Új Szó, 2007. május (60. évfolyam, 100-124. szám)
2007-05-16 / 111. szám, szerda
www.ujszo.com ÚJ SZÓ 2007. MÁJUS 16. Lízing - áruhitelezés 111 A lízingtársaságok nem vizsgálják olyan intenzíven a hozzájuk forduló ügyfél anyagi helyzetét, mint a bankok Egymilliós autó, igazolás nélkül A Ferrari lízingelése is megoldható, ám ez jövedelemigazolás nélkül már nem megy A vállalkozók szemszögéből nézve a lízing egyik előnye, hogy a törlesztőrészleteket be lehet számítani az adóalapba, ám emellett további előny a kölcsönbérlet könnyű elérhetősége, és ez már a természetes személyek számára is vonzó lehet. ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ A lízingtársaságok nem vizsgálják olyan intenzíven az ügyfél anyagi helyzetét, viszonylag magasan megállapított határig nem is kémek igazolást a kliens bevételi lehetőségeiről, ami főleg akkor előnyös, ha valaki gyorsan az átlagosnál drágább járműhöz szeretne jutni. Lássuk, az egyes lízingtársaságok mekkora kezdő törlesztőrészlet (akkontáció) fölött, vagy mekkora összeghatárig nem kérnek igazolást? ČSOB Leasing: A cseh-belga gyökerű, a hazai piacon az abszolút élbolyban tanyázó társaság jelentős játékteret nyit az ügyfeleinek. A beszerzési ár 30 százaléka feletti induló lízingdíj befizetése esetén a pénzintézet nem kutakodik a kliens zsebében, ugyanez érvényes, ha a lízingtárgy értéke nem lépi túl a 800 ezer koronát. Ha nem vállalkozó természetes személyről van szó, akkor a személy azonosságát ellenőrzik, az egyéni vállalkozó esetében pedig szükséges a vállalkozói engedély felmutatása. GE Money: Az amerikai General Electric pénzügyi csoportjába tartozó társaság 400 ezer koronánál olcsóbb lízingtárgy esetében nem kéri a fizetés nagyságáról szóló igazolást, ám ebben az esetben a kliensnek 25 százaléknál magasabb induló lízingdíjat kell befizetnie. Istroleasing: Az osztrák-amerikai társaság nem tesz különbséget a hozzájuk fordulók között, vagyis nem vizsgálja, ki az egyéni vállalkozó, és ki a természetes személy. Nem kell igazolás, ha a lízingtárgy értéke 500 ezer korona alatt marad (áfa nélkül), ám az akkontáció eléri a 30 százalékot, vagy 1 millió koronáig (áfa nélkül) 35 százalékos induló lízingdíjjal, végezetül 1 millió korona felett (áfa nélkül), ám ahhoz legalább 40 százalékos első részletfizetés szükségeltetik. Szlovák Takarékpénztár Lízingtársasága (Leasing SLSP): Az osztrák-szlovák pénzintézet nem kér igazolást, ha a kiválasztott jármű vételára legfeljebb 800 ezer korona, beleértve az áfát is, és az induló lízingdíj eléri a 30 százalékot. Van még egy határérték is: legfeljebb 1 200 000 korona (áfával együtt), ám ebben az esetben az akkontációnak el kell érnie legalább a 40 százalékot. Tatra leasing: Az osztrák társaság szintén nem tesz különbséget a vállalkozók és a természetes személyek között: 1 millió korona alatt (áfa nélkül) és 20 százalék feletti induló lízing mellett gyakorlatilag igazolásmentes az ügyintézés. (SITA-felvétel) UniCredit Leasing Slovakia: Az olasz pénzintézet a jövedelemigazolás-mentes ügyintézés érdekében több kategóriát állított fel, ezek a következők: 500 ezer korona (áfa nélkül) alatt és minimum 30 százalékos akkontáció mellett, vagy 1 millió koronáig (áfa nélkül) és 40 százalék feletti induló lízing- díjjal, végezetül 1,5 millió koronáig (áfa nélkül) és 50 százalék feletti induló lízingdíjjal nem kell a jövedelem nagyságának igazolása. VB Leasing: A Volksbank csoportjába tartozó osztrák társaság nem vállalkozó egyének esetén 30 százalék feletti induló lízingdíj, vállalkozók esetében pedig 25 százalék feletti akkontáció esetében nem kér jövedelemigazolást. Ha a kliens teherautót, vagy nyerges vontatót szeretne lízingelni, akkor igényét egyénileg bírálják el. Volkswagen FS: A Volkswagen járművek finanszírozására szakosodott társaság (beleértve a Skodát is) mindössze a személy- azonosság igazolását kéri azoktól, akik 700 ezer korona beszerzési ár alatt és 30% induló lízingdíj felett mozognak, (pv, shz) A lízingpiac kulcsszavai Finanszírozó összeg: A lízingtárgy vételárából az a rész, amely a nettó vételár és az induláskor befizetett összeg különbsége. Részletvásárlásnál és lízingnél a nettó vételárat kell csökkenteni az indulórészlet, illetve a kezdő lízingdíj - valamint költségként elszámolt díj - együttes összegével. Induló lízingdíj: A bruttó lízingdíjból az az összeg, amelyet a szerződéskor ki kell fizetni. Maradványérték: A lízingszerződések gyakorlata szerint a futamidő végén egy képletes összeg kifizetésével - ez a maradványérték - kerül az eszköz a lízingbevevő tulajdonába. Operatív lízing: A lízingbevevő nem láván a lízingtárgy felett tulajdonjogot szerezni, azaz a futamidő lejártával a lízingbeadónak visszaszolgáltatja azt. (ú) Az ingatlanok lízingelése gyorsan nő, főleg az ipari beruházásoknak, növekvő raktárigényeknek köszönhetően A szokásosnál kedvezőbb pénzügyi feltételek ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Az ingatlanpiacon belül külön kategóriát képez az ingatlanok lízingelése, ami korábban a többszörös adóterheknek, továbbá a szűk keresztmetszetnek köszönhetően nálunk csak pangott. 2005-ben viszont fordulat állt be: a piac 77 százalékkal nőtt, mégpedig 1,5 milliárd koronáról 2,66 milliárdra, majd tavaly további 26 százalékos növekedést produkálva a forgalma elérte a 3,37 milliárd koronát. Örvendetes, hogy a forgalom több mint a felét az ipar céljait szolgáló épületek lízingelése jelentette. A képhez hozzátartozik, hogy az ingatlanlízing piaca a jelzettnél is nagyobb, ám a komolyabb külföldi beruházók többsége nem a hazai lízingszövetség által regisztrált cégekkel bonyolíttatja le az ügyletet, így ez a jellegű forgalom hiányzik a statisztikából. Szem előtt tartva a hazai építőipar felfutását, az ingatlanpiac boomját, szinte biztosra lehet venni, hogy az ingatlanlízing végre elnyeri méltó helyét, amit korábban, azaz 2004 előtt a kedvezőtlen szabályozás, törvénykezés módfelett fékezett. Az ingatlanlízing szempontjából a legelőnyösebb az ipari épületek köl- csönbérlete (gyártócsarnokok, raktárak, logisztikai központok), továbbá kiskereskedelmi tevékenységre alkalmas épületek, és csak ezt követik az irodaépületek, multifunkciós központok. A banki kölcsönnel vásárolt ingatlannal szemben a lízing esetében gyorsabb lehet a leírás, mégpedig 20 év helyett 12 év, ami egy 250 millió koronás ügylet esetében több mint 19 millió koronás megtakarítást jelent, ami a vételár közel 6 százaléka. Milyen előnyei vannak az ingatlanlízingnek? Az ingatlanlízing mellett elsősorban likviditási szempontból döntenek a társaságok. A lízing ugyanis nem minősül kölcsönnek, nem igényel saját erőt, s nem befolyásolja a társaság hitelképességét, nem terheli hitelkeretét. A lízingdíj előre tervezhető költséget jelent a cégnek, az összeg a piaci mozgásoknak megfelelően változik. Emellett a lízing adózási szempontból is kedvező. A lízinget választó társaság kész ingatlanhoz jut a lízing keretében, így általában nem kell a beruházásra összpontosítania, így fő tevékenységére koncentrálhat. A zárt végű lízing esetében a vevő élhet opciósjoggal, a futamidő végén dönthet a hosszabbításról vagy az ingatlan megvásárlásáról is. A nyílt végű konstrukciók egyik legfontosabb előnye, hogy a lízingbevevő kihasználhatja az illetékekről szóló törvény adta kedvezményeket. A hitellel szemben a lízing esetében nincs szükség pluszfedezet bevonására, a finanszírozás fedezete maga a lízingelt ingatlan. (mk, só, mi, t) AZ INGATLANOK FŐ LÍZINGELŐI 1. CAC Leasing Slovakia 1667 2. ČSOB Leasing 542 3. TATRA Leasing 441 4 B.O.F. 306 5. Kofis Leasing 188 6. MONAQ Leasing 120 7. S Slovensko 75 8. Forward 21 9. RE0S Leasing 12,5 Az adatok a 2006-os évet tükrözik millió koronában, hozzáadottérték- adó nélkül. (Forrás: az SZK Lízingtársaságainak Szövetsége) A LEGNAGYOBB LÍZINGCÉGEK 2006-BAN 1. CAC Leasing 12 916 2. ČSOB Leasing 12116 3. Volkswagen FS 7103 4. VB Leasing SK 7020 5. TATRA Leasing 7013 6. B.O.F. 4167 7. Leasing SLSP 3914 8.0TP Leasing 2863 9. DaimlerChrysler FS 2621 10. S Slovensko 1505 A forgalmat tükröző adatok millió koronában, hozzáadottérték-adó nélkül, ám az ingatlanokkal együtt értendők. (Forrás: az SZK Lízingtársaságainak Szövetsége) GÉPEK ÉS BERENDEZÉSEK FŐ LÍZINGELŐI 1. ČSOB Leasing 3637 2. CAC Leasing 2522 3. TATRA Leasing 1700 4. Leasing SLSP 1521 5. VB Leasing SK 1444 6 B.O.F. 1321 7. S Slovensko 1201 8. Deutsche Leasing Slovakia 976 9. SG Equimpment Finance 459 10. OTP Leasing 401 Az adatok a 2006-os évet tükrözik millió koronában, hozzáadottértékadó nélkül. (Forrás: az SZK Lízingtársaságainak Szövetsége) SZEMÉLYGÉPKOCSIK FŐ LÍZINGELŐI 1. Volkswagen FS 4692 2. CAC Leasing 3408 3. ČSOB Leasing 2943 4 VB Leasing SK 1725 5.0TP Leasing . 1676 6. GE Money Auto 1143 7. TATRA Leasing 1061 8. Consumer Finance 1054 9. B.O.F. 687 10. Business Lease Slovakia 634 Az adatok a 2006-os évet tükrözik millió koronában, hozzáadottértékadó nélkül. (Forrás: az SZK Lízingtársaságainak Szövetsége) HASZONJÁRMŰVEK FŐ LÍZINGELŐI 1. Volkswagen FS 2364 2 CAC Leasing 2127 3. ČSOB Leasing 1728 4 VB Leasing SK 1079 5. TATRA Leasing 937 6. DaimlerChrysler FS 697 7. 0TP Leasing • 633 8. Leasing SLSP 264 9. B.B.F. 224 10. Lease Plan Slovakia 192 Az adatok a 2006-os évet tükrözik millió koronában, hozzáadottérték- adó nélkül. (Forrás: az SZK Lízingtársaságainak Szövetsége) TEHERGÉPKOCSIK FŐ LÍZINGELŐI 1. ČSOB Leasing 3128 2. CAC Leasing 2867 3. VB Leasing SK 2568 4. TATRA Leasing 2289 5. Leasing SLSP 1497 6. DaimlerChrysler FS 1303 7 B.O.F. 921 8. BPT Leasing 424 9. SG Equimpment Finance 346 10. OTP Leasing 143 Az adatok a 2006-os évet tükrözik millió koronában, hozzáadottérték- adó nélkül. (Forrás: az SZK Lízingtársaságainak Szövetsége) LÍZING-ÁRUHITELEZÉS A mellékletet a reklámosztály szerkeszti. Reklámmenedzser: Ing. Martin Valach, tel.: 02/592 33 224, felelős szerkesztő: Sidó H. Zoltán. Levélcím: Lízing, Petit Press Rt., Námestie SNP 30, 814 64 Bratislava, tel.: 02/592 33 425
