Új Szó, 2008. július (61. évfolyam, 152-177. szám)
2008-07-07 / 156. szám, hétfő
www.ujszo.com ÚJ SZÓ 2008. JÚLIUS 7. Gazdaság és fogyasztók - hirdetés 7 Egyre többen költöznek a megyei és járási székhelyekről a környező kisebb városokba, ennek hatására az utóbbi hónapokban egyre feljebb kúsztak az árak Vidéki ingatlanok váratlan és gyors árrobbanása Pozsony. Míg korábban a nagyobb külföldi beruházásokat vonzó nyugatszlovákiai városokban nőttek az ingatlanárak szédületes tempóban, addig az elmúlt hónapokban az áremelkedés a kevésbé fejlett régiókat is elérte. Az elmúlt egy évben így ezeken a településeken megduplázódtak az árak, és a drágulásnak még nincs vége. ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Egyre többen költöznek a drágább megyei és járási székhelyekről a környező kisebb városokba, ami természetesen a kereslet növekedésével, és áremeléssel jár. Mára a fejlettebb nagyvárosokban, ha aránytalanul magas szinten is, de stabilizálódtak az ingatlanárak, ezzel szemben a nagyobb munkanélküliséggel küszködő Rimaszombatban, Nagykürtösön vagy akár Nyitrabányán (Handlová) az elmúlt fél évben megkétszereződtek. Az egyik legszédületesebb drágulásra Nagykürtösön került sor, ahol az elmúlt egy évben 200 százalékos drágulást regisztráltak, sőt néhány keresettebb lakásfajta akár négyszer annyiba kerül, mint tavaly augusztusban. Gömörben is van pezsgés Hasonló a helyzet a Privigyétől 16 kilométerre fekvő Nyitrabányán is, ahol egy három hónapja még 400 ezer koronába (13,3 ezer euró) kerülő lakásért ma már 600 ezret (20 ezer euró) kémek. Persze ez még mindig elmarad a pri- vigyei áraktól, hiszen a járási székhelyen egy hasonló lakásért akár 1,2 millió koronát (40 ezer euró) is kell fizetni. Nyitrabányán a bányászat leépítésével és a rendkívül alacsony bérek miatt mindeddig olcsók voltak a lakások. A helyi ingatlanirodák szerint a masszívabb áremelkedés fél éve kezdődött, azóta nagyjából megduplázódtak az árak. Megugrottak az árak Rimaszombatban és Nyustán (Hnúšťa) is. Míg fél évvel ezelőtt Nyustán egy 180 ezer koronát (6 ezer euró) érő háromszobás lakást csak nehezen tudtak eladni, manapság Ingatlanárak néhány kisvárosban Város 3 szobás lakás Áremelkedés Rimaszombat 800 - 900 ezer Sk (26,6- 30 ezer euró) fél év alatt +100% Rozsnyó 800 ezer - 1,2 millió Sk (26,6- 40 ezer euró) két év alatt +100% Nyitrabánya 900 ezer - 1,2 millió Sk (3040 ezer euró) fél év alatt+100% Nyusta 450 - 550 ezer Sk (15-18,3 ezer euró) egy év alatt +150% Breznóbánya 1,4 -1,6 millió Sk (46,6-53,3 ezer euró) két év alatt +75% Nagykürtös 700 ezer - 1 millió Sk (23,3-33)3 ezer euró) egy év alatt +200%- (Forrás: p) GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK Holnap döntés az árfolyamról Pozsony. A szlovák korona árfolyamát az elmúlt héten Robert Fico egymásnak ellentmondó nyüatkozatai határozták meg. A kormányfő az előző hétvégén kijelentette, ajelenlegi paritásnál (30,1-26 korona/euró) erősebb árfolyamon szeretnék átváltani a fizetőeszközünket. Ezt követően hétfőn 30,14 korona/euró szintre ugrott az árfolyam. Kedden a kormányfő már azt állította, hogy sikernek tartanák azt is, ha a központi paritáson fixálnák a korona árfolyamát. Szerdára emiatt 30,33 koronára esett vissza az árfolyam. A pénzpiac az Európai Unió pénzügyminisztereinek holnapi találkozójára MAI VALUTAÁRFOLYAMOK Aktuális középárfolyamok Árfolyam Valuta Árfolyam Valuta EMU-euró 30,267 Lenqyel zloty 9,111 Anqol font 38,326 Magyar forint (100) 12,956 Cseh korona 1,279 Svéd korona 3,225 Bolgár leva 15,485 Román lei 8,386 Japán jen (100) 18,111 Svájci frank 18,833 Kanadai dollár 19,016 USA-dollár 19,316 VÉTEL - ELADÁS Bank euró dollár cseh korona forint Volksbank 29,24-31,24 18,31-19,97 1,24-1,30 12,13-13,43 OTP Bank 29,46-31,00 18,65-19,69 1,24-1,30 12,32-13,27 Postabank 29,32-31,12 18,40-19,90 1,24-1,30 11,80-13,80 Szí. Takarékpénztár 29,45-30,97 18,63-19,61 1,23-1,31 12,22-13,37 Tatra banka 29,41-30,99 18,64-19,64 1,24-1,30 12,28-13,28 Dexia Banka 29,43-31,00 18,66-19,65 1,23-1,30 12,47-13,13 Általános Hitelbank 29,45-31,03 18,71-19,71 1,23-1,31 12,23-13,38 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. A forint esetében 100 egységre vonatkozik az árfolyam. (Forrás: SITA) vár, amelyen meghatározzák a korona és az euró végső átváltási árfolyamát, (ú) Gazdagabb termés várható Pozsony. Idén közel a harmadával nagyobb gabonatermésre számíthatunk az elmúlt évhez képest - derül ki a statisztikai hivatal előrejelzéséből, amely 2,85 millió tonna terméssel számol. A gabonával bevetett földek nagysága 3 %-kal nőtt, elérve a 646,4 ezer hektárt. Búzából 1,76 millió tonna termésre számítanak, 4,71 t-ás átlagos hektárhozam mellett. Alegnagyobb éves javulást a rozstermesztők könyvelhetik el, ebből idén 60%-kal több terem, mint tavaly. (ČTK) Az ingatlanárak a kisebb vidéki városokban is az egekbe törnek (Jón Krošlák felvétele) egy ilyen lakás már akár félmillió koronába (16 666 euró) is kerülhet, miközben a kereslet lassan meghaladja a kínálatot. Mindezt az ingatlanszakértők azzal magyarázzák, hogy a városban ipari parkot hoztak létre, ahol szeptembertől mintegy ezer embernek adhatnak munkát. A régióban az árrobbanás azonban nem csupán a lakásokat érintette. Hasonló módon drágultak a családi házak, garázsok és az építési telkek is. így míg egy-két évvel ezelőtt Rimaszombatban az építési telkek négyzetmétere nagyjából 400 koronába (13,3 euró) került, mára eléri az 1000-1200 koronát (33-40 euró). Nagykürtös, a rejtélyes Az egyik legkirívóbb esetnek azonban Nagykürtös számít. Itt az áremelkedés az elmúlt egy évben egyes lakásoknál elérte a 300-400 százalékot is. Míg tavaly augusztusban a városban egy háromszobás lakás 220 ezer koronába (7333 euró) került, addig a felújítást követően mára az egymilliót (33,3 ezer euró) is elkérhetik érte. A háromszobás lakások átlagos ára a városban ugyanakkor 700 ezer korona (23,3 ezer euró) körül mozog, városrésztől és a lakás állagától függően. Nagykürtösnek ugyanakkor az az érdekessége, hogy a masszív áremelkedést még az ingadanpiaci szakértők sem képesek megmagyarázni, hiszen erre semmi objektív ok nem létezik, hacsak az nem, hogy az elmúlt időszakban a városban rendkívül alulértékeltek voltak az ingatlanok, a drágulással így csak helyreállt a piaci egyensúly. A kisebb városok ingadanjainak a drágulásához hozzájárult a külföldiek érdeklődése is. Tévednénk azonban, ha arra gondolnánk, hogy a gazdag osztrák vagy német nyugdíjasok rohamozták meg a kisvárosainkat. Az érdeklődők elsősorban a tőlünk keletebbre fekvő országokból, Ukrajnából és Oroszországból érkeznek. Nekik a letelepedési engedélyhez feltételnek számít az itteni lakás, miközben az ideérkezőknek nem okoz problémát a magasabb ár kifizetése sem. Szaporodó ügynökségek Az árak megugrása az elmaradottabb régiókban is felpezsdítette az ingadanpiacot, így a kisebb városokban is gombamód szaporodnak az ingadanügynökségek. Nem egy esetben az olyan nagyobb ügynökségek is megjelentek, amelyeknek korábban eszük ágában sem volt errefelé terjeszkedni. Az elmúlt időszakban egyre több az engedély nélküli ingatlanügynök is, így ha az adott régiókban lakást vagy egyéb ingatíant szeretnénk eladni, érdemes alaposan utánanézni, hogy kit is bízunk meg az eladással, (s, p, mi) Drágul a horvát sztráda 10-15%-os árugrás várható Zágráb. Horvátországban hamarosan 10-15%-kal drágulnak az autópályadíjak. így Letenyétől Splitig 210-222 kunáért, Rijekába pedig 100-107 kunáért autózhatunk majd. Nem tudni még, hogy pontosan mikortól lép érvénybe a horvát autópályadíjak emelése, az előterjesztés azonban már az illetékes miniszter asztalán fekszik. A drágább jegyekkel minimum 10 millió kunás pluszbevételhez jutna az államkassza. Utoljára 4 éve volt autópályadij-emelés Horvátországban. Ajelenlegi horvát árakat legfeljebb a szintén fizetőkapukkal dolgozó olaszokéval lehet összevetni: ott 0,049 euróért használható egy kilométer pálya, Horvátországban pedig 0,056 euróért. A napokban adták át a Vrata -Delnice és Ravna Gora közötti 21 km-es szakaszt a Rijeka felé vezető pályán, ami azt jelenti, hogy most már 80 perc alatt lehet eljutni Zágrábból a horvát kikötővárosba. Délen pedig Šestanováctól további 37 kilométeres szakasz lesz hamarosan kész. De mikor lehet majd autópályán egészen Dubrovnikig eljutni? Šestanováctól Pločéig az eredeti tervek szerint már az idén kész lett volna a pálya. Ám az építők rengeteg akadályba ütköztek, egyelőre senki nem tudja, hogyan, merre, mennyiből megy majd tovább az új út Pločétól Dubrovnikig. Az építőknek először a Neretva folyó deltájában kell majd megbirkózniuk a környezetvédőkkel, meg a helyenként 70 m mélységig is átázott, iszapos talajjal. Számítások szerint a Ploče - Dubrovnik közötti több mint 80 km-es szakasz 730 millió euróba kerülne. Vagyis legalább 9,4 millió euró lenne az ára kilométerenként. (Nsz, ú)
