Új Szó, 2018. november (71. évfolyam, 251-274. szám)
2018-11-26 / 270. szám
www.ujszo.com I 2018. november 26. GAZDASÁG ÉS FOGYASZTÓK I 5 Látványos változások előtt a szlovákiai ingatlanpiac Az ingatlanközvetítői szakmában az emberi tényező a jövőben is títő személyének a szaktudása, megbízhatósága és az empátiája Pozsony. Van jövője az ingatlanközvetítői szakmának? Hogyan alakulnak az ingatlanárak? Befolyásolják az árakat az új hitelfeltételek? Ezekre és ehhez hasonló kérdésekre kereste a választ a Szlovákiai Ingatlanügynökségek Nemzeti Szövetségének a napokban megrendezett szakkonferenciája. „A Szlovákiai Ingatlanügynökségek Nemzeti Szövetsége, azon kívül, hogy fontos szerepet tölt be az ingatlanközvetítői szakma szabályozásában, az ingatlanpiac korrekt játékszabályainak a koordinálásában és betartásában, részt vesz az ezzel összefüggő törvények előkészítésében, és sokat tesz a külföldi ingatlanszövetségekkel folytatott kapcsolatépítésben is” - tájékoztatta lapunkat Szabó Zsolt, a Szlovákiai Ingatlanügynökségek Nemzeti Szövetségének (NARKS) magyarországi kapcsolatokért felelős elnökségi tagja. Az utóbbi néhány évben jelentősen megnőtt az ingatlanvásárlási kedv Szlovákiában, elsősorban a történelmi mélyponton levő hitelkamatoknak és a gazdaság gyors fejlődésének köszönhetően. Mindez az ingatlanárak jelentős emelkedését eredményezte. „Szlovákia európai viszonylatban is élen jár a lakosság eladósodottságában, a nyugat-európai országokhoz képest rendkívül magas a saját tulajdonban levő ingatlanok aránya a bérbe vehető ingatlanokhoz képest. Ma már azonban a bankok óvatosabbak, és felkészülhetünk a hitelkamatok fokozatos emelkedésére is. Manapság a jelzáloghitelek esetében a bankok a vételi ár maximum 90%át finanszírozzák. Mindez nem fogja csökkenteni a mostani vásárlási kedvet, belátható időn belül főleg az új építésű lakásoknál nem várható csökkenés, az árak emelkedése viszont lassúbb lesz, mint az elmúlt időszakban” - nyilatkozta Ján Palencár, a NARKS elnöke. Palencár szavait a pénzügyminisztérium mellett működő Pénzpolitikai Intézet elemzése is alátámasztja. Eszerint a szlovákiai háztartások eladósodásának növekedési üteme a leggyorsabb az egész Európai Unióban. Míg tíz évvel ezelőtt a lakossági hitelek a bruttó hazai termék (GDP) 20%-át tették ki, ami a legalacsonyabb adat volt az EU-ban, az adóssághegy már 2016-ra a GDP 40%-ára ugrott. A hitelezésen és az ingatlanok árán kívül azonban az ingatlanpiacnak több más kihívással is szembe kell néznie. Az informatika gyors fejlődése miatt már napjainkban is egyre több munkafolyamatot helyettesít a mesterséges inmegmarad, fontos lesz a közve(TASR-felvétel) telligencia. Palencár szerint ez érezhető az ingatlanközvetítői szakmában is, amit az elkövetkező években rengeteg változás fog kísérni. A virtuális valóság az ingatlanpiacon is egyre fontosabb eszköz, aminek segítségével egy még el nem készült ház is minden szegletében bejárható. A fejlesztések egy része az ingatlanközvetítői szolgáltatások kiváltását célozza. „Az emberi tényező azonban a jövőben is megmarad, fontos lesz a közvetítő személyének a szaktudása, hitelessége, megbízhatósága és az empátiája a tárgyalások során. Tehát ez a szakma nem szűnik meg, csupán átalakul” - mondta Palencár. (mi) Itt a Burger King Újra elhalasztották a felminősítést Budapest. Változatlan stabil kilátással megerősítette Magyarország „Baa3” szintű államadós-besorolását a Moody's hitelminősítő. Ez a befektetésre ajánlott államadós-kategória legalacsonyabb szintje. Ezzel befejeződött Magyarország idei hitelminősítői felülvizsgálat-sorozata. A Moody's a döntéshez fűzött elemzésében kiemelte, hogy a magyar gazdaság rövid távú növekedési kilátásai továbbra is erőteljesek. A cég szerint a magyar GDP idén 4,3, 2019-ben 3,4 százalékkal nő. A növekedés annak köszönhető, hogy a gazdaság reagál a hazai kereslet élénkítését célzó kormányzati intézkedésekre, de a külföldi befektetéseknek is kedvező növekedési hatásai lesznek, főleg az autóiparban. A három piacvezető hitelminősítő idén hat időpontot tűzött ki a magyar besorolások vizsgálatára, de egyikük sem jelentett be módosításokat. (MTI) Hót óv után visszatért a szlovák piacra az amerikai Burger King gyorsétteremlánc. Pozsony. A spanyol gyökerű AmRest társaság, amely Portugáliától Kínáig mintegy 2000 éttermet üzemeltet, és Szlovákiában a Pizza Hut és a Starbucks révén már szintén jelen van, most a Burger King láncát építi ki. Daniel Ryska, az amerikai társaság cseh és szlovákiai igazgatója közölte: az első gyorséttermüket, amelyet a pozsonyi Bory Mail plázában nyitottak meg, decemberben újabb követi a fővárosban. A tervek szerint jövőre 3,5 millió euró ráfordítás árán további négy étteremmel bővül a hálózat, ebből kettő Pozsonyban lesz. Középtávon valamennyi megyei székhelyen megvetik a lábukat. Az 1954 óta működő Burger King a világ közel 100 országában van jelen, megközelítőleg 17 ezer gyorsétteremmel. Nagy riválisa, a McDonald's 1995-ben nyitotta meg első étkezdéjét Szlovákiában, napjainkban 30 telephellyel rendelkezik. (só) Angol font 0,8848 H Lengyel zloty 4,2949 Cseh korona 25,954 H Magyar forint 322,03 Horvátkuna 7,4324 Ki Román lej 4,6577 Japán jen 128,07 Qj Svájci frank 1,1316 Kanadai dollár 1,5019 H USA-dollár 1,1352 BHTT—fl— THFf VJHI fTTSTTTTHTTI MBTT-TITflMl Privatbank« 1,17-1,11 26,64-25,34 OTP Bank 1,19-1,09 27,13-24,85 335,64-307,35 Postabank 1,17-1,11 26,77-25,21 334,27-308,56 Szí. Takarikpénztár 1,18-1,10 26,64-25,21 335,85-306,93 Tatra banka 1,18-1,10 26,82-25,16 334,71-308,03 CSOB 1,17-1,11 26,65-25,33 Általános Hitalbank 1,18-1,10 26,77-25,21 335,86-306,93 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. (Forrás: banki honlapok) Keresettek a sofőrök Pozsony. A közlekedésben is gondot okoz a munkaerőhiány. „A tavalyihoz képest javult a helyzet, ez azonban továbbra sem nevezhető optimálisnak” - nyilatkozta László Ivan, a Szlovákiában 10. éve tevékenykedő piacvezető busztársaság, az Arriva vezérigazgatója. Szerinte továbbra is 67 soföri állást nem sikerül betölteniük. Annak ellenére sem, hogy a sofőrök fizetése tavaly átlagosan minimum 4, idén pedig 10%-kal nőtt. Az Arriva szerint a sofőrhiány a szomszédos országokban is gondot okoz, egyedül Ukrajnából sikerült pár tucat buszsofőrt szerződtetniük. Idén az Arriva 1350 busszal szállítja az utasokat, alkalmazottainak száma megközeliti a 2400-at. Közülük 1700 a sofőr, akiknek az átlagéletkora meghaladja az 50 évet. A Nyitra, Nagyszombat, Zsolna és Kassa megyében aktív társaság a helyközi járatok mellett a távolsági járatokat is megcélozza, sőt a vasúti személyszállítás iránt is nyitott. (só) Ponuka tovaru platí od 26.11. do 2.12.2018 alebo do vypredania zásob. Chyby v tlaCi vyhradené Ceny sú bez dekorácie. Firma LIDL si vyhradzuje právo zmien v baleniach a variantoch ponúkaného tovaru. Odber mo2ny len v obvyklom mnozstve DP180711
