Új Szó, 2008. február (61. évfolyam, 27-51. szám)
2008-02-27 / 49. szám, szerda
6 Gazdaság és fogyasztók - hirdetés ÚJ SZÓ 2008. FEBRUÁR 27» www.ujszo.com GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK Magyar brókerház Pozsonyban Pozsony. Szlovákia kiemelkedő gazdasági növekedése a külföldi beruházók mellett a környező országok pénzpiaci szereplőinek a fantáziáját is megmozgathatja. Az első fecskének a Magyarországon élvonalbeli Buda-Cash Brókerház számít, amely InveStore néven tegnap nyitotta meg pozsonyi irodáját. Tölgyesi Péter, a társaság vezérigazgatója szerint Pozsony közép-európai terjeszkedésük első állomása. Ha az itteni irodájuk beválik, akkor Lengyel- országra, Romániára és Bulgáriára is kiterjesztik a vállalkozásukat. Szlovákiai letelepedésüket az ország kiemelkedő gazdasági növekedésével, a jó adótörvényekkel és az alacsony kamatszinttel magyarázza. A Buda- Cash Brókerház 1995 májusában alakult, alapítása óta a Budapesti Értéktőzsde tagja. A társaság 2004 óta kínálja ügyfeleinek online szolgáltatásait. Az InveStore Trader olyan professzionális kereskedési rendszer, amely online kapcsolattal köz- veden üzletkötést tesz lehetővé a pillanatnyi piaci árfolyamokon és egyidejűleg azonnali számlahozzáférést biztosít a nap 24 órájában. Dániel Ružič, a pozsonyi iroda vezetője arra számít, hogy az elkövetkező négy hónapban nagyjából 150 ügyfelet szerezhetnek, a havi forgalmuk pedig 100 millió euróra nőhet, (mi) Magyarország és a Déli Áramlat Budapest. Várhatóan holnap Moszkvában megállapodást köt a magyar és az orosz kormány a Déli Áramlat (ez a vezeték Olaszországot, a Balkánt, Bulgáriát, Magyarországon keresztül Ausztriát érné el) nevű gázvezeték magyarországi szakaszának megépítéséről - jelentette be Gyurcsány Ferenc miniszterelnök azt követően, hogy tárgyalt Dmitrij Medvegyewel, a Gazprom elnökével, az elnöki poszt várományosával. Egy közös vállalat üzemeltetné a vezetéket, amelyben 50-50 százalékban részesülne a két állam. A magyar szakaszhoz kapcsolódna egy 1 milliárd köbméteres gáztározó. A magyar miniszter- elnök szerint a Déli Áramlat nem veszélyeztetné az európai uniós Nabucco-projekt megvalósítását, ami iráni közép-ázsiai és azeri földgázra támaszkodik. A Déli Áramlat egésze 10-14 milliárd dollárba kerül, ebből kb. 2 milliárd esik a magyar részre. (MTI) MAI VALUTAÁRFOLYAMOK Aktuális középárfolyamok Valuta Árfolyam Valuta Árfolyam EMU-euró 32,779 Lenavel zlotv 9,288 Anqol font 43,525 Maqyar forint (100) 12,654 Cseh korona 1,310 Svéd korona 3,526 Dán korona 4,399 Román lei 9,000 Japán jen (100) 20,438 Svájci frank 20,290 Kanadai dollár 22,276 USA-dollár 22,035 VÉTEL - ELADÁS Bank euró dollár cseh korona torint Volksbank 31,82-33,82 21,22-22,88 1,28-1,34 12,07-13,37 OTP Bank 31,99-33,66 21,44-22,63 1,28-1,34 12,25-13,19 Pnstabank 31,88-33,68 21,39-22,69 1,28-1,34 11,65-13,65 Szí. Takarékpénztár 31,97-33,61 21,45-22,57 1,27-1,35 12,13-13,27 Tatra banka 31,94-33,64 21,45-22,59 1,28-1,34 12,18-13,18 UniBanka 31,93-33,63 21,77-22,29 1,28-1,34 12,32-12,98 Általános Hitelbank 31,98-33,68 21,48-22,63 1,27-1,35 12,12-13,26 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. A forint esetében 100 egységre vonatkozik az árfolyam. (Forrás: SITA) Általános Hitelbank, OTP, Tatra banka, Dexia, ČSOB - a legjobb jelzáloghiteleket nyújtó pénzintézetek A legkedvezőbb hazai lakáshitelek A hazai jclzaloshiteibankok aktuális kínálata — ____ --2..- .............___________,_______i*__________________________ ___________ ... Bank Nettó havi Lehetséges hitel Futamidő Kamat Kamat Havi THM bevétel* (Sk) (millió Sk) (év) (%) lekötése (év) törlesztés (Sk) (%) ■ OTP Banka 27360 2,00 26 5,54 lekötés nélkül 12111 5,80 DEXIA 27 300 1,75 30 6,40 . 1 10 940 6,74 VÚB 29 026 2,00 30 5,44 1 11281 5,73 Tatra banka 26 625 2,20 30 5,79 1 12 895 6,09 Volksbank 26 625 2,00 27 6,00 1 12 480 6,18 Istrobanka 29027 2,00 30 5,34 1 11 156 ČSOB 26143 1,92 30 6,37** 1 11941 6,69 : Szlovák Takarékpénztár 26625 2,00 25 6,50-ig 5 13600 6,92 ! UmCreditbank 27 000 1,60 30 6,85** 6*** 10 484 7,25 UniCreditbank 27 000 0,40 30---------------i-----7,24**** 6*** 2726 7,58 Jelmagyarázat THM - teljes hfteldíjmutató, *35 ezer koronás bruttó bevételből indultunk ki, * * Hypoúver (80%), * * *havi BRIBOR, * * * *Spotrebak (20%). (forrás: MN) Pozsony. A hazai bankok között a lakáshitelek esetében is egyre élesebb konkurenciaharc folyik. Mely pénzintézetek nyújtják a legkedvezőbb kölcsönöket, és milyen szempontok alapján válasszuk ki a számunkra legmegfelelőbb bankot? Erre keressük a választ. ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ A szlovák jelzálogpiac viszonylag kicsi, ugyanakkor az elmúlt időszak építkezési lázával együtt nő a hitelek iránti igény is. Pénzintézeteinknek ugyan nem kell aggódniuk az ügyfelek hiánya miatt, mégis igyekeznek a lehető legkedvezőbb feltételekkel magukhoz csalogatni a hitelre vágyókat. Ha kölcsönre vágyunk, érdemes a lehető legtöbb pénzintézetet felkeresni, csak így leszünk ugyanis képesek felmérni, hogy milyen kedvezményeket kínálnak számunkra. A hitelekről szóló információkhoz hozzájuthatunk a pénzintézetek internetes honlapjain és a bank szórólapjai is nyújtanak bizonyos alapot, a személyes kapcsolat során azonban személyre szóló információkhoz juthatunk. A bank alkalmazottai többnyire mindent megtesznek azért, hogy „becserkésszenek” bennünket, így nem egyszer olyan kedvezményeket is képesek felajánlani, amelyekről a honlapok és a bank szórólapjai nem szólnak. Ne döntsünk elhamarkodottan! Nem ártana tudnunk, hogy a hitelfelvétellel hosszú időre kötjük le magunkat a pénzintézetnél. Ha több 10 éves fizetési kötelezettséget veszünk a nyakunkba, érdemes felmérni, hogy képesek leszünk-e a jövőben is teljesíteni a hitelszerződés feltételeit. Az elhamarkodott döntés nem egy hitelfelvevő számára járt már elviselheteden kiadásokkal. Hosszú futamidejű hitelek esetében a bank által kínált hitelkamat fontosabb, mint az egyszeri kiadások - állítja Vladimír Dohnál, a Symsite Research elemzője. Hitelfelvételnél elsősorban a pénzügyi helyzetünkkel kellene tisztában lennünk - vallja Jana Šlachtičová Lauková, a pozsonyi Hypocentrum szakértője. Szerinte az ügyfelek többsége azért fordul a Hypocentrumhoz, hogy megtalálják a legalacsonyabb kamatokat és a legrövidebb futamidejű hiteleket. A piac diktálja a feltételeket A hiteligénylők többségét általában meglepi, hogy a szűkre szabott igényeiket a piac adta lehetőségekhez kell szabniuk. A kölcsön nagyságát az átlagos ügyfelek esetében az ügyfél pénzügyi helyzete szabja meg, többnyire így csak a futamidő esetében képesek válogatni. Az ügyfelek ugyanakkor kedvezőbb feltételekkel vehetnek fel hitelt, ha megfelelő biztosítékokat nyújtanak a banknak - tette hozzá Dohnál. A hitel nagyságát csak akkor vagyunk képesek befolyásolni, ha megfelelő fedezettel rendelkezünk. A tapasztalatok szerint azonban az ügyfelek nagy része abban az esetben, ha az általuk felkeresett banktól nem kapják meg a kért összeget, egy másik banknál próbálkozik, és akár magasabb kamatot is hajlandó elfogadni. Az ügyfelek egy része viszont egyáltalán nincs tekintettel például a lakás- fenntartással járó kiadásokra, amit aztán a törlesztőrészlet kifizetését követően képtelenek megtéríteni. A banki szakértők szerint ezért ügyelnünk kellene arra, hogy az összes hitelünk törlesztőrészletei ne haladják meg a tiszta bevételeink 30 százalékát. Ez a tény viszont arra világít rá, hogy ugyan éles a verseny a kliensekért, azonban nem minden kérelmező igényeit elégítik ki. Mindegyik pénzintézetnek megvan a maga feltételrendszere, szűrője, és aki ennek nem felel meg, az nem kap kölcsönt. Az óvatosság jogos, például az Egyesült Államokban 2007 nyara óta egyre nagyobb válságba került a jelzálogpiac, mivel a pénzintézetek nyakra-főre elhalmozták a polgárokat jelzáloghitellel, akik közül sokan most képtelenek törleszteni, ami az egész ágazatot válságba sodorta. Fix vagy változó kamat? A bankok többségénél eldönthetjük azt is, hogy a kamatot fixáljuk, vagy pedig változó kamatozást választunk. Hogy milyen lekötés mellett döntünk, az többnyire attól függ, müyen rizikót vagyunk hajlandók vállalni. Lauková szerint a többségnek a rövi- debb lekötés éri meg, amit az euró jövő évi bevezetésével magyaráz. Néhány pénzintézet azonban rendkívül kedvező, három és öt éves lekötést is lehetővé tesz, ami elsősorban azon ügyfeleknek jelent előnyt, akik a jövőben biztosak szeretnének lenni a havi törlesztőrészlet nagyságában. A bankkal szemben nem szabadna semmit sem elhallgatnunk, ha a pénzintézet később rájön, hogy valamilyen adatot szándékosan szépítettünk, az jelentős mértékben ronthat a helyzetünkön. Ügyelnünk kellene arra is, hogy hol veszünk lakást, hiszen a bankok a „problémás” régiókban, városrészekben lévő lakásokra nem szívesen adnak hitelt. Nincs abszolút első helyezett Melypénzintézetekjelzáloghite- lei számítanak manapság a legkedvezőbbeknek? Ha havi nettó 29 ezer koronát keresnék, nem lennének nagyobb kiadásaim és egyedül élnék, akkor az Általános Hitelbankot választanám - állítja Lauková. A Hypocentrum szakértője mindezt azzal magyarázza, hogy az említett pénzintézetnél alacsony a teljes hiteldíjmutató és a havi törlesztőrészlet is. Annak ellenére, hogy a futamidő 30 évre szól, az ügyfeleknek a visszafizetés második évétől kezdve lehetőségük van évente a hitel 20 százalékát előzetesen, mindenfajta ületék nélkül visszafizetni. így ha a jövőben nőnének a bevételeink, akár még csökkenthetjük is a hitelfelvétellel járó kiadásainkat. Lauková szerint a képzelt toplistán az OTP és a Tatra banka következnek a sorban. Dohnál ugyanakkor az Istrobankára szavaz. A Symsite Research elemzője ezt a legalacsonyabb kamattal magyarázza. A Symsite Research tavaly év végi elemzése szerint a hazai piac legjobb jelzáloghiteiével a Dexia banka büszkélkedhetett. A legalacsonyabb havi törlesztőrészletet ugyanakkor az OTP kínálta, amely csak a banki illetékek nagysága miatt végzett a második helyen. A harmadik helyre szorult a CSOB, amely az illetékeivel nyerte meg az elemzők tetszését, (mi, hn, s) ÍW*»**, Ingyenes adóbevallási nyomtatvány február 28-án az Új Szóban! általános tudnivalók az adóbevallásról w mit? hogyan? mikor? v, márciusban folyamatosan adóbevallási tanácsadás az Új Szó olvasóinak Vásárolja és olvassa az Új Szót! 10 OK* 1 "
