Új Szó, 2011. november (64. évfolyam, 253-276. szám)
2011-11-28 / 274. szám, hétfő
www.ujszo.com ÚJ SZÓ 2011. NOVEMBER 28. Gazdaság és fogyasztók - hirdetés 7 A bankok a válság miatt újra szigorítanak a hitelhez jutás feltételein Még olcsóbb lakások Az ingatlanárak pár éve az egekbe szöktek, a válság azonban újra elérhetőbbé tette a lakásokat (Ján Krošlák felvétele) Veszélyes kötvények A pénzintézetek is veszítenek Pozsony. A hitelválság Szlovákia lakosságára ugyanolyan hatással van, mint bármilyen amerikai polgárra. Esetünkben azonban a helyi megtakarítók egyáltalán nem saját rossz befektetési döntéseik miatt kerülhetnek nehéz helyzetbe, hanem mások kapzsisága miatt. A Görögország pénzügyi jövőjéről nemrég született uniós szintű döntés értelmében a görög állampapírok kockázatát részben a magánbefektetőknek kell viselniük. Az adóságelen- gedés úgy valósul meg, hogy bizonyos százalékkal csökkentik az államkötvények névleges értékét. Nem titok, hogy szlovák bankok is tőkét veszítenek emiatt. Szlovákiában a legtöbb államkötvényt az Istrokapitál pénzügyi társaság, a szlovák Postabank tulajdonosa birtokolja, kisebb mértékben a J&T bank portfoliójában is megtalálhatók. Természetesen pánikra nincs ok, hiszen ez még távolról sem jelenti e pénzintézetek csődjét, továbbá a betét- védelmi alap százezer euróig téríti a veszteségeket. Egy hónappal ezelőtt csődbe ment az egyik legnagyobb brit értékpapír-kereskedő cég, az FM Global is. Legfontosabb cseh illetve szlovák partnerei a Colosseum és a Fio brókercégek. Információink szerint azonban szlovákiai ügyfelek megtakarításai nem vesztek el. (horb) Pozsony. Egyes ingatlanok ára jövőre akár az ötödével is csökkenhet - állítják az ingatlanpiaci elemzők. Az ok egyszerű: a gazdasági válság második hullámának a veszélye a bankokat arra készteti, hogy szigorítsanak a hitelhez jutás feltételein, márpedig hitelek hiányában csökken az ingatlanok iránti kereslet, és így az áruk is. ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Egyre nagyobb a veszélye annak, hogy jövőre újra elér bennünket a gazdasági válság, ami a cégek megrendeléseinek a csökkenésével, és újabb tömeges elbocsátásokkal járhat. Sokan emiatt képtelenek lesznek visszafizetni a korábban felvett kölcsöneiket, ami a bankokat már most arra készteti, hogy szigorítsanak a hitelhez jutás feltételein. A Pravda napilap ingatlanpiaci felmérése szerint emiatt csökken az ingatlanok iránti kereslet, ami akár 20 százalékos áresést is hozhat a piacon. Jelenleg ugyanis az ingatlanügynökségek adatai szerint a lakást vásárlók csaknem 90 százaléka jelzáloghiteit vesz fel, és csak egy töredékük képes önerőből finanszírozni a vásárlást. A bankok azonban egyre óvatosabbak, így míg pár hónappal ezelőtt egy egyedül élő, havi 800 eurós bevétellel rendelkező pozsonyinak minden probléma nélkül akár 120 ezer eurós hitelt is hajlandók voltak megadni, manapság egy ugyanilyen bevételekkel rendelkező hiteligénylő már csak nagyjából 80 ezer euróra számíthat. Pozsonyban egy háromszobás lakás ára 100 ezer euró körül mozog, így ha lakáshoz szeretne jutni, a fennmaradó részt önerőből kell állnia, vagy kénytelen megelégedni egy kisebb lakással. Nincsenek sokkal jobb helyzetben a többi megyei városban élők sem. Nymán vagy Kassán ugyan olcsóbbak a lakások, alacsonyabbak azonban az ott élőik bevételei is. A lakásárak az ingatlanügynökök szerint emiatt ezekben a régiókban is magasak az ott élők számára, hiszen a fizetésük gyakran arra sem elegendő, hogy megfeleljenek a hitelintézetek elvárásainak. Kassa központjában a háromszobás lakások ára 60 ezer euró körül mozog, Nyitra belvárosában pedig a hirdetések szerint akár több mint 100 ezret is elkérnek értük, még ha az esetek többségében ezt az árat 5-10%-kal sikerül is lealkudni. A gazdasági válság eddig egyébként nagyjából 19%-kal vetette vissza a lakásárakat Szlovákiában, ezek így jelenleg újra a 2007-es szinten vannak. (mi, P) GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK Borúlátó banki elemzők Pozsony. A banki elemzők egyre borúlátóbbak a szlovák gazdaság jövő évi alakulását illetően. Májusban még azzal számoltak, hogyjövőre 4,5 százalékos növekedés vár az országra, jelenleg már csak 1,5 százalékos bővülést jósolnak, míg idén szerintük 3 százalékos növekedés várható. A jegybank által megkérdezett elemzők az idei évre 4,4, jövőre pedig 2,6 százalékos áremelkedést jósolnak, ami nagyobb az eredetileg vártnál. (SITA) Meredek lejtőn a mezőgazdaság Pozsony. A mezőgazdasági hasznosítású földterület nagyága 2001 óta 12 százalékkal, 1,895 millió hektárra esett vissza - derül ki a statisztikai hivatal 2010-es mezőgazdasági cenzusából. A sertésállomány ugyanekkor 58, a szarvasmarháké 26, a kecskéké pedig 11 százalékkal csökkent. A juhállomány ezzel szemben csaknem 30 százalékkal nőtt, míg a ba- romfik esetében az elmúlt évtizedben nem mértek nagyobb változást. (TASR) AKTUÁLIS KÖZÉPÁRFOLYAMOK VALUTA ÁRFOLYAM VALUTA ÁRFOLYAM Angol font 0,8558 Lengyel zloty 4,5143 Cseh korona 26,031 Magyar forint 314,32 Horvát kuna 7,4924 Román lej 4,3653 Japán jen 102,59 Svájci frank 1,2253 Kanadai dollár 1,3912 USA-dollár 1,3229 VÉTEL - ELADÁS Bank dollár cseh korona forint Volksbank 1,37-1,29 26,55-25,00 325,12-297,11 OTP Bank 1,37-1,29 26,44-24,92 319,92-301,63 Postabank 1,38-1,29 26,67-24,87Szí. Takarékpénztár 1,38-1,29 26,43-24,96 325,41-297,39 Tatra banka 1,37-1,30 26,40-25,06 323,50-298,92 Dexia banka 1,37-1,30 26,36-25,03 317,99-301,87 Általános Hitelbank 1,37-1,30 26,52-25,05 325,06-297,07 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. (Forrás: SITA) VÁLASSZA A BEFEKTETÉSI LAKÁS-ELŐTAKARÉKOSSÁGI CSOMAGOT! Az emberek azzal a céllal keresnek pénzt, hogy egy idő után elköltsék. Ezt az időt kellene kihasználniuk arra, hogy kamatoztassák. Manapság erre a célra különböző termékeket ajánlanak, közéjük tartozik a lakás-előtakarékosság is. A termék egyedülálló abban, hogy az alaphozadék mellett a takarékoskodó még egy haszonra tehet szert, mégpedig állami prémium formájában, amelyből a ČSOB Lakás-takarékpénztárnál egyszerre többet is szerezhet! Hogyan fogjunk hozzá? Ľubomír Kováčik, a CSOB Lakás-takarékpénztár vezérigazgatója elmagyarázza nekünk. Minek köszönhető, hogy az Önök takarékpénztáránál egyszerre több állami prémiumot kaphat is az ember? Mit kell tennie, hogy megszerezze? A ČSOB Lakás-takarékpénztárnál befektetési lakás-előtakarékosság- gal tehet szert több állami prémiumra a tisztelt ügyfél. Csak annyit kell tennie, hogy egyetlen szerződést köt több családtagja részére, és egy betétet létesít. Egy szerződésen 8 személy szerepelhet együtt, nem számít, hogy az férj/feleség, gyermek, testvér, unoka vagy nagyszülő. Bárki lehet a családból, mindegyikük kap állami prémiumot, amelynek összege 66,39 euróig terjed. Az állami hozzájárulás mellett a betett ösz- szeg még előnyös, évi 2 százalékos kamatlábbal is gyarapodik. Termékük az attraktív hozadékok mellett milyen más kedvezményeket kínál a takarékoskodónak? Például spórolhat az illetékeken? Igen. A ČSOB Lakás-takarékpénztár lehetővé teszi, hogy befektetési csomaggal az egész család egyetlen számlán takarékoskodjék, ezzel természetesen azt is elősegíti, hogy az illetékeken lehessen spórolni. A 2011. 11. 1-jétől 12.31-éig tartó időszakban megkötött családi szerződésre csökkentett díjat, valamint a befektetési lakás-előtakarékosság számla vezetéséért is alacsonyabb illetéket szabtunk ki. Az így megtakarított pénzt is beteheti a számlára, amelyről a futamidő második évében már pénzkivét díjmentes. A CSOB Lakás-takarékpénztár befektetési csomagja kifizetődő. Használja ki az alkalmat, hogy a 66,39 eurós állami prémiumot nemcsak magának, hanem az egész családnak megszerzi. A családi befektetési csomagról szívesen adunk részletes tájékoztatást a tanácsadó irodáinknál, vagy a 0800 111 303-as infovonalon. Az internetes oldalunkon, a www.csobsp.sk honlapon is elolvashatja a tájékoztatást. RE101100862
