Új Szó, 2014. december (67. évfolyam, 275-298. szám)
2014-12-22 / 293. szám, hétfő
www.ujszo.com ÚJ SZÓ 2014. DECEMBER 22. Gazdaság és fogyasztók - hirdetés 5 Egy jól megválasztott lakással vagy házzal akár évi 9-10 százalékos hozamot is el lehet érni Most vegyünk magyar ingatlant Magyarországon is érdemes áremelkedésre alapozó befektetési stratégiával ingatlant vásárolni (Képarchívum) Budapest/Pozsony. A rendkívül alacsony szlovákiai kamatok miatt egyre többen fordulnak el a bankoktól, nagyobb hozammal kecsegtető befektetések után kutatva. A viszonylag olcsó forintnak köszönhetően továbbra is jó megoldásnak számít a magyar- országi ingatlanvásárlás, az ezt tervezőknek azonban nem szabadna sokáig gondolkodniuk. A magyar lakásárak még viszonylag alacsonyak, de már elindultak felfelé, és a drágulás jövőre is folytatódhat. ÖSSZEFOGLALÓ Az idei év első 11 hónapjában Magyarországon már 96 ezernél is több adásvételt bonyolítottak le, ami 23 százalékkal több, mint tavaly ugyanebben az időszakban volt. A lakáspiac idén több szempontból is eltért az elmúlt évek válság tépázta trendjeitől: 2014-ben már megjelentek a befektetők, és a háztartások bizalmának visszatérésével pedig egyre többen döntenek a korábbi években elhalasztott vásárlás mellett. A keresletbővülés a Portfolio.hu elemzése szerint az év elejétől érezhető volt a lakáspiacon, már a januári hónap forgalma is jóval erősebbnek bizonyult a 2013-as évkezdetnél. A lakásvásárlás jó befektetés ,A forgalomnövekedés egész évben stabil maradt, és bár még nem ismert minden tranzakció, az év végére várhatóan nagyjából 20 százalékkal több adásvétel lesz, mint tavaly” - véli Kühne Kata, az Otthon Centrum ügyvezető igazgatója. Az idei ingatlanpiaci forgalom öt éves csúcsnak számít - állítja Rutai Gábor, a Duna House Holding Kft. elemzési vezetője. Szerinte azért ugrott meg ilyen jelentősen az értékesítés, mert az áremelkedés ellenére még mindig alacsonyan vannak a lakásárak és olcsók a hitelek is. Sok olyan vásárló jelent meg befektetési céllal a magyar piacon, aki a magasabb hozam reményében, tőkéjét bankbetétből menekítette át az ingatlanpiacra, a lakás ugyanis jó befektetésnek számít. Egy jól megválasztott ingatlannal akár évi 9-10 százalékos hozamot is el lehet érni. A jövő évet tekintve az egyik nagy kérdés, hogy az egyszeri hatások, legfőképpen a befektetői kereslet, 2015-ben is kitartanak-e még, és képesek lesznek-e a pozitív hangulat és az öngerjesztő folyamat fenntartásával stabil növekedési pályára állítani a lakáspiacot. Enyhe drágulás A használtlakás-árak Magyarországon 2008 és 2013 között, kis megtorpanásokkal, folyamatosan csökkentek, csaknem 17 százalékkal. A 2013- as mélypont után 2014- ben, a fővárosban és nagyobb vidéki városokban már emelkedtek is. Az ország keleti felén 121 ezer, a nyugati részen pedig 138 ezer forintosos négyzetméter áron vették a panellakásokat novemberben, Pesten 186 ezer, Budán 207 ezer forint volt az átlagár. Téglaépítésű lakásokat vidéken közel azonos, 150 ezer forintos négyzetméter áron vásároltak. Pesten 229 ezer, Budán 336 ezer, a belvárosban pedig 343 ezer forintért vették négyzetméterenként. Az eladó diktálja a feltételeket A keresletbővülés látható a vevői alkupozíciók romlásán is. Az eladóknak átlagosan kevesebb, mint 12 százalékot kell engedni az árból, ami két százalékponttal alacsonyabb, mint tavaly. Az új építésű, kisebb lakásokat és a paneleket keresik a legtöbben. A10-12 millió forint közötti ingatlanok többségét egy-két hét alatt el lehet adni a fővárosban. Óriási ugyanis a kereslet és kevés a viszonylag olcsó, jó állapotú, eladó lakás. Éppen ezért alkudni sem lehet úgy, mint a korábbi években - jelenleg az eladó diktálja a feltételeket. Nem várható gyors árrobbanás Az árak növekedése szempontjából Magyarországon nagy valószínűséggel az elkövetkező hónapokban is jelentős regionális eltérések lesznek. A fővárosban, a belső kerületekben, illetve a vidéki nagyvárosokban már tapasztalható is az árak felfelé mozdulása. A keresletbővülés, illetve ennek az árakban mutatkozó hatása, a kisebb települések piacára azonban csak később fog begyűrűzni. „Egyelőre nem várható árrobbanás, 2015-ben is néhány százalékos áremelkedés valószínűsíthető. 3-4 éves időtávon várható, hogy a lakáspiac ledolgozza a válság alatt elszenvedett 17 százalékos nominális árcsökkenést. Érdemes most áremelkedésre alapozó befektetési stratégiával vásárolni, de hosszú távra kell tervezni a befektetés időtávját” - mondta Déry Attila, az Otthon Centrum vezető elemzője. (MTI, Pf., mi) GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK Egyre olcsóbb az élelmiszer Pozsony. Novemberben 9,5%-kal csökkentek a mezőgazdasági termelői árak Szlovákiában az előző év azonos időszakához viszonyítva - derül ki a statisztikai hivatal most közzétett elemzéséből. Eszerint a növényi termékek ára egy év alatt 16,5, az élő állatoké és állati termékeké 0,8%-kal csökkent. A gabonafélék ára 19,5, a burgonyáé 25%-kal volt alacsonyabb 2013 novemberéhez képest, de 8,7 százalékkal olcsóbb a zöldség és a gyümölcs is. A baromfi ára összességében 5,1, a vágósertésé 7,3%-kal maradt el az egy évvel korábbitól, a tojás ugyanekkor 4,7, a hal pedig 9,5%-kal drágult. (TASR) Ennyit keresnek a magyarok Budapest. Magyarországon az áüagkeresetek az idei év első 10 hónapjában 2,9%-kal nőttek az egy évvel korábbihoz képest. A teljes munkaidőben alkalmazásban állók átlagos bruttó keresete 234 400 forint volt. A vállalkozásoknál dolgozók átlagosan 248 900, míg a költségvetési intézményeknél 207 500 forintot kerestek. A közfoglalkoztatottak átlagkeresete 78 ezer forint volt. A bruttó átlagkeresetek a pénzügyi, biztosítási tevékenységben voltak a legmagasabbak (482 400 forint), amit az információ és kommunikáció (450 300 forint) követ. (MTI) Félperifériát építene az EKB Frankfurt. Az Európai Központi Bank (EKB) tisztviselői mérlegelik, hogy miként lehetne nagyobb kockázatot és terhet helyezni az euróövezet gyengébb tagállamaira, amelyek a legtöbbet nyernék, ha az EKB inflációs pénznyomtatásba kezdene. A frankfurti székhelyű pénzintézet név nélkül nyilatkozó tisztviselői szerint az EKB megkövetelheti az olyan országok, mint például Portugália vagy Görögország jegybankjaitól, hogy tegyenek félre nagyobb tartalékot a kötvényvásárlásokból adódó veszteségek fedezésére. Az EKB kormányzótanácsa január 22-én tartja következő ülését. (MTI, TASR) VALUTA AKTUÁLIS KOZEPARFOLYAMOK VALUTA Angol font 0,7847 K8 Lengyel zloty 4,2738 n Cseh korona 27,636 Ki Magyar forint 316,45 □ Horvát kuna 7,6660 FI Román lej 4,4738 Japán jen 146,41 f Svájci frank 1,2039 D Kanadai dollár 1,4239 FI USA-dollár 1,2279 D VÉTEL-ELADÁS I BANK IKESHI CSEH KORONA FORINT Sberbank 1,26-1,19 28,43-26,77 327,77-299,54 OTP Bank 1,28-1,17 28,83-26,40 329,27-301,51 Postabank 1,27-1,18 28,56-26,63Szí. Takarékpénztár 1,27-1,19 28,34-26,77 327,75-299,53 Tatra banka 1,27-1,19 28,44-26,78 327,10-302,24 ČS0B 1,26-1,20 28,30-26,89Általános Hitelbank 1,27-1,19 28,44-26,78 327,87-299,63 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. (Forrás: SITA) Život sa mení rýchlo. mm Az 501 ajándék közül egy az Öné lehet Az ajándékokat a Wüstenrot Lakástakarékpénztár, Rt. és a Wüstenrot Biztosító, Rt. osztja szét. Megkérdeztük, milyen ajándékok ezek és hogyan juthatunk hozzájuk? A praktikus ajándékot, a következő évre szóló 2015-ös autópálya matricát - az kaphatja meg, aki még ez év végéig lakástakarékossági vagy életbiztosítást köt. Összesen 500 db autópálya matricát osztanak majd szét a három sorsolási időpontban. Tehát minél hamarabb köti meg a szerződést, annál nagyobb az esélye a nyereményre. Ezen kívül egy szerencsés nyertes egy Opel Astra személygépkocsit is hazavihet majd. Ennek feltétele, hogy a szerződés megkötése és az első betét vagy biztosítási utalás 2014.12.31-ig megtörténjen. Azt ajánlják, az első betét vagy biztosítási utalás történjék meg az év végéig, de milyen előnyöket jelent ez az ügyfelek számára? Két sorsolásra még 2014. decemberében sor kerül, az utolsó, harmadikra 2015. január elején. Az OPEL Astra személygépkocsi kisorsolása 2015.1.8-án zajlik majd, a nyertest a feltételeket teljesítő ügyfelek közül választják ki. Az ügyfelek, akik 2014. utolsó napjaiban kötik meg lakástakarékossági szerződésüket, megkaphatják az ezévi betétekért járó 8,5% állami bonuszt, fejenként 66,39 €-ig és évente 2%-ot a Wüstenrot Lakástakarékpénztártól. Élet- biztosítás kötésével és a biztosítási díj befizetésével az ügyfél a sorsoláson való részvételen kívül biztosítja egészségének védelmét (és gyermekeiét is - bonuszként a Wüstenrot Biztosítótól), s ezzel együtt megtakarítását értékesebbé teszi a garantált kamattal. A Wüstenrot minden évben megajándékozza ügyfeleit? A karácsonyi időszakban mindig kínálunk valami pluszt ügyfeleinknek. A tényleges termékeknek mindig van hozzáadott értéke - a gyermekeknek szóló takarékoskodáshoz ingyenes biztosítási csomag jár, az életbiztosítással utasbiztosítást kap az egész család - ennek ellenére ügyfeleinknek ajándékkal is örömet szeretnénk szerezni. A termékek széles skálájából miért épp ezeket választották ki a versenybe? Az életbiztosítás megkötése egyben segítség azoknak is, akiknek szükségük van rá. A Wüstenrot támogatja a Jó Angyal (Dobrý anjel) nonprofit szervezetet a teljes, előírt havi életbiztosításból 0,05% hozzájárulással. A biztosító a teljes hozzájárulást saját forrásaiból fizeti, az ügyfél biztosítása nem növekedik, de egy kicsit jó angyallá válik. Ez egy egészéves tevékenység, amely karácsonykor egy kicsivel még nagyobb örömet szerez. Az ajánlat 2014. végéig érvényes, ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget. wustenrot www.wuestenrot.sk I FB Wüstenrot Slovensko I info 0850 60 60 60 RE 140707
