Új Szó, 2006. december (59. évfolyam, 276-299. szám)

2006-12-11 / 284. szám, hétfő

Gazdaság és fogyasztók 9 www.ujszo.com ÚJ SZÓ 2006. DECEMBER 11. Pozsonyban az elmúlt időszakban nőttek a telekárak, egy négyzetméterért így akár a 20 ezer koronát is elkérik Hol éri meg házat építeni? Pozsony. A szlovák főváros­ban egyre kevesebb a sza­bad építési telek, az árak így lassan a csillagos égig szöknek. Hogy juthatunk mégis olcsóbb telekhez Po­zsonyban vagy a környé­kén, és mire kellene közben odafigyelnünk? ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Ha a fővárosban szeretnénk építkezni, alapfeltételnek számít a vastag pénztárca, a jó idegek és persze az óvatosság. Míg Kelet- Szlovákia kisebb falvaiban nem ritka a 900-1000 koronás négy­zetméterenkénti telekár, Pozsony­ban egy négyzetméterért akár a 20 ezer koronát is elkérik. A fővá­rosban az elmúlt hónapokban to­vább emelkedtek a telekárak, azonban nem minden városrész­ben azonos mértékben. A legna­gyobb drágulást az elmúlt hóna­pokban a Koliba környékén re­gisztrálták, jelentős mértékben nőttek az árak azonban az Óvá­rosban is. Emiatt a nagy többség inkább a szomszédos falvakban, városok­ban keres megfelelő építési telket. Egyre többen vásárolnak ingat­lant azonban Magyarország és Ausztria határ menti falvaiban is, ahol még mindig olcsóbban jut­nak hozzá, mint Pozsonyban. A pozsonyiak nagyobb érdeklődé­séből így a környező falvak is pro­fitálnak, amit igyekeznek jobban Ha több százezer koronát Űzetünk a telekért, érdemes alaposan átgondolni, hogy egyáltalán alkalmas-e családi ház építésére kihasználni. Egyre több kertet, szántót, erdőt minősítenek át épí­tési telekké, hogy kielégítsék az építkezni vágyók igényeit. Nem minden község képes azonban önerőből kiépíteni ezeken a telke­ken a víz-, csatorna és villanyhá­lózatot, így többnyire egy ingat­lanberuházó társaság veszi meg a telkeket, amely a fent említett há­lózatok bevezetését követően jó pénzért megválik a telkektől. így míg ha közvetlenül a községtől vesszük meg a telket a főváros környékén, akkor már 2 ezer ko­ronáért is hozzájuthatunk négy­zetméteréért, míg ha egy ingat­lantársaság adja el nekünk, az ár ennek a duplája is lehet. Mindenre, amiből hiány van a piacon, idővel lecsapnak a csalók is. Mindez alól nem képeznek ki­vételt a telkek sem. Mindennapos esetnek számít, hogy a hirdetőúj­ságban építési telekként felkínált ingatlan tulajdonosai nem csak hogy nem rendelkeznek ilyen en­gedéllyel, de a telek az ingatlan­nyilvántartásban sem építési te­lekként, hanem például szántó­földként van vezetve. Emellett nem árt odafigyel­nünk arra is, hogy az építési telek­nek néhány alapvető paramétert a) 2500-tól b) 3800-tól a) 2000-től b) 4600-tól lózattal ellátott telek. A feltüntetett árak csak orientációs jellegűek. (Jón Kroslók felvétele) is teljesítenie kellene. A kedvező árral csábító hirdetések mögött ugyanis nem egyszer olyan telkek bújnak meg, amelyeknek atipikus az alakja, vagy egyáltalán nem le­het rajtuk házat építeni. Ha biz­tosra szeretnénk menni, két felté­telt kellene betartanunk. Egy átla­gos családi ház építéséhez 500- 1000 négyzetméteres telekre lesz szükségünk. Egy ilyen alapterü­letű ingatlan bőven elég a ház fel­építéséhez. Nem szabadna csak azért extra összeget fizetnünk, hogy a telek kiemelt helyen talál­ható. Oda kellene figyelnünk arra is, hogyan közelíthető meg, és hogy milyen üzletek, hivatalok, iskolák találhatók a környéken. Nem számít ritka esetnek az sem, hogy a telket áruló ingatlani­Dunacsún Récse Somorja roda az árba beleszámítja a víz-, EMU-euró 35,446 Lenavel zlotv 9,263 csatorna- és villanyhálózat kiépí­Angol font 52,369 Magyar forint (100) 13,840 a) 2300-tól a) 2000-től a) 1600-tól tésére fordított összeget, miköz­Cseh korona 1,269 Svéd korona 3,918 b) 4000-től b) 3600-tól b) 1900-tól ben a telken ezek még be sínese­Dán korona 4,759 Szlovén tollár (100) 14,805 Cseklész nek vezetve. Ez esetben jobban Japán ien (100) 23,120 Svájci frank 22,329 Pozsony-Újváros Pozsony-Óváros oda kell figyelnünk az adásvételi Kanadai dollár 23,236 USA-dollár 26,705 a) 1500-tól szerződésre. A szerződésnek tar­a) 2800-tól a) 9000-től b) 2700-tól talmaznia kellene, hogy mikorra VÉTEL - ELADÁS b) 6400-tól b) 16 000-től építik ki az említett hálózatokat, Szene és milyen büntetést fizetnek, ha Bank euró dollár cseh korona forint Ligetfalu Ruzinov ezeket nem tartják be. A vételárat Volksbank 34,45-36,45 25,75-27,41 1,24-1,30 13,18-14,48 a) 1550-től sem kellene egy tételben kifizet­OTP Bank 34,45-36,25 25,76-27,19 1,24-1,30 13,30-14,32 a) 1900-tól a) 3500-tól b) 2000-től nünk, hanem részletekre bontva, Postabank 34,49-36,41 25,94-27,48 1,24-1,30 12,04-15,64 b) 4400-tól b) 7900-tól az egyes hálózatok kiépítésétől Szí. Takarékpénztár 34,44-36,21 25,76-27,11 1,23-1,30 13,19-14,44 Megjegyzés: a) - olyan telek, ame­függően. Mielőtt bármit is aláír­Tatra banka 34,45-36,29 25,78-27,16 1,24-1,30 13,26-14,36 Pozsonypüspöki Vereknye lyen nincs bevezetve a víz- és ener­nánk az ingatlanirodának bizo­UniBanka 34,48-36,28 25,84-27,19 1,23-1,30 13,47-14,17 giahalózat, b) - víz- es energiába­nyítania kellene, hogy a telekre Általános Hitelbank 34,45-36,29 25,87-27,25 1,23-1,30 13,31-14,33 egyáltalán elintézték-e már az említett hálózatokra szóló építési engedélyt, (mi, p, t) PÉNZPIACI TANÁCSADÓ Új csúcsok felé araszolva JURAJ MITOS1NKA Több hetes erősödést és újabbnál újabb történelmi re­kordok megdöntését követően a szlovák fizetőeszköz az el­múlt hét első napjaiban vissza­fogott a szárnyalásából. Árfo­lyama stagnált, miközben egy euróért nagyjából 35,45-35,55 koronát kértek. A beruházók a statisztikai hivatal gazdasági jelentésére vártak, ebből is elsősorban a harmadik negye­déves bruttó hazai termék ala­kulására. Nem hagyta hidegen őket azonban a jövő évi költség- vetés parlamenti vitája sem. A statisztikai hivatal jelentésével végül meg lehettek elégedve, hiszen a harmadik negyedév­ben éves összevetésben 9,8 szá­zalékkal bővült az ország GDP- je. Az év első 9 hónapjában, 2005 hasonló időszakához ké­pest 7,8 százalékkal nőtt a gaz­dasági teljesítményünk. Szlová­kia gazdasági növekedéséhez hasonlót csak a balti államok és Kína produkált. A hivatal jelen­tése szerint a lakossági fogyasz­tás 6,5, a beruházások 6,7, a ki­vitel 23,8, míg a behozatal 22,9 százalékkal nőtt a harmadik negyedévben az egy évvel ko­rábbihoz képest. A magas gaz­dasági növekedés fennmarad­hat jövőre is, amikor a GDP 7-8 százalékkal lehet magasabb az ideinél. Gazdaságunk gyors nö­vekedése lehetővé teszi a jegy­bank számára az elkövetkező hónapokban az alapkamat to­vábbi emelését, ami a korona árfolyama szempontjából pozi­tív hírnek számít. Mindezt me­gerősíti a Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet (OECD) jelentése is, amely szerint jó esélyt látnak a kamatok további emelésére. Az elmúlt héten a korona azonban ezekre a hírekre szinte egyálta­lán nem reagált, így az árfo­lyam napi kilengése enyhe, alig öt filléres volt. A hét utolsó ke­reskedési napján, pénteken azonban a befektetők nagyobb mennyiségű koronát vásárol­tak. A keresletnek köszön­hetően így az árfolyam újabb történelmi csúcsra szökött, el­érve a 35,33 korona/eurót. A nap végére azonban vesztett a nyereségéből, így a hetet 35,36 korona/euró szinten zárta. Ha az elkövetkező napokban a ré­giónkban semmi különös ese­ményre nem kerül sor, a szlo­vák korona tovább erősödhet. E héten nem zárható ki egy újabb történelmi csúcs sem, ami ezút­tal 35,10 korona/euró szinten várható. Az elkövetkező napok­ban az árfolyam így 35,10- 35,50 korona/euró között mo­zoghat. A szerző az OTP Banka Slo­vensko pénzügyi elemzője MAI VALUTAARFOLYAMOK Valuta Aktuális középárfolyamok Árfolyam Valuta____________Árfolyam Az első adat a valuta vételére, a második adat a A forint esetében 100 egységre vonatkozik az árfolyam. valuta eladására vonatkozik. (Forrás: SITA) FELKÍNÁLOM * MUNKALEHETŐSÉG * VÁLLALKOZÁS * ÜZLET * INNOVÁCIÓ Vállalkozók figyelmébe Üzleti kooperációs ajánlatok 15421 Építőipari bérmunka: német cég keres kivitelezőket la­kóházak építésére (München, He- ilbronn, Stuttgart, Nürnberg) ja­nuár 15-ei kezdéssel. 15392 Magyar cég venne étke­zési búzát (4000 t), rozst, kölest, zabot, árpát korlátlan mennyiség­ben. 15410 Magyar cég keres lencsét és szárazbabot (gyöngybab, köze­pes fehér, óriás fehér, salátabab) nagy mennyiségben. 15414 Német cég ajánl vadona­túj, legújabb divat szerinti rtieleg, bélelt, jó minőségű francia női té­likabátokat, dzsekiket (8 modell S-XL méretekben, különböző szí­nekben, ossz. 4000 db, már 15,90 EUR/db-tól) és férfi télikabátokat (7 modell S-XL méretekben, kü­lönböző színekben, ossz. 4500 db, már 15,50 EUR/db-tól). 15478 Szlovák cég kínál hulla­dékokat: nehéz vas, könnyű vas, HDP öblítés üveg, PÉT palack. 15476 Olasz cég keres pelletet. A következő mennyiségekre vár ajánlatot: 2 billenőkocsi, 2 pótko­csis teherautó. 15475 Török cég kínálja a kö­vetkező termékeket: friss gyümöl­csök (főként alma), zöldségek, növényi olajok, illóolajok, gyü­mölcslevek és koncentrátumok, ásványvíz, törölköző, fehérnemű, trágya, cement, vegyszerek, rep­ceolaj, pálmaolaj, biodízel. 15473 Magyar cég keres fa­anyagokat (épületfa minőségben) 10-15 m3 mennyiségben. 15472 Magyar cég keres tetőfó­liát (1-2 havonta 3000 m2-t). 15471 Magyar cég keres ács és állványozó munkákhoz használa­tos szegeket (akár havi több száz kilót), alapcsavarokat, menetes szárakat. 15470 Magyar cég venne bur­gonyát és hagymát korládan mennyiségben. 15469 Magyar cég venne kölest (vörös, sárga, fehér), étkezési rozst korlátlan mennyiségben és kukori­cát, 2 x 20 000 tonna mennyiség­ben. 14977001 Magyar partnerünk gyárt fából hintalovat rá- és beleül- tetős kivitelben, egyéb hintáztató játékokat űrsikló és repülő formá­tumban. Érdeklődés esetén a ter­mékekről fényképeket küldünk. Vi­szonteladókkal, vevőkkel keressük a kapcsolatot. 14336001 Géppel tesztelt, kiváló minőségű csomagolóüveget, sze­szes palackokat, tükröt, síküveget, mintás és színes kivitelben is üveg­téglát kínál egy ukrán cég verseny- képes árakon, nagy mennyiségben is. Viszonteladókat, kereskedelmi partnereket, vevőket keres. 14170001A kaptárak takarítása­kor vagy a méz pergetésénél a mé­hek kaptárból történő kifüstölésé­hez ajánl méhészfüstölőt egy ro­mán cég. Inox alapanyagból, 80 mm és 100 mm hengerátmérővel, kedvező árakon. 13256001 Szlovák gyártó több mint 130 típusú porszívógépbe ajánl nagyon jó minőségű, új gene­rációs porszívózsákot. Porszívókat forgalmazó nagykereskedőket, vi­szonteladókat keres. A típus, mé­ret, mennyiség megadása esetén árajánlatot küld. 2100002 Az FMMC olyan cégek jelentkezését vátja, amelyek helyet tudnának biztosítani egy helyi, bel­földi és nemzetközi kereskedelem­fejlesztéssel foglalkozó üzleti infor­mációs és innovációs klub működé­séhez. Olyan cégek, vállalkozások jelentkezését is várja, amelyek szí­vesen foglalkoznának üzleti kap­csolatok létrehozásával, termékek, szolgáltatások, találmányok mene­dzselésével. Befektetés és ingatlan Egész Szlovákia területéről vá­runk ajánlatokat külföldi megbízók részére üzemekre, kastélyokra, iro­daépületekre, lakásokra, családi házakra. Befektető, vevő keresése az EU tagállamokból. Munkalehetőségek külföldön Magyarországra keressük a kö­vetkező szakmák képviselőit: gyár­tástechnológus; CNC-programozó; szikraforgácsoló gépkezelő; kar­bantartó villanyszerelő; energeti­kai gépészmérnök; védőgázas ív­hegesztő (AWI, CO); 2 CNC-ma- rós; CNC-esztergályos; fémforgá­csoló (marás, esztergálás és köszö­rülés); konstruktőrök mérnöki iro­dába (AutoCAD, CATIA V4/V5, né- met/angol); nyomdai gépmester; 5-6 varrónő munkaruhák varrásá­ra; üzletkötők; köszörűs; elekt­roműszerész; villanyszerelő. Az angol és német nyelvterület ajánlatai: Ciprus - munkások szu­permarketbe, kertészetbe; aszta­los; pékek; cukrász; szakácsok, pin­cérek, felszolgáló, bármixer, kony­hai kisegítők; házvezetőnők; ápo­lónők; orvosok. Németország: bé- biszitterek. Szaktanácsadás Védje cégnevét már a piacra lé­pés előtt, szellemi értékeit a cége teljes működése alatt! Ingyenes szaktanácsadás, bejelentkezés: ipatjog@gymskik.hu ; +36/96 413 688 Üzleti lehetőségek, tanácsadás Hivatkozással a lapra ingyenes üzleti, iparjogvédelmi tanácsadást és kedvezményes szolgáltatást kap­hatnak a lap olvasói, a konkrét ter­mékeik értékesítésében, szabad ka­pacitásuk lekötésében, bérmunka lehetőségeik menedzselésében, be­fektető és európai uniós partner- kapcsolatok kiépítésében. Szerkesztőségünk a kereskedel­mi ajánlatok tartalmáért nem vál­lal felelősséget és nem áll módjá­ban a bővebb felvilágosítás szolgál­tatása, a kapcsolatok létrehozása. Kapcsolatfelvétel: Tel./Fax: 0036/96/413688, 517867, e-ma- il: fmmc@mail.datanet.hu ; www.finmc.hu .

Next

/
  • Layout
  • Zoom
  • Rotation
Thumbnails
Contents