Új Szó, 2009. július (62. évfolyam, 150-176. szám)
2009-07-06 / 154. szám, hétfő
www.ujszo.com ÚJ SZÓ 2009. JÚLIUS 6. Gazdaság és fogyasztók 7 Megugrott a kereslet az olcsóbb lakások iránt, amit mára az ingatlanforgalmazók is figyelembe vesznek Épülnek a fapados társasházak Új építésű, ám olcsó lakásokat Pozsonyban mindeddig csak nehezen találhattunk (TASR-felvétel) Pozsony. Nem is olyan régen még kuriózum volt a fapados repülés, ma pedig már olyan sikeres üzleti modell, amely más ágazatokban is bontogatja szárnyait. Van már fapados étterem, mobilszolgáltatás, futárszolgálat és esküvői videó is, a gazdasági válság miatt a közeljövőben azonban egyre több hír szól majd a fapados lakásokról. ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Az elmúlt években Szlovákiát ellepték a luxuslakásokat hirdető reklámtáblák, amelyek a nagyobb városok csendesebb, parkosított területein kínáltak átlagon felüli komfortot. A gazdasági fellendülés idején soha nem látott módon nőtt az ilyen ingatlanok iránti igény, aminek köszönhetően a luxuslakások gombamód szaporodtak a nagyobb városokban. Mindez mára a múlté. A drágább ingatlanokat építő társaságok számára a gazdasági válság hozta meg a kíméletlen kijózanodást, hiszen jelenleg ezeket képtelenek értékesíteni. Ezzel párhuzamosan gyorsan nőtt az igény az olcsóbb lakások iránt, és ehhez a trendhez mára az ingatlanforgalmazók is próbálnak igazodni. A tapasztalatok sok esetben azonban azt mutatják, hogy egyelőre csak a reklám szintjén. Új építésű, ám olcsó lakásokat Pozsonyban mindeddig csak nehezen találhattunk. A fapados kategória alatt a szakemberek a fővárosban olyan lakásokat értenek, amelyek a város szélén, Pozsony- püspökin, Ligetfalu határában vagy a Slovnaft olajfinomító környékén épülnek, miközben az építők a legolcsóbb parketteket, ablakokat és építőanyagokat használják. Ján Palenéár, az Urban & Partner Kft. tulajdonosa szerint ilyen lakások mindig is voltak a fővárosban, csak nem nagyon beszéltek róluk. Palenéár társasága jelenleg épp egy üyen fapadosnak hirdetett társasházban kínál lakásokat, az árak azonban nem épp fapadosak. A legdrágább garzonlakásokban például egy négyzet- méterért az 1800 eurót is elkérik. A fapados jelzőt az alacsonyabb alapterülettel magyarázzák, aminek köszönhetően a lakás teljes ára valóban alacsonyabb, mint a klasszikus alapterületű lakásoké. Átlagos alapterületük 18-35 négyzetméter, az ár pedig 34-65 ezer euró között mozog. Milyen lakást tekintenek fapadosnak a lakás iránt érdeklődő vásárlók? A Trend gazdasági hetilap által elvégzett elemzés szerint az emberek többsége tavaly még az 55 ezer koronánál, vagyis 1822 eurónál kezdődő négyzetméterenkénti áron kínált lakásokat tekintette ilyennek. Ennél alacsonyabb ár akkoriban még elképzelhetetlen volt, miközben a jegybank adatai szerint a pozsonyi lakások négyzetméterenkénti ..átlagára a múlt év második felében 2019 euró körül mozgott. Mára gyökeresen változott a helyzet, hiszen az átlagárak a tavalyi fapados szintre csökkentek, az új lakásokat így már 1600 euró négyzetméterenkénti átlagáron kínálják. A Trend felmérése szerint a mai piaci hangulatnak az 1300 eurós négyzetméterenkénti átlagárak felelnének meg. Az elmúlt időszakban ugyanis jelentős mértékben csökkent az építőanyagok ára, és olcsóbban dolgoznak az építővállalatok is. Az építők manapság ennek köszönhetően az olcsóbb projektek esetében képesek ezer euró alá csökkenteni az egy négyzetméterre számított költségeket. Újdonságnak számít, hogy az építők már nem szégyenkeznek eleve fapadosként hirdetni a lakásokat, arra számítva, hogy így könnyebben jutnak vevőkhöz. A probléma manapság sok esetben már épp az, hogy olyan lakásokat is alacsony árfekvésűnek hirdetnek, amelyek csak a minőségben azok, miközben az áruk még ugyancsak meghaladja az elvárásokat. A lakás iránt érdeklődőknek ezért nem szabadna bedőlniük az olcsó ingatlanokat hirdető reklámoknak, és mielőtt ráharapnak az első „szuperolcsóként” hirdetett lakásra, alaposan fel kellene mérniük az aktuális piaci árakat. (t,mi) Egyre színesebb kínálattal csalogatnak a sörgyárak Union: utazásbiztosítás mellé időjárás-jelentés Mindent a fogyasztókért SMS-ben jön a prognózis ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Pozsony. A hazai sörfogyasztás már évek óta csökken. 2009 eleje sem kezdődött ígéretesen, hiszen az első három hónapban a fogyasztás további 10-11%-kal zuhant. Míg 2004-ben az egy főre jutó fogyasztás 82,4 liter volt, addig tavaly már csak alig 79 liter. Ezért a hazai sörgyárak mindent megtesznek azért, hogy megtartsák a fogyasztókat. A nyári kulturális, könnyűzenei események szponzoraivá lépnek elő és nagy űrtartalmú PET-flakonokat vetnek be. A 900 főt foglalkoztató nagy- tapolcsányi Topvar például 280 ezer euró ráfordítással segíti elő a pasztőrözött sör előállítását. A délafrikai SABMiller csoportjába tartozó Topvar célja, hogy a legigényesebb elvárásoknak is megfeleljen. A fogyasztók visszacsalogatásának másik eszköze, hogy a lehető legfrissebb állapotban kerüljön az asztalukra az ital. Ennek érdekében Szlovákiában elsőként két pozsonyi helyszínen (a Vigadó mellett és Ligetfalun) pasztörizá- latlan formában csapolják a frissiben érkezett Pilsner Urquellt (ez is a SABMillerhez tartozik). A Pil- senből közvetlenül érkező italt speciális rozsdamentes tartályokban tárolják, amelyekben a sör nem érintkezik az oxigénnel. „Ez a létező legfrissebb sör, amit a Pilsner nyújthat a sörgyár területén kívül” - magyarázta Ján Píry, a Topvar sörfőző mestere. Ezzel a fogással is szeretnék elérni, hogy az egyre terjedő otthoni sörözés trendjét visszafordítsák, (t, ú) ÚJ SZÓ-TUDÓSÍTÁS Pozsony. Július 1-től már konkrét területre lebontott időjárás-előrejelzéssel is szolgál az Union Biztosító. Azok az ügyfelek, akik interneten keresztül rendelték meg náluk az utazás biztosítását, továbbá az Orange vagy a T- Mobile kliensei, szeptember 30-ig díjtalan időjárás-jelentésben részesülhetnek (csak az SMS árát kell állni) Európa és Észak-Afrika 21 országában - közölte Marián Abaffy, az Union marketingigazgatója. „A kirándulások idején meghatározó fontosságú az időjárás aktuális helyzetének ismerete, ha külföldön járunk, és a helyi nyelvet nem beszéljük, akkor esetenként problémát jelenthet a tájékozódás, amit szolgáltatásunk most orvosol. Az 1 vagy 3 napos előrejelzés közül lehet választani” - tette hozzá Abaffy. A holland tulajdonú pénzintézet a saját honlapján is közöl információkat a fontosabb üdülőkörzetek levegőjének és tengervizének hőmérsékletéről (www.union.sk/leto). A társaság szerint a válság hatására napjainkban kevesebb biztosítást kötnek az utazási irodákon, a helyi fiókjaikon keresztül, ám annál jobban megugrott az internetes megrendelés. Az Union 2009 januárja óta 120 ezer euróra emelte a külföldi balesetbiztosítás összegének felső határát. A pénzintézet arra figyelmezteti az ügyfeleket, hogy akik nyáron extrém sportokat űznek (hegymászás, vízisí, drafting, stb.) azok biztosítási tarifája magasabb, (shz) Ha a nyári visszaesés nagyobb lesz, mint amilyen a téli volt, akkor felkészülhetünk egy hosszabb válságra Manapság nehéz igazán jó befektetést találni HORBULÁK ZSOLT Pozsony. Az elmúlt napokban választóvonalhoz érkeztünk. A következő hetek eseményei fogják megmutatni, tovább mélyül-e a válság vagy kilábalunk belőle. Jelenleg két nézőpont uralkodik a gazdasági elemzők között. Az első csoport véleménye szerint az alagút végén már látszik a fénysugár. Az erősebb gazdaságok esetében, mint az USA, már idén megkezdődik a fellendülés. Az Európai Unióban ez inkább jövőre lesz csak érezhető, a közép-európai térségben szintén csak egy-másfél év múlva. A lényeg viszont az, hogy a mélypontot már elértük. A másik vélemény szerint még távolról sem ért véget a krízis. A feketeleves még hátra van. Könnyen lehet, hogy akár évekig elhúzódó stagnálás vár ránk. A 2000-es tőzsdei visszaesés csak elodázta a problémákat. Olyan strukturális változásokat kell végrehajtani, olyan megtisztulási folyamatnak kell végbemennie, ami fájdalom nélkül nem megoldható. Egyelőre a tőzsdék erőre kaptak. Három hónapja töretlenül emelkednek. A kérdés az, hogy ez már a fellendülés jele vagy csak egy természetes pozitív, korrekció. A következő negyedév eseményei vízválasztónak számítanak. Egy nyári pangás természetes, de ha a visszaesés nagyobb lesz, mint amilyen volt a tél folyamán, hosszabb válságra lehet majd számítani. Ilyen időszakban nehéz jó befektetést találni. A kamatszintek nagyon alacsonyak. Ez megmutatkozik a betétek kamatán, de a pénzpiaci-vagy kötvényalapok hozamán is. A részvényvásárlás relatíve rövidebb, néhány éves távon sem kecsegtet egyelőre jobb megtérüléssel. Ilyenkor a lakosságot az alacsony kamatokon keresztül inkább költekezésre bíztatják. Ez segítené a vállalati szektort, de az államot is a forgalmi és jövedéki adókon keresztül. Ami talán könnyebbé teszi a reális hozam elérését, az az alacsony infláció. Ez rekord mélységbe süllyedt, csak 1,5% körül van. Ez azt jelenti, hogy ha pénzünket 2%-os kamatra kötjük le, már-sikerült megőrizni az értékét. Mivel a bizonytalanság igen nagy, még ilyen kamatok mellett is ajánlatos takarékoskodni. A csehek és a magyarok is lehagynak bennünket Bérszakadék az unióban ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Brüsszel/Pozsony. Miközben a szlovákiai élelmiszerek vagy más alapyető termékek árai már-már megközelítik a kontinens fejlettebb országainak árait, a keresetek messze elmaradnak például a dániai vagy a norvég jövedelmektől. A kontinens jövedelmi viszonyait áttekintő elemzésből azonban kiderül, hogy a régi 15 európai uniós tagállam között is jelentős különbségek vannak. Áz Eurostatnak 2006-ról van utolsó összehasonlítható adatsora az európai országok polgárainak jövedelmi helyzetéről. Ebből kiderül, hogy a több mint 10 embert foglalkoztató ipari vagy szolgáltató cégeknél dolgozók keresetét összehasonlítva a legmagasabb jövedelemmel a dánok rendelkeznek. Dániában az éves átlagos bruttó bér 48 307 euró volt. A lista második helyén Norvégia áll, itt az éves átlagjövedelem 2006-ban 47 221 euró volt, a harmadik helyén pedig Svájc, itt az összeg 46 057 euró volt. Áz átlag fölötti volt a jövedelemszint Németországban, 42 382 euró, Luxemburgban, 43 621 euró, Nagy-Britanniában, 44 495 euró, Belgiumban, 37 674 euró, és éppen csak a 15-ök átlaga feletti Ausztria is, ahol 36 673 euró volt az éves átlagos jövedelem 2006-ban. Akik rontják a 15-ök átlagát: Spanyolország, itt az átlagos éves jövedelem 21 150 euró volt, Franciaország, 31 368 euró, Portugália, 15 929 euró, Finnország, 34 080 euró, de még Svédország is, igaz, itt az átlag környéki, 35 084 euró volt az átlagkereset. És akkor jöjjenek a 10-ek, amelyek nagyjából egy helyi értékkel vannak lemaradva a régi tagállamoktól. Ez alól a rendelkezésre álló adatok szerint csak két ország kivétel: Ciprus, amely az élen áll a 21 310 eurós átlagfizetéssel, valamint Málta, 11 669 eurós éves jövedelemmel. Csehország jobban állt, mint Magyarország 2006-ban, ott ugyanis 8842 euró volt az átlagkereset, míg Magyarországon 7840 euró. Szlovákia 2006-ban még le volt maradva: nálunk 7039 eurót kerestek átlagosan az emberek. Lettországban 5210 euró volt az átlagkereset, Romániában 3713 euró, míg leghátul Bulgária kullog a 2195 eurós adattal, (if, t) GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK Kevesebbet vettünk a helyi üzletekben Pozsony. A gazdasági válság és a környező országok valutáinak a gyengülése miatt beindult vásárlóturizmus májusban is drasztikus mértékben csökkentette a szlovákiai kereskedők bevételeit. A statisztikai hivatal szerint a kiskereskedelem bevételei az év ötödik hónapjában alig 1,44 milliárd eurót tettek ki, ami több mint 12%-kal marad el az elmúlt év azonos időszakában mértnél. Az egy évvel ezelőttihez képest a negyedével zuhantak a háztartási boltok bevételei, 16%-kal kevesebb bevételre tettek szert azonban a benzinkutak, és 11%-os esést regisztráltak az élelmiszerüzletekben is. (s,t) A KIA tavaly keletnek fordult Zsolna. A zsolnai KIA Motors az elmúlt évet 49,9 millió eurós nyereséggel zárta, ami az előző évhez képest 70 százalékos profitnövekedésnek számít. A cég tavaly 201 ezer személyautót gyártott Zsolnán, 38%-kal többet, mint 2007-ben. Míg 2007-ben a gyártásuk nagy részét Nyugat-Európában értékesítették, a tavaly gyártott autók harmada már a kelet-európai országokban talált gazdára. A társaság jelenleg több mint 2600 embernek ad munkát. (SITA) Egyre több hazai cég megy csődbe Pozsony. Szlovákiában idén több mint a felével, vagyis mintegy 55 százalékkal nőhet a csődeljárások száma - derül ki az Euler Hermes Group biztosítótársaság elemzéséből, amely szerint 900 cégnek lehetnek ilyen problémái. Az elemzés szerint a környező országokban a csődeljárások számának a növekedése nem haladja meg a világátlagot, ami idén 35 százalék. Szlovákia a szakértők szerint azért számíthat a csődök számának jelentős megugrására, mert a válság nálunk megkésve érezteti a negatív hatását. A legnagyobb veszélyben a gép- és textilipari, valamint a közlekedési vállalatok vannak. (SITA) MAI VALUTAÁRFOLYAMOK AKTUÁLIS KÖZÉPÁRFOLYAMOK Valuta Árfolyam Valuta Árfolyam Angol font 0,8562 Lengyel zloty 4,3525 Cseh korona 25,865 Magyar forint 272,55 Horvát kuna 7,3208 Román lei 4,2035 Japán ien 134,32 Sváici frank 1,5228 Kanadai dollár 1,6203 USA-dollár 1,4009 VÉTEL - ELADÁS Bank dollár cseh korona forint Volksbank 1,44-1,36 26,64-25,09 285,19-260,63 OTP Bank 1,44-1,36 26,62-25,11 280,88-264,71 Postabank 1,45-1,35 26,77-24,96Szí. Takarékpénztár 1,45-1,35 26,57-25,09 285,03-260,49 Tatra banka 1,44-1,36 26,53-25,19 283,52-261,98 Dexia banka 1,44-1,36 26,54-25,19 279,64-265,46 Általános Hitelban 1,44-1,36 26,60-25,13 285,19-260,63 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. (Forrás: SITA)
