Új Szó, 2007. május (60. évfolyam, 100-124. szám)
2007-05-28 / 121. szám, hétfő
8 Gazdaság és fogyasztók ÚJ SZÓ 2007. MÁJUS 28. www.ujszo.com PÉNZPIACI TANÁCSADÓ Lejtőre került az árfolyam ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ A szlovák fizetőeszköz az elmúlt hetet enyhe erősödéssel kezdte, amikor a hétfő reggeli 33,75 korona/euró szintről a nap folyamán 33,68 korona/euróra kúszott. Hétfőn egy amerikai dollárért 25,05, egy cseh koronáért pedig 1,195 szlovák koronát adtak. A hétfőihez hasonló nyugodt hangulatban telt a keddi kereskedés is, amikor fizetőeszközünk a szomszédos országok valutamozgásait követte. Kezdetben ugyan úgy tűnt, hogy kedden is folytatódik az enyhe erősödés, a nap végére azonban az árfolyam 33,745 korona/euró szintre esett vissza. Szerdán gyengült a magyar forint és a lengyel zloty is, ami a szlovák koronát sem hagyta hidegen, a nap folyamán egészen 33,80 korona/euró szintig zuhant. Csütörtökön aztán a fizetőeszközünk már a 33,90 korona/euró árfolyamot célozta meg, és a nap végére ettől csak egy fillérrel maradt el. A kereskedők a pénzpiaci hangulatot bizonytalannak tartották, a hét végén elkezdték kiszedni a nyereségeiket, ami pénteken újabb árfolyamcsökkenést hozott. A kereskedők körében ráA ČEZ régiónk legjobb társasága Prága. 2006 után az idén is a ČEZ energetikai csoportot, az újonnan csatlakozott uniós tagországok legnagyobb vállalatát választotta Kelet-Közép-Európa legjobban vezetett cégének a Euromoney. Európa 8. legnagyobb energetikai cége példaértékű stratégiájával, nyitott és átlátható vezetési módszereivel győzte meg a zsűrit. A Euromoney Csehországot elemző listáján szintén a CEZ végzett az élen, sőt a cégcsoport a legjobban vezetett közép-kelet-európai közmű vállalat címét is elnyerte. Emlékezetes, a ČEZ szerette volna magánosítani a Szlovák Villamos Műveket, ám végül az olasz Énei lett a befutó. (Pb, ú) Szegény magyar gyermekek Budapest. Magyarországon körülbelül 420 ezer gyermek él a szegénységi küszöb alatt, mintegy 700 általános iskolában oktatják külön osztályokban a roma diákokat, valamint 178 homogén adásul elteijedt a hír, hogy a szlovák koronát a jelenlegi központi paritásán, 35,44 koronán fixálják. Az euró előszobájának tekintett ERM Il-es árfolyamrendszerben a szlovák korona központi paritását Szlovákia kérésére nemrég a korábbi 38,45 korona/euró szintről 8,5 százalékkal, 35,44 korona/euróra csökkentették, ugyanis az ország gazdasága a vártnál sokkal jobban teljesít, ami egyre izmosabbá teszi a nemzeti valutát. A korona árfolyama a lejjebb csúsztatott új lebegtetési sáv közepéhez képest mindkét hányban 15 százalékkal mozdulhat el, vagyis legfeljebb 30,126 korona/euró szintre erősödhet és maximum 40,759 korona/eu- róig gyengülhet. Az elemzők nagy része szerint azonban a kereskedők alaptalanul aggódnak, hiszen a paritást csak az eurózó- nás csatlakozásunk után lehet majd fixálni. Szerintük a pénzpiaci hangulat hamarosan megnyugodhat, a következő napokban így 33,85 és 34,05 korona/euró között mozoghat a szlovák fizető- eszköz árfolyama. Pénteken egy amerikai dollárért 25,25, egy cseh koronáért pedig 1,20 szlovákkoronát adtak, (mi, s) cigányiskola létezik napjainkban. Magyarországon négy-öt éves korban a gyerekek 85-90%-a megkapja az óvodai szolgáltatásokat a szegény gyerekeknek viszont csak 77-88%-a - mondta Darvas Ágnes szociológus. Hozzátette: ez azt jelenti, hogy a gyerekek egy része akkor sincs óvodában, amikor már kötelező lenne. A hátrányos helyzetű gyerekek 52%-a szakiskolába, 46%-a szakközépiskolába és csak 2,4%-a jár gimnáziumba. (Pf) Jól habzott a Topvar sör Nagytapolcsány. A SABMüler csoportba tartozó nagytapol- csányi sörgyár a 2006 áprilisa és 2007 márciusa közötti üzleti évben 2,54 milliárd koronás forgalmat ért el, ami 14,7%-kal haladja meg az előző év forgalmát. A Topvart piacra dobó cég nyeresége 74 millió koronára rúgott, ami több mint háromszorosan haladta meg az egy évvel ezelőtti 19 milliós profitot. A társaság időközben fuzionált a Šariš sörgyárral, éves termelése így már 1,7 millió hektoliter sör, a hazai piacból 40%-kal részesedik. (TASR) GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK 'Srí'.? > j z'i 'r^ä3=s§®§5§ MAI VALUTAÁRFOLYAMOK Aktuális középárfolyamok Valuta_________________Árfolyam Valuta ________________Árfolyam EMU-euró 34,029 Lengyel zloty 8,930 Angol font 50,237 Magyar forint (100) 13,620 Cseh korona 1,202 Svéd korona 3,702 Bolgár leva 17,399 Román lei 10,394 Japán jen (100) 20,806 Svájci frank 20,627 Kanadai dollár 23,359 USA-dollár 25,313 VÉTEL - ELADÁS Bank euró dollár cseh korona forint Volksbank 33,04-35,04 24,48-26,14 1,17-1,23 12,96-14,26 OTP Bank 33,22-34,95 24,62-25,98 1,18-1,23 13,12-14,13 Postabank 33,07-34,99 24,51-26,11 1,17-1,23 11,82-15,42 Szí. Takarékpénztár 33,21-34,92 24,61-25,90 1,17-1,24 13,01-14,24 Tatra banka 33,17-34,95 24,65-25,97 1,17-1,23 13,07-14,15 Dexia Banka 33,14-34,91 24,65-25,97 1,17-1,23 13,27-13,97 Általános Hitelbank 33,17-34,95 24,63-25,95 1,17-1,24 13,11-14,12 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. A forint esetében 100 egységre vonatkozik az árfolyam. (Forrás: SITA) A tervekből ítélve viharos fejlődés előtt áll Közép- és Kelet-Európa már napjainkban is pezsgő ingatlanpiaca Már készülnek a jövő irodaházai A krakkói Bonarka City Center látványterve. Napjainkban a Pozsonyban is aktív TriGránit egyik legnagyobb ingatlankomplexumát, az Esplanada City Centert Bukarestben valósítja majd meg. (Képarchívum) Bécs. Az eleve dinamikusan fejlődő ingatlan-beruházások egyik legígéretesebb területének a közép- és keleteurópai országok számítanak. A múlt heti bécsi Real Vienna nemzetközi szakkiállítás éppen a térségünkben rejlő lehetőségeket vette górcső alá. SIDÓ H. ZOLTÁN Az ingatlanpiac viharos felfutása jól érzékelhető Pozsonyban, ahol fokozatosan modem arculatot ölt a Duna bal partja, Pozsony- Újvárosban új adminisztratív-üzleti negyed van kialakulóban, emellett gomba módra szaporodnak a lakóparkok. Napjainkban a Szlovákiában épülő 10 új irodaház közül nyolcat a fővárosban valósítanak meg. Ennek meg is van az eredménye. A bécsi Real Vienna rendezvényén hozzájutottunk a CPB Immobilientreuhand GmbH társaság térségünk helyzetét feltérképező jelentéséhez, amelyből kiderül: Pozsonyban jelenleg 1 050 000 négyzetméternyi irodaterület áll rendelkezésre, ami például megelőzi a közel 2 millió Bukarest kapacitását (850 ezer négyzetméter), és a korábban jóval előttünk járó Budapest is már látó- távolságba került (1,96 millió négyzetméter). Noah M. Steinberg, a Wallis Real Estate ingatlancég egyik vezetője Budapestről szóló előadásában kijelentette, bár a régió fővárosaiban már 1 millió négyzetméter felett járnak a mutatók, ez még mindig nem jelenti a piac telítettségét. Például Bécs minden egyes polgárára 6 négyzet- méternyi irodaterület esik, miközben Budapest esetében ez csupán 1,1 négyzetméter, aminél a napjainkban felfutó Pozsony is sokkal jobbat produkál (2,5 négyzetmé- ter/fő). Természetesen a mutatók folyamatosan változnak, hiszen csak idén Budapest további 250 ezer négyzetméternyi irodaterülettel gyarapodik, Pozsony pedig az osztrák, az ír, a hazai társaságok révén várhatóan 85 ezer négyzet- méterrel, jövőre pedig további 90 ezer négyzetméterrel. A CB Richard Ellis ingatlantársaság tanulmánya szerint napjainkban London,, Tokió és Bombaj (Mumbai), Moszkva és Új-Delhi számít a legdrágább irodák városainak, a brit fővárosban például a négyzetméterenkénti és havi bérleti díj elérheti a 160 eurót is. Ami a kelet-közép-európai térséget illeti (Oroszország nélkül), a legdrágább városoknak Varsó és Szófia számít (a vüágranglista 48. és 49. helyével, Bécs árfekvését még Budapest, Bukarest és Prága is megelőzi. Visszatérve a CPB Immobilientreuhand jelentésére, ebből kiderül, Pozsony belvárosának legdrágább négyzetméterenkénti tarifái 16-18 euró/hónap között mozognak, Pozsony-Újvárosban 11- 13 euró, Ligetfalun pedig 9-12 euró az irodák négyzetméterenkénti bérleti díja. Prága legdrágább adminisztratív épületei 1519,50 euróval számolnak, a többi városrészben 10-15 euró a tarifa, Budapest esetében pedig 18-20 euró a csúcs (Belváros), 13-17 euró Észak-Buda, a többi helyszín 11-16 euró közötti árfekvésű, vagyis nincs számottevő árbeli különbség a három főváros között. Európában tavaly 242 milliárd euró áramlott az ingatlanpiacra, ami 39 százalékkal több mint egy évvel korábban. A kelet-közép-európai térség ingatlanpiaca 2005- ben több mint 6 milliárd eurót nyelt el, ami új csúcsnak számít, ám egyben jelzi a kiaknázatlan lehetőségek nagyságát. A 3 napig tartott Real Vienna vásáron az óriáskivetítőkön formagazdag épületek, gigantikus bevásárló központok, égbetörő irodaházak látványterveivel szembesültek a látogatók. Különösen Moszkva kápráztatta el a szakértőket, óriási standján folyamatos volt a nyüzsgés, ám az újra magára találó Belgrad sem hiányzott, sőt olyan kisebb települések is fontosnak tartották a részvételt, a beruházási lehetőségek tálalását, mint Karlovy Vary, České Budéjovi- ce, Jaroszlavl és Cegléd. Szlovákia főleg Pozsony révén képviseltette magát, emellett a malackai ipari park (Eurovalley) projektumait tálalták. A főváros új ingatlanait a piacunkon meghatározó szerepű HB Reavis és a kanadai-magyar TriGránit Development Corporation ingatlanfejlesztő mutatta be. A TriGránit a Pólus City Center és a hozzá kötődő két Millenium Tower irodaház, valamint a most épülő Lakeside Park épületegyüttesekkel mutatta be az itteni fejlesztési lehetőségeket, emellett a társaság a lengyel és a román projektumok látványterveit is felvillantotta. Pozsony az irodaépületek mellett a logisztikai épületek, csarnokok, valamint a bevásárló központok építésének szegmensében is komoly tartalékokkal bír. Ami a logisztikai beruházásokat illeti, e téren a Vág mente, továbbá Szene és Malacka is meghatározó szerephez jut, a bevásárló központok pedig fokozatosan már az ország többi nagyobb városában is megvetették a lábukat. A Real Vienna reális hozadékát egyelőre nehéz megbecsülni, ám az ottani tapasztalatcserék, kapcsolatfelvételek és szakelőadások biztosan segítenek abban, hogy a tőkeerős beruházók még inkább térségünk felé forduljanak. Régiónk fővárosainak ingatlanpiaca Főváros Összterület Üresedési ráta Csúcsár Bécs 10,350 6% 22 euró Budapest 1,960 13,6% 20 euró Prága 2,220 7,9% 19,50 euró Varsó 2,600 7,2% 23 euró Pozsony 1,050 11% 18 euró Bukarest 0,850 2% 22 euró Az irodaházak összterülete millió négyzetméterben értendő, az ürese- dési ráta a kihasználatlan irodák százalékos arányát tükrözi, a csúcsár pedig négyzetméter/hónap viszonyt jelent (Forrás: CPB Immobilientreuhand) Szlovákiában csak akkor kezdett beindulni igazán az üzlet, amikor Magyarországon már tetőzött a botrány Reklámautók százai száguldanak a szakadék felé ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Pozsony. A reklámautós cégek tulajdonosainak Szlovákiában nem jött be az üzlet. Míg Magyarországon ügyfelek tízezreit verték át a jól megkomponált püamisjátékkal, nálunk lényegesen kevesebb ügyfelet sikerült becsapniuk. A potenciális hazai ügyfelek egyetlen szerencséje, hogy nálunk akkor kezdett beindulni az üzlet, amikor Magyarországon már tetőzött a botrány, a médiumok így időben figyelmeztettek a csalásra. A legismertebb ilyen hazai cég, az Auto-Reklama pozsonyi központjában a múlt héten még kedélyesen válaszoltak a kérdéseinkre, azt állítva, hogy nálunk a magyarországihoz hasonló helyzet nem fordulhat elő. Mára azonban a pozsonyi központ ajtaján az érdeklődőket már csak egy üzenet fogadja, amely szerint a cég átköltözött, miközben az új székhely címét már nem adták meg. Ladislav Porozsnyák, az AutoReklama ügyvezetője, aki nemrég azzal büszkélkedett, hogy „1300 kocsija járja a szlovák utakat” és havonta hétmillió koronát fizet ki az ügyfeleknek, ismeretlen helyen tartózkodik. Gabriel Lukács, a pozsonyi kirendeltség vezetője - aki egyébként már beadta a felmondását - nemrég azt nyilatkozta, hogy Porozsnyák külföldön tartózkodik. Lukács egy újságírói kérdésre elárulta, hogy Porozsnyákot már a rendőrség is kereste, sőt ők, az Auto-Reklama alkalmazottai is szívesen találkoznának vele. Az ügyfelek közben tömegesen mondják fel a szerződéseiket. A napokban csak a kassai kirendeltséget 500-an keresték fel, hogy lemondják a szerződést. A pánikhangulat közben a többi hasonló cégre is átterjedhet. A szintén autóreklámokkal foglalkozó Donor Kft. becsapott ügyfelei már a feljelentést fontolgatják a cég ellen. Áz Auto-Reklama rendszere rendkívül egyszerű volt, és már kezdetben felmerült a gyanú, hogy a Magyarországon tönkrement autóreklámos cégek módszerét másolja. Az ügyfélnek alá kell írnia egy szerződést, aztán be kell fizetnie a cég által követelt regisztrációs díjat, vagyis 25 ezer koronát. Ha a cégen keresztül vásárolja az új autóját, akkor a kocsi árának a 10 százalékát kell megtérítenie. Ez Az Auto-Reklama ügyfelei sorra mondják le a szerződést. A pánikhangulat a többi hasonló profilú cégre is átteijedhet. utóbbit a társaság a szerződés szerint később visszafizeti az ügyfélnek. Ha a céggel aláírjuk a szerződést, az ígéretek szerint az autónkon elhelyezett reklámokért havi 7 ezer koronát kapunk. Mivel a cég nem adózik utánunk, az említett bevételek után adóbevallást kell tennünk. A gazdasági szakértők szerint egy jól megkomponált piramisjátékról van szó, amit dörzsölt jogászok készítettek elő. A Magyarországon ismertté vált üzleti modell szerint az autóreklámos cégek barter alapú szerződéseket kötöttek, olyan nem piacvezető, viszonylag kis példányszámú, egyetlen cégcsoporthoz sem tartozó lapokkal, akik az autókon elhelyezett ingyen reklám fejében vállalták, hogy az autós cég tagtoborzó hirdetéseit lapjukban elhelyezik. Az reklámautós cégek az utcán futó felmatricázott autókkal az új betérő ügyfelek előtt ezzel azt a látszatot keltették, hogy a cég tele van fizetős hirdetőkkel és jól megy až üzlet. A régi ügyfeleknek fizetendő havi díjat pedig nagyrészt az új betérők által fizetett regisztrációs díjakból fizették. E közben színlelt szerződésekkel vettek ki milliókat a csőd felé tartó cégből, (mi)
