Új Szó, 2021. április (74. évfolyam, 76-99. szám)
2021-04-03 / 77. szám
www.ujszo.com | 2021. április 3. SZOLGÁLTATÓ OLDAL I 7 Kell-e adót fizetnünk az örökölt ingatlan után? A tudomány vonzásában Édesanyám után megörököltem a lakását. Máshol élek a családommal, jelenlegi anyagi helyzetünkben nem tudtunk volna még egy ingatlant fenntartani. Ezért egy kicsit kipofoztam és eladtam a lakást. Kb. másfél évre rá jött egy levél az adóhivatalból, amiben felszólítanak az utólagos adófizetésre. Meglepett a dolog, mert az ingatlanközvetítő, akin keresztül az eladást intéztem, nem említett semmi további kötelezettséget. Én abban voltam, hogy örökléskor nincs ingatlanadó. Ha tudom, hogy még adót kell fizetnem, magasabb vételárért kínáltam volna a lakást. Az adóhivatal szerint, ha mielőbb rendezem a helyzetet és befizetem az adóhátralékot, alacsonyabb bírságra számíthatok.. Most mit tegyek? Szlovákiában 2004-ben eltörölték az öröklési adót. A felszólítás egy másik adónem fizetésére vonatkozhat, mégpedig az ingatlanértékesítésből származó jövedelem megadózására (szlovákul: dán zpredaja nehnutel’nosti). Azonban itt is vannak kivételek. Nem fizet adót az a személy, akinek az eladást megelőzően legalább öt évig a tulajdonában maradt az ingatlan. E kivétel célja, hogy a polgárt ne sarcolják meg olyan ingatlan eladása miatt, melyet nem üzleti célból szerzett. Az átlagember sok lemondással, kínnalkeserwel jut ingatlantulajdonához, majd az életkörülményei hozzák úgy, hogy továbbadjon rajta - például ha bővül a család és nagyobb ingatlanba költözik. Emellett fokozott védelmet élvez a törvényes örökösök leggyakoribb csoportja. Azon személyek, akik egyenes ágon vagy házastársuk után örököltek, nem kötelesek maguk is megtartani az ingatlant öt évig ahhoz, hogy adómentességet kapjanak. Elég, ha az elhunyt hozzátartozó, az örökhagyó tulajdonlásával együtt töltötték ki az előírt öt évet. Az olvasó is ebbe a csoportba tartozik, mivel édesanyjától örökölte a lakást. Ha azt az édesanyja már régebb óta lakta, így együttesen legalább öt évig volt a lakás a tulajdonukban, ajövedelemadóról szóló 595/2003 sz. törvény 9. paragrafusa első bekezdésének b) betűje értelmében nem vonatkozik rá az adófizetési kötelezettség. Ha viszont a lakás az édesanya tulajdonába csak röviddel a halála előtt került, és az olvasó azt az öt éves időtartamon belül adta el, az eladás minden valószínűség szerint adóköteles. Ez esetben sem a teljes árból, hanem csak a nyereségből kell adót fizetnie. Az adó mértéke az éves adóalap 19 százaléka, illetve a létminimum 176,8 szorosát meghaladó adóalapnál e rész 25 százaléka. A nyereség összege úgy jön ki, hogy az ingatlan értékesítési árából kivonják a hagyatéki végzésben megállapított értékét, valamint az ingatlan fenntartásával és értékesítésével járó költségeket (ide tartozik pl. az ingatlanközvetítőnek kifizetett jutalom, a lakás értékének növelésére fordított összegek, mint a festetés, felújítás). További részletek az adóhivatal honlapján találhatóak: https://www. financnasprava.sk/sk/obcania/zivotn/predajnehnutelnosti. Végül szeretném felhívni az olvasók figyelmét, hogy az írás nem érinti az ingatlanadót (szlovákul: dán z nehnutel’nosti). Ezt évente köteles fizetni minden ingatlantulajdonos az adott település által kimért összegben (hacsak nincs az adófizetés alól mentesítve). A tájékoztatás nem minősül jogi tanácsnak. A Szlovákiai Magyar Fiatalok Tudományos és Kulturális Társulása (TéKa) tanulmányíró pályázatot hirdet 35 év alatti, felsőoktatási intézményben tanuló szlovákiai magyar fiataloknak. A pályázók két kategóriába jelentkezhetnek. Mindkét kategória győztese pénzjutalomban részesül. Az arra érdemes művek megjelenését a TéKa egy kiadványban biztosítja. A tanulmányíró tetszőleges témában pályázat, viszont az alábbi témakörök valamelyikét előnyben részesítjük:- A szlovákiai magyarság társadalmi / történelmi / politikai / demográfiai változásai a múltban és helyzetképe napjainkban- Egyházi és kulturális élet a Felvidéken- A 2021 -es Esterházy János - emlékév alkalmából- A szlovákiai magyar gazdaság helyzete és lehetőségei- Kihívások a magyar kisebbségi oktatásban-Felvidéki, vagy szlovákiai magyar? Identitáskérdések kisebbségben Pályázók köre: MA hallgatók Doktoranduszok, doktoijelöltek és fiatal kutatók A tanulmányokat 20-80 ezer leütés közötti terjedelemben várjuk a tekatarsulas@gmail.com címre. Az MA kategória győztese 1506; a doktorandusz kategória győztese 250 € pénzjutalomban részesül. Beküldési határidő: április 30. Eredményhirdetés: június 1. Részletes információk: https://www.te-ka.sk/ Angol font 0,8519 H Lengyel zloty 4,6089 Cseh korona 26,085 Qj Magyar forint 361,84 Horvát kuna 7,5705 Q Román lej 4,9088 Japán jen 130,03 Svájci frank 1,1099 Kanadai dollár 1,4787 J J| USA-dollár 1,1746 VÉTEL - ELADAS____________ DOLLÁR [ CSEH KORONA Privatbanka 1,20-1,14 26,80—25,50 jjiliiiH Postabank 1,21-1,14 27,13-25,05 375,97-347,05 8zl. Takarékpénztár 1,22-1,13 26,79-25,30 377,61-345,09 Tatra banka 1,22-1,13 27,00-25,17 379,43-343,29 ŐSOB 1,21-1,15 26,75-25,42 HH Általános Hitelbank 1,21-1,14 26,96-25,28 378,88-346,25 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladáséra vonatkozik. (Forrás: banki honlapok) BANK FORINT 4 dolog, amiért velünk könnyű eladni az állatait 3 perc alatt bárhonnan feladhatja ► kiválaszthatja a megjelenés pontos dátumait ► 2 nap múlva az Új Szóban 70 000 fizetőképes ember olvashatja >• raadasul tetszese szerinti ismétléssel UJSZO com írja be a keresőbe: ujszo.com/aprohirdetes-feladasa
