Új Szó, 2005. július (58. évfolyam, 152-175. szám)
2005-07-27 / 173. szám, szerda
ÚJ SZÓ 2005. JÚLIUS 27. Téma: a lakásfelújítás 17 A legnagyobb hibát követhetjük el, ha egysoros hirdetések telefonszámán rendeljük meg a szerelőt A feketén építő több ezer koronás büntetést kaphat A szerződésben meg kell állapodnunk a küldemény tárgyában, a lerakás helyében és a fuvardíjban Jó cégválasztás - fél siker Mihez kell engedély? Pozsony. A nyári hónapok a legalkalmasabbak arra, hogy elvégezzük a kisebb- nagyobb építési munkálatokat, felújításokat a házunkon. Ha mindezt egyedül képtelenek vagyunk elvégezni, építőipari céget kell megbíznunk. Jó cég kiválasztása azonban gyakran olyan nehéz feladat, mint maga a felújítás. ÚJ SZÓ-ÖSSSZEFOGLALÓ Még mielőtt belevágnánk a felújításba, érdemes felmérni a lehetőségeinket: mit is akarunk valójában megcsináltatni, és hogy ehhez mennyi pénz áll a rendelkezésünkre. Ha nem csak apró javítást, hanem széleskörű felújítást tervezünk, akkor érdemes olyan céget választani, amely az összes álta- ' lünk igényelt munkát elvégzi. A fogyasztóvédelmi szakemberek szerint ahhoz, hogy megfelelően döntsünk, legalább három cég árajánlatával kellene megismerkednünk. Ne vegyünk zsákbamacskát Nem árt, ha utánanézünk annak is, hogy a cég vagy vállalkozó hogyan végezte el a korábban rábízott munkát. A legmegbízhatóbb információkat ez esetben is a barátainktól, ismerőseinktől szerezhetjük, akik hasonló munkákra már igénybe vették valamelyik cég szolgáltatását.. Ha erre nincs lehetőségünk, akkor sem kellene az első utunkba eső cégbe kapaszkodni. Az egyik legveszélyesebb módszer, ha a reklámújság egysoros hirdetésében Gyakran megesik, hogy a munkások nagyobb kárt okoznak, mint amennyi hasznot (Ľuboš Pile felvétele) feltüntetett telefonszámon rendeljük meg a szerelőt, akiről semmit sem tudunk, és akinek néha kellő végzettsége sincs a feladat ellátásához. Ha mégis mellette dönte- nénk, akkor kérdezzünk rá, hol végzett hasonló munkát, és ha van rá lehetőségünk, nézzük is meg, hogyan végezte el a rábízott feladatot. Ha a vállalkozó elzárkózik attól, hogy elárulja, kinek is dolgozott korábban, ez az első olyan figyelmeztető jel lehet, ami elriaszthatja a megbízót. A komoly cégekkel szerződést is köthetünk a munkára, ahol pontosan feltüntetik, mit is végeznek el, és pontosan mennyiért. Ez esetben érdemes odafigyelni, hogy a cég valóban kötött árat kínál-e, vagy hagyott magának egy kiskaput, amit aztán igénybe is vesz, ha a munka elvégzése után mégis növelné az árat. A komolyabb cégek Felújítási költségek Tető 100 ezer Sk-tól Esőcsatornák 20 ezer Sk-tól Falak szigetelése 30 ezer Sk-tól Falak hozzáépítése 10 ezer Sk-tól Ablakok 50 ezer Sk-tól Ajtók 20 ezer Sk-tól Kerítés 5 ezer Sk-tól Villanyvezeték cseréje 25 ezer Sk-tól Vízvezeték cseréje 20 ezer Sk-tól Az árak csak tájékoztató jellegűek, régiónként és a ház állagától függően változhatnak (Forrás: p) általában nem készpénzben fizettetnek, hanem csekken, előleget azonban általában mindegyik kér. A fogyasztóvédelmi szakemberek azt ajánlják, hogy előleget csak az építőanyagra fizessünk. Szerintük ugyanis azok a cégek, amelyek egy bizonyos időszakra még az alkalmazottaik bérét sem képesek fizetni, nem biztos, hogy időben képesek elvégezni a munkát. Kivétel persze ez esetben is bőven akad. A határidő sem mellékes A szerződésben előre megegyezhetünk a munka egyes szakaszainak határidejében is, hogy gyorsítsuk a munkát. Ha nem sikerül betartani, akkor a cég büntetést fizet. Ennek is megvan azonban a hátulütője, hiszen ha túl gyors tempót, és magas büntetéseket szabunk, akkor a cég esetleg gyors, ám kevésbé minőségi munkát végez majd. Gyakran megesik, hogy a felbérelt munkások nagyobb kárt okoznak, mint amennyi hasznot. Egy kitört ablak, összetört bútor nagyobb kárt jelenthet, mint az elvégzett munka ára. Ez ellen csak úgy védekezhetünk, ha a vállalkozóval kötött szerződésbe belefoglaljuk az általa okozott kár megtérítésének a lehetőségét is. A legfontosabb tehát, hogy ragaszkodjunk az írásos szerződéshez. Ebben fel kellene tüntetni az összes munkát, amivel megbízzuk a vállalkozót, és nem árt meghallj SZO-INFORMACIO A ház átépítése során nem minden munkához van szükség engedélyre, amelynél azonban ezt a törvény előírja, mindenképp érdemes elintézni. A feketén építő akár 10 ezer koronás büntetést is fizethet. Nincs szükségünk sem építési engedélyre, sem bejelentésre ablak-, fürdőkádcsere, vagy padló és falak kicsempézése esetében. Nem kell bejelentést tennünk a homlokzat kisebb felújításához, a tető cseréjéhez, vagy a kémény felújításához sem. Ellenben be kell jelentenünk a községi hivatalnál, ha a belső, nem tartófalakat helyezzük odébb. A bejelentésben fel kellene tüntetnünk az átépítés nagyságát, fajtáját és célját, az építkezés pontos helyét stb. A bejelentés ingyenes, és az illetékes községi hivatalnál kell beadnunk. Építési engedélyre csak abban az esetben van szükségünk, ha családi házat építünk, beépítjük a tetőteret, vagy hozzáépítünk. Engedély kell azonban akkor is, ha a tartófalat akarjuk kicserélni. Ez utóbbi esetében, ugyanúgy, mint amikor a tetőteret akarjuk beépíteni, statikussal is meg kell vizsgáltatnunk az épületet. A statikai véleményezés manapság 5-25 ezer korona között mozog. Kikerülni azonban ezt sem lehet, hiszen nélküle nem kaphatjuk meg az építési engedélyt, (m) A cégek ajánlatai között hatalmasak a különbségek Tájainkon az ár a döntő tározni a kivitelezés módját és a részhatáridőket is. Arra az esetre, ha a munkát nem végzik el idejében, szankciókat is belefoglalhatunk a szerződésbe. Az egyik legfontosabb része a szerződésnek az ár. Ha ezt pontosan nem rögzítjük, akkor megeshet, hogy a munka elvégzése után a vállalkozó jóval magasabb árat kér majd, mint amivel korábban számoltunk. Nem utolsósorban arra is oda kellene figyelnünk, hogy a vállalkozó, milyen garanciákat vállal a munkájáért. Ha a cég nem reagál a reklamációra Ez esetben a Szlovák Kereskedelmi Felügyelethez fordulhatunk jogorvoslatért. Egyúttal azonban ajánlott levélben kellene figyelmeztetnünk a vállalkozót, hogy a hibát más céggel javíttatjuk ki, és a kiadásokat később a Polgári Törvénykönyv idevágó rendelkezéseire hivatkozva, vele fizettetjük meg. A vállalkozó minden olyan hibáért felelős, amely a munka elvégzését követően felmerül, ugyanígy felelős azonban azokért az anyaghibákért is, amelyekre előre nem hívta fel az ügyfél figyelmét. Házépítés esetén három évig garantálják a minőséget, míg az építési munkálatok esetén ez 18 hónap. Ha reklamációra kerül a sor, a vállalkozónak 30 napja van arra, hogy eltávolítsa a hibát, (mi) UJ SZO-OSSZEFOGLALO Pénzt akkor takaríthatunk meg, ha a lehető legtöbb munkát önerőből végezzük el. Ha rászorulunk az építőipari cégekre, érdemes alaposan szétnézni a piacon. Az egyes cégek árajánlata között ugyanis hatalmas különbségek lehetnek. Segítséget nyújthatnak azonban azok a cégek, amelyek az építőipari árlisták kiadásával foglalkoznak. Az egyik ilyen cég a Ce- nekon Kft. ( www.cenekon.sk ), amelynél évente kétszer aktualizálják az árakat. Bármennyibe kerül is a munka, érdemes az árban előre megegyezni. Ha nem egyezünk meg másként, akkor az árat csak a munka elvégzése után kell kifizetnünk. Ellenben, ha a munkálatokat részenként végzik, vagy nagyobb kiadásokkal járnak, akkor az építő cég előleget is kérhet. Ha munka közben drágul az építőanyag, akkor erre a vállalkozónak írásban kell figyelmeztetnie bennünket. Ha ezzel az új árral nem vagyunk elégedettek, felmondhatjuk a szerződést. Ellenkező esetben, vagyis ha nem mondjuk fel a szerződést, akkor az új árak az érvényesek. Nem ússzuk meg ingyen azonban akkor sem, ha felmondjuk a szerződést. A vállalkozó által már elvégzett munkát, és a költségeket ki kell fizetnünk. A vállalkozó menet közben köteles figyelmeztetni bennünket, ha a megegyezett költségvetést lényegesen túllépné. Ha nem figyelmeztet, nincs joga többet kérni, mint amennyiben eredetileg megegyeztünk, (mi) Festés a panellakásban Festés fehérre 30 Sk/m2-től Faltisztítás 10 Sk/m2 Tapéták leszedése 10 Sk/m2 Vakolás panelre 100 Sk/m2 Radiátor festése 30 Sk/borda Párkányok festése 250 Sk/drb. Az adatok csak tájékoztató jellegűek, cégenként és régiónként jelentős eltérések is lehetnek (Forrás: cégek) Mire számíthatunk, ha költöznünk kell? ÚJ SZÓ-T1PP A nyári hónapok a legalkalmasabbak a költözködésre is. Ha ehhez egy céget fogadunk fel, akkor több fontos részletre is ügyelnünk kell. A költöztető cégek a hagyományos fuvarfeladat mellett általában olyan melléktevékenységeket is vállalnak, mint a berendezési tárgyak csomagolása, rakodása, a bútorok szét- és összeszerelése, valamint a tehergépjárművek elől elzárt utcákba a behajtási és parkolási engedélyek beszerzése. Ezekről a melléktevékenységekről, illetve díjaikról érdemes még a szerződéskötést megelőzően tájékozódni, és csak azok ismeretében kössük meg a fuvarozási szerződést. A szerződésben feltétlenül meg kell állapodnunk a küldemény tárgyában, azaz az árudarabokban és azok mennyiségében, a fel- és lerakás helyében, a fuvardíjban, az áruátvétel időpontjában, valamint a teljesítési határidőben. Pozsonyban egy egyszobás lakás átköltöztetésének alapdíja nagyjából 3000 korona körül mozog. Ebben azonban nincsenek benne a további járulékos költségek, vagyis minden attól függ, hogy mi mindent kell költöztetni, természetesen a cégek között hatalmas a konkurencia- harc, ami az árakat lefelé nyomja. Semmiképp sem szabadna azonban az első olcsónak tűnő általános ajánlatnak bedőlnünk. Néha ugyanis a drágábbnak tűnő cég az olcsóbb. Minden attól függ, mi mindent kapunk a pénzünkért. Az egyik legfontosabb tétel a biztosítás. Ha útközben valami történik a szállítmánnyal, és a cégnek nincs biztosítása, akkor újabb problémák elé nézhetünk- Külön megállapodás hiányában a küldemény csomagolásáról nekünk kell gondoskodnunk, méghozzá olymódon, hogy az megóvja a küldeményt a fuvarozással rendszerint együtt járó behatáKöltözési irányárak Lakás Pozsonyon Felvonó Kisebb nagysága belül nélkül felvonóval 1 szobás lakás 3000 Sk 300 Sk/emelet 150 Sk/emelet 2 szobás lakás 4000 Sk 400 Sk/emelet 200 Sk/emelet 3 szobás lakás 5500 Sk 550 Sk/emelet 275 Sk/emelet 4 szobás lakás 7000 Sk 700 Sk/emelet 350 Sk/emelet 5 szobás lakás 11 000 Sk 1100 Sk/emelet 550 Sk/emelet Családi ház 13 000 Sk-tól egyéni egyéni (Forrás: cégek honlapjai) soktól. Amennyiben a fuvarozó a berakodáskor észleli a csomagolás hiányosságát, berendezési tárgyaink fuvarozását csak akkor vállalhatja el, ha azt írásban kérjük, és a csomagolás hiányossága nem veszélyezteti mások személyét, vagy vagyonát. A fuvarozási határidőben a szerződéskötés során kell megállapodnunk. Amennyiben a fuvarozó a vállalt határidőt túllépi, ennek következménye a fuvarozó kötbérfizetési kötelezettsége. A küldemény átvételétől a kiszolgáltatásig terjedő idő alatt a fuvarozó köteles gondoskodni az áru megóvásáról. Az árudarabok elvesztéséért, megsemmisüléséért, megsérüléséért, azaz az árukárokért a fuvarozót fokozott felelősség terheli. Felelőssége azonban nem feltétlen. Nem felel ugyanis a fuvarozó az árukárért, ha nem tájékoztattuk a küldemény kívülről fel nem ismerhető rendkívüli értékéről. (mi) Házunk, lakásunk festését a modern alapanyagokkal és felszereléssel manapság többnyire önerőből is képesek vagyunk elvégezni (Képarchívum)
