Új Szó, 2012. november (65. évfolyam, 253-276. szám)
2012-11-05 / 255. szám, hétfő
www.ujszo.com ÚJ SZÓ 2012. NOVEMBER 5. Gazdaság és fogyasztók - hirdetés 7 Az infláció jelentősebb megugrásától tartva az emberek az ingatlanukba menekítik a pénzüket Lakásfelújítás mint befektetés Az emberek igyekeznek a lehető legtöbb, felújítással járó munkát önerőből elvégezni (Pavol Funtál felvétele) Pozsony. Az eurózóna bizonytalan jövője miatt egyre többen tartanakattól, hogy az elkövetkező időszakban fizetőeszközünk veszít az értékéből, a pénzüket így sokan inkább lakásuk vagy családi házuk felújítására fordítják. Ala- kás-felújítási kedvet csak fokozza, hogy manapság könnyebb hitelhez jutni. ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Az elmúlt időszakban jelentős mértékben megugrott a lakásfelújítási kedv Szlovákiában, amit mi sem bizonyít jobban, mint a pénzintézetek ilyen célra nyújtott kölcsönei iránti igény növekedése. „Az elmúlt évhez képest idén több mint a negyedévei nőtt a lakás-takarékpénztárak áthidaló hitelei iránti kereslet, és az év első nyolc hónapjában jóval többen igényeltek fogyasztási hitelt is. Uj fogyasztási hitelből az említett időszakban 838 millió eurónyit nyújtottak a hazai bankok, ami 12 százalékkal több, mint a múlt év azonos időszakában” - nyilatkozta Éva Sadovská, a Postabank elemzője. Szerinte az emberek ugyan manapság kisebb összegeket vesznek fel a bankoktól, mint korábban, a hitelfelvételtől azonban egyre kevesebben ódzkodnak, manapság így olyanok is a bankhoz fordulnak, akik korábban erre nem is gondoltak.,Annak ellenére, hogy egy-egy hitelre kisebb összeg jut, mint korábban, a lakáshitelek összege egy év alatt 9,5 százalékkal nőtt” - mondta el Sadovská. Szerinte a hitelek iránt elsősorban azok érdeklődnek, akiknek biztos állásuk van, ám attól tartanak, hogy az euró a jövőben veszít az értékéből, ezért a pénzüket biztos befektetésekre, így például lakásfelújításra költik. Többen igényelnek hitelt a lakás-takarékpénztáraktól is. „Idén az év első kilenc hónapjában 19 257 lakáshitelt folyósítottunk, a tavalyi első háromnegyed évben nyújtott 16 299 hitellel szemben, vagyis az éves növekedés meghaladta a 18 százalékot” - nyilatkozta Imrich Béres, a legnagyobb hazai lakástakarék, az Első Lakás-takarékpénztár (PSS) vezetője. Nem csupán a hitelek száma ugrott meg, hanem a felvett összegé is, amely elérte a 372 millió eurót. Béres szerint ez az utóbbi évekhez képest re- kordösszegnekszámít. A lakáshitelek iránti igény növekedésével szemben az építőipari vállalkozók ugyanakkor arra panaszkodnak, hogy egyre kevesebb a munkájuk. Sokaknak akár több mint a felével is csökkentek a bevételeik az elmúlt évhez képest. Azonban erre is megvan a magyarázat. Az emberek ugyanis ott takarékoskodnak, ahol csak tudnak, így egyre több munkát igyekeznek elvégezni saját maguk, vagy legfeljebb az ismerőseiket, rokonaikat hívják segítségül. Akik megengedhetik maguknak, azok igyekeznek a pénzüket ingatlanok vásárlásába fektetni, az elemzők azonban ezzel kapcsolatban arra figyelmeztetnek, hogy nem mindegy milyen ingatlant választanak. „Ha a múlt század harmincas éveiben dúló válsághoz hasonlóra szeretnének felkészülni, akkortovábbra is az építési telek vagy a termőföld számít a legbiztosabb befektetésnek” - nyilatkozta Marek Gábriš, a ČSOB elemzője, aki azonban ezzel kapcsolatban arra is felhívta a figyelmet, hogy nem szabadna gyors megtérülésre számítani. (mi) A pénzintézetek által közölt valótlan piaci adatok a vállalatokat és a lakosságot is megtévesztik Buktatók a manipulált bankközi piacon HORBULÁK ZSOLT Pozsony. A gazdasági és pénzügyi válság talán egyetlen pozitívuma, hogy a megszokottnál lényegesen nagyobb figyelem irányul a bankokra. Nyár óta tudjuk, hogy még a hírneves londoni bankházak is törvényt sértettek, amikor kartellezéssel határozták meg a bankközi kamatlábat. Egy hónapja a magyar, legújabban pedig az amerikai pénzügyi felügyelet vizsgálódik kartellgya- nús ügyekben. Abankközi piac az emberek többsége számára ugyan elvont fogalomnak számít, többségük életét mégis jelentős mértékben befolyásolja, hiszen a legjelentősebb bankok referenciakamatai által a bankközi piacon határozzák meg az átlagos és mindenkire érvényes pénzköl- csönzésikamatszintet. A bankközi piacon tapasztalható manipuláció ténye első ránézésre nem mindenkire káros. Itt is érvényesül az az általános kereskedési szabály, hogy az egyik oldal nyeresége a másik oldal vesztesége. Ha tehát a kamatokat a valósnál magasabbra srófolják, a hitelfelvevő veszít, a hitelnyújtó azonban nyer. Ez érvényes fordítva is. Mind ezek ellenére egy igen káros gyakorlatról van szó. Ugyanis nem csupán az üzleti bizalomba vetett hit sérül, hanem tényleges anyagi kár is éri a pénzpiaci kamatokból kiinduló gazdasági szereplőket, hiszen nem tudják, hogy éppen nyemek-e vagyveszítenek. A dolog igazi problémája mégis az erőfölénnyel való visszaélés. A sokmilliárdos mérlegfőösszegű bankok valótlan piaci adatokat közölnek, amit a nagyvállalatok, de a lakosság is alapul vesz. A jelzálogkölcsönök alapkamata Londonban, Budapesten és Pozsonyban is a bankközi kamatlábból indul ki. A pozsonyi bankközi piacon ugyan semmilyen manipuláció nem történik, az itteni átlagos kamatszint mégis magasabb az európai átlagnál. A szlovákiai jelzáloghitelek kamatai emiatt szintén magasabbak az elvárhatónál. GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK A csehek rossz évre számítanak Prága. A cseh jegybank prognózisa szerint az ország gazdasági teljesítménye csak 2014-ben indul érezhető növekedésnek. A cseh GDP eszerint idén 0,9 százalékkal csökken, 2013-ban a korábban jelzett 0,8% helyett csak 0,2%-kal növekszik, majd 2014-re a növekedési ütem 1,9%-ra emelkedik. „A cseh gazdasági növekedés az idén a külpiaci kereslet jelentős visszaesése és az alacsony belföldi kereslet miatt csökken” - mondta Miroslav Singer, a cseh jegybank kormányzója. Tavaly a cseh GDP 1,7%-kal növekedett. (MTI) Karácsonyra rozs alapú sör Pozsony. Karácsony közeledtével a Heineken csoportjába tartozó Aranyfácán zsinórban hatodik éve mindig valamilyen sörkülönlegességgel rukkol elő. A korlátozott mennyiségben gyártott, díszcsomagolású legújabb sörféleségének alapanyaga a rozs. Az október végén piacra került Zlatý Bažant Rogger német eredetű sörfajta, kellemesen édes íze némileg csalóka, mert amúgy rendkívül magas alkoholtartalmú italról van szó, melyet országszerte mintegy 400 vendéglátóhelyen csapolnak. (só) Túl nagyok a csődhöz Bázel. Huszonnyolc bank szerepel azon a listán, amelyet a globális pénzügyi rendszer működését fontosságuk miatt esetleges összeomlásukkal leginkább veszélyeztető pénzintézetekről állított össze a bázeli székhelyű Financial Stability Board (FSB). A köznyelven „Too-big-to-fail” (túl nagy ahhoz, hogy tönkremenjen) névvel illetett listáról a 2011-eshez képest három bank került le, a Dexia, a Commerzbank és a Lloyds, illetve két bank kerül fel rá, a BBVA és a Standard Chartered. A 2012-es fontossági listát négy bank, a Citigroup, a Deutsche Bank, a HSBC és a JP Morgan Chase vezeti. (MTI) AKTUÁLIS KÖZÉPÁRFOLYAMOK VALUTA ÁRFOLYAM VALUTA ÁRFOLYAM Angol font 0,8016 Lengyel zloty 4,1088 Cseh korona 25,232 Magyar forint 281,42 Horvát kuna 7,5295 Román lej 4,5275 Japán jen 103,55 Svájci frank 1,2073 Kanadai dollár 1,2783 USA-dollár 1,2850 VÉTEL - ELADÁS Bank dollár cseh korona forint Volksbank 1,34-1,26 25,85-24,34 296,12-270,62 OTP Bank 1,35-1,25 26,01-24,13 294,33-273,05 Postabank 1,34-1,25 25,97-24,21Szí. Takarékpénztár 1,34-1,25 25,77-24,34 296,68-271,12 Tatra banka 1,34-1,26 25,82-24,31 294,81-272,41 Príma banka 1,36-1,23 26,32-23,81 298,25-269,85 Általános Hitelbank 1,33-1,25 25,84-24,33 297,78-272,26 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. (Forrás: SITA) Váltsa valóra álmait, teremtsen új és jobb otthont Fontosnak tartja lakhatását? Életének egyik alapvető kérdése ez? Egyetértünk Önnel. A lakástakarékosság jelenéről és jövőjéről beszélgettünk Béres Imrich mérnök úrral, az Első Lakástakarékpénztár Rt. (PSS) igazgatótanácsának elnökével. A PSS, a.s. nemsokára ünnepli a szlovákiai gazdasági piacon való működésének 20. évfordulóját. Milyen sikereket ért el 1992. november 16-tól napjainkig? Ha visszatekintünk a múltba, több mint kétmillió ügyfelet látok, akik több mint négymillió lakástakarékossági szerzó'dést kötöttek nálunk. Ezek segítségével válthatták, vagy váltják épp most valóra elképzeléseiket saját lakhatásukról. Ez a biztonságos pénzügyi rendszer, a garantált és a polgárok számára e- ló'nyös feltételeivel biztosította, hogy eddig több mint 7 milliárd €-t fordíthattak lakhatásukra. Ha az egész összegen újépítésű házak é- pültek volna, akkor egy Pozsony nagyságú város jött volna létre. A PSS as. lakástakarékossági eszközei azonban nem csak új lakhatás vásárlását és építését szolgálják, hanem a már meglévő felújítását is. Milyen eredménnyel? Szlovákia lakosainak körülbelül a fele lakóházakban lakik. Ezek 80 %-a 1992 előtt épült, ezért nem teljesítik a jelenlegi energiafelhasználási igényeket és gyakran hibásodnak meg, leginkább a tetők és a homlokzatok. A PSS, a.s. elsőként, már 2000-től kínál hitelt felújításukra, amire eddig több mint negyed milliárd € -t használtak fel. Szlovákiában minden nyolcadik lakóház lett részlegesen vagy teljesen felújítva az Első Lakás-takarékpénztár Rt. lakástakarékossági eszközeiből. A felújítás szükségessége a régebbi családi házakat is é- rinti. Épp ezek felújítására használták fel tulajdonosaik a PSS, a.s. nyújtotta lakástakarékossági összeg több mint negyedét. Miért épp Szlovákiában sikeres a lakástakarékosság? Az egyik oldalon fontos a lakhatás illetve a jobb lakhatás. A másik oldalon a lakosságnak lehetősége van és hajlandó a megtakarításra. Még válság idején is. A lakástakarékosság Németországban jött létre és később széles körben terjedt el a szomszédos Ausztriában is - épp a világgazdasági válság ideje alatt. Ez a spóroláson és a betétek elbírálásán, az alacsony es az egész futamidő alatt változatlan kamatú lakáshitel igénylésén alapuló rendszer a mai napig sikeresen működik ezekben az országokban. Mit lát, ha a jövőbe tekint? Nyugat-Európa országainak minden második lakosa használja a lakástakarékosság intézményét. Szlovákiában „csak” minden ötödik lakosnak van lakástakarékossági szerződése. Ennek ellenére örömmel tölt el bennünket, hogy a lakástakarékosság általánosan és gyakran alkalmazott eszközzé vált lakásfinanszírozás esetén. A közeljövőben olyan feltételeket akarunk teremteni, melyek motiválják majd az embereket, hogy használják gyakrabban a lakástakarékosságot saját és gyermekeik lakásának finanszírozására. A költségek csökkentésének és a szolgáltatások skálája szélesítésének útjára térünk. Legutóbb épp a lakásbiztosítás közvetítésével és a befektetési életbiztosítással bővítettünk. Egyszerűen komplex szolgáltatásokat nyújtunk egy helyen. Említette, hogy mennyi pénzt nyújtottak a lakástakarékossági rendszerből ügyfeleiknek lakhatóságuk bebiztosítására. Önök azonban ennél sokkal többet adtak. Igen. Lehetőséget adtunk számukra, hogy megvalósíthassák reális álmaikat arról, hogy hol fognak lakni, milyen lakásban vagy házban, milyen szomszédokkal vagy mit fognak csinálni szabadidejükben. RE120451
