Új Szó, 2006. május (59. évfolyam, 100-124. szám)
2006-05-05 / 103. szám, péntek
www.ujszo.com ÚJ SZÓ 2006. MÁJUS 5. FÓKUSZBAN: AZ INGATLANADÓ 3 A községeknek május 15-ig kell eljuttatniuk az ingatlantulajdonosokhoz a fizetési felszólítást £ hónapban újabb adót fizetünk pr i*si i sí Tavaly szinte az összes lakás-, ház- és telektulajdonosnak meg kellett tennie az adóbevallást, idén ez már csak azokat érintette, akiknél tavaly valamilyen változásra került sor (Ján Krošlák felvétele) Az ingatlantulajdonosok idén fellélegezhettek. Míg tavaly szinte az összes lakás, ház- és telektulajdonosnak meg kellett tennie az adóbevallást, idén ez már csak azokat érintette, akiknél tavaly valamilyen változásra került sor. Az ingatlanadót persze idén is csaknem mindenkinek be kell fizetnie. ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ A tavalyihoz hasonló „össznépi” ingatlanadó-bevallást a községek időről időre megismétlik, hogy pontosan felmérjék, ki milyen ingatlant birtokol. Ez alapján hajtják be aztán az elkövetkező években az ingatlanadót. Míg tavaly a bevallás mindenkit érintett, idén már csak azokra volt érvényes, akik az elmúlt évben új házat, lakást, telket és egyéb ingatlant vásároltak, vagy például bővítették a házukat. A bevallást nekik január 31-ig kellett megtenniük. A községeknek most legkésőbb május 15-ig kell eljuttatniuk az ingatlantulajdonosokhoz a fizetési felszólítást. Erre még tíz napjuk van, a községek többsége azonban már a múlt hónap végén elkezdte a kézbesítést. A lakosság és a cégek számára egyaránt május 31. a legfontosabb dátum, hiszen a fizetési felszólításban szereplő összeget eddig az időpontig kell megtéríteniük. Tavaly ez még két hónappal korábban volt. Nem mindenki fizet A községi hivatalok általános érvényű rendeletet hozhatnak arról, hogy ha a tulajdonos adója nem haladja meg a száz koronát, akkor nem kell fizetnie. Mindez persze a község jóindulatától függ. Ugyanígy a hivatalok dönthetnek arról, hogy az adót egy tételben vagy részletekben fizethetjük-e be. Pozsonyban például a 2000 koronánál alacsonyabb adót egy tételben, május végéig kell befizetni. Ha ennél nagyobb összeget kell fizetnünk, akkor ezt négy részletre osztva, május, július, szeptember és november végén tehetjük meg. A törvény szerint azonban az első részletnek május végéig mindenképp be kell futnia. Fizetni lehet közvetlenül a hivatalban, de banki és postai átutalással is. A község dönt az adóról Az ingatlanadó a helyi adók közé tartozik, nagyságáról és arról, hogy kit szabadítanak fel a befizetés alól, kizárólag a községek döntenek. így csak tőlük függ, hogy például a nyugdíjasokat, egészségkárosultakat, az iskolákat vagy a kórházakat mentesítik-e. A törvény szerint általánosan csak a községek tulajdonába tartozó in- gadanok után nem kell adót fizetni. Mentesítik a fizetés alól a nagy- követségeket is, ez azonban csak arra az esetre érvényes, ha az illető országban Szlovákiának sem kell ingatlanadót fizetnie a követsége után. Az idei újdonság, hogy már nemcsak a tulajdonosok, hanem a bérlők is fizetnek, ugyanígy már az állam is adózik az épületei és egyéb ingatlanai után. Nem lesz drasztikus díjemelés A községek ígéretei szerint idén nem kell számítanunk olyan drasztikus emelésre, mint tavaly. Akkor ugyanis az állam megszüntette például a tömegközlekedésre fordított dotációkat, amit a községeknek maguknak kellett fedezniük. A szükséges pénzt a községek az adóemelésekkel teremtették elő. Tavaly a legnagyobb városokban ugrott meg leginkább a díjtétel, a fővárosban például az elmúlt évben 100 százalékkal többet fizettek a tulajdonosok, mint egy évvel korábban. A legmagasabb Pozsony belvárosában volt, ahol a lakás- és háztulajdonosok egy négyzetméterért 12 koronát fizettek, míg a külvárosokban ez az összeg 2-3 koronával alacsonyabb. Összehasonlításképpen: 2004-ben Pozsonyban még csak 4,50 koronát fizettek egy négyzetméterért. Büntetés a késlekedésért Ha az ingatlantulajdonos nem fizeti ki időben az adót, büntetést kell fizetnie, ami a fizetési felszólításban szereplő összeg bizonyos hányadának felel meg. A törvény ennek kiszámításánál a jegybanki alapkamatot tekinti mérvadónak. A Központi Adóigazgatóság szerint jelenleg minden nap késésért adónk 0,033 százalékának megfelelő büntetést kell fizetnünk. Ha nem tetszik az adó... Persze, ha nem vagyunk megelégedve a község által kivetett adó nagyságával, a fizetési felszólítás kézbesítése utáni 15 napon belül még fellebbezhetünk. Ez esetben a befizetés kitolódik. A község azonban abban az esetben is megengedheti a későbbi befizetést, ha ez „súlyos károkat okozna az adózónak”. Vagyis ha például az adó lerovását követően nem tudnánk eltartani a családunkat, vagy ha a községet természeti katasztrófa sújtotta. Azonban ilyenkor is külön kell kérni a halasztást. A község ilyenkor legfeljebb egyéves halasztást engedélyezhet, amit később évenként meghosszabbíthat. Ha a község nem küldi el számunkra a fizetési felszólítást, az adót nem kell befizetnünk. Mindez persze nem jelenti azt, hogy a fizetési kötelezettségünktől végleg megszabadultunk, hiszen a község utólag is küldhet felszólítást. Ebben azonban fel kell tüntetnie, hogy legkésőbb meddig kell befizetnünk azt. Leghamarabb ekkor is csak a felszólítás átvételét követő 15 napon belül kell megtérítenünk. Ha a felszólítást a község öt éven belül nem küldi el az ingatlantulajdonosnak, akkor az illető év után már nem kell adót fizetnünk, (s, íj, mi) Ingatlanadó a kerületi városokban (Sk/m2) Adónem Lakásadó Építményadó Vállalkozások építményei Pozsony 12/10/9* 12/10/9 250/161/112 Nagyszombat 4 5,75 80 Nyitra 7 7,5 140 Zsolna 4 4 100 Trencsén 4 6,5 90 Besztercebánya 4 3 100 Kassa 8 6 120 Eperjes 7 8 75 * Pozsonyban három adózóna található. (Forrás: PÁS) ÚJ SZÓ-ADÓTANÁCSADÓ Kinek kötelező a bevallás?-Tavaly minden ingatlantulajdonosnak adóbevallást kellett tennie.- Idén már csak azok voltak kötelesek bevallást tenni, akik esetében tavaly olyan változásra került sor, amely befolyásolja az adó nagyságát, vagyis ingatlant vásároltak, telküket szántóföldről átminősítették építési telekké, vagy például bővítették a házukat.- A bevallást a változásokat követő év január 31-ig kell megtenni. Mikor nem kötelező a bevallás?- Ha a község megváltoztatta az adókulcsokat.- Ha megváltozott a föld értéke, ami után adót kell fizetnünk.- Ha a község változtatott az adómentesség alá eső személyek korhatárán.- Ha változott az adómentességet élvezők köre. Mi után nem fizetnek adót?- A községek tulajdonában lévő telkek, épületek, lakások és egyéb ingadanok után nem kell adózni.-A más országok által birtokolt ingatlanok után, amelyek diplomáciai védelmet élveznek. Kit mentesíthetnek az adófizetéstől?- A községek mentesíthetik az adófizetés alól az iskolákat, kórházakat, szociális otthonokat, múzeumokat, könyvtárakat, színházakat és egyéb olyan intézményeket, amelyek közösségi feladatokat látnak el.- Mentesíthetik az adófizetés alól a 62 év feletti nyugdíjasokat, az egészségkárosultakat és a hátrányos helyzetűeket. A törvény azonban sok más területen is szabad kezet ad a községeknek az adómentességet élvezők körének meghatározásában. Hogyan számítják ki az adót?- Az ingatlanadót a községek számítják ki. A módszer többé-ke- vésbé egyszerű. Először is magával az adott községben érvényes díjszabással kell tisztában lennünk, ezt szorozzuk be az ingatlan alapterületével. A telkek esetében a föld értékét és a terület nagyságát veszik figyelembe. Az alapdíjakat a törvény határozza meg, ezeket aztán a község növelheti vagy csökkentheti is. A lakások esetében az alapdíj egy korona négyzet- méterenként. Mi tartozik az ingatlanadóhoz? 1. A telekadó A telekadó tárgya, vagyis ami után adóbevallást kell tennünk, a Szlovákia területén található szántóföldek, szőlősök, gyümölcsösök, legelők, kertek, erdők, halastavak, építési és egyéb telkek. A bevallást többnyire a tulajdonosnak kell megtennie, azonban itt is vannak kivételek. Az állam tulajdonában lévő földekért azok kezelője teszi meg a bevallást. 2. Az építményadó Az építményadó esetében az adótárgyat olyan építmények alkotják, amelyeknek egy vagy több, föld alatti vagy föld feletti szintje van, és amire kiadták a műszaki engedélyt. Ha ezt egyelőre nem intéztük el, akkor az adó tárgyát a ház azon helyiségei képezik, amelyeket már használunk. Ha már kiadták a használati engedélyt, akkor is adóbevallást kell tennünk, ha az építményt még nem használjuk. Az adóbevallást az esetek többségében maga a tulajdonos nyújtja be. Az állami ingatlanokért azok működtetője teszi meg a bevallást. Ha az építmény a Szlovák Földalap tulajdonában van, akkor azok bérlőjének a kötelessége bevallást tenni. 3. A lakásadó Lakásadót az olyan lakások, üzletek, garázsok tulajdonosai fizetnek, akiknek ez az ingatlanuk lakóházban található. Mi változott az idei évtől?- Építményadó: a községek által kiszabott legmagasabb adótétel a legalacsonyabb tétel legfeljebb 40-szerese lehet.- Telekadó: a községek által kiszabott legmagasabb adótétel a legalacsonyabb tétel legfeljebb 20-szorosa lehet.-A községek városrészenként vagy utcánként adózónákat hozhatnak létre, más-más díjtételekkel.- Telkek: ha ismeretien a tulajdonos, az adót a bérlő fizeti.- Építmények: ha ismeretlen a tulajdonos vagy a bérlő, az adót az épület használója fizeti, (mi, s) VÁRHATÓ IDŐJÁRÁS: VÁLTOZÉKONY IDŐ. NÉHOL ESŐ: 16-20 FOK ELŐREJELZÉS ORVOSMETEOROLÓGIA A Nap kel 05.29-kor - nyugszik 20.09-kor A Hold kel 11.50-kor - nyugszik 02.46-kor A Duna vízállása - Pozsony: 495, apad; Medve: 535, változatlan; Komárom: 500, változatlan; Párkány 440, apad. A nap első felében derűs égre számíthatunk, délután azonban fokozatosan megnövekszik a felhőzet, helyenként pedig zápor, zivatar is előfordulhat. Az alacsonyabban fekvő területeken köd képződése várható, a legmagasabb nappali hőmérséklet 16 és 20 fok között alakul. Gyenge marad az északkeleti irányú szél, éjszaka hűvös lesz, legfeljebb 3 - 7 fokra számíthatunk. Holnap szintén változékony lesz az időjárás, időszakos záporral, zivatarral. Az időjárás jobbára kedvező, é- lénkítő hatással van a szervezetre, nő a teljesítőképesség és köny- nyebben megy az összpontosítás is. Ritkábban lépnek fel a reumatikus jellegű nehézségek, visszaszorulnak az ízületi-, valamint a régebbi sebek helyén jelentkező fájdalmak is. A szív- és érrendszeri betegségekben szenvedőknek továbbra is ajánlatos kerülni a túlzott megterhelést és a stresszt. Az alacsony vérnyomással küszködök fejfájásra, szédülésre számíthatnak.
