelentősége abban található, hogy képes egyedi igényekhez igazodni, a funkcióból kiindulva esetenként határozza meg a 477 Zádor, 1984.116. 446
