Új Szó, 2009. július (62. évfolyam, 150-176. szám)
2009-07-29 / 174. szám, szerda
www.ujszo.com ÚJ SZÓ 2009. JÚLIUS 29. Gazdaság és fogyasztók 3 Az ingatlanpiac legnagyobb nyerteseinek jelenleg azok számítanak, akik későbbre halasztották a vásárlást Meddig csökkenhet a lakások ára? A szlovák lakáspiacon manapság a vevő az úr (TASR-felvétel) Pozsony. A gazdasági válság az ingatlanpiacon is jelentős mértékben fokozta a bizonytalanságot. Most vegyünk lakást, vagy halasszuk későbbre? - teszik fel sokan a kérdést. A lakásárak ugyan még csökkennek, ám ez nem lesz mindig így. Meddig éri meg várni a vásárlással? ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Az ingatlanpiac legnagyobb nyerteseinek jelenleg azok számítanak, akik elhalasztották a lakás- vásárlást, hiszen az árak napról napra alacsonyabbak. Épp ezért a legnagyobb vesztesek közé azokat sorolhatjuk, akik túl sokáig vártak az eladással, és a lakásukon nem adtak túl az elmúlt évek árrobbanását követően. A jegybank a második negyedéves ingatlanárakról szóló hivatalos jelentését ugyan csak augusztus közepén teszi közzé, a Hospodárske noviny gazdasági napilap által megszellőztettet információk szerint azonban az áresés az elmúlt három hónapban is elérte az első negyedévben mért 7 százalékot. Nem egy elemző még ennél nagyobb áresést sem tart kizártnak. Éva Sárazová, a Postabank elemzője szerint például a második negyedévben akár 15 százalékkal is visszaeshettek az árak az elmúlt év azonos időszakához képest. A szlovák lakáspiac ez év elején fagyott le, amikor a vásárlók egyre óvatosabban kezdtek el viselkedni, arra számítva, hogy az elkövetkező hónapokban tovább csökkennek majd az árak. Ehhez jött hozzá a gazdasági válság, a tömeges elbocsátásokkal, és a bankok egyre óvatosabb hitelpolitikájával. Mindezt figyelembe véve az ingatlanpiac csak rendkívül lassú ütemben állhat újra talpra - vallja Peter Poláčik, a RE/MAX Real Centrum ingatlanügynöke, aki szerint a szlovák ingadanpiac rövid története során Pozsonyban még soha nem volt olyan nagy a kínálat a lakásokból, mint mostanság. Ez persze az árakon is meglátszik. Míg egy új kétszobás lakás ára a fővárosban tavaly 106 ezer euró volt, addig ma ehhez már 79 ezerért is hozzájuthatunk. Hasonló mértékű áresésre került sor az elmúlt időszakban a többi nagyvárosban is. A kisebb vidéki városokban más a helyzet. Különösen azokban, ahol nincs sok szabad lakás, úgy tűnhet, egy évvel ezelőtt megállt az élet. Ez persze nem azt jelend, hogy az egy évvel korábbi feltételek mellett árulják a lakásokat, hanem inkább azt, hogy ezekben a kisebb városokban teljesen befagyott az ingadanpiac. A szlovák lakáspiacon manapság a vevő az úr - állítja Miroslav Meňhart, a Mr. Marketing ingatlanügynökség tulajdonosa, aki úgy lá^'a, a lakást eladni kívánók az esetek többségében még most is irreálisan magas árat tüntetnek fel a hirdetésekben. A korábbiakkal ellentétben azonban ezekből már kénytelenek jelentős mértékben engedni, ha túl akarnak adni az ingatlanukon. Az árak ráadásul az elkövetkező időszakban is folytathatják a lejtmenetet. Meňhart szerint a lakások ára még enyhén csökken, a családi házak és nyaralók ára pedig a jelenlegi szint körül fog mozogni. Sárazová hozzátette, az ingatianárak növekedésére csak akkor számíthatunk, ha a szlovák gazdaság elkezd kilábalni a válságból, ami nem lesz olyan hamar. Ha az elmondottak ellenére úgy döntünk, hogy lakásvásárlás helyett inkább egy családi házat építenénk, nem árt tudni, hogy az ingatlanok közül egyedül az építési telkek esetében számíthatunk további drágulásra, még ha nem is olyan dinamikusra, mint az elmúlt években. A statisztikai hivatal által tegnap kiadott jelentés szerint ugyanakkor az elmúlt évhez képest jelentős összeget takaríthatunk meg az építőanyagokon, amelyek idén júniusban 6,6 százalékkal voltak olcsóbbak a múlt év azonos időszakához képest. Az építőipari cégek ugyanakkor az első félévben 3,6 százalékkal többet számláztak a munkájukért a tavalyihoz viszonyítva. (t, hn, mi) A gabona ára az elmúlt egy évben 44%-kal zuhant Néhány bank megengedi a kölcsönök összevonását Egyre olcsóbb élelmiszerek Kevesebb lehet a törlesztés ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Pozsony. A mezőgazdasági termékek ára a múlt hónapban több mint a negyedével esett vissza az elmúlt év azonos időszakához képest. A statisztikai hivatal szerint júniusban a húságazatban 23, a növénytermesztésben 38 százalékkal maradtak el az árak az egy évvel korábbitól. Drasztikus mértékben, 44%-kal zuhant a gabona ára, a burgonya 22, a zöldség- és gyümölcsfélék pedig 2 százalékkal olcsóbbak. A húságazatban a nyers tehéntej ára 37 százalékkal, a vágócsirkéé 23%-kal esett vissza. A múlt évhez képest csak a hal és a tyúktojás drágult kisebb mértékben. A statisztikai hivatal tegnapi jelentése szerint három hónapja esnek az árak a szlovák iparban is. Míg májusban 2,4 százalékos éves árcsökkenést mértek, júniusra ez 3,2 százalékosra gyorsult. Az áresés azonban nem minden ágazatra érvényes. Míg az iparvállalatok 7%-kal csökkentették az áraikat, az energiaszolgáltatóknál enyhe drágulást mértek, (mi) ÚJ SZÓ-TUDÓSÍTÁS Pozsony. A könnyebb hiteltörlesztés érdekében néhány bank már lehetővé teszi, hogy az ugyanannál a pénzintézetnél felvett kölcsönöket összevonják, úgymond konszolidálják, és a kisebb kezelési költség révén a törlesztőrészlet is mérséklődhet. Az Általános Hitelbank (VÚB) például megengedi, hogy a kliens összevonja a lízinget, az áruvásárlási kölcsönt és a jelzáloghiteit, mégpedig a flexikölcsön és a flexijelzálogkölcsön útján. „Az átütemezés, az egységes, ezáltal olcsóbb ügykezelés révén havonta több 10 euró is megtakarítható” - mondta Angelika Farkašová, a bank hitelrészlegének vezetője, aki hozzátette: „Minden egyes kölcsön esetében meg kell vizsgálni, hogy milyen feltételekkel lehet a szerződést módosítani. Ugyanis előfordulhat, hogy a szerződés változtatása olyan többletkiadást eredményez, ami esedeg nem teszi kifizetődővé a konszolidációt.” (shz) GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK A Danube Wings új járatokat indít Pozsony. A kisebb légitársaságok a gazdasági válság miatt jelentős gondokkal küszködnek, vannak azonban kivételek. A Pozsonyból, Kassáról és Pop- rádról repülő Danube Wings tavaly még csak 4630 utast szállított, idén azonban az utasszám már az első félévben meghaladta a 20 ezret. A társaság tavaly a szlovák fővárosból Kassára, Poprádra, Bázelbe, Bolognába, Splitbe és Zadarba, Kassáról Fiumébe, Poprádról pedig Bolognába, Bázelbe és Splitbe repült. A közeljövőben Poprádról szeretnének új járatokat nyitni Kijevbe és Varsóba, Kassáról pedig Milánóba. Ősszel kívánják beindítani a Pozsony és Brüsszel közötti járatot is. (TASR) Idén hatalmasat zuhan az olajipar London. A British Petroleum (BP) profitja a második negyedévben 53 százalékkal csökkent az előző év hasonló időszakához képest. A BP haszna 3,1 milliárd dollár volt a tavalyi azonos időszakban feljegyzett 6,75 milliárd dollárral szemben. A rossz eredmény elsősorban az erősen csökkenő olajárnak tudható be. Tony Hayward, a BP elnök-vezérigazgatója szerint a cég azzal számol, hogy a globális gazdasági talpra állás elhúzódik, és hosszan tart majd. Profitcsökkenésről adtak hírt az Oroszországban működő energiavállalatok is. A TNK-BP orosz-brit vegyesvállalat profitja éves szinten 56,5 százalékkal, a LUKoü orosz magántulajdonú olajtársaság nyeresége 27 százalékkal csökkent. (MTI) 200 milliárdos cseh hiány? Prága. Csehország költség- vetésének hiánya jövőre meghaladhatja a 200 milliárd cseh koronát (7,8 milliárd euró), hacsak nem lesz határozott kiadáscsökkentés, így idézte tegnap Eduard Janota pénzügyminisztert a Hospodáfské Noviny című prágai gazdasági lap. A miniszter szerint meg kell fontolni az adóemeléseket is, köztük az áfa emelését. A cseh pénzügyminisztériumban eddig legföljebb 170 milliárdos hiányt valószínűsítettek a jövő évre. Közgazdászok számítása szerint a növekvő költségvetési hiány a hazai össztermék (GDP) 5 százalékát jelentősen meghaladó államháztartási hiányt okoz jövőre is. (MTI) MAI VALUTAARF0LYAM0K AKTUÁLIS KÖZÉPÁRFOLYAMOK Valuta Árfolyam Valuta Árfolyam Angol font 0,8622 Lengyel zloty 4,1765 Cseh korona 25,501 Magyar forint 267,55 Horvát kuna 7,3330 Román lei 4,2050 Japán ien 134,53 Sváici frank 1,5224 Kanadai dollár 1,5378 USA-dollár 1,4229 VÉTEL - ELADÁS Bank dollár cseh korona forint Volksbank 1,46-1,37 26,31-24,78 281,91-257,63 OTP Bank 1,46-1,38 26,28-24,78 277,17-261,46 Postabank 1,47-1,37 26,43-24,64Szí. Takarékpénztár 1,47-1,37 26,23-24,78 281,47-257,23 Tatra banka 1,46-1,38 26,19-24,87 279,76-258,50 Dexia banka 1,46-1,39 26,16-24,84 274,51-260,59 Általános Hitelbank-281,91-257,63 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. (Forrás: SITA) A víz és a levegő hőmérséklete egyes üdülőhelyeken Antalya 28740° Kréta 25733' Costa Brava 26733° Mallorca 26733' Ciprus 28736° Nizza 23733' Kairó 28738° Thesszaloníki 26734' Kanári-szigetek 23734° Velence 26732' I Szél: DNY, š 5-20 km/h Csütörtök Túlnyomóan derült idő, délután megnövekvő felhőzettel. Túlnyomóan borús idő, záporok, zivatarok lehetségesek. Szél: ÉNY, 10-25 km/h Szombat Főként derült Idő, napközben helyenként megnövekvő felhőzettel. Szél: irányú 5-15 km/h A hőmérsékletek Celsius-fokban vannak megadva T szél .a. melegfront n ciklon a. hidegfront - - okklúziós front v anticiklon Készíti az SHMÚ m Pozsony 05.24 Pozsony 20.31 Pozsony-Oévény 335 apad Besztercebánya 05.14 Besztercebánya 20.24 Komárom 350 apad Kassa 05.06 Kassa 20.16 Párkány 255 apad
