Új Szó, 2010. április (63. évfolyam, 76-99. szám)
2010-04-13 / 84. szám, kedd
2010. április 13., kedd 9. oldal Továbbra is a kisebb lakások iránt mutatkozik kereslet, a családi házak nehezen értékesíthetők, enyhe elmozdulás talán a sorházak esetében tapasztalható Megélénkülhet idén a csallóközi ingatlanpiac Hájos Zoltán átadja a Kukučín utcai bérlakásokat (Fogas Ferenc felvétele) Dunaszerdahely. A pénzügyi világválság következtében 2008-ban beállt visszaesést, majd a 2009-ben tapasztalt mélyrepülést követően idén enyhe fellendülés várható az ingatlan- piacon. A Csallóközben tevékenykedő ingatlanértékesítők szerint a válság 2011 derekáig éreztetheti hatását. LŐR1NCZ ADRIÁN A hitellehetőségek beszűkülése miatt beállt ingatlanpiaci visszaesés a csallóközi térségben mintegy harminc százalékkal vetette vissza az ingatlaneladásokat; ez az arány nagyjából megegyezik az országos átlaggal. Míg a lakásárak 2008-ban átlagban 22 százalékkal növekedtek, 2009 végén már több ezer, esetenként tízezer eurós nagyságrendű csökkenést mutattak; az év végén átlagban 13,4 százalékkal olcsóbban lehetett in- gadant vásárolni, mint egy évvel korábban. A piac felélesztését a pénzintézetek Szlovákia történelmének talán legolcsóbb hiteleivel próbálták megoldani - sikertelenül. Az ingatlanárak jelenleg a háromnégy évvel ezelőtti szinten vannak, feltehetőleg elérték a mélypontot, további radikális csökkenésre nincs kilátás. A vevők egyelőre inkább kivárnak író Tibor, a dunaszerdahelyi székhelyű I&M Group Kft. ügyvezető igazgatója úgy véli: a kínálat és a kereslet nagyon lassú, óvatos növekedést mutat 2010 első negyedében. „Egyelőre továbbra is tartják magukat a tavalyi árak - mondta -, ám jó okom van azt feltételezni, hogy az idei év első félévének eredményei felülmúlják majd a tavalyi év azonos időszakában elérteket. Az árak jelentősebb mértékű emelkedésében nem bízom, ám a kereslet egyértelmű növekedést mutat.” Egy 2008 elején még 56 ezer eurót érő, átlagos dunaszerdahelyi három szobás lakást ma 43-46 ezer euróért lehet eladni; áremelkedéssel csak a kiemelten jó helyen, lukrativ környezetben található családi házak esetében lehet számítani. „Jelenleg a kisebb, egy-kétszo- bás lakások iránt mutatkozik a legnagyobb kereslet - közli az ingatlanközvetítő -, a családi házak piaca továbbra is pang. Enyhe elmozdulás talán a városokhoz közel eső falvakban épült sorházak esetében tapasztalható, ám ez sem számottevő. A vevők kivárnak; áttörésre 2011-ben számíthatunk.” Hasonló pangás tapasztalható az ipari kihasználásra alkalmas területek piacán is; a járási székhely környékén kínálkozó lehetőségek iránt főképp logisztikai cégek érdeklődnek - óvatosan. Növekvő hitelvállalási kedv 2010 első negyedévét követően jelentősen növekedhet a lakásvásárlási hajlandóság, vélik az ingatlanfejlesztéssel foglalkozó, dunaszerdahelyi VHT Invest Kft. szakemberei. „Értesüléseink szerint a bankok által jóváhagyott hitelkérelmek száma növekszik, a lakosság bátrabban vállalja az ezzel jelentkező többletkiadásokat - közölte lapunkkal Horváth Zoltán, a cég ügyvezető igazgatója. - Kedvezően hat a piacra az építőanyagok árának csökkenése is. Ma még lényegesen alacsonyabbak az építési költségek, mint két évvel ezelőtt, s ez a lakásárak 20-25 százalékos csökkenésében mutatkozik meg.” Sorházakat ma Dunaszerdahely környékén azok vásárolnak, akik panellakásuktól igyekeznek megszabadulni, míg a társasházak iránt a fiatal párok részéről mutatkozik kereslet. Vermes Gábor, a cég másik ügyvezető igazgatója arról számolt be, hogy a beruházási helyszín megválasztása során egy sor tényezőt figyelembe kell venni. ,Annak idején a helyi infrastruktúra fejlettsége, valamint megközelíthetősége és a kedvező környezeti feltételek miatt választottuk Nagyudvamokot első projektünk helyszínéül - mondta. - Amint Dunaszerdahe- lyen befejezzük egy öt lakásegységből álló sorház építését, visszatérünk a községbe, hogy megkezdjük két, összességében tizenhat lakásos társasház építését.” Áthidaló megoldás: a bérlakás . A bankok a hitelezés terén beállt enyhülés ellenére sem „állnak szóba” a lakosság egy jelentős, megfelelő jövedelemmel nem rendelkező rétegével. Számukra az önkormányzatok által épített bérlakásokjelentik a megoldást. Dunaszerdahely polgármestere, Hájos Zoltán április első napján adta át a leendő lakóknak azt a tizennyolc bérlakást, melyeket a Kukučín utcai lakótömbök tetőterének beépítésével hozott létre az önkormányzat. Az ötvennégy négyzetméteres lakások építési költségeit a város 75 százalékban a Állami Lakásfejlesztési Alap által kedvező feltételekkel folyósított kölcsönből, 25 százalékban pedig állami hozzájárulásból fedezte. A polgármester az ünnepélyes átadón hangsúlyozta: a város vezetése fontosnak tartja, hogy a saját családi fészekre vágyó fiatalokat megtartsa. ,A város érdekeit megóvandó, kemény feltételeket szabtunk a bérlők számára - mondta. - A munkaviszony és az állandó jövedelem igazolása mellett ezer eurós előleget kellett befizetniük. Ezzel szeretnénk megelőzni, hogy hátralékot halmozzanak fel a várossal vagy az energiaszolgáltatókkal szemben.” Nagyudvamokban nem állt le az ingatlanfejlesztés (A szerző felvétele) A képviselők jelentős része szerint több ezer új lakos beköltözésére az infrastruktúra nincs felkészülve Szene: húszezer, vagy lehet egy kicsit több? JUHOS MELINDA Szene. Négyezer fő lakhelyének megfelelő új lakópark kiépítését tervezi egy malachovi vállalat Szene szentmártoni részében, a városi erdő mellett. A terv heves vitát váltott ki a múlt heti képviselő-testületi ülésen. A képviselők jelentős része szerint ekkora bővítésre a város nincs felkészülve. Nem utolsósorban pedig: az erdő védett terület. A beruházó százhektáros területen alakítaná ki az új lakónegyedet a szükséges infrastruktúrával, intézményhálózattal együtt. A közigazgatásüag Szenchez tartozó, a várostól mintegy 4 kilométerre található Szentmárton lakosainak száma jelenleg háromszáz körül mozog. A befektető által kiszemelt területet a képviselő-testület még 2008 végén lakott területként jegyeztette be a városfejlesztési tervbe, bár a területet mindmáig szántóföldként hasznosítják. Annak ellenére, hogy a képviselők elé terjesztett tervezet már tartalmazta a városi tanács módosításait, a testület nem hagyta jóvá a projektet. A tanács korábban meghagyta, hogy a telkek minimum határasak lehetnek, kizárólag egyemeletes családi házak és legfeljebb háromemeletes teraszos társasházak épülhetnek itt. A kritériumok szerint a lakott terület tíz százalékát alkothatnák többfunkciós tömbházak. A tervek rövid összefoglalója után heves vita indult. Bárdos Gyula városi képviselő kérdésünkre válaszolva elmondta, hogy a testületben korábban nem hivatalosan meghatározták: Szene lakosainak száma nem haladhatja meg a húszezer főt. „Ha eladásra kerülnek a még üresen álló, újonnan épített lakások, házak és beépülnek az üres telkek, várhatóan eléljük a húszezres számot. Ha ehhez még hozzáadjuk a két új tervezett lakóparkot, akkor több mint ötezerrel nőne ugrásszerűen a lakosok száma. Ha lehet, meg kell akadályozni, hogy ilyen gyorsan, megfelelő infrastruktúra nélkül megvalósuljon a két beruházás” - magyarázta Bárdos. Ján Maglocký, a képviselő-testület környezetvédelmi bizottságának elnöke az ülésen tájékoztatta a jelenlévőket, hogy az építkezés következtében veszélybe kerülhet az erdő állat- és növényvilága. Az erdő része az Európai Unió által létrehozott Natura 2000 természetvédelmi hálózatnak, amelynek fő célja a különböző élőhelyek, növény- és állatfajok megőrzése. A szentmártoni tölgy-, gyertyán- és csertölgyer- dőre másodfokú védettség vonatkozik. ,A logisztikai központok már így is elvettek az erdő nyugati és keleti részéből. A többit néhány év alatt tönkretenné az építkezés” - emelt szót az erdő védelmében Maglocký. A képviselők közül csupán Zdenek Cemay, az építésügyi és a területrendezési bizottság elnöke állt ki a tervezet mellett. Kiderült azonban, hogy az ügyben személyesen is érintett. Lapunknak is megerősítette, hogy a százhektáros területből húsz az ő tulajdoVonzó szántók (A szerző felvétele) nában van. „Védtem a projektet, mert valójában már 2008-ban elfogadtuk, hogy az adott részen építkezni lehet” - nyilatkozta a bizottsági elnök. Véleménye szerint a beruházásnak köszönhetően végre Szentmártonra is bevezetnék a földgázt, kijavítanák a katasztrofális állapotban levő utakat. A múlt heti ülésen Karol Kvál polgármester és az MKP-s képviselők javaslatára a programpont lekerült a napirendről. Megalakult egy bizottság, amelynek hatáskörébe tartozik meghatározni azokat a feltételeket, amelyek mellett kivitelezhető az építkezés. Kvál szerint egyébként 25 ezer főnek Szene még képes lenne megfelelő életkörülményeket biztosítani: „Igaz, hogy ma még nem vagyunk felkészülve ezen lakosok befogadására, viszont folyamatosan bővítjük a szolgáltatásokat” - mondta. Annyi viszont szinte biztos, hogy a képviselők négyezres lakónegyedet nem engedélyeznek az erdő mellett. Ján Štítnicky, a beruházó vállalat képviselője elmondta: négyezer lakóval számolva tudták volna bebiztosítani gazdasági szempontból a beruházást. Azt is megjegyezte: a tervek elkészítésekor figyelembe vették a környezeti szempontokat is. RENDŐRSÉGI NAPLÓ Motorfűrésszel támadt a rendőrökre Nagymagyar. Életveszélyes fenyegetés és hivatalos közeg elleni erőszak miatt vette őrizetbe a rendőrség azt a 32 éves nagymagya- ri férfit, aki a heves szóváltást követően tettlegesen bántalmazta feleségét, majd láncfűrésszel támadt a helyszínre érkező rendőrökre. A szóbeli figyelmeztetés és a figyelmeztető lövés nem bizonyult hatásosnak, az agresszív férfit csak a bal lábára leadott lövéssel sikerült megfékezni. Tettéért háromtól nyolc évig terjedő szabadságvesztéssel számolhat, (la) Közterületen duhajkodtak Nagymegyer/Dunaszerdahely. Garázdaság miatt indított eljárást a rendőrség egy 20 és egy 16 éves nagymegyeri férfi ellen, akik az Ifjúság téren tettlegesen bántalmazták a sértettet, különböző sérüléseket okozva neki. A fiatalkorú tettes egy, a társa két év szabadságvesztésre számíthat. Garázdaságot követett el az a 22 éves dunaszerdahelyi férfi is, aki a járási székhely Jilemnický utcájában, közterületen, több szemtanú előtt fizikailag bántalmazta a sértettet. Büntetése szintén két év szabadságvesztés lehet, (la) Stredná odborná škola stavebná s vyučovacím jazykom maďarským Építészeti Szakközépiskola Dunajská Streda-Ounaszerdahely, Szabó Gyula u. 1 Felhívjuk a Tisztelt szülők figyelmét, hogy gyermekeik a 2010/2011-es tanévben iskolánkon a következő 3- éves szakmákban szerezhetnek képesítést: MM10692
