Új Szó, 2008. november (61. évfolyam, 254-276. szám)

2008-11-10 / 260. szám, hétfő

www.ujszo.com ÚJ SZÓ 2008. NOVEMBER 10. Gazdaság és fogyasztók 7 Már a hazai bankok is egyre szigorúbb hitelfeltételeket szabnak, ezért a jövőben letisztulhat az ingatlanpiac Eddig felemás az építőipari válság Szlovákiában egy átlagos üzletközpont alapterülete 26 ezer négyzetmé­tert tesz ki. Napjainkban a lakások építésének üteme lanyhul, az üz­letházak felhúzása viszont folytatódik. (Ján Krošlák felvétele) Pozsony. A globális pénzpi­aci válság mára a szlovák építőipart is elérte. Ugyan­akkor míg a lakóparkokat és az irodaházakat építő cégek jelentős problémák­kal kénytelenek szembe­nézni, az üzlethelyiségeket építőknek a legfrissebb felmérések szerint a jövő­ben is lesz munkájuk. ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ A nagy építőipari beruházók nemrég még azzal büszkélkedtek, hogy a pénzpiaci válság őket nem érinti. Mára azonban Szlovákia egyik legnagyobb beruházója, a luxuslakások építésére szakoso­dott J8tT is bevallotta, hogy a krí­zist ők sem kerülhetik el, mivel a bankok egyre szigorúbb feltétele­ket szabnak a hitelnyújtás eseté­ben. A pénzintézetek manapság alapfeltételnek tartják, hogy a be­ruházók előszerződést kössenek a jövőbeni tulajdonosokkal vagy bérlőkkel. Zászlós Gábor, a Tri- Gránit igazgatótanácsi elnöke sze­rint épp ezért állították le a Lakesi­de Park további építését. Szerinte csak akkor látnak hozzá a második és harmadik irodaépületnek, ha sikerül elegendő bérlőt találniuk. A beruházók szerint a jelenlegi helyzetért a bankok a felelősek, az elmúlt hetekben, hónapokban ugyanis egyre szigorúbb feltétele­ket szabtak a hitelnyújtás eseté­ben. Hitel nélkül ugyanakkor a beruházók képtelenek hozzálátni az építkezéshez. Az elemzők sze­rint mindkét félnek igaza van. Manapság így a nagy építőipari beruházók egyetlen esélye, hogy a pénzintézeteknek minőségi pro­jekteket nyújtsanak be. A pénzin­tézetek szerint a legkevésbé ve­szélyeztetett projekteknek a klasszikus lakások építése számít. Ez utóbbiakra ugyanis a bankok továbbra is kölcsönöznek pénzt. A beruházók a legnagyobb rizikóra a luxuslakások esetében számít­hatnak, a bankok ez utóbbiakat nem szívesen hitelezik. Bajban van a Baltikum Jön a kemény landolás london/Vilnius/Tallinn. Az eddigi stabilról leminósítés lehető­ségére utaló negatívra rontotta Lit­vánia egyébként elsőrendű deviza- és adósi osztályzatának kilátását a Moody's Investors Service, amely a litván gazdaság várható „kemény landolásával indokolta a döntést. A Moody's egyidejűleg Észtország kötvénybesorolásainak küátását is negatívra rontotta. Litvánia nehéz gazdasági kiigazítási időszak elé néz, és a folyamat akár több évig is elhúzódhat. A litván gazdasági nö­vekedés már a globális válság szep­tember közepi súlyosbodása előtt meredeken lassult, ezért most már elkerülhetetlennek tűnik a kemény landolás - áll a hitelminősítő lon­doni elemzésében. A Moody’s sze­rint nem várható komoly pénzügyi válság Litvániában, mivel az ország devizapiacának szerkezete nehéz­zé teszi a spekulációt. Az észt beso­rolások kilátásának rontását a Moody's azzal indokolta, hogy a válság a valószínűsítettnél súlyo­sabb gazdasági kngazítással jár, emellett az észt gazdaságra a lett és a litván helyzet romlása is hatás­sal van. Észtországban az elmúlt évek „fenntarthatatlan“ növeke­dése után máris komoly kiigazítási folyamat zajlik. (MTI) A pénzügyi válság paradox mó­don több nagy építőipari beruhá­zót is megóv a nagyobb vesztesé­gektől - állítja Rastislav Badalík, a Bischoff et Compagnons ügyveze­tő igazgatója. Ez utóbbi cég a múlt héten a TriGranit Development Slovakia társasággal szervezett egy vitaestet, amelyen a szlovák ingatlanpiacot vették górcső alá. Badalík szerint, ha a most tervezett összes projekt megvalósulna, 2009 és 2011 között Pozsonyban 35, 20-53 emeletes toronyház épülne, miközben a fővárosban már most túlkínálat van az iroda­piacon. A válságnak köszönhetően azonban az elkövetkező időszak­ban csak a tőkeerős társaságok lesznek képesek megvalósítani az elképzeléseiket, a jövőben így le­tisztulhat az ingatlanpiac. ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ London/New York. Több mint négy dollárral, 60 dollár alá csök­kent a nyersolaj hordónkénti (159 liter) ára a londoni és a New York-i árutőzsdén a hét utolsó napján. Az árgyengülés oka a globális gazda­ság gyenge kilátása, illetve annak a hatása a kőolaj és az olajtermékek keresletére. Londonban az északi­tengeri Brent decemberi lejárata 4,48 dollár csökkenéssel 57,39 dol­láron állt - ez 21 havi mélypontnak számít. A New York-i a nyugati fél­tekén irányadó West Texas Inter­mediate amerikai könnyűolajfajta decemberi jegyzése 4,63 dollárral 60,67 dollárra süllyedt. Mindebből az következik, hogy e héten akár további üzemanyagár-csökkenés sem zárható ki. Élvezzük ki a 35 ko­rona körüli benzin nyújtotta elő­nyöket, mivel 1-1,5 év múlva, a vi­lággazdaság magához térése után a fekete arany ára visszakúszhat 100 dollár fölé - legalábbis ez áll a Nemzetközi Energiaügynökség (IEA) készülő éves jelentésében. Londoni befektetési banki elemzé­sek szerint az olaj már jövőre ismét 100 dollár fölé drágul. Az e héten megjelenő IEA-elő- rejelzés szerint a piaci egyensúly­talanságok okozhatnak ugyan ár­esést, azonban egyre nyílvánva­Míg a hazai építőipari cégek egyre kevesebb megrendelésre számíthatnak a lakások építésé­nél, a legfrissebb felmérések sze­rint az üzletek építése továbbra is nyereséges üzletnek számít. A ha­zai üzletközpontok összterülete az év első 10 hónapjában 46 ezer négyzetméterrel nőtt, az év végé­re összesen 65 ezer négyzetméte­res növekedést jósolnak - derül ki a Cushman & Wakefield társaság legfrissebb elemzéséből. Szlová­kiában eszerint az elmúlt egy év­ben 10 százalékkal bővült az el­adóterület. A nagyobb kínálat el­lenére azonban a bérleti díjak az elmúlt egy évben is nőttek. Az üz­letközpontok tulajdonosai 7,7 százalékkal magasabb díjat köve­telnek meg az üzleteket bérlőktől, mint egy évvel korábban. lóbb, hogy „az olcsó olaj idősza­kának vége”. A fejlett ipari térség energiaellátási figyelőszolgálatá­nak szerepét betöltő szervezet a kétszeresére emelte a 2030-ra szóló hosszú távú árelőrejelzését, amely tavaly még 108 dollár volt hordónként. Az IEA szerint 2008 és 2015 között folyamatosan 100 dollár felett lesz az átlagos éves olajár. A szervezet arra a várako­zására alapozza ezt a prognózist, hogy a kitermelő cégek nehezen tudják majd pótolni a művelés alatt álló régebbi olajmezők ho­zamának várt, meredek csökke­nését. A jelentés szerint a jelenlegi globális energiaellátási és fo­gyasztási folyamatok „nyilvánva­lóan fenntarthatatlanok”. Az IEA szerint a világ olajipari cégeinek már 2010-ig olyan beruházásokat kell vállalniuk, amelyek eredmé­nyeként Szaúd-Arábia - napi 7 millió hordós - termelésével csaknem egyenlő mennyiségű pótlólagos olaj nyerhető ki, mert csak így lehet megakadályozni a globális ellátás összeroppanását a következő évtized közepéig. A je­lentés úgy becsüli, a vüág olajipa­rának 2030-ig minden évben 350 milliárd dollár értékű beruházást kell végrehajtania a jelenlegi olajmezők hozamcsökkenésének ellensúlyozására. (MTI, NG, ú) Martin Žížala, a Cushman 8c Wakefield Csehországért és Szlo­vákiáért felelős kiskereskedelmi osztályának a vezetője szerint Szlovákiában a gazdasági válság ellenére továbbra is jelentős növe­kedésre számíthatunk a kiskeres­kedelemben. A PMR társaság elemzéséből kiderül, hogy régi­ónkban jövőre Szlovákia számít­hat a kiskereskedelem legnagyobb bővülésére. A PMR Szlovákia mel­lett a cseh, a lengyel, a magyar, a román és a bolgár kiskereskedel­met vette górcső alá. Míg az emlí­tett országokban az idén megnyi­tott kiskereskedelmi központok értéke 3 milliárd eurót tesz ki, jö­vőre ez megduplázódhat. Abszolút számokban a leglátványosabb nö­vekedés természetesen a legna­gyobb országokra, Lengyelország­ra és Romániára vár, a jelenlegi helyzethez képest azonban a leg­gyorsabb bővülést Szlovákia és Bulgária könyvelheti el. Szlovákiában egy átlagos üz­letközpont alapterülete 26 ezer négyzetmétert tesz ki, amitől a magyar üzletközpontok alapterü­lete csak enyhén marad el, mi­közben Bulgáriában 18 ezer, Ro­mániában 37 ezer, Csehország­ban 34 ezer Lengyelországban pedig 33 ezer négyzetméternyi az üzletközpontok átlagos alapterü­lete. A szlovák üzletek régiónk üz­letközpontjainak a 7%-át teszik ki. Az üzletek fele Lengyelország­ban, 16 százaléka Csehországban, 15 százaléka Magyarországon, 10 százaléka Romániában, 2 száza­léka pedig Bulgáriában található. A vizsgált országok fővárosai kö­zül a legnagyobb eladóterülettel Varsó büszkélkedhetett, ahol ezer lakosra 597 négyzetméternyi el­adóterületjutott. A lengyel fővárost a sorban Po­zsony (556), Prága (519), Buda­pest (370), Bukarest (156) és Szó­fia (59) követte. Az elkövetkező években azonban változhat a sor­rend, az előrejelzések szerint ugyanis 2011-re Pozsonyban 1212 négyzetméterre nőhet az el­adóterület, miközben Varsóban ekkorra 637 négyzetméterrel számolnak, (s, hn, mi) Euró: olcsóbb átutalás Óvakodjunk a banki rohamtól Pozsony. Az eddigi tapasztala­tok szerint az eurót bevezető orszá­gokban az év első napjaiban a pol­gárok megrohamozzák a bankokat. Ez várható nálunk is, és bár a pénz­intézetek megerősített szolgálattal várják az ügyfeleket, jelentős forga­lom várható. Aki ezt meg akarja úszni, az az év végéig tegye a bank­ba nélkülözhető készpénzét és 2009 első napjaiban bankkártyájá­val vegye ki a szükséges összeget - javasolta Elena Kohútiková, az Ál­talános Hitelbank (VUB) elnökségi tagja. A VÚB decembertől díjtalan­ná teszi a betétekkel kapcsolatos készpénzforgalmat a fiókokban. Szerinte készüljünk fel a szokadan összegek látványára, januárban ne essünk a túlköltekezés csapdájába. Az euró előnye, hogy jövőre ol­csóbbá válik a külföldre történő pénzátutalás és a külföldi pénzki­vétel. Napjainkban (50 ezer euró- ig) az elektronikus átutalás ára 200-1200 korona (6,64-39,83 eu­ró), jövőre pedig az Európai Unió­ban ez a díjtétel 0,15 euróra mér­séklődik. A bankautomata külföldi használata napjainkban minimum 180 korona (5,97 euró) költséget jelent, jövőre viszont az unióban, továbbá Svájcban és Norvégiában l,13euróraesikadíjtétel. (shz) Jövőre újra 100 dollár fölé ugrik az energiahordozó? Kétéves mélyponton az olaj! GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK Nem lesz náluk tömeges leépítés Pozsony. A Sony, a KIA, a Get- rag Ford, a Samsung és a Peuge- ot-Citroen nagyvállalat a gazda­sági minisztérium felmérése szerint a közeljövőben Szlová­kiában nem tervez leépítést. Ép­pen ellenkezőleg, a Sony, a KIA és a Getrag Ford bővíti a terme­lését, s ezzel további munkahe­lyeket teremt. A tárca 71 nagy- vállalat foglalkoztatási stratégi- ájáttérképeztefel. (SITA) Terjeszkedik a Hubert pezsgőgyár Pozsony. Az 1825 óta működő szeredi Hubert pezsgő- gyártó a versenyhivatal bele­egyezésével felvásárolta abazini (Pezinok) Vitás Pezinok teljes termékskáláját, vagyis a pezs­gők előállítása mellett már a Karpatské Brandy és egyéb ko­nyakok, párlatok és borfélesé­gek forgalmazójává válik, még­pedig november derekától. Pe­ter Krúpa, a Hubert egyik rész­legigazgatója közölte: a terme­lés marad a Vitis telephelyén. A tavaly 7,9 millió palack pezsgőt értékesített Hubert forgalma 530 millió korona (17,59 millió euró) volt, a társaság 2000 óta a német Henkell & Sühnlein Sekt­kellereien csoportjába tartozik (ennek része a Bohemia Sekt és a balatonboglári Törley is), (só) Lelkesen vesszük a gépkocsikat Pozsony. A vüággazdasági válság eddig még nem érintette az autóvásárlási szokásunkat, ennek köszönhetően október­ben 9412 gépkocsit értékesítet­tek Szlovákiában, ami 14,9 szá­zalékai több mint 2007 hasonló időszakában. Az év első 10 hó­napjában 51 055 autót vásárol­tak, ami az egyötödével haladja meg a tavalyi szintet. A legke­lendőbb a Škoda Auto (15 850 darabbal), ami 19,50%-os piaci részesedést jelent. A második helyen a Volkswagen áll 8,6%-kal, míg a harmadik a Peugeot 7,1%-kal. Ami a buszo­kat illeti, 2008 első 10 hónapjá­ban 461 új buszt vettek nyilván­tartásba, ez éppen a kétszerese a tavalyi mutatónak. (ČTK) IMF: romló jövő évi kilátások Washington. Az utóbbi hó­nap során a világgazdasági ki­látás nagyban romlott a Nem­zetközi Valutaalap (IMF) leg­frissebb közleménye szerint. A világ termelése 2009-ben re­cesszióba lép, miután a fejlett országok ipari termelése a má­sodik világháború óta először visszaesést mutat. Az IMF kö­zös fellépést sürgetett a pénz­ügyi piacok megsegítése, mivel a pénzügyi feszültség mélyeb­bé és makacsabbá vált az el­múlt egy hónap során. Októ­berben az IMF még 0,5%-os jövő évi gazdaságnövekedést várt a fejlett országokban, ezt most 0,3%-os csökkenésre vál­toztatta. A globális gazdaság­növekedési előrejelzését 3,0%-ról 2,2%-ra fogta vissza a nemzetközi szervezet. Az ame­rikai gazdaság kapcsán az IMF azzal számol, hogy jövőre 0,7%-kal gyengül, míg októ­berben még 0,1%-os növeke­dést jósolt. Az eurózóna gaz­dasága 0,5%-kal hanyatlik 2009-ben, Közép- és Kelet-Eu- rópa jövőre 2,5%-kal fog bő­vülni, korábban az előrejelzés 3,4%-os növekedésről szólt. A Nemzetközi Valutaalap azzal számol, hogy 2009 vége felé kezd élénkülni á globális gaz­daság. (MTI) Építőipar: még marad a lendület Pozsony. A hazai építőipari cégek teljesítménye az idei év el­ső kilenc hónapjában 11%-kal nőtt az elmúlt év azonos idősza­kához képest - derül ki a statisz­tikai hivatal tegnap közzétett felméréséből. Eszerint a legna­gyobb növekedést a lakásfelújí­tások esetében érték el. Az el­múlt évhez képest a hazai cégek 26%-kal több felújítást végeztek el, míg az új építkezések eseté­ben 7%-os növekedést könyvel­hettek el. Az építőipari cégek egyre több megrendelést kapnak külföldről is, a cégek az utóbbiak esetében idén így 38%-os növe­kedést értek el. (SITA) Drágább német autópályadíjak Berlin. A német parlament felsőháza, a Bundesrat rábólin­tott a teherautók autópályadí­jának emelésére, így a jövő ja­nuártól a díj kilométerenként 16,3 centre nő a korábbi 13,5 centről. A többletbevételt út- és vasútépítésre, valamint a vízi utak járhatóvá tételére fordít­ják. A tartományoknak egyfe­lől jól jön a megnövekedett összeg, másfelől a szállítási ágazatot tovább terhelik, (m) Valuta MAI VALUTAÁRFOLYAMOK Aktuális középárfolyamok Árfolyam Valuta Árfolyam EMU-euró 30,417 Lenqyel zloty 8,303 Anqol font 37,627 Maqyar forint (100) 11,347 Cseh korona 1,212 Svéd korona 3,025 Bolqár leva 15,547 Román lel 8,167 Japán ien (100) 24,475 Sváici frank 20,298 Kanadai dollár 19,975 USA-dollár 23,840 VÉTEL - ELADÁS Bank euró dollár cseh korona forint Volksbank 29,42-31,42 22,89-24,55 1,19-1,25 10,81-12,11 OTP Bank 29,61-31,16 23,15-24,44 1,18-1,24 10,94-11,78 Postabank 29,42-31,42 23,01-24,67 1,17-1,25 10,35-12,35 Szí. Takarékpénztár 29,59-31,11 23,17-24,39 1,17-1,24 10,80-11,82 Tatra banka 29,73-31,31 21,86-23,02 1,21-1,27 11,55-12,51 Dexia banka 29,63-31,21 23,22-24,46 1,18-1,24 11,05-11,64 Általános Hitelbank 29,62-31,20 23,12-24,36 1,17-1,24 10,81-12,11 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. A forint esetében 100 egységre vonatkozik az árfolyam. (Forrás: SITA)

Next

/
  • Layout
  • Zoom
  • Rotation
Thumbnails
Contents