Új Szó, 2008. április (61. évfolyam, 76-101. szám)
2008-04-07 / 81. szám, hétfő
www.ujszo.com ÚJ SZÓ 2008. ÁPRILIS 7. Gazdaság és fogyasztók 7 A lakás nemcsak fogyasztási cikk, hanem befektetés is - nem mindegy tehát, mennyire értékesíthető Igényesebben választunk lakást Egyre többen nagyobb, kényelmesebb otthonokat vásárolnak, amelyektől elvárják a nagyobb belmagasságot. Pozsony épülő lakóparkjai már megfelelnek ezeknek a követelményeknek. (Pavol Funtál felvétele) Pozsony. A szlovákiai lakosság egyre igényesebb a lakásvásárlás során. Hajlamosak vagyunk nagyobb, kényelmesebb otthonokat vásárolni, amelyektől már elváljuk a nagyobb belmagasságot, illetve a megszokottnál modernebb légkondicionálást. Ezzel egyidejűleg egyre többen vásárlunk lakást hitelre. ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Míg korábban a lakosság nagy része saját forrásokból igyekezett fedezni a lakásvásárlást, addig mára egyre többen döntenek a jelzáloghitei mellett. A GfK piackutató társaság felmérése szerint a lakosság ötödé oldaná meg ilyen módon a lakásproblémáit. A jelzáloghiteleket nyújtó kilenc hazai bank tavaly 28,35 milliárd koronányi ilyen jellegű kölcsönt hagyott jóvá. Az előző évhez képest ez 35,6%-os növekedésnek számít. A lakosság egyre nagyobb érdeklődéséhez a pénzintézetek is hozzájárultak, hiszen az elmúlt időszakban jelentős mértékben egyszerűsítették a hitelekkel kapcsolatos ügyintézést. A hazai piacon így ma már az ingadan árának a 120%-ára is nyújtanak hitelt, miközben a futamidő egyes bankoknál eléri a 40 évet. Az elmúlt időszakban azonban a lakásépítés vagy lakásvásárlás finanszírozásán kívül jelentős változásokra került sor a lakások iránt támasztott igények terén is. A kis szobák és fürdőszobák ideje mintha lejárt volna. Egy egyszobás stúdiólakás is lehet ma már akár 50-60 négyzetméter, egy nappali és egy hálószobás lakás pedig 60-80 négyzetméter. A lakás nemcsak tartós fogyasztási cikk, hanem befektetés is, ezért nem mindegy, mennyire könnyen lesz majd értékesíthető. Ezen már a vásárlásnál el kell gondolkodni. Élénkül a kereslet a nagyobb, kényelmesebb lakások iránt, sokan keresik a nagy belmagasságú, de új építésű otthonokat, a klímaváltozás miatt a légkondicionálás modernebb válfajaira sürgető igény mutatkozik a jövőben, s a bejárat, az épület hallja, annak külleme is szerepet játszik majd az új lakások árában. Századunkban nagy szerepet fog játszani egy:egy lakópark vagy új épülettömb népszerűségében, hogy ki tervezte azt. Új trend lesz az is, hogy melyik neves világmárka nevéhez fűződik a belsőépítészet és a lakberendezés. Bár ez utóbbi szempontot elsősorban egy tehetősebb réteg fogja figyelembe venni, az viszont mindenkit érdekel majd, hogy amikor ők vagy a hozzájuk érkező vendégek belépnek az épületbe, a liftbe, vagy a folyosóra milyen látvány tárul eléjük. Tágas, tiszta, világos hall, napfény, virágok, szőnyeg, vagy sötét, szűk lépcsóház, koszos, összefirkált falakkal, kukákkal? A lakás nemcsak fogyasztási cikk, hanem befektetés is - nem mindegy tehát, mennyire értékesíthető a jövőben. Ezen már a vásárlásnál el kell gondolkodni. A következő időszakra szóló elemzések szerint nem számíthatunk a lakásárak elmúlt években tapasztalt növekedésére. Hogy a lakások ára az elkövetkező időszakban inkább stagnálni fog, azt a pozsonyi lakáspiac ármozgásai bizonyítják. A szlovák fővárosban az árvágta például már lelassult. A jegybank elemzése szerint Szlovákiában idén az ingatlanok árának a növekedése a tavalyi 24%-ról 10-15%-ra csökkenhet, (mi, hn, s) A hazai kisbefektetők tanulékonyak: napjainkban a részvényalapok jegyeitől szabadultak meg a legtöbben Jelenleg a legjobb befektetés a szlovák korona HORBULÁK ZSOLT Pozsony. Ma már tagadni sem érdemes: egy kisebb gazdasági visszaesés van kialakulóban, amely azonban Közép-Európát eddig nem érintette. A tavaly nyári egyesült államokbeli hitelválság ugyanakkor lassan tovább gyűrűzik más pénzügyi ágazatokba is. Ha az USA gazdasági megtorpanását nem is érezzük meg, a tőzsdék mélyrepülése a mi pénztárcánkat is megcsapolta. A már egy-két éve előre jelzett nagyobb korrekció elérkezett, már a szokásos év eleji tőzsdefutam sem volt az igazi. Érdekes módon a legellenállóbb parkettek éppen a dél-amerikaiak voltak. Annak ellenére, hogy ezek tipikusan a feltörekvő piacok közé tartozó országok, ahol a válságok esélye mindig nagy, épp a lakossági eladósodottság nem jellemző rájuk. Azon kevesek, akik elég bátrak voltak, és a már szép számmal megtalálható ilyen befektetési stratégiájú alapokba tették megtakarításaikat, dörzsölhetik a tenyerüket. Összefoglalásként elmondható, hogy az elmúlt negyedévben újra igaznak bizonyult az állítás, a legjobb befektetés a szlovák korona: 2-3 százalék kamathaszon, plusz 3 százalék devizaerősödés együtt tisztes hasznot eredményezett. A nyíltvégű alapok kereskedelméből is látszik, hogy a szlovákiai kisbefektetők tanulékonyak, a részvényalapok jegyeitől éppen ebben az időszakban szabadultak meg a legtöbben, és megtakarítások leginkább a pénzpiaci alapokban vándoroltak. A tőzsdei mozgások jelentőségéhez még annyit érdemes hozzátenni, hogy a második pillér nyugdíjpénztárainak alapjai között a legtöbb részvényt birtoklók a legnépszerűbbek. Annak ellenére, hogy a tőzsdeindexek bukfenceznek, az alapok eredményei mégis alig mutatnak csökkenést. Mindez a portfóliómenedzserek előrelátását bizonyítja. Sok pénztártag ugyanis bizonyosan nem kellően mérte fel a kockázatot, amikor a legkockázatosabb variációt választotta. Ez ellen a befektetési stratégák úgy védekeznek, hogy egyelőre a lehető legkevesebb részvényt tartják a kosárban. A lakossági pénzügyek terén a megtakarítások mellett azonos fontosságúvá vált a hitelfelvétel. Annak ellenére, hogy az angolszász országokban éppen ez lob- bantotta fel a válság gyújtózsinórját, Szlovákiában az óvatosság legkisebb jele sem látszik. Január végéig az egy évvel korábbi időszakhoz képest 30%-kal nőtt a lakossági hitelfelvétel és elérte 308 milliárd koronát, miközben ebből a jelzálog több mint 200 milliárd koronát tett ki. Pénzügyi szempontból a Forma-1-es gyorsasági autós világbajnokság a legsikeresebb sportesemény A sportrendezvények bevételei mid. USD 7 6,5 NFL MLB F1 Premier 2006/07 2006 2007 League 2006/07 Deloltte, Forbes, Formula Money Minden futamnál szépen csilingel a kassza ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Pozsony. A Forma-l-es gyorsasági autós világbajnokság számít az anyagilag leginkább kifizetődő sporteseménynek - derült ki a De- loitte and Touche nemzetközi pénzügyi tanácsadó és könyvvizsgáló cég globális felméréséből. Abszolút számokban kifejezve két egyesült államokbeli nemzeti bajnokság éves összforgalma ugyan nagyobb, ám ha az összeget lebontjuk egy-egy versenyre vagy fordulóra, akkor a száguldó cirkusz elsősége megingathatatlan. Az amerikaifutball-bajnokság (NFL) 2006-os idénye 6,5 müliárd dollár bevételét generált, a szintén amerikai baseball-bajnokság (MLB) forgalma 5,1 milliárd dollárra rúgott, a harmadik helyen végzett az európai gyökerű, ám abszolút nemzetközi Forma-1 3,9 milliárd dollárral, végezetül a 4. helyen végzett az angol Premier League futballbajnokság, amely a 2006/07-es idényben 3 müliárd doüárt kasszírozott. Azonban ha egy-egy mérkőzésre, futamra bontjuk le a bevételt, akkor a száguldó cirkusz utcahosszal vezet. A Szlovákiában is tevékenykedő De- loitte and Touche tanácsadó társaság adatai szerint 2007-ben a Forma-1 minden egyes futamára (18 volt) átlagosan 217 millió dolláros árbevétel jutott, míg az NFL- ben egy-egy mérkőzés hozadéka 24 millió, az angol élvonalbeli liga találkozónként 8 millió, az amerikai baseball pedig 2 millió doüárt hoz a konyhára. A Forma-1 kezd globális versennyé válni, hiszen a 18 futamból már csak 10-et rendeztek Európában, a tavalyi nézőszáma elérte a 350 miüiót, ázsiai expanziója pedig vonzerejének további növekedését vetíti előre. A gyorsasági autós világbajnokság érdekessége, hogy a közel 4 müliárd dolláros összbevételből alig 10 százalék jut ajegyeladásra. (ú) GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK Enyhén erősödhet a korona Pozsony. A pénzpiac a szlovák koronával folytatott kereskedést az elmúlt héten álmos hangulatban kezdte, miközben az árfolyam hétfőn 32,57 és 32,63 korona/euró között mozgott. Egy amerikai dollárért ugyanekkor 20,61, egy cseh koronáért pedig 1,287 szlovák koronát adtak. Kedden aztán a régiós piacok erősödése a szlovák koronára is hatással volt, április elsején így egy euró 32,42 koronába került. Szerdán ezzel szemben a korona 10 fillérrel gyengült az euróhoz képest, amit azonban csütörtökön sikerült ledolgoznia. Az utolsó előtti kereskedési napot így már újra 32,41 korona/euró szinten zárta. Fizetőeszközünk árfolyama pénteken 32,30 és 32,50 korona/euró között mozgott. Elemzők szerint, ha nem kerül sor jelentősebb piaci kilengésekre, a korona árfolyama fokozatosan erősödhet. Az elkövetkező napokban az árfolyam így 32,35 és 32,60 korona/euró között mozoghat. (SITA) OVB Allfinanz: sikeres tanácsadó Pozsony. Szlovákia legnagyobb pénzügyi tanácsadó társasága, a német gyökerű OVB AUfinanz tavaly 690 ezer ügyfelet regisztrált (egy év alatt 40 ezres növekmény), 40 müliárd koronás pénzforgalmat generált kliensei számára, a saját forgalma pedig 1,3 müliárd koronára rúgott- mondta Benedikt Frone, a leányvállalat igazgatója. A nálunk 1993 óta működő, 700 hivatásos pénzügyi tanácsadót foglalkoztató OVB AUfinanz Európa 14 áüamában tevékenykedik, és itteni erős pozíciójára jellemző, hogy összforgalmának 10,2%-a Szlovákiára esik. A társaság tavaly továbbképzési programot indított, ami javíthatja a hazai pénzügyi tanácsadás színvonalát, (shz) Megszűnhet a banktitok Bécs. Az Európai Unió adó- és vámügyi biztosa bízik abban, hogy a külföldi bankokban tartott betétek forrásadójának beütemezett emelkedésével néhány éven belül megszűnhet a banktitok az EU összes tagországában. Kovács László szerint a német-liechtensteini adókonfliktus hatására korábban, az év vége helyett már májusban a bizottság elé tátja azt a szakértői jelentést, amely az új kamatadóirányelvet taglalja. A jelenleg érvényben lévő, a 2005-2011 közötti időszakot felölelő irányelv alapján működő rendszerben három EU-tagország, Ausztria, Belgium és Luxemburg kivételezett helyet alkudott ki magának. Nem szolgáltatnak ki adatokat a külföldi ügyfelek náluk lekötött bankbetétéiről, cserébe viszont névtelenül megadóztatják őket. Az adóirányelv megreformálásához a 27 uniós ország egyhangú szavazata szükséges. (MTI) Takarékpénztár: milliárdos osztalék Pozsony. A Szlovák Takarék- pénztár a tavalyi 4,13 müliárd koronás nyereségéből 1,6 müliárd koronát osztalékként folyósít a bank részvényesének. Idén így kisebb osztalékot fizet, mint tavaly. 2006-ban ugyanis a bank nyeresége „csupán” 3,74 milliárd korona volt, az osztalék ugyanakkor elérte a 2,22 müliárd koronát. A legnagyobb hazai pénzintézet 100%-os részvényese az osztrák Erste Bank. (SITA) Egyre többen repülünk Pozsony. A SkyEurope Airlines az elmúlt hónapban történelmi rekordot döntött az utasszám tekintetében - nyilatkozta Jason Bitter, a légitársaság vezérigazgatója. Márciusban 307 ezer utast száüítottak, ami 16%-os növekedésnek számít az elmúlt év azonos időszakához képest. Márciusban még soha ennyi utast nem száüítot- tunk - vaüotta be Bitter, az elmúlt hónapban gépeik kihasználtsága elérte a 73%-ot. A márciussal záródó pénzügyi évben a cég 3,7 millió utast szállított, ami 26%-os éves növekedésnek számít. (SITA) Viharosan terjedő csiptechnológia Budapest. Vüágszerte nagymértékben teljed a csiptechno- lógián alapuló kártyák használata, a MasterCard mintegy 300 mülió ilyen kártyát dobott piacra, az elfogadóhelyek száma már több mint 7,5 miüiót éréi. Egyúttal teljed az „érintés nélküli” fizetést biztosító eszközök használata is, elsősorban olyan helyeken, ahol az emberek gyorsan ltis összegű fizetéseket szeretnének teljesíteni. (MTI) MAI VALUTAÁRFOLYAMOK Valuta Aktuális középárfolyamok Árfolyam Valuta Árfolyam EMU-euró 32,430 Lenqyel zloty 9,335 Anqol font 41,288 Maqvar forint (100) 12,613 Cseh korona 1,295 Svéd korona 3,462 Bolqár leva 16,582 Román lei 8,730 Japán jen (100) 20,154 Svájci frank 20,438 Kanadai dollár 20.509 USA-dollár 20,631 VÉTEL - ELADÁS Bank euró dollár cseh korona forint Volksbank 31,40-33,40 19,76-21,42 1,27-1,33 11,97-13,27 OTP Bank 31,55-33,19 20,02-21,13 1,26-1,32 12,16-13,09 Postabank 31,55-33,23 20,06-21,14 1,26-1,32 12,13-13,13 Szí. Takarékpénztár 31,58-33,20 20,06-21,09 1,26-1,33 12,00-13,26 Tatra banka 31,55-33,17 20,00-21,05 1,25-1,33 12,05-13,19 Dexia Banka 31,59-33,27 20,09-21,17 1,26-1,33 12,29-12,94 Általános Hitelbank 31,55-33,23 20,05-21,12 1,26-1,33 12,06-13,20 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. A forint esetében 100 egységre vonatkozik az árfolyam. (Forrás: SITA)
