Új Szó, 2022. június (75. évfolyam, 126-151. szám)
2022-06-09 / 133. szám
101 HASZNOSTANÁCS 2022. június 9. |www.ujszo.com Állami hitel pedagógusoknak ÖSSZEFOGLALÓ Közeledik az állami pedagógushitelt igénylő kérvények benyújtásának a második határideje: június 30. Miközben a kereskedelmi bankok a koronavírus-járvány, majd pedig az ukrán-orosz konfliktus okozta gazdasági visszaesés miatt folyamatosan szigorítanak a hitelnyújtás feltételein, az állam változatlan feltételek mellett nyújt előnyös kölcsönt a pedagógusoknak. A pedagógushitelt évente háromszor a Müvelődéstámogató Alap (FNPV) közvetítésével lehet felvenni: a kérvényeket mindig februárjúnius és október végéig lehet benyújtani. Vagyis, aki valamilyen okból lekési a júniusi határidőt, októberben is próbálkozhat. A 2022-es évre 3,2 millió eurót különítettek el e célra az államkasszából Ebből már 900 ezret szétosztottak a február 28-áig leadott kérvények elbírálása után. Ugyanekkora tételből elégítik ki a június végéig pályázók igényeit is, az október 31-éig pályázók számára pedig 1,4 milliót hagynak. A hitel nem jár alanyi jogon, minden esetben kérvényt kell benyújtani, és teljesíteni kell bizonyos feltételeket. A kölcsön a múltban főleg az alacsony kamatláb miatt vált népszerűvé. A kamat nem olyan alacsony, mint a kommersz jelzáloghiteleké, melyek sokáig 1% alatt, illetve 1% körül mozogtak, de most már azok is ^emelkedő tendenciát mutatnak, viszont mindig is előnyösebb volt, és még manapság is jobban megéri a fogyasztási hiteleknél. Ugyanakkor az, hogy kinek mi éri meg igazán, elsősorban attól függ, hogy a pénzből mit szeretnénk finanszírozni, illetve mekkora összegre és milyen gyorsan van rá szükségünk. Az állami kölcsön legnagyobb hátránya, hogy egyszerre legfeljebb 15 ezer eurót lehet felvenni, illetve a kereskedelmi bankok ajánlataival szemben nem intézhető egész évben bármikor, hanem csak az említett három'alkalommal: az év elején, az iskolaév végén és ősszel. Ki jogosult? Az igénylőnek pedagógiai alkalmazottnak (tanár, tanító, mester, nevelő, pedagógiai asszisztens, külföldi lektor, sportiskola és sportosztály edzője stb.) kell lennie - az iskolák nem pedagógiai alkalmazottai (gondnok, könyvelő, szakácsok, takarítónők stb.) nem jogosultak rá. Ezenkívül a pedagógushitelt felvehetik nappali tagozatos doktoranduszi képzésben résztvevők és 35 évnél nem idősebb főiskolai alkalmazottak (egyetemi oktatók, kutatók, művészek) is. Kamatláb, cólösszeg A Művelődéstámogató Alap nem módosított a kamatlábon, a célösszegen és a futamidőn sem. A kamatláb tehát továbbra is 3%, a célösszeg 1-15 ezer euró lehet. 3 ezer euróig nem kell kezes, és szabad felhasználású hitelről van szó. Ennél magasabb összeg esetében már szükség van egy kezesre, 10 ezer felett pedig a pénzt csak meghatározott célra (családi ház vagy lakás vásárlására, építésére, kiegészítésére, felújítására, építkezési telek vásárlására, tulajdonrész vásárlására a lakásszövetkezettől, lakberendezés vásárlására stb.) lehet fordítani. Kezes lehet bárki, az igénylő házastársa, más rokona is. A feltétel csak az, hogy fizetőképes, uniós állampolgár legyen, rendelkezzen rendszeres bevétellel, Az ingatlanok elbirtoklásáról Falun élünk. Mivel az utca felőli bejáratunk nem volt elég széles, nehezen fért be rajta a traktor, édesapám még 1992-ben megkérte a szomszédot, hogy adjon el a telkéből egy két méter széles és ötven méter hosszú darabot. Meg is egyeztek, amelyről egymás közt írást is készítettek, az 1000 koronás vételár átvételéről is van elismervény, együtt mérték ki az eladott részt, amelyet ezután le is kerítettünk, és a mai napig használunk. Az írásos egyezség viszont a fiókban maradt, a telek pedig nem került a szüléink nevére, akik ma már nem élnek. A múlt évig nem is volt gond, amíg a szomszéd élt, de halála után a fia nemrég azzal jött, hogy az örökölt ingatlanát használjuk, és hogy adjuk vissza azt, vagy vegyük meg tőle. Nincs túl nagy összegről szó, de igazságtalannak tartjuk kétszer megvenni ugyanazt a telekrészt. Nemrég hallottunk az elbirtoklásról, ami talán a mi esetünkre is vonatkozhat - lehetséges, hogy elbirtoklással már megszereztük a tulajdont ehhez az ingatlanhoz? Egy ingatlan tulajdonjogát elbirtoklással az szerzi meg, aki azt hoszszabb időn keresztül birtokában tartja. A korábbi jog alapján az elbirtoklási idő harminckét év volt, ám Polgári Törvénykönyvünk 134. §-a ezt az időt jelenleg már „csak” tíz évben határozza meg. A tízéves elbirtoklási időnek megszakítás nélkül és háborítatlanul kell eltelnie. Amennyiben a birtoklást az eredeti tulajdonos megzavarja, az elbirtoklás megszakad, és a tíz évet elölről kell számítani. Ilyen eset, ha a tulajdonos a birtokost tíz éven belül az ingatlan visszaadására írásban felszólítja, vagy ha az ingatlannal rendelkezik, pl. eladja vagy bérbe adja azt. A törvény szerint az elbirtoklás csak akkor következik be, ha a birtokos az ingatlant sajátjaként birtokol-Olvasóink a jogásznak címzett kérdéseket az aniko.szentgali@ujszo.com e-mail-címre küldhetik. ja, tehát úgy, mintha az ingatlan a saját tulajdona lenne. Az ingatlant birtokló személynek jóhiszeműnek (bona fide) kell lennie azzal kapcsolatban, hogy a birtokolt ingatlan valóban őt illeti. A jóhiszeműséget, vagyis azt, hogy a birtokló abban a tudatban van, hogy megszerezte a birtokolt ingatlant, egy, a vételárról szóló elismervénnyel, egymás között írott egyszerű szerződéssel, de az Alkotmánybíróság határozata alapján (II. ÚS 484/2015) bizonyos esetekben még a tanúk által alátámasztott szóbeli egyezséggel is bizonyítani lehet. A jóhiszeműség kiegészítő bizonyítéka lehet az is, hogy a birtokló az elbirtoklási idő alatt úgy fizette az ingatlanadót a birtokolt ingatlan után, mintha az már az ő tulajdona lenne. Ezzel ellentétben, amennyiben a bérlő tart tíz éven keresztül birtokában ingatlant, azt nem birtokolhatja el, hiszen azt nem tulajdonosként, hanem bérlőként használta. Nem beszélve arról, ha valaki minden megalapozott ok nélkül csak „kisajátít” magának valamilyen területet, és azt tíz évig használja, nem birtokolja azt el. Az elbirtoklás ténye tulajdonjogot létesít. Az elbirtoklás tényét 2021 májusáig a közjegyzőség is deklarálhatta, de a gyakori visszaélések miatt az elbirtoklott ingatlan kataszteri hivatalba való bejegyzése ma már csakis kizárólag bírósági döntés alapján történhet meg. Úgy tűnik, olvasónk esetében adottak az elbirtoklás feltételei, de a tulajdonjog létesítésének ügyében mindenképpen ajánlatos, hogy ügyvéd szolgáltatásait vegye igénybe, mert viszonylag bonyolult jogi kérdésről van szó, ahol fontos, hogy pontosan érvényesítse (valószínűleg megalapozott) jogait. és még nem töltötte be a 62. életévét. A kezesről nem kell semmilyen igazolást, külön dokumentumot leadni. A futamidő 8-15 év, illetve indokolt, rendkívüli esetben jóváhagyhatnak hosszabb futamidőt is, legfeljebb 20 évet. Ugyanaz a személy többször is igényelhet kölcsönt, feltétel azonban, hogy a jóváhagyott tételek együttes összege nem haladhatja meg a 30 ezer eurót. Mire fordítható a hitel? A10 ezer eurót meghaladó kölcsön kötött felhasználású, kezesre is szükség van, és a következő célokra lehet fordítani: családi ház vagy lakás vásárlására, családi ház építésére, Pedagógushitel bővítésére, ház és lakás felújítására, karbantartására, építkezési telek vásárlására, tulajdonrész vásárlására a lakásszövetkezettől lakásszerzés céljából, lakberendezés és személygépkocsi vásárlására, külföldi vagy hazai továbbtanulás finanszírozására, a kereskedelmi bankoktól felvett hitelek törlesztésére. Miórt éri meg? Az alacsony kamatláb mellett az államtól felvehető hitel legnagyobb előnye, hogy a számlavezetés díjmentes, és a hitelt bármikor idő előtt vissza lehet fizetni, amiért nem számláznak külön illetéket, és 5 évnyi törlesztés után a fennmaradt adósságot 3%-kal csökkentik - feltéve, hogy az adós ez alatt az 5 év alatt végig pedagógusként dolgozott. Ha időközben elhagyja a pályát, és 6 hónapon belül nem helyezkedik el ismét pedagógusként, a 6 hónapos védelmi időszak után a kölcsönt már szigorúbb feltételek mellett kell törleszteni: 4%-kal megemelik a kamatlábat, vagyis 3-ról 7%-ra ugrik. Ugyanakkor, ha valaki munkanélkülivé válik, amíg szerepel a munkaügyi hivatal nyilvántartásában, halasztást kaphat, vagyis ez idő alatt nem kell törlesztenie a hitelt, és a kamatláb sem változik. Ugyanez vonatkozik az anyasági és gyermekgondozási szabadságra is. Doktoranduszok A harmadfokú felsőoktatási képzésben résztvevők, azaz a doktoranduszok diákhitelre és pedagógushitelre egyaránt jogosultak lehetnek, de egyszerre mindkét típusú kölcsönt nem vehetik fel, és a későbbiek folyamán sem kombinálhatják. Vagyis, mielőtt valaki igényli valamelyik hitelfajtát, előbb mérlegelnie kell, mi éri meg jobban, és a jövőben mire lehet még szüksége. Például a nappali tagozatos doktorandusz diák- és pedagógushitelt egyaránt intézhet, a levelező tagozatos csak diákhitelben részesülhet. Diákként legfeljebb 5 ezer, pedagógusként maximum 15 ezer eurót kaphat. Diákként mindig szüksége van kezesre és a futamidő 5-10 év lehet, pedagógusként 3 ezer euró feletti tétel esetében kell kezes, és a futamidő 8-15 év közötti. (sza) Elbírálási folyamat A pedagógushitelt formanyomtatványon kell igényelni. Mivel az érdeklődés óriási, sorrendet állítanak fel a kérvények beérkezési ideje alapján. Előnyben részesítik azokat, akik a pedagógiai tevékenységet főállásban végzik, akik először igényelnek ilyen hitelt, és kezdő pedagógusoknak számítanak, azaz az egyetem befejezésétől legfeljebb 5 év telt el. Kizárólag a Művelődéstámogató Alap által kiadott űrlapokat fogadják el, mely letölthető a www. fnpv.sk oldalról. A kitöltött űrlapot a mellékletekkel együtt június 30-áig vagy személyesen kell eljuttatni az alapba (munkanapokon 8.00-15.30 között), vagy postázni kell az alap címére: Fond na podporu vzdelávania, Panenská 29, 81103, Bratislava 1. Aki több helyen is tanít, és szeretné, hogy a pedagógiai munkáért végzett teljes tiszteletdíját figyelembe vegyék, az összes munkaadótól külön-külön igazolást kell kérnie a munkaviszonyról és a keresetéről. Ez a havi törlesztőrészlet kiszámításakor és a futamidő szempontjából lehet fontos, a havi törlesztőrészlet ugyanis nem haladhatja meg a nettó bér egyharmadát. A Művelődéstámogató Alap 60 napon belül - tehát augusztus végéig - elbírálja a kérvényeket, és dönt a hitelek megítéléséről. A sikeres igénylők listáját a döntés megszületésétől számított 3 napon belül közzéteszik az alap honlapján, és írásban is értesítenek, két példányban postázzák a hitelszerződés javaslatát. Az aláírt hitelszerződést a kézhez vételtől számított 30 napon belül vissza kell küldeni az alapba, különben érvénytelennek nyilvánítják. Aki aláírja a hitelszerződést, annak a kölcsön jóváhagyását követő hónapban kell elkezdenie a törlesztést. Vannak kötelező és nem kötelező mellékletek. Kötelező a pedagógiai tevékenységet igazoló dokumentum és az igazolás a havi nettó fizetésről. Ezeket a munkaadó közvetlenül a nyomtatványon igazolja. Ez az adat azért fontos, mert a havi törlesztőrészlet nem haladhatja meg a nettó bér egyharmadát. Ha az igénylő szeretné, hogy kérvényét előnyben részesítsék, csatolhat néhány nem kötelező dokumentumot - például a főiskolai oklevele másolatát, mellyel igazolja, mikor fejezte be tanulmányait, ugyanis 5 évig kezdő pedagógusnak számít. Ezenkívül mellékelhető igazolás arról, hogy rokkantnak számít, hátrányos szociális helyzetű, vagy hogy az igénylőnek van házastársa, aki ugyancsak pedagógus. (sza) KÖVETKEZŐ TÉMA: NYÁRI TÁBOROK ■ A TÁBOROZÁS ELŐNYEI, A TÁBOROK TÍPUSAI, FONTOS TUDNIVALÓK A pedagógushitel kamatlába továbbra is 3%, a célösszeg pedig 1-15 ezer euró ! lehet (Shutterstock-felvétel) I
