Új Szó, 2006. november (59. évfolyam, 252-275. szám)
2006-11-27 / 272. szám, hétfő
8 Gazdaság és fogyasztók ÚJ SZÓ 2006. NOVEMBER 27. www.ujszo.com PÉNZPIACI TANÁCSADÓ _______ MM MMMMI. MNMMM Ü MM . i . ' " ■ MM MMMHmSMÉHÉIMÉS ÉMÉttri MMN Vonzó a fizetőeszközünk MIROSLAV FANCOV1C A szlovák fizetőeszköz az elmúlt héten újabb csúcsokra tört, feltornászva magát egészen a 35,5 korona/euró szintig. A korona árfolyamának folyamatos erősödését elsősorban a külföldi befektetők közép-európai piacokba vetett bizalmának, és a szlovák gazdaság erőteljes növekedésének köszönhetjük. Múlt hétfőn a piac 35,65 korona/euró szinten nyitott. Napközben ugyan enyhe gyengélkedésbe kezdett, a kereskedés végére azonban összeszedte magát, és a napot 35,58 korona/^uró szinten zárta. Az igazi áttörést a kedd hozta meg. A piacon már reggel 35,57 korona/euró szinten kezdték a kereskedést, és a nagy volumenű koronavásárlásoknak köszönhetően a szlovák fizetőeszköznek sikerült megdöntenie az előző hét rekordjait. Egy euróért csupán 35,5 koronát kértek, amire a szlovák fizetőeszköz történetében még nem volt példa. A koronával párhuzamosan erősödött az összes többi közép-európai valuta is. A forintért kedden 256,30 eurót kértek, és tovább erősödött a cseh korona is. A szlovák korona esetében a regionális hatások a mérvadóak, bár a gazdaság gyors növekedése, továbbá az alapkamattal kapcsolatos várakozás szintén lendítettek az árfolyamon. A hét további napjain azonban már nem sikerült túlszárnyalni a keddi csúcsot. Szerdán az árfolyam 35,53 és 35,68 korona/euró között mozgott, sőt csütörtökön egészen 35,70 korona/euróig esett vissza. Pénteken a korona árfolyama 35,63 és 35,75 korona/euró között mozgott. A befektetők napközben elkezdték kiszedni a nyereségeiket, a múlt hetet a piac így 35,72 korona/euró szinten zárta. Ugyanekkor egy dollárért 27,25, egy cseh koronáért pedig 1,27 szlovák koronát adtak. Az elkövetkező napokban várhatóan nem számíthatunk jelentősebb áttörésre, egy koronáért így ádagosan 35,60 és 35,95 korona/euró közötti összeget adnak majd. Nem zárható ki azonban teljesen a korona ettől nagyobb arányú gyengülése sem. A felső lélektani határnak jelenleg a 35,75 korona/euró szint számít. Ha a piac áttöri ezt a határt, az elkövetkező napokban egy euró akár 36 koronánál is többe kerülhet. A szerző az OTP Banka Slovensko pénzügyi elemzője MAI VALUTAÁRFOLYAMOK Valuta Aktuális középárfolyamok Árfolyam Valuta Árfolyam EMU - euró 35,633 Lenqyel zloty 9.327 Anqol font 52,735 Maqvar forint (100) 13,764 Cseh korona 1,274 Svéd korona 3,950 Dán korona 4,789 Szlovén tollár (100) 14,894 Japán ien (100) 23,584 Svájci frank 22,560 Kanadai dollár 24,084 USA-dollár 27,247 VÉTEL - ELADÁS Bank euró dollár cseh korona forint Volksbank 34,62-36,62 26,40-28,06 1,25-1,31 13,11-14,41 OTP Bank 34,77-36,59 26,52-27,98 1,24-1,30 13,25-14,27 Postabank 34,67-36,59 26,48-28,02 1,24-1,30 11,96-15,56 Szí. Takarékpénztár 34,75-36,54 26,52-27,91 1,24-1,31 13,12-14,63 Tatra banka 34,81-36,67 26,61-28,03 1,25-1,31 13,23-14,31 UniBanka 34,71-36,50 26,74-28,14 1,24-1,31 13,16-14,40 Általános Hitelbank 34,69-36,55 26,53-27,95 1,24-1,31 13,24-14,25 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. A forint esetében 100 egységre vonatkozik az árfolyam. (Forrás: SITA) Nőtt az ingatlanok kínálata a fővárosban, ami a gombamód szaporodó lakóparkoknak köszönhető Hol vegyünk lakást Pozsonyban? Pozsonyban egyre nagyobb az érdeklődés az új lakások iránt (CTK-felvétel) Pozsony. Ha a szlovák fővárosban szeretnénk lakáshoz vagy házhoz jutni, mélyen bele kell nyúlnunk a pénztárcánkba. Az ingatlanügynökségek adatai szerint Pozsonyban az elmúlt hét évben 135 százalékkal nőttek az ingatlanárak. A legdrágább városrész továbbra is az Óváros. ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Szlovákiában Pozsony vezet az ingatlaneladásban, jelentős mértékben megelőzve az ország többi régióját. Nem kis különbségek vannak azonban az egyes városrészek között is, ráadásul az uniós csatlakozást megelőző árrobbanás mára mérséklődött, az árak így hosszabb távon stabilnak számítanak. Az Ingatlanügynökségek Nemzeti Szövetségének elemzése szerint az elmúlt időszakban több olyan ingatlan ára is csökkent, amelyért az uniós csatlakozással kapcsolatos túlzott elvárások miatt irreálisan magas árat kértek. A gyakorlat azonban azt mutatja, hogy az árak jelenleg inkább stagnálnak, mintsem csökkennének. Enyhe áresés elsősorban a kevésbé vonzó városrészekben tapasztalható, ott is inkább csak az elöregedett panelházi lakások esetében. Nőttek az utóbbi időben ugyanakkor a telekárak, amit az ingatlanpi- aci szakemberek azzal magyaráznak, hogy a kereslet meghaladja a kínálatot. Pozsony egyes városrészei között hasonló típusú lakások esetében az árkülönbség akár több százezer koronára is rúghat. Hol éri meg körülnéznünk, ha például egy olcsóbb kétszobás panelházi lakásra vágyunk? A tapasztalatok azt mutatják, hogy legolcsóbban, legalábbis fővárosi viszonylatban, Dévényújfalun és Pozsony- hidegkúton juthatunk hozzá egy ilyen lakáshoz, ahol az ádagár 2,5 millió korona körül mozog. Az Újvároshoz képest olcsóbban juthatunk lakáshoz Ligetfalun is, ahol az öregebb háromszobás lakásokhoz kedvező esetben már 2,4 millió koronáért is hozzájuthatunk, míg az Újvárosban egy hasonló lakás ára a legjobb esetben is 3,1 mü- lió korona körüli. Mindez azonban még nem a csúcs, hiszen egy hasonló lakásért az Óvárosban még baráti alapon is minimum 5 milliót kérnek. A lakás árát azonban nem csupán az határozza meg, hogy mely városrészben található, hiszen sok függ a lakás házon belüli elhelyezésétől, és a ház állagától is. A felújított, hőszigetelt házban található, műanyag ablakokkal felszerelt és modernizált vizesblokkal ellátott lakásért így a fent említett összegek többszörösét is elkérhetik. Az aktuális árakat jelentős mértékben befolyásolja a pillanatnyi kereslet is. Az elmúlt hónapokban nőtt az ingatianok kínálata a fővárosban, ami elsősorban a gombamód szaporodó lakóparkoknak köszönhető. A panelházi lakást keresők így bő ldnálatból válogathatnak. Mindez azonban nem mondható el a kisebb alapterületű, téglából épült házakban található lakásokra. Ezeknek a kínálata manapság elenyészőnek nevezhető, és ennek megfelelő az áruk is. Mely ingatianok iránt van jelenleg a legnagyobb érdeklődés? Az ingatlanügynökségek tapasztalatai szerint ugyan egyre nagyobb az igény az új lakások iránt, a legtöbben azonban továbbra is elsősorban a kisebb alapterületű panelházi lakások iránt érdeklődnek. A választásnál a legfontosabb kritériumnak az ingatlan elhelyezkedése számít, egyre többen fektetnek kiemelt hangsúlyt azonban arra is, hogy a lakás legyen hőszigetelt, és hogy a környéken elegendő parkolóhely álljon a lakók rendelkezésére. Mivel a családi házak Pozsonyban a nagy többség számára megfizethetetlenek, a legnagyobb igény a Pozsony környéki falvak és városok házai iránt mutatkozik. Mi vár ránk az elkövetkező időszakban? A tapasztalatok szerint elsősorban ott számíthatunk az ingatlanárak további emelkedésére, ahol nagyobb külföldi cég telepszik meg. Pozsonyban mára egyre több lakópark épül, vagyis az új lakások iránti keresletet sikerül kielégíteni, ezzel párhuzamosan sok öreg panellakás is felszabadul. Az elkövetkező időszakban azonban egyre többen vásárolnak majd lakást a fővárosban csak azért, hogy a vagyonuk ne vesszen az értékéből az euró bevezetése során. A közös európai fizetőeszköz közelgő bevezetése így felfelé hajthatja az egyébként sem olcsó ingatianok árát. (mi, p, t) A pozsonyi ingatlanügynökségek ajánlatai (Sk) Ingatlan Óváros Pozsonypüspöki Újváros Pozsonybeszterce Ligetfalu Garzonlakás 1 538 538 1 350163 1 015 237 1 129 948 1 248 506 1 szobás lakás 2 326 323 1 618 422 1 775 270 1 558 001 1 754 579 2 szobás lakás 3 615 464 2 436 582 2 540 423 2 236 482 2 077 423 3 szobás lakás 5 011 702 2 924 574 3 019 564 5 574 714 2 479 972 4 szobás lakás 7 136 691 2 763 855 3 425 381 2 858 636 2 762 575 5 szobás lakás 8 725 139 7 701 198 5 969 848 4 130 371 5 989 951 Családi ház 17 159 327 7 201 479 8 755 201 8 887 148 7 820 905 Családi villa 27 508 824 17 233 333 13 941 667 15 785 414 11 746 667 A fenti árakat az Ingatlanügynökségek Nemzeti Szövetsége az októberi ingatlanárak átlagából számította ki. (Forrás: p) FELKÍNÁLOM * MUNKALEHETŐSÉG * VÁLLALKOZÁS * ÜZLET * INNOVÁCIÓ * FELKÍNÁLOM * MUNKALEHETŐSÉG nsMMiiMni Vállalkozók figyelmébe Üzleti kooperációs ajánlatok 15412 Német vasipari cég házépítéshez, házfelújításhoz, kert és kerítésépítéshez gyárt modern vasalatokat, szerkezeteket, vastárgyakat. Ezen termékek értékesítéséhez keres kiterjedt értékesítési hálózattal rendelkező nagy- kereskedőt. 15409 Nyugat-afrikai cég 200 tonna szezámmagot kínál 100 kilogrammos kiszerelésben, szállítás 20 tonnás konténerben. 15330 Angol vállalat méretre vágott, feliratozott alumíniumfó- liát vásárolna, amit tejtermékek tárolására alkalmas műanyag edények lezárására használnak, (tejföl, joghurt, stb.) 14977001 Magyar cég gyárt hintalovat fából rá- és beleültetős kivitelben, egyéb hintáztató játékokat űrsikló és repülő formátumban. Viszonteladókkal, vevőkkel keressük a kapcsolatot. 14336001 Géppel tesztelt, kiváló minőségű csomagolóüveget, szeszes palackokat, tükröt, síküveget, mintás és színes kivitelben üvegtéglát kínál egy ukrán cég versenyképes árakon, nagy mennyiségben is. Viszonteladókat, kereskedelmi partnereket, vevőket keres. 14170001 A kaptárak takarításakor vagy a méz pergetésénél a méhek kaptárból történő kifüstöléséhez ajánl méhészfüstölőt egy román cég méhészek, méhészeti cégek számára. Érdeklődés esetén fotót és árajánlatot küldünk. Havi kapacitás: ezer darab. Németországi exportreferenciával rendelkezik. 13256001 Szlovák gyártó több mint 130 típusú porszívógépbe ajánl új generációs porzsákot. Új eljárásmóddal, antibakteriális, polimer mikroszálas kivitelben, így megakadályozzák a baktériumok, penész és más mikroorganizmusok terjedését, komoly segítség az allergiásoknak. Porszívó-forgalmazó nagykereskedőket, viszonteladókat keres. A típus, méret, mennyiség megadása esetén árajánlatot küld. 14871 Holland vállalkozás kínál kiváló állapotú használt számítógépeket és síkképernyős monitorokat nagyon kedvező árakon, korlátozott számban. Viszonteladókkal is keresi a kapcsolatot. 15249 Szlovén cég venne jó állapotú használt fa EUR raklapokat 80*120-as méretben (pecséttel). 15264 Magyar cég keres max. 20% nedvesség körüli faaprítékot (havi 501 mennyiségben). 15413 Belga cég keres durván fűrészelt tölgy deszkákat a következő méretekben: 26*70 mm, hosszúság: 30-35-40-45-50 cm (+2cm), rusztikus kivitelben. 15411 Szlovák cég keres GC2 típusú, 215-220 grammos kartonpapírt 40-45 tonna mennyiségben. 15410 Magyar cég keres lencsét és szárazbabot (gyöngybab, közepes fehér, óriás fehér, salátabab), mennyiség: havi 1 kamion fajtánként. 15013 Kéziszerszámok és kovácsoltvas termékek indiai gyártója termékeit szeretné értékesíteni. 15005 Angol cég mezőgazdaságban és építőiparban használatos PP vagy PE textíliákat vásárolna tekercsben. 2100002 Az FMMC olyan cégek jelentkezését várja, amelyek helyet tudnának biztosítani egy helyi, belföldi és nemzetközi kereskedelemfejlesztéssel foglalkozó üzleti információs és innovációs klub működéséhez. Olyan cégek, vállalkozások jelentkezését is várja, amelyek szívesen foglalkoznának üzleti kapcsolatok létrehozásával, termékek, szolgáltatások, találmányok menedzselésével. Munkaadók figyelmébe Céljaiknak mindenben megfelelő vezető, speciális és betanított munkaerő, leendő munkatársak ajánlása azonnal, költségkímélő módon. Munkalehetőségek Magyarországra keressük a következő szakmák képviselőit: 5-6 varrónő munkaruhák varrására; konstruktőrök mérnöki irodába (AutoCAD, CATIA V4/V5, né- met/angol); gyártástechnológus; szerszámüzem-vezető; CNC-programozó; karbantartó villanyszerelő; energetikai gépészmérnök; 2 CNC-marós; CNC-esztergályos; fémforgácsoló (marás, esztergálás és köszörülés); gépészmérnök és villamosmérnök; nyomdai gépmester; üzletkötők; köszörűs; elektroműszerész. Üzleti lehetőségek, tanácsadás Hivatkozással a lapra ingyenes üzleti, iparjogvédelmi tanácsadást és kedvezményes szolgáltatást kaphatnak a lap olvasói, a konkrét termékeik értékesítésében, szabad kapacitásuk lekötésében, bérmunka lehetőségeik menedzselésében, európai uniós partnerkapcsolatok kiépítésében. Szerkesztőségünk a kereskedelmi ajánlatok tartalmáért nem vállal felelősséget és nem áll módjában a bővebb felvilágosítás szolgáltatása, a kapcsolatok létrehozása. Kapcsolatfelvétel: Tel./Fax: 0036/96/413688, 517867, e- mail: fmmc@mail.datanet.hu ; www.fmmc.hu . Alacsony az inflációnk Újra elmarad a kamatemelés Budapest. A szakértők azzal számolnak, hogy e héten szinten tartja irányadó kamatát a lengyel, a cseh és a szlovák jegybank a mérsékelt infláció miatt. Lengyelországban szerdán dönt a jegybank és a Dow Jones által megkérdezett 11 elemző úgy vélte, hogy az nem változik. Ebben komoly szerepet játszik, hogy a benzin árcsökkenése miatt az infláció 1,2% volt. Lengyelországban csütörtökön hozzák nyüvánosságra a harmadik negyedévi gazdaságnövekedésre vonatkozó adatot. A Dow Jones által megkérdezett 7 elemző azzal számol, hogy holnap a szlovák jegybank 4,75%-on tartja az irányadó kamatot. Elsősorban amiatt, hogy javultak a jövő évi inflációs küátások, miközben az elmúlt hetekben jelentősen drágult a korona. 2005 novembere óta a szlovák korona 7 százalékot meghaladó mértékben erősödött az euróhoz képest. Hat elemző szerint csütörtökön a cseh jegybank nem változtat a 2,5 százalékos kamaton, ami az egyik legalacsonyabb az EÚ-ban. (MTI, t)
