Új Szó, 2011. március (64. évfolyam, 49-75. szám)
2011-03-23 / 68. szám, szerda
www.ujszo.com ÚJ SZÓ 2011. MÁRCIUS 23. Régió-szülőföldünk 13 Egyesek szerint kiugrási lehetőség a tervezett sport- és pihenőközpont, mások úgy vélik, a város vagyonának elherdálása zajlik a háttérben Komoly beruházással készül Csölösztőre az Istrokapitál Slovensko részvénytársaság A városvezetés és a cég képviselői megegyeztek abban, hogy a beruházó 0,50 eurós négyzetméterenkénti áron kapja meg a területet (Somogyi Tibor felvétele) Sport- és pihenőközpontot építene mintegy hatvan hektáron Somorja határában a pozsonyi Istrokapitál Slovensko részvénytársaság. Kiszivárgott információk szerint a terület egy jelentős, 31,38 hektár kiterjedésű részéhez a beruházó a piaci ár 3,27 százalékáért jutna hozzá. A tervet a helyi képviselők döntő többsége támogatja. LŐRINCZ ADRIÁN Az élményfürdőt és lovassport-központot (a tervekben AquaAréna, illetve HipoAréna szerepel), szállót és parkerdőt magában foglaló projekttel az Istrokapitál Slovensko Rt. 2009-ben kereste meg a város akkori vezetését. Hasonló tervekkel korábban az Idoneus, majd az Espira társaság állt elő, ám a megvalósításig egyikük sem jutott el. A városvezetés és az Istrokapitál képviselői már az első tárgyalás során megegyeztek abban, hogy a beruházó az AquaAréna és a HipoAréna alatti területet 0,50 eurós négyzetméterenkénti áron kapja meg; ennek fejében vállalta, hogy megépíti a beruházási területet a pozsonyi főúttal összekötő útszakaszt, mely a város tulajdonába kerülne. Somorja vezetése ettől a feltételtől később az út nyomvonalában fekvő telkek tulajdonjogi viszonyának rendezetlen volta miatt elállt. A város jogi képviselője által kidolgozott szerződéstervezet eredetileg a beruházási terület bérbeadásával számolt; a telkek csakis az építkezés megvalósítását, a használatbavételi eljárás lefolytatását követően kerültek volna a beruházó tulajdonába. Somorja vezetése ezzel a mozzanattal szándékozta garantálni, hogy a területen valóban sport- és pihenőközpont, s nem egyéb, például hatalmas haszonnal értékesíthető üdülőövezet épüljön. A beruházó számára a javaslat elfogadhatatlannak bizonyult, s további igényekkel állt elő: a nyilvánosság számára csak részben hozzáférhető, részben magáncélokat szolgáló parkerdő létrehozására 27,72 hektárnyi területet vett volna bérbe a várostól ötven évre. A város vezetésének egyik feltétele a bankgaranciával fedezett kötbér-szavatosság volt, ám a beruházó ennek vállalását elutasította. A tárgyalások ezen a ponton megszakadtak. Nincsenek ellene, de... A téma 2010 augusztusában került ismét elő; a befektető kötelezte magát, hogy mégis garanciát vállal az AquaAréna megépítésére, ugyanakkor új javaslattal állt elő a parkerdővel kapcsolatosan. A terület felének négyzetméterét évi egy euróért venné bérbe, míg másik felét megvásárolná, jelezte, mégpedig a város általj avasolt öt eurós négyzetméterenkénti áron. A múlt év végére sikerült olyan szerződéstervezetet összehozni, mely látszólag megfelelő garanciákat nyújt a városnak; a leköszönt képviselő-testület így 2010. november 4-i ülésén szavazott az együttműködési szerződésről. A tizenhét jelenlévő városatya közül tizenegy támogatta, egy pedig ellenezte az Istrokapitál beruházási szándékát; a szavazás során három képviselő tartózkodott, kettő nem szavazott. A projekt mellett - kevés kivételtől eltekintve - az új városvezetés is kiáll. Nem úgy a lakosok egy része; akadnak, akik úgy vélik: a kulisszák mögött a város vagyonának elherdálása folyik. „Nem vagyunk az ellen, hogy a terv megvalósuljon, ám ne ilyen feltételek mellett” - mondja magát megnevezni nem kívánó hírforrásunk. Somorja ingatlanár-térképe szerint a terület, melyen az AquaAréna, a szálló és a HipoAréna megépülne, 15,26 eu- rót ér négyzetméterenként - a város viszont 0,50 eurós áron készül értékesíteni. 313 809 négyzetméterrel számolva a különbözet 4 129 726 eurót tesz ki. A parkerdő esetében a pontos ár nem ismert, ám feltételezhetően eléri a fentebb említett szintet; mivel itt 137 923 négyzetméterről van szó, melyet a város 5 eurós négyzetméterenkénti áron adna el, a különbözet 1415 090 euróra rúg. 5 544 816 euró, azaz 167 millió korona - ennyivel olcsóbban adná a telkeket Somorja, ha nem vesszük figyelembe, hogy a város területfejlesztési tervének módosítását követően, melyre épp e beruházás miatt került sor, az érintett területek értéke jelentősen megnőtt. Kiugrási lehetőség? Nem hallgathatjuk el természetesen a projekt hozadékát sem, mely a foglalkoztatottság javulásából, az idegenforgalom fellendüléséből, valamint az adókból és helyi illetékekből befolyó összegekből tevődik össze. Éves szinten tízezrekre tehető az idegenforgalmi létesítményekből a városkasszába áramló illeték összege, míg ingatlanadó címén 2013-tól mintegy 25 ezer eurós évi többletbevételre számíthat a város. További, anyagiakban nem kifejezhető haszonként jelenik meg az erdősítésnek az élet- környezet minőségére gyakorolt hatása, illetve azok az együttműködési lehetőségek, melyek a kulturális és sportélet támogatása terén alakulhatnak ki a város és a beruházó között. Bárdos Gábor polgármester lapunknak korábban úgy nyilatkozott: nem kell messzire menni példáért, hogy lássuk, milyen hasznot hoz egy-egy üyen beruházás. „Vegyük csak a Duna túlpartján fekvő Lipóti Termál-és Gyógyfürdőt; tudni kell, hogy az önkormányzat ingyen bocsátotta a befektető rendelkezésére a területet, ma viszont hatalmas bevétele származik belőle a községnek. Mi is ebből az elképzelésből indultunk ki. Persze értem azoknak az aggályait, akik attól tartanak: most ötven centért eladjuk a terület négyzetméterét, a befektető pedig mondjuk tíz év parlagon tartás után teljesen más célokra használja fel. Úgy vélem, ennek kivédésére megtaláltuk a megfelelő mechanizmusokat; a terület csakis a kivitelezést és használatbavételi eljárást követően kerülne a beruházó tulajdonába. Fontos szempont az is, hogy az AquaAréna értesüléseim szerint nyolcvan, míg a HipoAréna százhúsz embernek ad majd munkát, s ez még nem foglalja magában a járulékos szolgáltatások terén dolgozókat. Mindent egybevetve: olyan kiugrási lehetőség ez Somorja számára, melyet vétek lenne kihagyni” - közölte, hozzátéve: kedvezőbb lenne persze a kétvagy öt eurós ár, ám „manapság már nem tülekednek a befektetők, hogy akkora összeget fizessenek egy magánberuházás alatti területért”. Határoztak Az Istrokapitál Slovensko Rt. a Cipruson jegyzett Istrokapitál SE csoport tagja. Többségi tulajdonosa az a Mário Hoffmann, akit Szlovákia tíz leggazdagabb embere között tartanak számon; 2009-ben vagyonát közel 600 millió euróra, azaz mintegy 18 milliárd koronára becsülték. Sajtóforrások szerint a vagyonjegyes privatizáció során gazdagodott meg, a ciprusi társaság révén ma övé egyebek közt a Poštová banka Rt. részvényeinek 94 százaléka, illetve a karibi Turks- és Caicos- szigetcsoportban található Salt Cay-sziget jelentős része is. A J&T-vel itt a térség legnagyobb luxus üdülőközpontját készült megépíteni, ám 2008-ban korrupció gyanúja merült fel. Az ügyet a The Times 2009 februárjában szellőztette meg, rámutatva, hogy a brit fennhatóság alá tartozó sziget kormánya a vizsgálat szerint évi 238 dollárért adta volna bérbe a csaknem nyolcmillió dollár értékű területet a beruházóknak - 99 évre. Hoffmann elhatárolódott a konzervatív brit napilap értesüléseitől, majd 2010 áprilisában az egyik vezető hazai napilapnak úgy nyilatkozott: a szerződési feltételek megszegése és anyagi károkozás címén pert indít a szigetek ideiglenes kormánya ellen. Lapértesülések szerint ő és a J&T 42,35 millió eurót veszíthet a projekten. A somorjai képviselő-testület legutóbbi, március 17-i ülésén határozatot fogadott el arról, hogy tekintettel a projekt hozadékaira, a városnak szándékában áll bérbe adni, illetve értékesíteni a szóban forgó területeket az Istrokapitál Slovensko Rt.-nek. Az erre vonatkozó nyilatkozatot a város a törvényből adódóan legkevesebb tizenöt nappal a szerződéstervezet megvitatása előtt köteles kifüggeszteni a nyilvános hirdetőtáblán, illetve nyilvánosságra hozni honlapján. Vágsellyén évente legalább negyven fát ültetnek ki, de ez kevésnek bizonyul ahhoz, hogy a város zöldövezete megszépüljön Az első három facsemetét a városatyák vásárolták meg SZÁZ ILDIKÓ Vágsellye. Ötszáz fa Vág- sellyének - ezzel a címmel indított fásítási mozgalmat a Duslo vegyipari vállalat szomszédságában lévő járási székhely ön- kormányzata. Az első három fát Martin Alföldi polgármester, Jozef Mečiar alpolgármester és Marián Rakovský hivatalvezető vásárolta. Vágsellyén évente legalább negyven facsemetét ültetnek ki, de ez kevésnek bizonyul ahhoz, hogy a város zöldövezete megszépüljön és kellő védelmet nyújtson a lakosoknak, mivel már a Vág partján is kivágták a hatalmas jegenyefákat. Az elkövetkező időszakban további Az újszülöttek kertjét 1985-ban alapították az egyik vágsellyei lakótelepen (Csuport István felvétele) a vásárló figyelmébe, ahol ke- város. 500 fát szeretnének elültetni, amihez kérik a lakosok - egyének, vállalkozók, óvodai és iskolai közösségek-segítségét. A támogató többféle növényfajtából válogathat, és azt is eldöntheti, hogy a város mely területén ültessék el a facsemetét. A vevő ajándékozási szerződést köt a várossal, amiért cserébe megkapja a fa jelképes születési kivonatát, amelyen feltüntetik a fafajtát, az ajándékozó nevét és az ültetés idejét. Egy fa ára 40 euró, és az ajándékozók nevét elolvashatják a város honlapján: www.sala.sk. Jávorfa, kőrisfa, szilfa, hársfa, tölgy- és nyárfa kapható, a város vezetése pedig olyan körzeteket ajánl vés a zöldterület. Ilyen a Királyfai, a Novomeského és a P. J. Šafárik utca, vagy a Billa bevásárlóközponthoz közeli terület. Az ajándékozó azonban más körzeteket is javasolhat. Az érdeklődők további tájékoztatást kapnak a városi hivatalban a 031/770 59 81-es telefonszámon, a 223-as melléken. A fák telepítésével sokat lehet segíteni a kedvező környezet kialakításában. A helyiektől megtudtuk, nem ez az első ilyen kezdeményezés Vágsellyén, 1985-ben az egyik lakótelepen létrehozták az újszülöttek kertjét, ahol minden abban az évben született gyereknek facsemetét ajándékozott a
