Új Szó, 2014. február (67. évfolyam, 26-49. szám)
2014-02-06 / 30. szám, csütörtök
www.ujszo.com ÚJ SZÓ 2014. FEBRUÁR 6. Gazdaság és fogyasztók 3 Egy Pozsonyban élő család több mint kétszer annyit dolgozik egy lakásért, mint egy berlini Idén sem nőnek az ingatlanárak Pozsony. Hamarosan újra magára találhat a szlovák ingatlanpiac - szűrte le a következtetést a szlovák jegybank a most közzétett ingatlanpiaci körképéhez fűzött kommentárjában. Az ingatlantulajdonosoknak azonban továbbra sincs okuk az örömre, az árak látványosabb növekedésére ugyanis idén sincs remény. ÖSSZEFOGLALÓ A tavalyi utolsó negyedévben az ingatlanok átlagos négyzetméterenkénti ára ugyan még 5 euróval, 1215 euróra esett vissza, ami az előző negyedévhez képest 0,4, éves viszonylatban pedig 2,6 százalékos csökkenésnek számít, az eladott lakások száma azonban már nőtt. Ez utóbbi azért számít jó hírnek, mert míg korábban az eladásra kínált lakások száma ugyan nőtt, a tényleges eladások azonban stagnáltak. Ajegybank szerint a lakások iránti növekvő érdeklődés elsősorban a csökkenő hitelkamatoknak köszönhető. Ez utóbbiak még soha nem voltak ilyen alacsonyak, mint manapság, így egyre több ember engedheti meg magának a hitelfelvételt. Elérhetőbb hitelek A jegybank előrejelzése szerint a lakáshitelek kamatai az elkövetkező időszakban tovább eshetnek, hiszen az átlagos kamatszint Szlovákiában még mindig 1,4 százalékponttal magasabb az eurózónás átlagnál. ,A hitelek elérhetőségének a javulásához azonban nem kis mérIngatlanárak Szlovákiában Megye Ár (euró/m2) Pozsony 1648 Nagyszombat 815 Nyitra 578 Besztercebánya 726 Kassa 894 642 Zsolna 779 Eperjes 769 1215 Az árak a tavalyi 4. negyedévre vonatkoznak. • (Forrás: nbs.sk) tékben járul hozzá a pénzintézetek közötti konkurenciaharc is, aminek a haszonélvezői a lakás- vásárlók lehetnek” - áll a jegybank piaci kommentárjában. Stagnáló árak Az elemzők szerint az ingatlanárak idén ugyan stabilizálódhatnak, az ingatlantulajdonosok azonban továbbra sem számíthatnak az árak jelentősebb növekedésére. „A fogyasztói bizalom az elmúlt időszakban ugyan javult, és már nem nő olyan jelentős mértékben a munkanélküliség sem, látványosabb áremelkedésre az ingatlanpiacon ennek ellenére nem számíthatunk” - figyelmeztet Marek Gábriš, a CSOB elemzője. Épp ellenkezőleg, több elemző további áresésre számít. „Idén tovább csökkenhetnek az ingatlanárak, az áresés azonban várhatóan már nem haladja meg a 4%-ot” - vallja Dávid Dereník, az Uni- Credit Bank elemzője. Az elmúlt négy évben az ingatlanok átlagos négyzetméterenkénti ára 82 euróval csökkent, ami már jelentős lassulásnak számít a gazdasági válság kirobbanását követő évekhez képest, az egyes ingatlan- fajták között azonban továbbra is lényeges különbségek vannak. Míg a tavalyi utolsó negyedévben az átlagos áresés a már említett 5 euró volt, az ötszobás lakások négyzetméterenkénti ára 36, az egyszobásoké 19 euróval esett vissza. Nagyjából 5 euróval lett olcsóbb a családi házak négyzetméterenkénti ára is, ugyanakkor a luxusvillák esetében 11 eurós drágulást jeleztek. Jelentős különbségek vannak az egyes megyék között is. Míg Pozsony megyében az átlagos négyzetméterenkénti ár 1648 euró, Nyitra megyében, ahol a legalacsonyabbak az ingatlanárak, ez csak 578 euró, vagyis a különbség csaknem háromszoros. Dereník szerint ez azzal magyarázható, hogy Nyitra megyéből már kevésbé éri meg beutazni a több munkalehetőséget kínáló Pozsonyba, így aki teheti, a közelebbi városokban vásárol ingatlant. Zsolna és Trencsén megyét kivéve - ahol stagnálnak az ingatlanárak - az összes többi megye áresésről adhatott számot. A legnagyobb áresésre, négyzetméterenként 22 eurós- ra, Kassa megyében került sor. Megdolgozunk a lakásért A nyugat-európai árakhoz képest Szlovákiában ugyan olcsóbbak az ingatlanok, de ha a havi nettó átlagkereseteket is bevonjuk az összehasonlításba, már nem olyan kedvező a kép. Az Otthon Centrum és az Otthon Centrum Hitel Center közös elemzéséből kiderül, hogy egy Pozsonyban élő négytagú, kétkeresős család több mint kétszer annyi ideig dolgozik egy lakásért, mint egy berlini. Az igazsághoz persze hozzátartozik az is, hogy német viszonylatban Berlin nem számít drágának, hiszen egy müncheni átlaglakás megvásárlása már 7,5 évnyi keresetet kíván meg. A számok értelmezésénél fontos azt is figyelembe venni, hogy az egész országra jellemző átlag- keresetről van szó, ami az egyes országokban eltérhet a fővárosi átlagtól. Ausztriában szembeötlő a különbség a belső kerületek és a peremkerületek átlagos lakásárai között. A bécsi belváros drágasága kimagasló a hazai átlagkeresetek fényében, csak Párizs belső kerületei, és meglepetésre Bukarest belső kerületei előzik meg. A romániai főváros relatív drágaságában azonban az alacsony átlagkereset is sze- repetjátszik. (mi, SITA) Mennyit dolgoznak egy lakásért? Város Átlagár/ m2 Lakásár/ éves nettó kereset Berlin 2783 € 3,53 év Dublin 3502 € 4,19 év Ljubljana (belváros) 2420 € 5,16 év Becs (külváros) 4600 € 5,56 év Budapest (belváros) 1238 € 6,36 év München 5983 € 7,58 év Madrid 3584« 7,86 év Pozsony (belváros) 2054« 8,02 év Párizs (külváros) 7310 € 8,52 év Bécs (belváros) 10 593 € 12,81 év Párizs (belváros) 11 652 € 13,58 év Bukarest(belváros) 1350 € 17,53 év • (Forrás: Otthon Centrum) Az alkalmazottak fele úgy gondolja, hogy 2014-ben nagyobb bevételekre tehet szert, mint tavaly Nem félünk a külföldi munkavállalóktól ÖSSZEFOGLALÓ Pozsony. A szlovákiai alkalmazottak nagy része ugyan nem számít arra, hogy idén javul az ország gazdasági helyzete, ennek ellenére abban bíznak, hogy már enyhén nőhetnek a bevételeik - derül ki a Randstad tanácsadó társaság legújabb Workmonitor felméréséből. Alžbeta Honsová, a Randstad marketingmenedzsere szerint a gazdasági helyzet javulásával az emberek alig harmada számol, csaknem felük ugyanakkor úgy gondolja, hogy 2014-ben nagyobb bevételekre tehet szert, mint tavaly. Ez utóbbiaknak azonban csak a 48 százaléka jelezte, hogy fizetésemelésre számít, a bevételek növekedését a többség az egyszeri prémiumoktól reméli. A most közzétett elemzés szerint a szlovákiai alkalmazottak kevésbé féltik a munkájukat a külföldi bevándorlóktól, mint a nyugat-európai társaik. A megkérdezettek 84 százaléka szerint a külföldi munkaerő semmilyen veszélyt nem jelent az állásukra, sőt, 46 százalékuk szerint a külföldi munkatársak jelenléte a munkahelyükön pozitívumnak számít. Az emberek alig 16 százaléka félti az állását a külföldiektől. Csak összehasonlításképpen, a nyugat-európai országokban ez utóbbiak aránya jelenleg az összes alkalmazott negyedét, Nagy-Bri- tanniában pedig csaknem a harmadát teszi ki. A növekvő munkanélküliség és a létbizonytalanság miatt ugyanakkor egyre több ember a szabadidejében is képtelen elszakadni a munkájától. A megkérdezettek 42 százaléka szerint a szabadság alatt is odafigyel a munkahelyére, 28 százalékuk pedig a szabadnapokon is ellenőrzi a munkahelyi e-mai- leket. Az elmúlt időszakban azonban a munkáltatók is szigorúbbak az alkalmazottakkal szemben, minden második például elvárja az alkalmazottaitól, hogy azok bármikor rendelkezésére álljanak, függetlenül attól, hogy épp szabadságon vannak-e vagy sem. (mi) Magyarország magának köszönheti a bajt Görbe tükör Orbánnak ÖSSZEFOGLALÓ Budapest. Magyarország 70 százalékban magának köszönheti a forintra jelenleg nehezedő nyomást - állítja Steen Ja- kobsen, a Saxo Bank vezető közgazdásza, aki Magyarországot az egyik legproblémásabb- nak tartja az általa meglátogatott országok közül. Magyarországon szerinte egy olyan demokratikus folyamatot látunk, ami folyamatosan csökkenti az alkotmányosságot, és bár vannak hasonló folyamatok Európában is, -de Magyarország azért mégis más politikailag. A Portfolio.hu által közölt elemzés szerint, bár jelentős költségvetési kiigazítást láthatunk, de ezt leginkább direkt adókkal érte el az ország. A növekedés kapcsán is nagyon pesszimista a Saxo Bank szakértője. Rámutatott, hogy még vissza sem ért az ország a 2008-as nominális GDP szinthez, és így a most látott növekedés valójában csak a rendkívül alacsony bázis miatt tűnik kedvezőnek. Romló tendencia látszik a versenyképesség esetében is. Magyarországon a jövőben ráadásul hatalmas szociális válság is fenyeget. Míg 2011-ben például a megkérdezettek 40 százaléka tudott nyugdíjas korára megtakarítani, addig tavaly ez az arány 18 százalékra csökkent. Paál Zoltán, a Generali Biztosító személybiztosítási vezérigazgató-helyettese szerint a 1200 fős, reprezentatív mintán végzett felmérés szerint a havi jövedelem 4 százalékát, 5-6 ezer forintot takarítanak meg azok, akik erre képesek. A megkérdezettek 47 százaléka vélte úgy, hogy a nyugdíja nem lesz elég a megélhetésére. Az alapvető probléma a trendek szerint az, hogy míg 1980-ban 4 aktív dolgozóra jutott 2 eltartott, addig most 4 aktívra 3 eltartott jut, 2050-ben viszont már 6 nyugdíjast tart majd el 4 aktív alkalmazott. (MTI) GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK Év végi jutalmak Pozsony. Szlovákiában tavaly nagyjából minden második alkalmazott részesült év végi jutalomban - legalábbis ezt a következtetést vonták le a Sberbank Slovensko elemzői a legújabb felmérésükből. Eszerint a pénzintézetnél nyitott számlák 54%-ára decemberben nagyobb összeg érkezett, mint az év többi hónapjában. „Ez a jelek szerint elsősorban az év végi jutalmaknak köszönhető” - nyilatkozta Filip Vítek, a Sberbank Slovensko ügyfélkezelői osztályának vezetője. Szerinte decemberben elsősorban a 18-30 és a 46-60 év közötti korosztályhoz tartozók számlájára érkezett több pénz. Jelentős különbség van azonban a nemek között is. Mígaférfiakszámlá- jára átlagosan 105 százalékkal több pénz érkezett, mint az év folyamán, a nőkére csak 90 százalékkal több. (TASR) Közeleg az adóbevallás ideje Pozsony. Idén azoknak kell majd jövedelemadó-bevallást tenniük, akiknek a tavalyi adóköteles bevételeik meghaladták az 1867,97 eu- rót - tájékoztatott tegnap a központi adó- és vámhivatal. Az adóbevallás végső határideje március 31., ami idén hétfőre esik. Március végéig nem csupán az adóívet kell leadni, hanem a kiszámított adót be is kell fizetni. (SITA) Sok a hamis euróbankjegy Brüsszel. Egyre több hamis euróbankjegyet foglalnak le az európai hatóságok. Az euróérmék esetében azonban ez az arány csökkent. Az Európai Bizottság adatai szerint míg tavaly 670 ezer hamis euróbankjegyet foglaltak le - az egy évvel korábbi 531 ezerhez képest -, addig az érmék forgalomból való kivonása négy százalékkal csökkent, 175 900-at vontak ki a forgalomból. Általában az ötveneurós címletet hamisítják leggyakrabban, az esetek háromnegyedében próbálkoznak a címlet előállításával. Az érmék esetében a kéteurós viszi a prímet: a hamisítványok kétharmadát teszi ki. (MTI) AKTUÁLIS KÖZÉPÁRFOLYAMOK VALUTA iwmmmmmsam Angol font 0,8322 H Lengyel zloty 4,1944 D Cseh korona 27,535 Bi Magyar forint 307,59 n Horvát kuna 7,6420 H Román lej 4,4546 n Japán jen 136,78 Q Svájci frank 1,2222 □ Kanadai dollár 1,4976 Jj USA-dollár 1,3543 n Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. (Forrás: SITA) ^-----"........................................... N yitra megyében, ahol a legalacsonyabbak az ingatlanárak, egy négyzetméterért átlagosan 578 eu- rót kémek a lakásvásárlóktól, alig harmadát a pozsonyi árnak (Képarchívum)
