Új Szó, 2009. február (62. évfolyam, 26-49. szám)
2009-02-23 / 44. szám, hétfő
www.ujszo.com ÚJ SZÓ 2009. FEBRUÁR 23. Gazdaság és fogyasztók 7 A jelzáloghiteit felvevőknek legalább 3 hónapos törlesztésre elegendő tartalékkal kellene rendelkezniük Hogyan ne váljunk hiteltelenné? Érdemes időben meghozni az óvintézkedéseket és a lehető leghamarabb egyeztetni a bankkal, hogy a munkahelyünk elvesztését követően ne ússzon el a jelzáloghitelből vett ingatlanunk (ČTK-felvétel) Pozsony. A gazdasági válság és az ezzel járó elbocsátások miatt az elkövetkező időszakban megugorhat azok száma, akik képtelenek lesznek a korábban megállapított feltételek mellett visszafizetni az általuk felvett jelzáloghiteit. Mit tehetünk annak érdekében, hogy a bank ne tegye rá a kezét a fedezetül szolgáló ingatlanra? ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ A hazai pénzintézetek szerint az ügyfeleik egyelőre nem jelzik tömegesen, hogy képtelenek lennének időben visszafizetni a felvett kölcsönt. Az Általános Hitelbanknál például januárban csupán 20 ügyfél kérte a hiteltörlesztés átütemezését, miközben a pénzintézet mintegy 60 ezer olyan ügyfelet regisztrál, akik jelzáloghiteit vettek fel tőle. A bankok sem tagadják azonban, hogy egyre többen érdeklődnek az iránt, mi is történne, ha idővel képtelenek lennének fizetni. Az előrelátás indokolt, hiszen minél később lépünk az ügyben, annál mélyebbre kell majd nyúlnunk a pénztárcánkba. Ha megtörtént a baj, és valamilyen oknál fogva képtelenek vagyunk időben téríteni a törlesztő részleteket, többféle megoldás közül választhatunk. A bankok szerint a legjobb megoldásnak az számít, ha találunk egy fizetőképes társhitelezőt, közeli rokont vagy barátot, aki egy időre átveszi helyettünk a visszafizetéssel járó terheket. Ez esetben a bank és az ügyfél viszonylatában szinte semmilyen változásra nem kerül sor, az ismerősünknek pedig később fizethetjük vissza a kölcsönkért pénzösszeget. Nem szerencsés megoldás, ha a fedezetként felajánlott ingatlant szeretnénk eladni, és ebből fizetnénk ki idő előtt a hitelt. A bankok ugyanis azt sem nézik jó szemmel, ha valaki nem a megállapított ütemterv szerint fizet, vagyis az idő előtti törlesztésért is borsos díjakat kémek. Ráadásul az ingatlanpiac jelenlegi pangása miatt az ingatlanárak az elmúlt időszakban visszaestek. A bankok emellett minden változásnak megkérik az árát. A társhitelező bevonásáért vagy a fedezetként szolgáló ingatlan megváltoztatásáért a Szlovák Takarékpénztárban például egyaránt 132,78 eurót (4 ezer Sk) kémek. A legelfogadhatóbb megoldásoknak a futamidő kitolása vagy a törlesztés egy későbbi időre halasztása számítanak. A futamidő kitolását azoknak ajánlják, akik elvesztették a munkájukat vagy egyéb olyan változásra került sor a magánéletükben, ami lehetetlenné teszi a korábban megállapított havi részletek fizetését. Ha meghosszabbítják a futamidőt, a havi törlesztő részletek csökkennek, vagyis az ügyfél képes lesz fizetni. Fontos tudatosítani, a bankok a hosszabb futamidejű hitelekre magasabb kamatokat számítanak, végül így nagyobb összeget leszünk kénytelenek visszafizetni a korábbi futamidőhöz képest. A törlesztési határidők későbbi időpontra halasztását a bankok azok számára ajánlják, akik csak egy rövidebb időszakra váltak fizetésképtelenné. Számítsunk azonban arra, hogy a törlesztés kamataira nem kérhetünk halasztást, ezeket így tovább kell fizetnünk. A törlesztést többnyire 2-12 hónappal halaszthatjuk későbbre. Hogy mindez mennyibe kerül? Az Általános Hitelbank 132,78 eurót (4 ezer Sk) kér a hitelszerződés módosításáért. A Tatra bankánál ez 99,58 euró (3 ezer Sk), az UniCre- ditnél 165,97 euró (5 ezer Sk). Ha a hitelt felvevők betartanák a bankok ajánlásait, egyáltalán nem kellene aggódniuk a törlesztések miatt akkor sem, ha elvesztenék a munkájukat. A pénzintézetek szerint a jelzáloghiteit merítő ügyfeleknek legalább 3 hónapos törlesztésre elegendő tartalékkal kellene rendelkezniük. Nem árt hitelbiztosítást is kötni arra az esetre, ha elvesztenénk a munkánkat. Ez esetben a biztosító egy ideig helyettünk téríti a törlesztő részletet, (s, mi) A bizonytalan helyzet miatt már 1000 dollár az arany Újra jó kikötő a nemesfém ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ London/New York. A kockázatkerülés legújabb, a korábbinál is biztosabb jeleit vélhetjük felfedezni az árupiacokon. Az arany unciánkénti (31,104 gramm) jegyzése pénteken elérte az 1000 dolláros szintet, amire utoljára 2008 márciusában volt példa, miközben január elején még csak 800 dollár környékén mozgott az ára. Csak pénteken 2,5 százalékkal ment fel az ára. A szakemberek szerint a biztonságot jelentő nemesfém nagyon erőteljes trendszerű emelkedést mutat, ami a válság utolsó felvonásának kezdetét is jelezheti. Míg a válság tavaly nyár végi kiteljesedése idején egyedül a készpénz tűnt jó befektetésnek, addig novembertől az arany más árupiaci termékekkel ellentétben ismét vonzóvá vált. A kockázatkerülésre egyre inkább hajlamos befektetőket már nem nyugtatják meg a mindössze pár napig tartó pozitív irányú kilengések, az Egyesült Államok gazdasági kilátásai pedig egyáltalán nem garantálják hosszú távon a dollár sta- büitását. A szakértők világszerte azt javasolják, hogy a jelenlegi tőkepiaci helyzetben a legokosabb, amit a befektetők tehetnek, ha távol tartják magukat a tőzsdéktől, hogy a veszteségek további halmozódását elkerüljék. Az ilyen bizonytalan helyzetben az arany mindig is biztonságos befektetésnek számított; a devizapiacok jelenlegi kilengését szemlélve még vonzóbbnak tűnnek a nemesfémek. A World Gold Council adatai szerint az arany iránti kereslet az elmúlt év utolsó negyedében több mint negyedével nőtt. A londoni árutőzsdén a 2007 negyedik negyedévében regisztrált 821,8 tonnás forgalom 2008 év végére 10001 fölé emelkedett. Ennek hatására pedig a tavalyi negyedik negyedéves 798,84 dolláros unciánkénti átlagárfolyam mára az 1000 dollár közelébe került. (NGo,ú) 2008-ban 198 900 forint volt az átlagos kereset Alig nőtt a magyar reálbér ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Budapest. A bruttó magyar átlagkeresetek 2008-ban 7,5%-kal, a nettó átlagkeresetek 6,8%-kal haladták meg az egy évvel korábbit. A reálkereset - az infláció 6,1%-os növekedése mellett - 0,7%-kal emelkedett az előző évhez viszonyítva. Az átlagos bruttó kereset 198 900, az átlagos nettó kereset 122 ezer forint volt tavaly - közölte, a magyar statisztikai hivatal. Ezen belül a vállalkozásoknál dolgozóké bruttó 192 400, a költség- vetési szervezeteknél alkalmazásban állóké 219 000 forintot ért el. Csak egybevetésül: 2008-ban Szlovákiában az országos átlagkereset 21 500 koronára rúgott, ami átszámítva mintegy 190 ezer forintnak felelt meg - decemberi árfolyamon. Mivel nálunk kisebbek a bérre rakódó adóterhek, ezért a szlovák nettó átlagbér már megelőzi a magyart. Az átlagot meghaladó mértékben emelkedtek a keresetek az ingatlanügyletek, gazdasági szolgáltatás (12,9 százalék), pénzügyi tevékenység (10,9%), szálláshelyszolgáltatás, vendéglátás (9,2%), valamint a kereskedelem, javítás (8,6%) gazdasági ágakban. 2008-ban a nemzetgazdasági átlagos nettó kereset 122 000 forint volt, ezen belül a fizikai foglalkozásúaké 90 500, a szellemi foglalkozásúaké 157 200 forintnak felelt meg. A nettó kereset így átlagosan 6,8%-kal volt magasabb az előző évinél; ezen belül a versenyszférát 7,4, a költségvetési szervezeteket pedig 5,9%-os növekedés jellemezte. Az alkalmazásban állók száma 2008-ban átlagosan 2 millió 763 ezer volt. Éves átlagban a költségvetési szférában 722 ezren, a versenyszférában mintegy 1 millió 953 ezren dolgoztak. A költségvetési intézményekben összességében közel 3,6%-kal csökkent a létszám, míg a versenyszférában 1 százalékkal emelkedett. (MTI, ú) Hosszabb távon az euró a korábbinál jobb lehetőségeket kínál a lejtőre került befektetési alapok számára Egyszerűbb és átláthatóbb az alapok működése HORBULÁK ZSOLT Pozsony. Az új pénznem számos változást hozott, amelyek egy része már tavaly megjelent az életünkben. Közéjük tartozik többek között az alapkezelő társaságok által kínált befektetési lehetőségek egyszerűsödése és átláthatóbbá válása. A befektetési alapok piacán mindeddig három fő pénznem dominált értékmérőként: a korona, az euró és a dollár. Mára a helyzet egyszerűsödött, hiszen minden koronás alapú befektetési alap automatikusan euróssá vált. Mivel ezzel például a kötvényalapok esetében gyakorlatilag két teljesen azonos stratégiájú alap jött volna létre, a legnagyobb szlovákiai alapkezelő társaságokszámos nyíltvégű befektetési alapjukat összevonták. A változtatást már tavaly ősszel megkezdték, és levélben tájékoztatták a megtakarítókat. Mindez a tulajdonosok számára természetesen nem járt semmilyen kiadással. Ezek az összevonások várhatóan minőségi javulást is hoznak. Minél nagyobb ugyanis a kezelt vagyon, annál ki- teijedtebb értékpapírcsomagot képes tartani, annál stabilabb és biztonságosabb hozamokat tud vele elérni. Mivel a méret a kiadásokra is hat, az illetékek várhatóan elindulnak majd lefelé. További hatékonyságjavulással jár, hogy sokkal nagyobb tőkepiacról lehet beszerezni az értékpapírokat. Legvégül megszűnt a devizakockázat. Ez nem csak kiszámíthatóbb hozamokat eredményez, hanem további költségcsökkentést hoz magával. Hosszabb távon az euró jobb lehetőségeket kínál a befektetési alapok piacán. Jelenleg az eredményekre mégis a pénzügyi válság hat leginkább. Napjainkra márkonszo- Hdálódott a helyzet, a nagy esések időszaka valószínűleg véget ért. Mivel az előző negyedévben a megtakarítások 28%-a hagyta el az alapokat, már most több alapkezelő társaság csökkentette a belépési illetékeit megpróbálva visszacsalogatni az ügyfeleket. A változásokje- lentős mértékben érintik magukat az alapkezelőket is, amelyek döntően külföldi pénzintézetek tulajdonában vannak. Mivel megszűnt az önálló szlovák pénzpiac, lehetőség nyűt bizonyos tevékenységeket közvetlenül a központban elvégezni. Ez a racionalizálás előbb-utóbb leépítésekhez vezet, amit az aktuális gazdasági helyzet még inkább meggyorsít. Mivel a saját pénznem gátja is volt bizonyos termékek elterjedésének, mostantól megvan a lehetőség a kínálat lényeges bővítésére, illetve számos speciális alapfajta közvetlen terjesztésére is. GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK Csődvédelmet kért a Saab Stockholm. Csődvédelmet kért a svéd Saab autógyár, amely anyavállalatához, az amerikai General Motorshoz (GM) hasonlóan súlyos anyagi gondokkal küszködik. A csődvédelem lehetővé teszi a vállalat számára, hogy kidolgozza az életben maradáshoz szükséges átalakítási terveket, és azokat három héten belül a hitelezők elé tárja. Acégcsoport terveiben az önállóvá válás, a GM-ről való leszakadás is szerepel, amit az anyavállalat is megerősített. A GM szerint a csődvédelem megnyitja az utat a svéd leány- vállalat önállóvá válása előtt. Felmerült az ugyancsak a GM- hez tartozó Opellel való összeolvadás lehetősége is. A tervek szerint a négyezer Saab-dolgo- zó folytatja a gyártást egy csődgondnok irányítása alatt. (MTI) Nem bizakodik a Világbank Washington. Különösen keményen sújtja a gazdasági válság az Európai Unió tíz legújabb tagállamát, a globális talpraállás esélye, a tőkeáramlás fellendülésének és a növekedésnek a kilátásai egyre romlanak - állapítja meg a Világbank legfrissebb tanulmánya. A becslések bizonytalansága nagyon nagy, de jobbára hanyatlásról szólnak - teszik hozzá a Világbank szakértői. A 10 új tagállam hatalmas kihívásokkal néz szembe a nemzetközi likviditás romlása, a bankok sérülékenysége és az összeomló exportpiacok miatt is. Ennek hatására egyre több lesz a csőd és az ingatlanárverés, a munkanélküliség pedig meredeken emelkedni fog. Magyarország esetében 3%-os, Lettország esetében 7%-os gazdasági visszaeséssel számol a Vüágbank. (VGo) Újabb gázválság körvonalazódik? Kijev. Az ukrán Naftogaz közölte: regionális vállalatainak felhalmozódó tartozásai miatt katasztrofálissá válhat a helyzet a Gazprom kifizetése tekintetében. Mivel az ukrán cég ismét nem fizet megfelelően az orosz gázmonopóliumnak, újabb konfrontáció várható Kijev és Moszkva között. A cég mintegy 385 millió fontnyi tartozást képtelen behajtani regionális leányaitól, amelyek pedig a lakossági hátralékok miatt nem képesek fizetni. A múlt hónapban aláírt megállapodás szerint az ukrán cég havonta fizet az orosz cégnek a gázért. A szerződés azonban tartalmaz egy záradékot, mely szerint ha a Naftogaz akár egyszer késve fizet, attól kezdve előzetesen kell megtérítenie a gáz árát. (vg) Allianz: ügyfélbarát hozzáállás Pozsony. Az Allianz-Szlovák Biztosító - átvéve a nyugati gyakorlatot - újszerűén közelíti meg a szolgáltatásaival kapcsolatban felmerülő panaszokat, észrevételeket. Bár az elégedetlen ügyfeleik aránya csupán 0,5 százalék, a társaság külön részlege elemzi a beérkező észrevételeket. Lenka Mišíková, az ügyfélszolgálat osztályának vezetője közölte: egy skálát alkalmazva kiértékelik a kliensek lojalitását, és külön hangsúlyt fektetnek a gyors válaszadásra. Szerinte azért kell kiemelten foglalkozni a panaszokkal, mert azok a jéghegy csúcsát jelentik, hiszen sokan hiába elégedetlenek, azt nem jelzik, (ú) Soros nem látja az alagút végét New York. Nem látja az alagút végét Soros György. A neves befektető szerint a világ pénzügyi rendszere szétesett, és rövid távon nincs remény a felépülésre. A jelenlegi szétbomlást a Szovjetunió széteséséhez hasonlította, és megjegyezte, hogy a 29-33-as válság nyomába sem ér a mostaninak. A Lehman Brothers bank összeomlása volt a piacok működőképtelenségének a bizonyítéka - mondta Soros, hozzátéve, hogy a pénzügyi rendszert mesterségesen tartják jelenleg életben, (r, m) Egyre mélyebbre zuhan a GM Detroit. A General Motors árfolyama 1,52 dollárra hanyatlott. Ilyen alacsonyan 1934. július 26. óta nem állt. A detroiti székhelyű autógyártó árfolyama egy éve még 25,54 dollár volt. Múlt héten a cég közölte, hogy 30 milliárd dollár kormányzati támogatásra van szüksége ahhoz, hogy elkerülje a csődvédelmet. Bejelentette továbbá, hogy 47 ezer munkahelyet kell felszámolnia, és további öt amerikai gyárat bezárnia. (MTI) MAI VALUTAÁRFOLYAMOK Aktuális középárfolyamok Valuta Árfolyam Valuta Árfolyam Angol font 0,8810 Lengyel zloty 4,7495 Cseh korona 28,810 Magyar forint 304,45 Bolgár leva 1,9558 Román lei 4,2850 Japán jen 118,62 Svájci frank 1,4921 Kanadai dollár 1.5911 USA-dollár 1,2591 VÉTEL ELADÁS Bank dollár cseh korona forint Volksbank 1,30-1,22 29,67-27,94 319,12-291,64 OTP Bank 1,29-1,23 29,56-28,06 312,37-296,53 Postabank 1,31-1,22 29,75-27,74Szí. Takarékpénztár 1,30-1,21 29,82-28,16 320,44-292,85 Tatra banka 1,30-1,23 29,49-28,00 316,52-292,46 Dexia banka 1,29-1,23 29,62-28,18Általános Hitelbank 1,30-1,23 29,64-28,00 319,12-291,64 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. (Forrás: SITA)
